千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 16:11:26

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1046 マンション掲示板さん 2024/07/07 12:41:19

    >>1043 eマンションさん

    ぶっちゃけこのレベルのやり取りってどこのマンション掲示板でもよくありますよ

  2. 1047 管理担当 2024/07/07 14:31:39

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 1048 マンション検討中さん 2024/07/08 04:18:24

    路駐におあつらえ向きの道路があるからね。チェーンゲートつけて駐車場契約してる車だけ通せるようにするとか工夫が必要だったかな。

    あと、入居してからはマンション内で情報交換できる仕組み作らないと、ほかに手段が無いってことで中の問題が匿名掲示板で駄々洩れになっちゃう。どちらも売主の配慮の問題かな。

  4. 1049 マンション検討中さん 2024/07/09 03:31:54

    売主も管理会社も確実にこの掲示板見てるので、ここに書き込む効果はありますよ。それがプラスになるかマイナスになるかは別として。

  5. 1050 匿名さん 2024/07/09 03:46:07

    ちゃんと管理人が問題点をきちんと把握する仕組みがあればこんなことにならなかったでしょ。そんな売主と管理会社だから掲示板チェックしてるかな。

  6. 1051 マンション検討中さん 2024/07/11 06:03:53

    確認し忘れてしまったのですが、玄関前のインターホンにカメラは付いていましたでしょうか?

  7. 1052 通りがかりさん 2024/07/12 03:50:56

    >>1051 マンション検討中さん
    玄関前はカメラ無いですよ。取り付けるならオプションです。

  8. 1053 マンション掲示板さん 2024/07/14 14:02:18

    >>1052 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  9. 1054 匿名さん 2024/07/20 07:49:50

    駐車場の空きがあるということですが
    販売が全部済んでなお空きがあったとしたならば、
    2台目ももしかしたら希望者は停められるかもしれない??
    車を持たないご家庭もそれなりにいらっしゃるけど、
    夫婦でそれぞれ乗る方もおられるだろうし。

  10. 1055 ブライト契約者 2024/07/21 10:55:20

    駐輪場からマンションへの入口が図面上無く、口頭で図面修正されると聞いて契約しましたが、一向に修正されず、図面修正はコストカット箇所ばかりです。このままだと駐輪後子供を連れて屋根のない駐車場内をかなり遠回りして歩かないとマンションに入れない構造なので不安です。
    近隣保育園あるので未就学児がいても安心ですと説明されましたが、役所に確認すると待機も多く年度途中入園はまず難しいとのこと、またブライトアリーナは日当たりが魅力的と言われましたが女子校校舎の工事で臨時校舎が建つため日当たりが不明とのことで口頭説明と事実が異なることが続き、不信感が募っています。

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  12. 1056 eマンションさん 2024/07/22 00:46:15

    もしかしたら、数年後に千葉女子がなくなり土地を売却される想定はして買っておかないとですね。
    千葉大の施設だからマンションは建たないと思っていたところに、実際ヒルズグランデができたわけで。
    おそらく、隣のDグランセの住人からすれば、大分迷惑だれろうと思います。
    絶対に全面に建物が建たない保証はないので。
    日当たり重視なら5階以上買いたいですね。

  13. 1057 評判気になるさん 2024/07/22 01:46:37

    臨時校舎まで建てて校舎の工事をするのなら、むしろ女子高は当面なくならないということではないですかね。かなり歴史のある伝統校のようですし。

  14. 1058 近所住民 2024/07/22 06:48:12

    奥のマンションの柵、草野水路住宅側が完成していたのに取り外して黒い塀?(フェンス)になりましたね なにか威圧的です外から見るとですが 目隠しですか?
    通勤で近くを歩く近所の住民の独り言

  15. 1059 マンション検討中さん 2024/07/22 10:02:49

    千葉女子の仮設校舎ですが、手前のテニスコートを潰すことはないんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

  16. 1060 匿名 2024/07/23 06:04:30

    県立千葉女子高校大規模改修詳細で平成27年9月竣工4階建て と出ていますよ
    何処の位置にどうかはわかりません

  17. 1061 名無しさん 2024/07/23 12:27:45

    >>1060 匿名さん
    それは過去の工事です。

  18. 1062 名無しさん 2024/07/23 14:32:00

    >>1056 eマンションさん
    県立と独立法人を一緒にするなよ…

  19. 1063 通りがかりさん 2024/07/25 05:57:07

    パークフロント→公園前
    ブライトアリーナ→日当り良くて運動場見える
    3棟目→???

    女子校前だけどマンション名にそのまま入れるのも変だし
    教育機関ある→育てる→growとかraise・bring・nurtureあたりが入るのかな 知らんけど

  20. 1064 マンション検討中さん 2024/07/28 09:01:11

    マンション検討中です。ヒルズグランデ稲毛へ引っ越ししてきた場合、中学校はどちらになりますか?お分かりになる方がいましたら教えてほしいです。

  21. 1065 匿名さん 2024/07/28 10:03:38

    >>1064 マンション検討中さん

    小中台中ですよ

  22. 1066 名無しさん 2024/07/28 12:46:03

    >>1065 匿名さん

    ありがとうございます。

  23. 1067 マンコミュファンさん 2024/07/31 14:45:14

    パークフロントはあと1戸かな?

  24. 1068 マンコミュファンさん 2024/08/03 02:05:54

    >>1067 マンコミュファンさん

    SUUMOからなくなっていますね。
    パークフロントはもう完売してしまったのでしょうか。

  25. 1069 通りがかりさん 2024/08/03 02:47:27

    >>1068 マンコミュファンさん

    公式に書いてあるようにあと1戸が8月30日に販売なのではないですかね。

  26. 1070 匿名さん 2024/08/06 02:14:05

    今確認したところ公式サイトの物件概要、パークフロントの更新日は2024年07月30日現在となっていますね。
    (次回更新予定日:2024/08/06だそうです)
    もしかすると最新情報ではないかもしれないので、営業さんに確認するのが吉だと思います!

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  28. 1071 マンション掲示板さん 2024/08/06 10:04:51

    3棟目情報出ましたね。
    エアリーマークスかあ

  29. 1072 マンション掲示板さん 2024/08/06 10:40:22

    3棟目コンビニとバス停に近いのは便利そうですね。どれくらい値段高くなるか気になります。

  30. 1073 通りがかりさん 2024/08/06 10:56:04

    立地的には1番いいですね
    東向きだと静かに暮らせそうです

    坪280くらいで抑えてくれればいいですが…

  31. 1074 通りがかりさん 2024/08/06 11:08:30

    A棟は道路すぐ前だから排気が結構来るかもしれないですね。交通量にもよるでしょうが…。

  32. 1075 通りがかりさん 2024/08/07 11:29:57

    >>1055 ブライト契約者さん

    マンションから駐輪場への直接出入口ちゃんとありましたよー

  33. 1076 匿名さん 2024/08/09 08:19:23

    >1071

    新街区って扱いだけど共用施設の扱いどうなるんだろう。

  34. 1077 評判気になるさん 2024/08/09 08:29:26

    >>1076 匿名さん

    共用施設はパークフロントの中庭以外は相互利用の対象ですよ。

  35. 1078 口コミ知りたいさん 2024/08/15 11:23:59

    >>1074 通りがかりさん
    いまどき排気ガスぶんぶんのクルマなんて無いわ
    いつの時代のハナシや?

  36. 1079 検討板ユーザーさん 2024/08/16 09:07:00

    船橋の国道沿い直近住んでたけど煤でやばかったよ
    排気口周りが真っ黒になる
    稲毛くらい開けてると平気なのかね

  37. 1080 評判気になるさん 2024/08/16 09:39:07

    トラックとか大きい車は穴川インターから区役所の前の道をまっすぐ14号まで抜けますし、信号の多いこの道をあえて通るのは地元の人くらいなので、通っている車の種類的にそれほど排気ガスは気にならないと思います。

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  39. 1081 匿名さん 2024/08/30 05:00:34

    そこまで車の影響は受けない、ということでいいのかな・・・?
    いずれにせよ、しっかり色々な時間、色々な天気の時に現地に行って確認して
    納得して購入、っていうかんじですよね。
    大きな買い物なので、
    いろいろとチェックしていった方がいいかなと。
    デメリットがあるにしても、納得ができているのとそうでないのでは全然住んでいて気持ちが違うから。

  40. 1082 匿名さん 2024/09/01 05:51:47

    >>1081 匿名さん
    デメリットは小学校が遠いくらいかなと思います。
    これから小学校に通うお子さんがいるとなかなか難しいですよね。駅より小学校が遠いなんて…

  41. 1083 匿名 2024/09/03 01:44:14

    完成して時間が経つような感じがしますが、入居開始はいつからです?
    また大通りからの出入り口は長く狭い一本道なので渋滞しそうな・・・

  42. 1084 匿名さん 2024/09/09 04:20:15

    >>1083 匿名さん
    機械式駐車場なので同時に10台も出庫できるわけじゃないから、そこまで問題ないですね。
    それよりも住民のルール違反の路駐が迷惑に感じると思いますよ。

  43. 1085 匿名さん 2024/09/09 08:01:09

    >路駐

    敷地共有していないエアリーも外から見ると同列に扱われちゃうんだろうな。別物件としたほうがよかったのかも。

  44. 1086 マンション検討中さん 2024/09/10 23:16:01

    現時点でブライトアリーナはどのくらい残っているのでしょうか?まだまだ好みのお部屋を選べる状況でしょうか?

  45. 1087 マンコミュファンさん 2024/09/16 00:37:50

    パークフロント完売したのですね。
    エアリーマークスの価格は出ましたか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  46. 1088 マンション検討中さん 2024/09/21 04:10:22

    稲毛駅東口の再開発が断念となっていたようです。これで稲毛駅の将来性は見えなくなってしまいましたね。

  47. 1089 マンション掲示板さん 2024/09/21 09:27:22

    >>1088 マンション検討中さん
    こちらどこの情報でしょうか。詳しく教えていただきたいです。

  48. 1090 評判気になるさん 2024/09/22 04:27:36

    >>1089 マンション掲示板さん

    1088さんではないですが、下記がソースのようです。一体開発は断念し、海宝ビルが単体で建て替えになるのでしょうかね。
    http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=35744

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  50. 1091 検討板ユーザーさん 2024/09/23 06:09:24

    >>1090 評判気になるさん
    ぶっちゃけ一体開発計画に引っ張られて各ビルの再開発遅れる方がデメリット大きかったので良かったです。笑

  51. 1092 マンコミュファンさん 2024/09/23 08:19:29

    >>1090 評判気になるさん
    どうでしょうね。建て替えならいいものの、その費用が捻出できずに放置な気もします

  52. 1093 マンション検討中さん 2024/09/23 12:26:47

    中止には懸念しかありません。
    某知事が千葉市長時代にマンション規制の条例が出来て、稲毛駅西口の一等地に15階建マンション計画が頓挫に追いやられ、代わりにできたのが葬祭場でした。
    これにより西口の開発も頓挫、資産性が
    大幅に棄損しました。稲毛駅は快速停車駅であり海抜も20m以上、歓楽街も無く人気の駅のはずなのに、少なくとも西口は今一つとなりました。
    もし、S社の15階建分譲マンションが予定通り出来ていたら、その周りにもマンションやお店なども出来て華やかな駅前になっていた事でしょう!
    まさか、東口にも葬祭場や納骨堂を作ろうとしてはいませんよね。
    快速停車駅でこんなに葬祭場、納骨堂が集まっている駅も珍しいです
    普通はむしろ駅前の一等地などは逆に規制をすべきなのに、何か大きな政治力が
    働いているのではと心配しています。

  53. 1094 検討板ユーザーさん 2024/09/23 12:37:48

    あと駅前のガルバの客引きも稲毛駅の風致に合ってないので一掃してほしいですね

  54. 1095 マンション検討中さん 2024/09/23 12:48:52

    その通りだと思います。
    何故、西警察や駅前交番が取り締まりしないのか?七不思議です

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
        38.3%
      3. 立地・周辺環境
        10.6%
      4. 建物のデザイン、仕様、間取りなど
        0%
      47票 
    ヒルズグランデ稲毛
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