物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30/ブライトアリーナ、830番10/エアリーマークス(地番) |
交通 |
JR総武線・総武線快速「稲毛」駅東口徒歩12分/ブライトアリーナ、徒歩10分/エアリーマークス
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
49.14m2〜75.75m2 |
価格 |
3148万円〜5198万円 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万7420円/月 |
修繕積立金(月額) |
4420円〜6810円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2024年7月 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(ブライトアリーナ)、RC7階建(エアリーマークス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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1014
マンション検討中さん
>>1013 マンション検討中さん
金額は聞いていませんが、営業担当からは確実に高くなると聞いていますし、今の市況から見て安くなる要素は何一つないかと思います。
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1015
マンコミュファンさん
>>1014 マンション検討中さん
ありがとうございます。ですよね、やはり少しでも安いブライトアリーナを検討します。
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1016
名無しさん
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1017
匿名さん
ここだと賃貸検索の徒歩10分以内に引っかかってくるので
賃貸としても成り立つ、ということになってくるでしょうから投資目的の方もいらっしゃるのでしょうね。
かなり規模のあるマンションなので、
マンション内での賃貸の競争も今後出てくるかもしれませんが…。
でも基本的には投資よりは、実需の方の方がここの場合は多そうな印象です(今のところは)
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1018
匿名さん
ここ、駐車場設置比率が6割強だっと思いますが、どの程度の申込みがあったのでしょうか?
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1019
名無しさん
マンションを緩く検討し始めたところでこの物件を知り…
今週末にギャラリー申し込みましたが、既にほとんど売れてしまっているのでしょうか?
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1020
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1021
名無しさん
>>1019 名無しさん
70平米以上は完売のハズです
ホームページに掲載されている55~64平米あたりでしょうか
県女子校の西側にヒルズグランデの3棟目が建設されているのでどうしても70以上と言うことであれば3棟目を待つのもありかと思います
残り住戸と3棟目の販売時期も未定なので一度モデルルームに行かれるといいと思います
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1022
通りすがりさん
>>1019 名無しさん
パークフロントはもう数戸しか残っておらず68平米が最大ですが、ブライトアリーナは広い間取りも含めてまだかなり残っていると思います。
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1023
匿名さん
ダブルアウトフレーム工法は良いですね。柱の出ている部屋と比べて空間を有効に使えますから。あと、リビングインの部屋にウォールドア採用とのことなので、一室はフレキシブルに利用することができそうです。複数の棟があって、向きや眺望などの条件が異なるとなると部屋選びに迷いそうな気もします。あとは価格次第でしょうか。
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1024
口コミ知りたいさん
>>1023 匿名さん
6階以下は天井の両端にも梁が出て無いのでかなりスッキリしたLDになっていると思います
棟に関しては好みがあるからなあ
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1025
匿名さん
70平米以上は完売という話ですが、公式ホームページではA棟71Aタイプ、E72Aタイプが次期以降販売予定住戸となっているようです。
こちらはそれぞれ71㎡台、72㎡台ですがこちらはもう売れてしまったのでしょうか。
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1026
通りすがりさん
>>1025 匿名さん
70平米完売はパークフロントの話です。ブライトアリーナは公式のプランに出ているものは残ってるはずです。
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1027
名無しさん
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1028
eマンションさん
パークフロントを売り切ってから3棟目のHP公開するんですかね
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1029
匿名さん
小中台小の裏にある千葉大の国際寮と薫風寮が閉寮となるそうです。もしこの土地を千葉大が手放してマンションが建設されれば小中台小に通えるかもしれませんよ
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1030
マンション掲示板さん
>>1029
発想を変えてマンションを作るのでなく、小仲台小学校の別校舎を作って貰う方が小学校のキャパが増えるから好ましい気はします
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1031
匿名さん
千葉大はその跡に何か作る予定あるんじゃないですかね…?
調べてみたのですが、寮廃止のあと、新たな寮を作る予定はないようです。
別の施設になるのか、売却になるのか…。
大学側としては手放すにしても、利益が大きい方法になるでしょう。
でも市が買い取って小学校にっていうのはお願いしたいところですね…。
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1032
マンション掲示板さん
>>1030 マンション掲示板さん
>>1031
1029の者です。
残念ながらその可能性は低いんじゃないかと思います、、
私が小中台小に通っていた約15年ほど前はパークシティやDグランセ、アクアフォレスタ等のマンションから通う子供が多かったです。しかし今はパークホームズ稲毛方面は子供が沢山いる一方でパークシティ方面の子供はかなりまばらであるのが現状です。したがって仮校舎や学校を建設してヒルズグランデ稲毛の子供を受け入れても5年くらいで用無しになってしまうと思います。
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1033
契約者さん2
エントランス前、私道なら時間貸しの駐車場にしたら良いのに。
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1034
匿名さん
>>私道なら時間貸しの駐車場にしたら
収入になるならいいですよね。。。
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1035
マンション検討中さん
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1036
匿名さん
ブライトの足場が外されましたね。パークよりデザイン好みです。
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1037
通りがかりさん
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1038
ご近所さん
>>1018 匿名さん
うちから機械式駐車場が見えますが、2割ほど空いていますね。
時代の流れか、車持ちの世帯は確実に減っていますね。。
自転車で出入りする人が多いです。結果論ですが設置比率6割強は絶妙なラインでしたね。機械式は空きがあると維持費が大変になりますし。
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1039
名無しさん
ブライトアリーナのグランドビューは実際砂埃や生徒さんの声ってどんな感じですかね
やはりそこが気になります
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1040
マンション検討中さん
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1041
匿名さん
やはり駐車場事情は時代によって変化があるのですね。ちゃんとそういうことを読み取っているのかな。
自転車置き場はどうなんでしょう?足りているのかな?通常は1世帯2台くらいだと思うんですけど、こちらは2台以下のようですね。
それと、インターネット利用料月額1,980円はどうなんでしょう。大規模にしてはあまり安くないような気がするんですけど。
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1042
評判気になるさん
>>1041 匿名さん
パークフロントの自転車置き場の利用率は現状3割くらいに見えます。これから小さいお子さんが自転車に乗る年齢になるともう少し埋まるかもしれませんが、正直日常生活で自転車を使う機会は多くないので今後も余裕は残りそうです。
インターネットは他のマンションではもっと安いところもありますが、値段の分だけ回線速度は快適です。個別に回線を引けない以上、月1000円くらいの差で共用回線が安定するならよいことだと思います。
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1043
eマンションさん
購入を検討していましたが、住民用掲示板で個人情報を晒している住民の方がいたりと、正直恐怖を感じる内容になっていて不安になりました。私同様に検討しているかたは住民用?の掲示板も一通り見た方が良いかもです。
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1044
マンション検討中さん
>>1043 eマンションさん
読んだ感じ、共同生活する上でのマナーを守れていない方が多いのが根本の問題なような気がします。晒し目的というより注意目的なんじゃないですかね。普通に生活してる人の堪忍袋の緒が切れたみたいな。常習的に路駐が多いようですし…
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1045
匿名さん
検討版も住民版も、同じ人が繰り返し書いているようにしか見えないですが。
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1046
マンション掲示板さん
>>1043 eマンションさん
ぶっちゃけこのレベルのやり取りってどこのマンション掲示板でもよくありますよ
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1047
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1048
マンション検討中さん
路駐におあつらえ向きの道路があるからね。チェーンゲートつけて駐車場契約してる車だけ通せるようにするとか工夫が必要だったかな。
あと、入居してからはマンション内で情報交換できる仕組み作らないと、ほかに手段が無いってことで中の問題が匿名掲示板で駄々洩れになっちゃう。どちらも売主の配慮の問題かな。
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1049
マンション検討中さん
売主も管理会社も確実にこの掲示板見てるので、ここに書き込む効果はありますよ。それがプラスになるかマイナスになるかは別として。
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1050
匿名さん
ちゃんと管理人が問題点をきちんと把握する仕組みがあればこんなことにならなかったでしょ。そんな売主と管理会社だから掲示板チェックしてるかな。
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1051
マンション検討中さん
確認し忘れてしまったのですが、玄関前のインターホンにカメラは付いていましたでしょうか?
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1052
通りがかりさん
>>1051 マンション検討中さん
玄関前はカメラ無いですよ。取り付けるならオプションです。
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1053
マンション掲示板さん
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1054
匿名さん
駐車場の空きがあるということですが
販売が全部済んでなお空きがあったとしたならば、
2台目ももしかしたら希望者は停められるかもしれない??
車を持たないご家庭もそれなりにいらっしゃるけど、
夫婦でそれぞれ乗る方もおられるだろうし。
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1055
ブライト契約者
駐輪場からマンションへの入口が図面上無く、口頭で図面修正されると聞いて契約しましたが、一向に修正されず、図面修正はコストカット箇所ばかりです。このままだと駐輪後子供を連れて屋根のない駐車場内をかなり遠回りして歩かないとマンションに入れない構造なので不安です。
近隣保育園あるので未就学児がいても安心ですと説明されましたが、役所に確認すると待機も多く年度途中入園はまず難しいとのこと、またブライトアリーナは日当たりが魅力的と言われましたが女子校校舎の工事で臨時校舎が建つため日当たりが不明とのことで口頭説明と事実が異なることが続き、不信感が募っています。
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1056
eマンションさん
もしかしたら、数年後に千葉女子がなくなり土地を売却される想定はして買っておかないとですね。
千葉大の施設だからマンションは建たないと思っていたところに、実際ヒルズグランデができたわけで。
おそらく、隣のDグランセの住人からすれば、大分迷惑だれろうと思います。
絶対に全面に建物が建たない保証はないので。
日当たり重視なら5階以上買いたいですね。
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1057
評判気になるさん
臨時校舎まで建てて校舎の工事をするのなら、むしろ女子高は当面なくならないということではないですかね。かなり歴史のある伝統校のようですし。
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1058
近所住民
奥のマンションの柵、草野水路住宅側が完成していたのに取り外して黒い塀?(フェンス)になりましたね なにか威圧的です外から見るとですが 目隠しですか?
通勤で近くを歩く近所の住民の独り言
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1059
マンション検討中さん
千葉女子の仮設校舎ですが、手前のテニスコートを潰すことはないんじゃないかと思いますがどうでしょうか。
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1060
匿名
県立千葉女子高校大規模改修詳細で平成27年9月竣工4階建て と出ていますよ
何処の位置にどうかはわかりません
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1061
名無しさん
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1062
名無しさん
>>1056 eマンションさん
県立と独立法人を一緒にするなよ…
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1063
通りがかりさん
パークフロント→公園前
ブライトアリーナ→日当り良くて運動場見える
3棟目→???
女子校前だけどマンション名にそのまま入れるのも変だし
教育機関ある→育てる→growとかraise・bring・nurtureあたりが入るのかな 知らんけど
ヒルズグランデ稲毛 [最終期(第3期4次)]
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
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交通:総武線 稲毛駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(東口)(エアリーマークス)
- 価格:4,678万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.44m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(1階) / 196戸
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