千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 18:22:03

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 724 評判気になるさん 2023/07/23 14:28:17

    >>723 匿名さん

    坪10~20万ほどヒルズグランデの方が安かった印象です(細かい検証はしてないのであくまでざっくりとした印象ですが)
    幕張の良さは総武線を最寄駅としながら海浜幕張まで徒歩や自転車で行けるところですかね
    快速は止まらないですが住環境は非常に良いのかと
    値段が同じであれば通勤を少し我慢して幕張を選ぶのも家族にとってはいいのかもしれません

  2. 725 口コミ知りたいさん 2023/07/23 23:38:25

    >>723 匿名さん
    どちらにも住んだことあります。724さんのおっしゃる通り海浜幕張が近いため、京葉線も使いやすいと思います。休日の外出のしやすさなどは幕張の方が便利に感じます。イオンのある幕張豊砂まで2分ほどでつきますし。稲毛も稲毛海岸が使えなくもないですが、海浜幕張に比べると本数は少ないです。また国道沿いの街並みは確実に幕張のほうが綺麗ですし、店なども大きくて便利です。稲毛のメリットとしては、やはり駅ですかね。ペリエ稲毛があるので、仕事帰りにユニクロ、無印、書店、薬局、花屋、ケーキ屋など色々寄れるのは便利かもしれないです。通勤に関しては多少稲毛のほうが楽ですが津田沼から7分と乗車時間が長いので恩恵を感じづらいです。

  3. 726 匿名さん 2023/07/24 08:27:47

    >718
    ライバル物件をディすることでしか自物件の優位性を示せない営業がいるって時点で自分はアウトかな。

  4. 727 匿名さん 2023/07/24 11:24:06

    >715

    地区計画作成してってやると完成するのは10年後かな。イオンモールもそれまで動けずか。

  5. 728 マンション検討中さん 2023/07/25 03:25:10

    >>727 匿名さん
    まぁ、ネガるなよ。
    引越してきて良いんだぞ。

  6. 729 口コミ知りたいさん 2023/07/26 03:16:56

    >>718 マンション検討中さん
    プレミスト千葉公園も検討してはいかがでしょうか。都内からは遠くなりますが座って行ける始発駅が最寄りです。

  7. 730 マンション検討中さん 2023/07/30 10:17:56

    初めは高い印象でしたが、他はさらに高い。
    ここだけが高い訳ではなく、相場感としては妥当な金額かと。
    小中台は大規模なマンションを建てる空き地もなく、買うならここしかないかと思い、契約してきました。

  8. 731 マンション掲示板さん 2023/08/01 13:12:44

    派手さはないですが、徐々に売れていってますね。買って良かったーと思いたいです。

  9. 732 検討板ユーザーさん 2023/08/01 21:50:46

    >>731 マンション掲示板さん
    他はどれも高騰しているので、ここは相対的に買いやすい価格帯だと思われはじめているのではないでしょうか。

  10. 733 口コミ知りたいさん 2023/08/02 02:46:54

    >>718 マンション検討中さん
    エクセレントマンションて、ここのゼネコンのマンションじゃないか?それをディスるのか。

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  12. 734 通りがかりさん 2023/08/04 08:51:17

    >>730 マンション検討中さん
    地元の人は解るかと思いますが、この規模で小中台の物件はもう無いかと。
    稲毛の大規模マンション買うなら買ったほうが無難ですね。
    20m規制があるなかでこの金額は安いかと。
    中古のウェリスは高層なので金額は比較しても勝てない。ただ崖でなく、南向きを確保できる点は良い。

  13. 735 通りがかりさん 2023/08/04 08:53:02

    欠点はなんでしょうか。
    学区以外で。

  14. 736 マンション検討中さん 2023/08/04 13:29:16

    パークフロントは第二期で売り切るつもりですか。第一期より価格あがりますかね?どのタイミングで狙うべきか悩んでいます。

  15. 737 マンション検討中さん 2023/08/04 18:41:26

    >>735 通りがかりさん

    ・敷地内駐車場が機械式かつ足りていない。近隣の駐車場も少ない。車寄せがない。
    ・公園の野球場や女子高のグラウンドに隣接しており、砂や声の問題がある。
    ・パークフロントは東側のマンションで朝日が遮られる。
    ・スーパーやドラッグストアが駅まで行かないとない。駅がやや遠い。

    とはいえ、完璧な物件などこのご時世にないですし、部屋の場所にもよりますがいずれも許容範囲だと思いました。

    >>734さん

    ウェリスは電車の音の問題もありそうな気がします。
    小学校の北側の千葉大の寮の跡地は何が建つのですかね。

  16. 738 eマンションさん 2023/08/05 02:31:59

    >>736 マンション検討中さん
    気に入った間取りと条件は大体他の人と被るので早いに越したことはないかと思います。
    ブライトも良いかと。南向きで全面が抜けている解放感と、ベランダの作りが良い感じです。
    駅から2分遠くその分割安感はあるかと。

  17. 739 管理担当 2023/08/05 13:44:56

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  18. 740 匿名さん 2023/08/13 01:38:29

    確かに、皆さんが良いと思うところは被りそうですよね…。
    特に条件がいろいろとあるようなところだと
    選択肢が多いようで
    でも一番良いみたいな条件っていうのは多くないでしょう。
    被っちゃった場合は、早めに検討していれば
    次の動きに早めに移れますね。

  19. 741 匿名さん 2023/08/21 06:55:26

    希望するところが被りそうだとまだ早い段階の場合はデベ側で調整してもらえるようですし
    とりあえず、抽選になるかもだけど
    希望するところに要望書出しておけばいいんじゃないでしょうか

    なかなかむずかしいですよねー
    ここの場合は早く動いたからと言って抽選で優遇みたいなことはないっぽい?

  20. 742 匿名さん 2023/08/21 07:13:17

    >741

    早期来場ってことだけで優遇したらアウト。営業ができるのはかぶったらほかに誘導することまで。抽選になってもそこって人は排除できない。

  21. 743 評判気になるさん 2023/08/21 07:28:27

    >>741 匿名さん

    私が契約したのは今月上旬なので今がどうなっているか分かりませんが、先着順ではない次期以降の住戸も事実上先着順(ローンの事前審査が通れば契約できる)でしたよ。パークフロントは駐車場優先権付き住戸があとわずかでしたが、駐車場が抽選でよい=比較的狭い住戸でよい人はまだ比較的選択肢はありました。とはいえ、条件がよいところから埋まっていることは確かなので、待つ意味はないと思います。

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
        38.3%
      3. 立地・周辺環境
        10.6%
      4. 建物のデザイン、仕様、間取りなど
        0%
      47票 
    ヒルズグランデ稲毛
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    交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
    価格:3,148万円~5,198万円
    間取:2LDK~3LDK
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    総戸数 42戸

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    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

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    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

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    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

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    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

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    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

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    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸