千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 16:11:26

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1014 マンション検討中さん 2024/04/04 09:11:06

    >>1013 マンション検討中さん
    金額は聞いていませんが、営業担当からは確実に高くなると聞いていますし、今の市況から見て安くなる要素は何一つないかと思います。

  2. 1015 マンコミュファンさん 2024/04/04 09:30:35

    >>1014 マンション検討中さん

    ありがとうございます。ですよね、やはり少しでも安いブライトアリーナを検討します。

  3. 1016 名無しさん 2024/04/08 15:18:51

    6階の2LDKが賃貸でてますね

  4. 1017 匿名さん 2024/04/21 06:58:00

    ここだと賃貸検索の徒歩10分以内に引っかかってくるので
    賃貸としても成り立つ、ということになってくるでしょうから投資目的の方もいらっしゃるのでしょうね。
    かなり規模のあるマンションなので、
    マンション内での賃貸の競争も今後出てくるかもしれませんが…。
    でも基本的には投資よりは、実需の方の方がここの場合は多そうな印象です(今のところは)

  5. 1018 匿名さん 2024/04/23 22:55:26

    ここ、駐車場設置比率が6割強だっと思いますが、どの程度の申込みがあったのでしょうか?

  6. 1019 名無しさん 2024/05/02 03:19:04

    マンションを緩く検討し始めたところでこの物件を知り…
    今週末にギャラリー申し込みましたが、既にほとんど売れてしまっているのでしょうか?

  7. 1020 管理担当 2024/05/02 03:27:30

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 1021 名無しさん 2024/05/02 10:25:36

    >>1019 名無しさん
    70平米以上は完売のハズです
    ホームページに掲載されている55~64平米あたりでしょうか
    県女子校の西側にヒルズグランデの3棟目が建設されているのでどうしても70以上と言うことであれば3棟目を待つのもありかと思います
    残り住戸と3棟目の販売時期も未定なので一度モデルルームに行かれるといいと思います

  9. 1022 通りすがりさん 2024/05/02 10:52:56

    >>1019 名無しさん

    パークフロントはもう数戸しか残っておらず68平米が最大ですが、ブライトアリーナは広い間取りも含めてまだかなり残っていると思います。

  10. 1023 匿名さん 2024/05/08 13:17:02

    ダブルアウトフレーム工法は良いですね。柱の出ている部屋と比べて空間を有効に使えますから。あと、リビングインの部屋にウォールドア採用とのことなので、一室はフレキシブルに利用することができそうです。複数の棟があって、向きや眺望などの条件が異なるとなると部屋選びに迷いそうな気もします。あとは価格次第でしょうか。

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  12. 1024 口コミ知りたいさん 2024/05/08 21:40:01

    >>1023 匿名さん
    6階以下は天井の両端にも梁が出て無いのでかなりスッキリしたLDになっていると思います
    棟に関しては好みがあるからなあ

  13. 1025 匿名さん 2024/05/13 01:08:31

    70平米以上は完売という話ですが、公式ホームページではA棟71Aタイプ、E72Aタイプが次期以降販売予定住戸となっているようです。
    こちらはそれぞれ71㎡台、72㎡台ですがこちらはもう売れてしまったのでしょうか。

  14. 1026 通りすがりさん 2024/05/13 02:41:23

    >>1025 匿名さん

    70平米完売はパークフロントの話です。ブライトアリーナは公式のプランに出ているものは残ってるはずです。

  15. 1027 名無しさん 2024/05/15 01:09:34

    パークフロントは残り5戸以下っぽいですね

  16. 1028 eマンションさん 2024/05/15 02:43:35

    パークフロントを売り切ってから3棟目のHP公開するんですかね

  17. 1029 匿名さん 2024/05/21 14:40:52

    小中台小の裏にある千葉大の国際寮と薫風寮が閉寮となるそうです。もしこの土地を千葉大が手放してマンションが建設されれば小中台小に通えるかもしれませんよ

  18. 1030 マンション掲示板さん 2024/06/01 11:24:07

    >>1029
    発想を変えてマンションを作るのでなく、小仲台小学校の別校舎を作って貰う方が小学校のキャパが増えるから好ましい気はします

  19. 1031 匿名さん 2024/06/08 01:06:10

    千葉大はその跡に何か作る予定あるんじゃないですかね…?
    調べてみたのですが、寮廃止のあと、新たな寮を作る予定はないようです。
    別の施設になるのか、売却になるのか…。
    大学側としては手放すにしても、利益が大きい方法になるでしょう。
    でも市が買い取って小学校にっていうのはお願いしたいところですね…。

  20. 1032 マンション掲示板さん 2024/06/14 12:06:39

    >>1030 マンション掲示板さん
    >>1031
    1029の者です。
    残念ながらその可能性は低いんじゃないかと思います、、
    私が小中台小に通っていた約15年ほど前はパークシティやDグランセ、アクアフォレスタ等のマンションから通う子供が多かったです。しかし今はパークホームズ稲毛方面は子供が沢山いる一方でパークシティ方面の子供はかなりまばらであるのが現状です。したがって仮校舎や学校を建設してヒルズグランデ稲毛の子供を受け入れても5年くらいで用無しになってしまうと思います。

  21. 1033 契約者さん2 2024/06/23 23:37:33

    エントランス前、私道なら時間貸しの駐車場にしたら良いのに。

  22. 1034 匿名さん 2024/06/25 01:57:31

    >>私道なら時間貸しの駐車場にしたら
    収入になるならいいですよね。。。

  23. 1035 マンション検討中さん 2024/06/25 01:59:23

    営利活動扱いで課税対象に。

  24. 1036 匿名さん 2024/06/25 03:29:17

    ブライトの足場が外されましたね。パークよりデザイン好みです。

  25. 1037 通りがかりさん 2024/06/25 09:17:21

    パークはあと2戸ですか?

  26. 1038 ご近所さん 2024/06/26 02:31:42

    >>1018 匿名さん
    うちから機械式駐車場が見えますが、2割ほど空いていますね。
    時代の流れか、車持ちの世帯は確実に減っていますね。。
    自転車で出入りする人が多いです。結果論ですが設置比率6割強は絶妙なラインでしたね。機械式は空きがあると維持費が大変になりますし。

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  28. 1039 名無しさん 2024/06/27 03:36:36

    ブライトアリーナのグランドビューは実際砂埃や生徒さんの声ってどんな感じですかね
    やはりそこが気になります

  29. 1040 マンション検討中さん 2024/06/28 13:54:17

    ブライトもどれくらい捌けてきたのですかね。

  30. 1041 匿名さん 2024/07/06 07:59:03

    やはり駐車場事情は時代によって変化があるのですね。ちゃんとそういうことを読み取っているのかな。
    自転車置き場はどうなんでしょう?足りているのかな?通常は1世帯2台くらいだと思うんですけど、こちらは2台以下のようですね。
    それと、インターネット利用料月額1,980円はどうなんでしょう。大規模にしてはあまり安くないような気がするんですけど。

  31. 1042 評判気になるさん 2024/07/06 11:06:06

    >>1041 匿名さん

    パークフロントの自転車置き場の利用率は現状3割くらいに見えます。これから小さいお子さんが自転車に乗る年齢になるともう少し埋まるかもしれませんが、正直日常生活で自転車を使う機会は多くないので今後も余裕は残りそうです。

    インターネットは他のマンションではもっと安いところもありますが、値段の分だけ回線速度は快適です。個別に回線を引けない以上、月1000円くらいの差で共用回線が安定するならよいことだと思います。

  32. 1043 eマンションさん 2024/07/06 13:14:18

    購入を検討していましたが、住民用掲示板で個人情報を晒している住民の方がいたりと、正直恐怖を感じる内容になっていて不安になりました。私同様に検討しているかたは住民用?の掲示板も一通り見た方が良いかもです。

  33. 1044 マンション検討中さん 2024/07/06 15:17:22

    >>1043 eマンションさん
    読んだ感じ、共同生活する上でのマナーを守れていない方が多いのが根本の問題なような気がします。晒し目的というより注意目的なんじゃないですかね。普通に生活してる人の堪忍袋の緒が切れたみたいな。常習的に路駐が多いようですし…

  34. 1045 匿名さん 2024/07/06 17:16:17

    検討版も住民版も、同じ人が繰り返し書いているようにしか見えないですが。

  35. 1046 マンション掲示板さん 2024/07/07 12:41:19

    >>1043 eマンションさん

    ぶっちゃけこのレベルのやり取りってどこのマンション掲示板でもよくありますよ

  36. 1047 管理担当 2024/07/07 14:31:39

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  37. 1048 マンション検討中さん 2024/07/08 04:18:24

    路駐におあつらえ向きの道路があるからね。チェーンゲートつけて駐車場契約してる車だけ通せるようにするとか工夫が必要だったかな。

    あと、入居してからはマンション内で情報交換できる仕組み作らないと、ほかに手段が無いってことで中の問題が匿名掲示板で駄々洩れになっちゃう。どちらも売主の配慮の問題かな。

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  39. 1049 マンション検討中さん 2024/07/09 03:31:54

    売主も管理会社も確実にこの掲示板見てるので、ここに書き込む効果はありますよ。それがプラスになるかマイナスになるかは別として。

  40. 1050 匿名さん 2024/07/09 03:46:07

    ちゃんと管理人が問題点をきちんと把握する仕組みがあればこんなことにならなかったでしょ。そんな売主と管理会社だから掲示板チェックしてるかな。

  41. 1051 マンション検討中さん 2024/07/11 06:03:53

    確認し忘れてしまったのですが、玄関前のインターホンにカメラは付いていましたでしょうか?

  42. 1052 通りがかりさん 2024/07/12 03:50:56

    >>1051 マンション検討中さん
    玄関前はカメラ無いですよ。取り付けるならオプションです。

  43. 1053 マンション掲示板さん 2024/07/14 14:02:18

    >>1052 通りがかりさん
    ありがとうございます!

  44. 1054 匿名さん 2024/07/20 07:49:50

    駐車場の空きがあるということですが
    販売が全部済んでなお空きがあったとしたならば、
    2台目ももしかしたら希望者は停められるかもしれない??
    車を持たないご家庭もそれなりにいらっしゃるけど、
    夫婦でそれぞれ乗る方もおられるだろうし。

  45. 1055 ブライト契約者 2024/07/21 10:55:20

    駐輪場からマンションへの入口が図面上無く、口頭で図面修正されると聞いて契約しましたが、一向に修正されず、図面修正はコストカット箇所ばかりです。このままだと駐輪後子供を連れて屋根のない駐車場内をかなり遠回りして歩かないとマンションに入れない構造なので不安です。
    近隣保育園あるので未就学児がいても安心ですと説明されましたが、役所に確認すると待機も多く年度途中入園はまず難しいとのこと、またブライトアリーナは日当たりが魅力的と言われましたが女子校校舎の工事で臨時校舎が建つため日当たりが不明とのことで口頭説明と事実が異なることが続き、不信感が募っています。

  46. 1056 eマンションさん 2024/07/22 00:46:15

    もしかしたら、数年後に千葉女子がなくなり土地を売却される想定はして買っておかないとですね。
    千葉大の施設だからマンションは建たないと思っていたところに、実際ヒルズグランデができたわけで。
    おそらく、隣のDグランセの住人からすれば、大分迷惑だれろうと思います。
    絶対に全面に建物が建たない保証はないので。
    日当たり重視なら5階以上買いたいですね。

  47. 1057 評判気になるさん 2024/07/22 01:46:37

    臨時校舎まで建てて校舎の工事をするのなら、むしろ女子高は当面なくならないということではないですかね。かなり歴史のある伝統校のようですし。

  48. 1058 近所住民 2024/07/22 06:48:12

    奥のマンションの柵、草野水路住宅側が完成していたのに取り外して黒い塀?(フェンス)になりましたね なにか威圧的です外から見るとですが 目隠しですか?
    通勤で近くを歩く近所の住民の独り言

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  50. 1059 マンション検討中さん 2024/07/22 10:02:49

    千葉女子の仮設校舎ですが、手前のテニスコートを潰すことはないんじゃないかと思いますがどうでしょうか。

  51. 1060 匿名 2024/07/23 06:04:30

    県立千葉女子高校大規模改修詳細で平成27年9月竣工4階建て と出ていますよ
    何処の位置にどうかはわかりません

  52. 1061 名無しさん 2024/07/23 12:27:45

    >>1060 匿名さん
    それは過去の工事です。

  53. 1062 名無しさん 2024/07/23 14:32:00

    >>1056 eマンションさん
    県立と独立法人を一緒にするなよ…

  54. 1063 通りがかりさん 2024/07/25 05:57:07

    パークフロント→公園前
    ブライトアリーナ→日当り良くて運動場見える
    3棟目→???

    女子校前だけどマンション名にそのまま入れるのも変だし
    教育機関ある→育てる→growとかraise・bring・nurtureあたりが入るのかな 知らんけど

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
        38.3%
      3. 立地・周辺環境
        10.6%
      4. 建物のデザイン、仕様、間取りなど
        0%
      47票 
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