千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 18:22:03

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 882 マンコミュファンさん 2023/12/08 01:05:35

    >>881 匿名さん

    2校に分かれるところもあるんですね。プラウドタワーもウェリスも歪になってますし、JT跡地の端っこの方にでも新設校建てて区割り見直せればいいんですけどね。 

  2. 883 eマンションさん 2023/12/08 20:22:33

    子供の学力は地域(学区)で決まるってのは本当ですよ。
    本人のやる気とは別に環境が学力を底上げしてくれます。

  3. 884 評判気になるさん 2023/12/08 20:51:21

    >>883 eマンションさん

    2文目から1文目までがずいぶん飛躍していますね・・・。小学生の学力なんて家庭での方針や習慣づけの影響が大きくて、どこの公立小かなんて誤差でしょう。そういう家庭が駅前に多いのかも知れないけれど、そうだとしても学区と成績の関係は疑似相関にすぎないと思いますよ。

  4. 885 マンション検討中さん 2023/12/09 10:31:25

    なに学力のハナシしてんの?

  5. 886 口コミ知りたいさん 2023/12/09 13:30:42

    口コミを見ていらっしゃる地元の方々にお聞きしたいです。
    この土地に住むことで生じるメリットとデメリットを!
    ご教授ください

    ps.小学校の話はこの口コミ以前の口コミで分かったので、もう大丈夫ですw

  6. 887 通りがかりさん 2023/12/09 14:11:47

    >>886 口コミ知りたいさん
    自分で考えること大事だよ。
    人によってメリットもデメリットになるし、デメリットもメリットになる。

    人それぞれという事よ。

  7. 888 評判気になるさん 2023/12/10 05:46:51

    >>886 口コミ知りたいさん

    購入者ですが、今も稲毛に住んでいます。

    メリット
    ・電車が便利(総武線快速)
    ・車でも生活しやすい(海浜幕張方面、高速ICともアクセスしやすい)
    ・駅前でだいたいの買い物ができる
    ・生活環境良く、子育て世代が多い
    ・話題性に乏しいせいか、マンション住民に変な人が少ない印象

    デメリット
    あまりないですが、気になるのは以下です。
    ・駅前は成田エクスプレスの通過音がうるさい(総武線共通)
    ・学習塾は大手が少なく心許ない(千葉駅まで通わせないといけない)

  8. 889 マンション掲示板さん 2023/12/11 10:38:12

    >>886 口コミ知りたいさん

    私も稲毛に済む購入者です。
    メリットは平坦な駅までの道と明るく防犯によい。

    デメリット
    不要なランニングコストがかかるサービス。
    マルエツ側並みで良いので店が欲しい。
    ウェリスの近くにはマルエツ、ウェルシア、アコレがあるがヒルズグランデは駅に行かないとない。
    現地行くとわかりますが、天井低い。
    二階部分が低い印象。

    トータル的には他と比べて安いから買いました。

  9. 890 匿名さん 2023/12/11 11:43:51

    やっぱり私以外にも不要なサービス多いなと感じてる方いてなんか安心しました。
    テスラとかSPOLUTIONとか個人的にはいらないなと思いました。初回更新きたら解約して管理費下げたいです

  10. 891 匿名さん 2023/12/11 11:53:29

    サービスをやめてスタジオをどうしようかとなると共用部分の変更は管理組合総会の特別決議になってハードルは高い。そのサービスがあるから購入を決めたって人もいるだろうし。

    やめるにしてもそれなりに労力はいるよ。

    その辺の考えが違うのなら最初からかかわらないのが一つの手。

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  12. 892 匿名さん 2023/12/11 12:05:07

    国会ではパーティー券のキックバックが話題になってるけど、この手のサービスも業者からのキックバックの疑いが。抵抗勢力も出てきたりして、ぶっ壊すのも難しい。

  13. 893 口コミ知りたいさん 2023/12/11 12:11:53

    >>889 マンション掲示板さん

    その分析だとむしろなんでウェリス買わなかったんですか?

  14. 894 名無しさん 2023/12/11 13:33:46

    >>893 口コミ知りたいさん
    南側の条件が1番としていて、欲しい部屋が南側になかったからです。西向きの崖側は条件外でした。

  15. 895 匿名さん 2023/12/11 13:57:08

    >>892 匿名さん

  16. 896 マンコミュファンさん 2023/12/11 22:48:02

    >>891 匿名さん

    そんなのいかに無駄な費用かを説明して総会通すだけですよ

  17. 897 通りがかりさん 2023/12/12 03:53:15

    >>896 マンコミュファンさん
    無駄と考えず有効利用する住人もいるはず。
    はたして4/5の可決が取れるかな。

  18. 898 マンション検討中さん 2023/12/12 04:18:57

    >>897 通りがかりさん

    5分の4は建て替え決議でしょう。契約の更新しないだけだし、管理行為または設備撤去するとしても共用部分の軽微変更として過半数でいけそう。

    テスラはどれくらい使う人がいるのかは、やってみないとわからないですね。一回は乗ってみたいです

  19. 899 マンション掲示板さん 2023/12/12 13:13:14

    >>898 マンション検討中さん
    あれ?重説に書いてあるよ。
    ちゃんと読め。

  20. 900 評判気になるさん 2023/12/12 16:46:48

    >>899 マンション掲示板さん

    重説は規約の説明だから規約をちゃんと読まないとですね。
    ・建て替え決議は5分の4
    ・SPOLUTIONの脱退又は解除は4分の3
    ・特別決議事項以外は出席過半数

    微妙ですが、契約期間満了時に更新しないのは脱退でも解除でもないから、文言上は過半数でよいってことになっちゃいますね。
    カーシェア廃止したい場合は過半数でよさそうです。

  21. 901 善意の第三者 2023/12/18 10:21:44

    >>900 評判気になるさん
    カーシェア廃止には反対する。

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
        38.3%
      3. 立地・周辺環境
        10.6%
      4. 建物のデザイン、仕様、間取りなど
        0%
      47票 
    ヒルズグランデ稲毛
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