千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 16:11:26

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 101 ご近所さん 2022/11/10 10:31:58

    小学校かなり残念な割付けですね。。。徒歩3分程度のところにある学校には行けず、大人の足でも15分以上かかる学校とは…

    Googleマップで見る限りでも、悪路はあるし、坂もあるしで大変な印象。。。

  2. 102 匿名さん 2022/11/10 12:05:16

    稲毛図書館と小中台小の間の道を通って通学することになるのでしょうか。

  3. 103 匿名さん 2022/11/10 12:17:48

    ウェリスみたいに崖に階段作って下までショートカットできれば少し短縮できそうだけど。
    てっきり小仲台小学校かと思ってた。

  4. 104 匿名さん 2022/11/10 12:41:17

    小仲台中学校は千葉市で人数の規模で3番目のマンモス学校だそうです
    たぶん小仲台小学校にしたら中学も小仲台になるだろうしキャパ的に大変なのかも

  5. 105 通りがかりさん 2022/11/10 23:22:07

    モデルルームできてますね。

    1. モデルルームできてますね。
  6. 106 ご近所さん 2022/11/11 00:59:31

    >>103 匿名さん

    ウェリスの崖は確か、災害時の崖下戸建群の避難経路確保のために作られたはず。
    公園へのショートカットになってるので、お互いwin winなんですかね…

    ヒルズグランデも裏手に階段ができれば、小学校へのショートカットになりますね。
    ただランドスケープの資料をみるかぎり、なさそうです。



  7. 107 匿名さん 2022/11/11 10:23:34

    もしショートカットできない場合ブライトからだと園生入まで1500メートル位ありそう。子供の足で20分以上かかるかも。

  8. 108 マンション検討中さん 2022/11/11 10:39:28

    ずっと地元に住んでますが、図書館と小学校の間の道は結構暗いイメージです。あの辺はたまに変質者情報流れてきますしね。 
     

  9. 109 マンション掲示板さん 2022/11/11 10:40:53

    >>105 通りがかりさん

    どこにあるんですか?

  10. 110 周辺住民さん 2022/11/11 13:25:36

    >>98 マンション検討中さん

    代替となる園生小学校だって生徒数700人超なので結構な数ですけどね。。。
    小仲台小は1000人だから、確かにマンモスですが。

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  12. 111 匿名さん 2022/11/11 13:31:05

    小仲台小学校だと思っていたのですごく残念です。
    中学ならまだしも、小学生が園生小までの距離ってちょっと遠い気がします。
    この件はどうにもならないですよね。。

  13. 112 周辺住民さん 2022/11/11 22:21:58

    >>111 匿名さん

    大規模マンションで、かつファミリー層が購入するマンションが建設されると、学区は調整される場合が多いですね。

    津田沼の奏の杜や、ウェリスもそうでした。議会で議決されているので、ここだけ例外…は難しいと思います。

    どうしても...ということであれば、近くのパークホームズの中古ですかね。
    あそこは学区が小仲台小なので(大規模だけど調整を免れた)

  14. 113 周辺住民さん 2022/11/11 23:01:03

    追記

    例外規定があるのでそれに該当すれば可能性はあります。

    https://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/gakkugaituugaku.ht...

  15. 114 マンション掲示板さん 2022/11/11 23:42:12

    >>113 周辺住民さん

    情報ありがとうございます。
    小仲台小学校でなければ、他を考えたいと思っています。
    いつ頃確定するとか、また何か小学校についての情報が分かりましたら教えていただけると幸いです。

  16. 115 周辺住民さん 2022/11/12 12:05:35

    >>114 マンション掲示板さん

    学区は園生小学校ということで確定しています。確定事項です。
    教育委員会に認められれば一部例外もありうるという話です。

  17. 116 周辺住民さん 2022/11/12 12:08:28

    ここって通り道にスーパーありますか?
    少し逸れてイオンに行くしかないですかね。。。。

    昔は駅前に西友があった、、、、いまのボーリング場の建物

    https://www.chiba-shinbun.co.jp/archives/9708_02.htm

  18. 117 名無しさん 2022/11/12 12:55:39

    >>116 周辺住民さん

    駅から直結の商業施設のペリエ稲毛に北野エースや九州屋、わくわく広場があります。
    駅の反対側、西口を出てすぐにはワイズマートもあります。

  19. 118 マンション掲示板さん 2022/11/12 13:21:51

    >>115 周辺住民さん

    すみません勘違いしていました。
    ありがとうございます!

  20. 119 検討板ユーザーさん 2022/11/12 14:01:07

    シティハウス八千代緑が丘みたいに学区が遠方に振り分けられてたのがたくさん要望があったおかげか、小学校が新設されて解決するみたいなパターンは無いかな?
    皆さんで営業に話して市に対策をお願いしてみたら変わるかも

  21. 120 匿名さん 2022/11/12 23:21:39

    >>119 検討板ユーザーさん

    開発途上の八千代と違ってこっちは土地がないだろ。
    局地的に児童数が多くても全体としては減少傾向なんだから新設なんて夢物語。

  22. 121 口コミ知りたいさん 2022/11/13 03:38:43

    >>119 さん

    それはないと思う。 
    近隣に過疎化してる小学校あるし、小中台小はここ最近の一年生が多すぎて空き教室潰して対応してる。これ以上どこに教室作るんだろう?っていうくらい、マンモスですよ。

  23. 122 マンション比較中さん 2022/11/13 03:48:44

    ルネ稲毛東、販売苦戦しているようですね…
    まだ、あと10戸以上残ってる。
    ここの価格待ちの人もいるんでしょうか。

  24. 123 マンション検討中さん 2022/11/13 22:58:59

    ルネ稲毛東は建設中の事故と坂道がネックになってるのかもしれませんね。

  25. 124 マンション比較中さん 2022/11/14 12:55:41

    >>123 マンション検討中さん

    それより奥のヴェレーナテラスが早々に完売したところを見ると、
    坂ではなく、事故のことが尾を引いているのかと思います。
    あるいはウェリスの影にかくれて日当たりが悪いのかも…

  26. 125 匿名さん 2022/11/14 13:03:32

    >95

    引き渡し予定は契約条件なので、遅れたら違約になって買主はそれに伴う損害賠償を請求できる。売る側としてもある程度余裕をもって設定してるんだけど、施工トラブルで引き渡しが遅れる場合、いったん手付金倍返しをして解約ってのが過去事例では多い。

    トラブった時の対応って売主を判断する基準だから、ちゃんと調べておかないと。高い買い物だから。

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  28. 126 匿名さん 2022/11/14 13:17:25

    3分も離れたパークフロントとブライトアリーナを一つのマンションとして共用施設を共有するって、ある意味実験のような。うまくいくか。

  29. 127 マンション比較中 2022/11/15 05:37:56

    >>124 マンション比較中さん
    ヴェレーナテラスって良く完売したよな。
    アソコの立地、究極に嫌なんだが。

  30. 128 マンション検討中さん 2022/11/15 11:37:57

    >>127 マンション比較中さん

    どんなところが?用水路?

  31. 129 マンション比較中 2022/11/15 23:34:31

    >>128 マンション検討中さん
    駅から遠すぎなのに線路近い。
    背面用水路、車不便、細い道夜怖い。
    デザイン安い、ディスポーザー無い、だから安い。

  32. 130 匿名さん 2022/11/15 23:38:04

    >>128 さん
    駅から10分以上離れたら離れたなりの何かプラスが欲しいよな。

  33. 131 検討板ユーザーさん 2022/11/16 05:45:42

    パークホームズやDグランセの中古とこちらね新築はどちらが良いのだろうか?小学校が遠いのが痛い

  34. 132 マンション検討中さん 2022/11/16 11:57:39

    >>131 検討板ユーザーさん

    いまは中古も高くなってしまってますからね。。。
    両中古物件や、近くのブリリアも坪単価200万円に迫る勢いで、
    部屋によっては超えている。

    どうせ坪200万以上出すのであれば、今回の新築か少なくとも駅前の
    中古マンションにしたいところが本音。

    小学校は6年間(途中学年組にとってはそれ以下)と割り切れるか
    どうか。


  35. 133 マンション検討中さん 2022/11/17 04:02:28

    パークホームズの中古新しく出てるけど高すぎて買えない。。ってことは新築なんか買えるわけないのかな。。早く値段知りたい

  36. 134 通りがかりさん 2022/11/17 04:57:02

    >>133 マンション検討中さん
    稲毛の中古覗いたけど高すぎ、舐めてる。
    1年前より500万は値上げしてきてるね。
    仕様は昔の方が良いとはいえ、、、相場に便乗して値上げしてる感あるな。

  37. 135 マンション比較中さん 2022/11/17 10:20:37

    販売開始が2023年3月下旬となっているので、3月に入るまで価格発表はないのでは?
    資料請求の数を見て販売戦略を練るはずなので、値付けはギリギリになるのが常。

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  39. 136 マンション比較中さん 2022/11/17 16:40:32

    スレとはあまり関係なくて恐縮なのですが
    稲毛駅南東の広大な空き地が今後どうなるかの情報お持ちの方いらっしゃいますか?
    すごく広い土地なので大型商業施設等が建つのであればぜひこの物件を検討したいと思っているのですが...

  40. 137 匿名さん 2022/11/17 19:01:28

    >>136

    >>75
    >>76
    参照
    イオンモール予定地

  41. 138 マンション検討中さん 2022/11/17 23:39:41

    みなさん早い段階で購入するなら何階がいいとかありますか?それより方位の方が大切なのか‥

  42. 139 マンション比較中さん 2022/11/18 03:06:16

    >>137 匿名さん
    ありがとうございます!

  43. 140 eマンションさん 2022/11/18 08:38:48

    >>138 マンション検討中さん

    できればパークフロントの上の方がいいです。 
    部屋も大きい方を検討しています。

  44. 141 匿名さん 2022/11/21 00:53:17

    >>137 匿名さん
    イオンいいですね!楽しみです。

    https://chiba.shop-open.info/2020/11/01/%E3%80%90%E7%A8%B2%E6%AF%9B%E9...
    http://kensetsunewspickup.blogspot.com/2012/10/jt.html

    ほぼ間違いなさそう。

  45. 142 通りがかりさん 2022/11/21 14:42:08

    2LDKが冗談みたいな間取りだけどこれが通ってしまう施工会社に不安を感じる

  46. 143 検討板ユーザーさん 2022/11/21 20:55:46

    >>142 通りがかりさん
    廊下みたいなLDですね

  47. 144 匿名さん 2022/11/24 00:17:54

    みなさんの発言から2LDKを確認しましたが、リビング・ダイニングが細長い作りになっているんですね。
    これはウォールドアを開けっぱなしにしないとソファセットやテレビの配置に悩みそうだと感じました。

  48. 145 口コミ知りたいさん 2022/11/24 00:47:45

    >>144 匿名さん
    今どきですかね?
    今後の新築のリビングのトレンドになったりして。

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  50. 146 匿名さん 2022/11/28 02:36:14

    こちらは在宅勤務で小学校に通う子供がいなければよさそうですね。

    今80㎡の間取りを見ていますが、プライバシーの高いPP分離設計とは何の事でしょうか。
    不動産の用語に疎くお恥ずかしい限りですがご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると助かります。

  51. 147 マンション検討中さん 2022/11/28 10:37:41

    真隣かつより遠いDグランセが小仲台小なのにそんなことってあります??

  52. 148 入居済みさん 2022/11/28 12:28:05

    >>146 匿名さん

    Public(共有部)とPrivate(個室)を分けている間取りということですよ。
    センターリビングの間取りが理想ですが、そうでなければ廊下で区切る間取り。

  53. 149 入居済みさん 2022/11/28 12:29:35

    >>148 入居済みさん

    追記。間違えました。
    センターリビングではなく、センターインでした。

  54. 150 匿名さん 2022/11/30 12:03:43

    親の住まいに1LDK部屋の購入を考えています。
    だいたいいくらくらいになるのか…

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
        38.3%
      3. 立地・周辺環境
        10.6%
      4. 建物のデザイン、仕様、間取りなど
        0%
      47票 
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