ヒルズグランデ稲毛

それそれ。
この価格でこの広さはいい。
女子校のグランドもテニスコートだし。で円周のトラックは真ん中は芝生。砂埃も気にならんな。

駐車場がずっと使えるのは個人的にもいいと思います。
入れ替え時期になると、いろいろと面倒なんですよね…
入れるかどうかもわからないし、
入れなかったら外に借りに行かねばならない。
近隣に開いている駐車場があるとも限らないことを思えば
少し高めに払って確保しておくのはよさそう。

ブライトアリーナの駐車場の抽選はいつ頃になるんでしょうかね…。
何か情報知っている方いらっしゃいますでしょうか。

>>1003 匿名さん

6月だそうですよ。

6月に完売はないと思うので駐車場は当たるだろう。パークフロントがそうであったようにね。

パークフロントだけ小中台小になったみたいだね。園生小を理由に諦めたので買った人が羨ましいな。

>>1006 マンション検討中さん

どこでお知りになった情報ですか？

>>1006 マンション検討中さん
そうなの？

金曜に千葉市に電話したところ園生小から学区変更の予定はないとのことでしたよ。どこからの情報なのでしょうね。

>>1006 マンション検討中さん
本当ですか？どこ情報でしょうか？

三棟目の価格が気になります。ご存知の方いらっしゃいますか？やはりパークフロント、ブライトアリーナより高いのでしょうか？

>>1013 マンション検討中さん
金額は聞いていませんが、営業担当からは確実に高くなると聞いていますし、今の市況から見て安くなる要素は何一つないかと思います。

>>1014 マンション検討中さん

ありがとうございます。ですよね、やはり少しでも安いブライトアリーナを検討します。

6階の2LDKが賃貸でてますね

ここだと賃貸検索の徒歩10分以内に引っかかってくるので
賃貸としても成り立つ、ということになってくるでしょうから投資目的の方もいらっしゃるのでしょうね。
かなり規模のあるマンションなので、
マンション内での賃貸の競争も今後出てくるかもしれませんが…。
でも基本的には投資よりは、実需の方の方がここの場合は多そうな印象です（今のところは）

ここ、駐車場設置比率が6割強だっと思いますが、どの程度の申込みがあったのでしょうか？

マンションを緩く検討し始めたところでこの物件を知り…
今週末にギャラリー申し込みましたが、既にほとんど売れてしまっているのでしょうか？

>>1019 名無しさん
70平米以上は完売のハズです
ホームページに掲載されている55~64平米あたりでしょうか
県女子校の西側にヒルズグランデの3棟目が建設されているのでどうしても70以上と言うことであれば3棟目を待つのもありかと思います
残り住戸と3棟目の販売時期も未定なので一度モデルルームに行かれるといいと思います

>>1019 名無しさん

パークフロントはもう数戸しか残っておらず68平米が最大ですが、ブライトアリーナは広い間取りも含めてまだかなり残っていると思います。

ダブルアウトフレーム工法は良いですね。柱の出ている部屋と比べて空間を有効に使えますから。あと、リビングインの部屋にウォールドア採用とのことなので、一室はフレキシブルに利用することができそうです。複数の棟があって、向きや眺望などの条件が異なるとなると部屋選びに迷いそうな気もします。あとは価格次第でしょうか。

>>1023 匿名さん
6階以下は天井の両端にも梁が出て無いのでかなりスッキリしたLDになっていると思います
棟に関しては好みがあるからなあ

70平米以上は完売という話ですが、公式ホームページではA棟71Aタイプ、E72Aタイプが次期以降販売予定住戸となっているようです。
こちらはそれぞれ71㎡台、72㎡台ですがこちらはもう売れてしまったのでしょうか。

>>1025 匿名さん

70平米完売はパークフロントの話です。ブライトアリーナは公式のプランに出ているものは残ってるはずです。

パークフロントは残り5戸以下っぽいですね

パークフロントを売り切ってから3棟目のHP公開するんですかね

小中台小の裏にある千葉大の国際寮と薫風寮が閉寮となるそうです。もしこの土地を千葉大が手放してマンションが建設されれば小中台小に通えるかもしれませんよ

>>1029
発想を変えてマンションを作るのでなく、小仲台小学校の別校舎を作って貰う方が小学校のキャパが増えるから好ましい気はします

千葉大はその跡に何か作る予定あるんじゃないですかね…？
調べてみたのですが、寮廃止のあと、新たな寮を作る予定はないようです。
別の施設になるのか、売却になるのか…。
大学側としては手放すにしても、利益が大きい方法になるでしょう。
でも市が買い取って小学校にっていうのはお願いしたいところですね…。

>>1030 マンション掲示板さん
>>1031
1029の者です。
残念ながらその可能性は低いんじゃないかと思います、、
私が小中台小に通っていた約15年ほど前はパークシティやDグランセ、アクアフォレスタ等のマンションから通う子供が多かったです。しかし今はパークホームズ稲毛方面は子供が沢山いる一方でパークシティ方面の子供はかなりまばらであるのが現状です。したがって仮校舎や学校を建設してヒルズグランデ稲毛の子供を受け入れても5年くらいで用無しになってしまうと思います。

エントランス前、私道なら時間貸しの駐車場にしたら良いのに。

>>私道なら時間貸しの駐車場にしたら
収入になるならいいですよね。。。

営利活動扱いで課税対象に。

ブライトの足場が外されましたね。パークよりデザイン好みです。

パークはあと2戸ですか？

>>1018 匿名さん
うちから機械式駐車場が見えますが、2割ほど空いていますね。
時代の流れか、車持ちの世帯は確実に減っていますね。。
自転車で出入りする人が多いです。結果論ですが設置比率6割強は絶妙なラインでしたね。機械式は空きがあると維持費が大変になりますし。

ブライトアリーナのグランドビューは実際砂埃や生徒さんの声ってどんな感じですかね
やはりそこが気になります

ブライトもどれくらい捌けてきたのですかね。

やはり駐車場事情は時代によって変化があるのですね。ちゃんとそういうことを読み取っているのかな。
自転車置き場はどうなんでしょう？足りているのかな？通常は1世帯2台くらいだと思うんですけど、こちらは2台以下のようですね。
それと、インターネット利用料月額1,980円はどうなんでしょう。大規模にしてはあまり安くないような気がするんですけど。

>>1041 匿名さん

パークフロントの自転車置き場の利用率は現状3割くらいに見えます。これから小さいお子さんが自転車に乗る年齢になるともう少し埋まるかもしれませんが、正直日常生活で自転車を使う機会は多くないので今後も余裕は残りそうです。

インターネットは他のマンションではもっと安いところもありますが、値段の分だけ回線速度は快適です。個別に回線を引けない以上、月1000円くらいの差で共用回線が安定するならよいことだと思います。

購入を検討していましたが、住民用掲示板で個人情報を晒している住民の方がいたりと、正直恐怖を感じる内容になっていて不安になりました。私同様に検討しているかたは住民用？の掲示板も一通り見た方が良いかもです。

>>1043 eマンションさん
読んだ感じ、共同生活する上でのマナーを守れていない方が多いのが根本の問題なような気がします。晒し目的というより注意目的なんじゃないですかね。普通に生活してる人の堪忍袋の緒が切れたみたいな。常習的に路駐が多いようですし…

検討版も住民版も、同じ人が繰り返し書いているようにしか見えないですが。

>>1043 eマンションさん

ぶっちゃけこのレベルのやり取りってどこのマンション掲示板でもよくありますよ

路駐におあつらえ向きの道路があるからね。チェーンゲートつけて駐車場契約してる車だけ通せるようにするとか工夫が必要だったかな。

あと、入居してからはマンション内で情報交換できる仕組み作らないと、ほかに手段が無いってことで中の問題が匿名掲示板で駄々洩れになっちゃう。どちらも売主の配慮の問題かな。

売主も管理会社も確実にこの掲示板見てるので、ここに書き込む効果はありますよ。それがプラスになるかマイナスになるかは別として。

ちゃんと管理人が問題点をきちんと把握する仕組みがあればこんなことにならなかったでしょ。そんな売主と管理会社だから掲示板チェックしてるかな。