千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 稲毛区
  7. 稲毛駅
  8. ヒルズグランデ稲毛
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 17:31:36

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 191戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 1 口コミ知りたいさん

    千葉大宿舎跡(千葉女子高校の隣?)に新築物件が出来ると聞いていますが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  2. 2 匿名さん

    出来ますね
    どこかで見たけど届け出はあったようです
    2025年以降だったはず
    確か三井と三菱だったかな
    営業さんにあったら聞いて見たらいいかも

  3. 3 匿名さん
  4. 4 匿名さん

    北側は全て擁壁で固めて階段は設置しないのでしょうか?

  5. 5 検討板ユーザーさん
  6. 6 匿名さん

    >>5
    それですね
    名前はヒルズグランデ稲毛になったんですね
    しかも値段以外は間取りも出てるしかなり事前準備されてて本気度を感じますね
    現環境に満足なら更に東口にイオンモールもできたら更に満足度が上がるし割と売れそう
    問題はスレタイや>>1が適当なのでこの1の名前は変えたり立て直した方が良いのかも笑

  7. 7 匿名さん

    駅までの距離はマンションの割にそこそこ遠い上に信号が多いのは気になるけどそこに目をつぶればいい場所だと思います。
    学区も学力高い子達の集まる小仲台小学校なのはポイントが高いですね。

  8. 8 周辺住民さん

    今のご時世、やっぱり高くなるんでしょうね、、、

    隣のパークホームズの中古が坪単価200万円以上ですし、ブリリアも直近では
    坪180万円以上で取引されています。
    方角は違うけど、駅距離が似ている新築のルネ稲毛東は坪210~220万。。。

    さすがに近隣の中古よりも高いでしょうし、ルネと比較すると駅距離はややありますが環境は上だと思うので、坪230万前後で来ると予想。

    でもそうなると駅近のウェリスやアイプレイスの中古でよくない?となる気も…

  9. 9 購入経験者さん

    ぱっと思いついた物件の強みと弱み。

    強み
    ・災害への安全性は高い(とくに地盤)
    ・周辺環境はよさそう(公園・図書館・学校)

    弱み
    ・駅からの動線にちょうどよいスーパーがない
    ・駐車場が機械式(管理費・修繕費が重くなる)

    中立
    ・駅まで歩けるが近くはない(ただしバス停もある)

    あと、公式サイトでは仕様面で細かいところがよくわからなかった。
    最近は建築費が高騰しているため、一昔前であれば当たり前にあった
    可動式ルーバー面格子やスロップシンクがカットされていることがよ
    くあるので、この物件はどうか。。。。

  10. 10 マンション比較中さん

    デザインも高級感があっていいですね。
    これは人気が出そうな予感。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    ユニハイム小岩プロジェクト
  12. 11 匿名さん

    9分は230万前後。
    12分は220万前後かな。
    小さな子供がいる世帯には素晴らしい環境と場所ですが狭い部屋が多いのが残念。

  13. 12 マンション検討中さん

    HPの情報がかなり詳しくて、検討しやすいですね。
    雰囲気も良くて、あとは値段が気になります。

  14. 13 口コミ知りたいさん

    >>8 周辺住民さん
    ルネ稲毛東とは地価が全く違うと思います。仕様も断然こちらが上と感じますし、もう少し差が出るんじゃないでしょうか。

    ウェリスもいいんですが、規模が大きすぎて合う合わないがありそうですね。またsumoなどの中古を見ると、和室がついてたりして、うーん…となってしまいました。

  15. 14 匿名さん

    >>11 匿名さん

    その予測は甘いと思いますよ。
    9分は300~、
    12分が260~
    だと思います。
    日当たりの悪い棟はもう少し安いかもですが。

  16. 15 購入経験者さん

    仮に坪230万と仮定すると、1㎡が約70万円。
    階数、位置、間取りで平均から最大1割の差が出ると見込むと、

    65㎡ 4,550万(4,095万~5,005万)   
    70㎡ 4,900万(4,410万~5,390万)
    75㎡ 5,250万(4,725万~5,775万)
    80㎡ 5,600万(5,040万~6,160万)

    机上の空論ですが、広さを確保するには少なくとも5000万は必要。
    階数がないので階数差は少ない気がしますが、手前と奥でどのくらい
    差がつくか。

    仮に坪10違うとすると、手前と奥の価格差は150万円程度になりますね…

  17. 16 購入経験者さん

    >>14 匿名さん

    仮に坪300だった場合。。。

    65㎡ 5,850万   
    70㎡ 6,300万
    75㎡ 6,750万
    80㎡ 7,200万

    これだとさすがに高すぎでは…

  18. 17 マンション検討中さん

    >>16 購入経験者さん
    さすがに高すぎる感じがしますよね。
    この金額なら船橋や津田沼で買えるのでは。

  19. 18 購入経験者さん

    7,8年前にウェリスやパークホームズが分譲されたときは、坪単価は160~180万前後で75㎡でも4000万円以内で購入できる部屋もかなりあった印象だったのですが、そこから比べるとだいぶ上がってしまいましたね。

    当時でも稲毛にしては高いと言われていましたが...

    津田沼、船橋よりは1000万円安いというのが稲毛のイメージなんだけどな。

  20. 19 通りがかりさん

    >>17 マンション検討中さん
    奏の杜だと中古でもこのくらいの値段じゃなかったでしたっけ?

  21. 20 購入経験者さん

    >>19 通りがかりさん

    奏だと70㎡の広さの中古は5500万円くらいですね。。。
    物件によっては60㎡でも5000万くらい。

  • [スムラボ]ちばにゃん「ヒルズグランデ稲毛」のレビューもチェック

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 191戸
[PR] 周辺の物件
バウス習志野 mimomiの丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
サンクレイドル津田沼II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
イニシア浦安ステーションサイト
スポンサードリンク
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7398万円~8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸