サンマークス大日

>>No.523

うちは引越しに合わせて地デジ対応テレビを購入しましたが、アンテナ線一本（分配器付）で十分見れますよ。
アンテナは不要かと思います。でも、Ａ棟の方でベランダに付けてらっしゃる方も見受けられますが、必要はないかと思います。
CS放送も契約が必要ですが、見れます。

携帯の受信状況はどうですか？
ドコモですが少し電波状況が悪いような気がします。
Ｃ棟屋上に電波基地があるそうですが、Ｅ、Ｆ棟にも設置するような話ってあるんですかね？

場合によってはauに買い換えることも考えてます。
ただここ最近はアンテナ３本の状態も多いんで、ひょっとして最近になって
Ｃ棟の基地も稼動しだしたのかな？とか考えてますが

私も、高層階の電波が入りにくいため、ドコモ限定になるが電波基地を設置すると聞きました。
他のキャリアにすると、余計に電波悪くならないのでしょうか？

私は現在ドコモですが、特に不便は感じてなんですけどね。
階層や向きなど関係するんですかね…。

マンションとかではauのほうが電波が強いとは聞きました。
かなり昔は大日近辺はauの電波状態は最悪でした。、通話で２回も切れて相手から
「ＰＨＳなんですか？」と聞かれた経験あります・・
でも最近マンションに遊びに来る知り合いのauは良好でしたね。

すこし前はアンテナが０本から２本と目まぐるしく変化したりしましたが
ここ最近は３本で安定してますね〜もうしばらく様子みて決めます。

はじめまして、購入希望者です。

サンマークス大日の購入をきめているのですが。。。。
タワーである、D棟を購入するか、もしくは、F棟を購入するか、悩んでます。
最近営業さんから、非常に売れ行きがよく、人気の物件はすぐになくなってしまうから！！と少しせかされています。
でも、どちらも魅力的にかんじでしまい・・・。決められません。
現在は、分譲貸しのマンションに住んでおります。
間取りなどは、F棟とそんなにかわりません。
住んでみてこれと言って不満はありません。
ですので、F棟を購入しても不満は
あまりでないとは思うのですが。。。。。あまり、変化がない気がしていまい。

一転、タワーには少し憧れ的なものがあります。
しかし、間取り的にスタンダードなものが少ないように感じられますので、使いがってが気になります。
あと、タワーの窓は特有で、リビングにほぼバルコニーがないようですが、圧迫感はないのでしょうか？

入居されている方に、住み心地を教えていただきたいです。

また、わたしが購入を考えているタワーのリビングの広さは、だいたい１１畳ほどなのですがやはり少し狭いのでしょうか？

ミーさん初めまして！！こんにちは☆
私はA棟入居の者です。
私の購入時に重視したのは生活は、ほぼリビングですごすから、リビングが明るく広い事！で。。。窓がたくさんあるというところが魅力的に思いA棟を購入しました。
タワーの欠点は、私的にはベランダが狭いから洗濯物が干しにくい・・・って事です。
でも別に全体的に圧迫感などはないですよ☆
いいところは、やはり窓が多い分、光が部屋に入ってくるので、日中は電気つけずに過ごせてます。
どこに重点を置くかでタワーにするかしないかは変わってきますよね。。。
Ｆ棟にはＦ棟の良いとこもあるだろうし。。。
大きな買い物なので慎重に・・・がんばってくださいね☆☆☆
アドバイスになってなかったらすみません。。。

Ｅ棟は今週末からいよいよ内覧会です。
既にＥ棟を囲っていた囲いも少し前に取れており、昨日からは共用廊下の電灯も灯いて雰囲気が出てきましたね。

引越しについて
４社見積もりを取り、様々な面を冷静に見つめました。
各社共通の思惑も見えましたし、異なる個性も見えました。
どこをどうして選んだかについては、今はあえてお話しませんが、ヒラメさんほか、Ｆ棟以降の方々の参考になればと思い、私の経験談については引越し後に書き込もうと思います。

サンマさん
ご入居、おめでとうございます。
また、引越しレポありがとうございます。サンマさんは以前から書き込んでいらっしゃる方なので信憑性が高く、引越業者の多面評価にあたっては、かなり参考にさせていただきました。

ところで、Ａ棟入居以降、敷地内車路の無断駐車が常習化しているように見受けますが・・・。

ゴミ捨て場もなんかえらいことになっていますね
回収日は守って捨てなければ、無法地帯になりそう・・・

引越ししたときは何かと捨てるものが出るけど決まりは守ってほしいです。

そんなことより熊西工場跡のかなり広い土地が整備されていますが
何ができるのやら？
もうマンションじゃない気もするけど・・・

>>No.529さん

私はＣ棟購入者ですが、タワーと最後まで悩みました。
私もタワーという憧れがあり、タワーにかなり傾いていたのですが、家内の「ずっと住む家なのでストレスなく生活が出来るのはＣ棟じゃない？」との一言でこちらにしました。

住み始めて、ほんとうにこっちでよかったと思っています。
ベランダの眺めはさえぎるものも少なく開けていますし、幅も広いので、テーブルとイスを置いてくつろぎ空間になってます。
それでも十分洗濯物は干せています。

時を同じくして私の両親も東京のタワーマンションに引越しをしたんですが、タワーはやっぱりいいもんです。共用廊下とかがホテルっぽいし、リッチな感じがします。
でも、洗濯物はカワックを使ってるようです。

あと、高層にあってタワーには無い装備としては、スロップシンクがあります。
大掃除の時は非常に役に立ちました。

なんだか、ベランダの話ばっかりになってしまいましたが、参考になりましたでしょうか?

あと、私はソフトバンクを使用していますが、Ｃ棟での電話通話状態は、リビングで話しながら廊下を玄関方面に歩くと８〜９割で通話が途切れます。

社用でドコモ、私用でａｕ、ソフトバンク持っていますが
３社ともに電波良好です。ちなみにＡ棟です。ご参考までですが。

ありがとうござます。
こんなに答えて頂けるなんて・・・・なんだか感動してしまいます★
皆さんのお話を聞いて、一点感じたのですが、『タワーにしても、１５階建てにしても、サンマークスに満足している★』ということなのでしょうか？？

正直、今大阪市内に住んでおりまして、まったく土地勘や、知り合いのいない大日に引っ越すことに
不安もありました。
しかし、この大規模物件、駅近、価格をとると、一番自分に合った物件と思っておりました。

でもこんなに親切に答えてくださる、入居者の皆様がいてくれていることに、安心しました。
どちらにしても
入居は８月頃になると思います、入居後も仲良くしてくださーい♪

タワーは圧迫感ないんですね。
何階くらいのお部屋なんでしょうか？？
私は１５階を狙っているのですが。。
A棟はリビング広いんですね。羨ましい。
きっとD棟にも広いタイプあるのでしょうが、手が届きません。。。。。
あと、タワーの窓なのですが、広く幅が狭いようですが、風邪とうりなどはどうでしょうか？？？

いろいろ質問攻めですいません。

C棟快適そうですね♪
リビングの広さ・・・やはり魅力的ですよね。
北側のお部屋には、日は入るのでしょうか？？？

1997年くらいから大日近辺に住んでいますが地下鉄も始発だし梅田まで２０分弱だし、
高速道路もすぐだし、モノレールで伊丹空港もすぐだし、関空行きバス、東京行きバスも
あるので便利ですよ。イオンができてさらに便利ですが、他にもスーパーが結構あるので
買い物は楽しいですよ。おいでやす、大日へ！！！

やっと荷物整理も落ち着いて普通の生活ができるようになってきました。
住んでみて思うのは寒いです！
リビングにエアコンをまだ付けてないのもありますが、窓が大きいのと向きのせいでしょうか？
床暖だけでは寒く電気ヒーターと両方で昼間もずっとすごしてます。

ミーさんのお気持ちすごくわかります！私もＡ棟は変わった間取りだし悩みましたから。
うちのリビングも１１畳ですが圧迫感はありません。広さももっと狭く感じるのかなと思ってましたがそうでもないです。窓のせいでしょうか・・
実際はタワー棟は壁が厚く窓が出窓みたいになってて床はその分狭いと思いますが。
ベランダはほんとに狭く冬はあまり乾きそうにないので浴室乾燥使ってます。
夜干して朝乾くのでけっこう便利です。
窓の外は内覧前はカーテン開けれないかなとか思ってましたが、夜とかＢ棟の明かりがきれいです。昼間もレースをしててもそんなに暗くないです。
寒くて窓は開けてません・・

駐車場のエレベータって地下なんてないのになぜ"B1,1,2,R"の表示なんでしょうか？

サバさんありがとうございました。
違うパソコンから書き込みしていますので、名前が違いますが、ミーです。

サバさんのお宅もリビングが11畳なんですね
あまり狭く感じないとお聞きして、なんだかうれしいです〜〜〜〜

やはり窓に囲まれているからなのでしょうか？
ですがぁぁなかなか、窓に囲まれた、リビングが創造つきません・・・・。

モデルルームでは、窓の多きさが少し小さいのではと思ったのですが、実際に
生活してみると、窓に囲まれてすごく開放感が感じられるのですね

でも、寒いのは大変ですね。。。。。
やはり窓が多い分、光は取れるけれど、寒さが出てしまうんですね。

あっ、あとこの季節、寒いから、なかなか窓あけないですよね。
風通りについて、聞いてしまって、すいません。。。笑）

あと、質問ばかりなのですが、今のマンションは結露がすごいです。
サンマークスはどうでしょうか？

質問ばかりですいません。。。。

今週末も大日に行ってみまーーす☆

Ｃ棟北側の窓は、Ａ棟からの反射も多少影響して光は十分入りますよ。昼間は電気は不要です。
夜はイオンが眩しいくらいです。

だいたい間取りは似ていると思いますが、玄関側の部屋は中に入り込んでいる分光は入りにくいかな？

廊下は扉に窓が付いているおかげで、扉を閉めてもリビングからの光が入って明るいですよ。

リビングはもちろん南向きなので文句無く明るいです。
１１月くらいまで昼間は暖房いらずで、ぽかぽか陽気が気持ちよかったです。

結露については、まだ一度もありません。２４時間換気のおかげなのでしょうかね？
鍋料理などしても、曇らなかったです。

この間サンマークスの周りを１周してみたんですが、Ｆ棟は午後になるとＥ棟の陰になってしまうように感じました。洗濯物は午前中が勝負になりそうかな？
東側なら問題はなさそうですが。
Ｃ棟もこの時期昼を回ると日が入りにくくなります。日当たりはＥ棟が一番よさそうですね。
Ｃ棟の影響も少ないですし。

うちは囲まれてるのではなくリビングの片面に４．５ｍぐらいにわたって窓があります。
そんなに狭くはかんじないですが、ダイニングテーブルやソファーなど置くと狭いかも・・
私は２．３人がけのソファーのみを置こうと思ってるのですが、まだ買ってません。

結露はベランダに面した窓には付かないのですが、外側に面した窓には付きますよ。
直接窓に風が当たるから寒いのかも・・・

こんにちは
Ｃ棟住民です
我が家の場合、結露は、ありません
みんなで鍋を囲んでワイワイ食事して直後に窓がくもることはありますが、、翌朝結露していることは、今までないです。
確かに、リビングと位置とベランダの有無が関係あるかもしれません。
ベランダ側に風がなくても、１階に降りていくと、結構風があってびっくり・・・ということもあります。

入居当初は、ドコモのケータイもときどき不調でしたが、最近は困ったこともないので、通話には不自由していませんよ。

今日も雪が舞う中、朝７時ころから引越しのトラックが作業していますね。皆さん、風邪等引かないように、お気をつけください。

こんばんは
Ｆ棟入居予定のものです。

以前、竹中さんが東京の賃貸マンションで耐震問題を起こされていたと思いますが
それ以降このマンションの値引きがされているという噂をネットで見たのですが
本当でしょうか？
この掲示板を見たらそういうことが話題になってるかなと思ったのですが
なっていないようです。

こんばんわ☆
竹中工務店の件少し気になりますよね。

ですが、私がサンマークス大日のマンションパビリオンに初めて行ったのが、４月の頃です。
その時から今の価格値下がりしているとは思えません。

長期計画かつその時の景気というか、鉄や石油の値段などの市場にあわせてマンションの価格は
決められていると思います。

建築前のマンションの販売期間が終了していないにも関わらず、マンションの値段を安易に下げてしまえば、何か欠陥があると逆に受け止められてしまうと思います。

ですので、値下げされたという事実は考えられないと思いますよ！！！
逆に今は、皆さん周りが敏感になっている時です。
竹中さんとしても、より安全には力を入れるのではないでしょうか？？

今日大日行ってきました。
子供が雪ダルマ作っていました☆☆☆
なんか、子供ちゃんがのびのび育ちそうな感じがして、心温まりました。

Ｆ棟入居予定さんは、何を理由にＦ棟に決められたのですか？？

ミーさんありがとうございます。

そうですよね。あからさまに値下げなんかしませんよね。
私が大日にした理由は、同じ時期に購入を決めていたマンションと比べて
・同じ価格で間取りが広い
・駅が近い
・イオンがある
・工場が近くにない

などがあります。
F棟にした理由は特にありません。
（そのとき販売してたのがF棟のみだったからです）

＃本日、オプション相談会の案内が届いていました。

こんばんは。
入居されてる方にご質問致します。
引越しされてから、以下についてのご利用はどうされていますか？
どうぞ教えてください！！

●ガソリンスタンド
●レンタルＣＤ＆ＤＶＤ

大日付近にあればいいのですが、なさそうなので
どこが良いかどうぞよろしくお願いします。

内覧会に行ってきました。
駐輪場の抽選などの手続きを１時間ほどで終えてから、待ち兼ねた住戸チェックに向かいました。

全体の感想
施工会社の担当の方がとても誠実な方で、対応が素晴らしく、終始気持ちのよい住戸チェックとなりました。全体的に綺麗な仕上がりで、この点については、内覧同行業者の方も「かなりいい出来です。何度も施主サイドで施工チェックを重ねたのだろう。」との発言をされていました。私も、施工の程度は良いと感じました。

共用部
エントランス、宅配ＢＯＸ/メールコーナー、エレベータ、共用廊下、階段は非常に狭く窮屈で、そしてチープと感じました。ここは残念です。

内覧同行業者
前述の通り、頼みました。どんな方が来られるのか、期待と不安が交錯していましたが、一目お会いしてすぐに優秀な方だと分かり、安心して内覧に臨むことができました。
側溝の逆勾配など、私達で発見できなかった不具合の指摘を幾つかいただきました。しかも、いずれも重要部位の見落としだったので、正直、二人で感動しきりでした。他にも、入居後のオマケテクの教示も受けられ、雇うことに懐疑的だった嫁も大満足で、エンターテイメント性もあり、大正解でした。

周辺環境
東側の公園で遊ぶ子供の声が、想像よりもかなり反響してよく聞こえていました。Ｅ棟とＦ棟で囲まれているのが影響してそうです。そしてそのＦ棟とＥ棟の距離はかなり近い…ですね。
一方で、サンマークスは周辺地域に比べて地盤面が高いので、同一階層でも少し高い位置にあり、バルコニーからの眺望については優越感を感じました。

住戸チェック
要した時間は２時間。その後ビデオ撮影や採寸などの自由見学の時間を３０分程いただきました。
チェックにあたっては、バルコニー用のスリッパと居室間の移動が容易にできる電灯が一つ用意されており、有難かったです。床暖房も作動してありました。
指摘は床や建具の傷、汚れなど３０箇所以上となりました。交換ではなく、修復するとの対応です。
さらに、半年程前に申し込んだオプションがこの時点で設置されていました。
また、私達にとっては、カラーセレクトのラクジャリーダーク、面材のブラウンの選択は大正解でした。モデルルームで感じたチープという印象がここで払拭されました。
隣戸/上下階の音伝播のチェックはしていません。ここの不安は残ります。
寸法は、チェックした箇所においては間取り図通りに仕上がっており、安心しました。

その他
・私共は上層階ですが、蚊のような小さい飛虫が結構多くおり、網戸にもよく張り付いていました…ビックリしました。
・床暖房を最強に設定しましたが、あまり効きません。当日は確かに寒かったのですが…。
・最上階のマリオンは途中で切れているので、ずーっと先の隣戸のバルコニー内部まで見えそうですね。破壊板の高さは、高くはないですが、あれぐらいなら許容範囲かなと。
・カーテンや家具などの購入は、内覧会以降が良いと思いました。優柔不断なのが幸いした感じです。

再内覧会は２週間後の設定です。きっちり修復されていることを期待します。他の皆さんは如何でしたか。

こんにちは！
サンマさん、サバさん入居されたのですね♪引越しお疲れ様でした。
お２人とも書き込みをされているということで、・・・ネットの接続、スムーズに出来た、ということですよね〜・・・。
ジツは今のマンションで接続してるのは、光（ケーブル）ではないので、ひょっとしてプロバイダーの変更をしないといけないのかなー、とちょっと不安です。メールのアドレスなどが変わってしまうのかなぁ、と。

ジェイジェイさん、ミーさん初めまして！
私もお値段については、後に建つ物ほど値段が上がっていく『可能性』がある、といわれました。営業トークか、とも思いましたが（笑）理由はやはり資材・原油や人件費の高騰、と・おしゃってました。なので、駅に近い建物と、遠い建物での『地価』と『建築資材もろもろ』で、相殺されて同じようなお値段だ、という話だったと思います。
なので、よっぽど最後、マンション内モデルルームにでもなったお部屋でないと、値引きはないのでは・・・。
ちなみにウチもＦ棟ですが、Ｅ棟は既に１期が終わっていたのと、公園が近いからというのと、ガスが使えるから、という理由です（笑）

タイさん内覧会お疲れ様でした。
うーん、共用部分の記述、たぶんＦ棟も同じような感じだと思いますので・・・ちょっと気が引き締まりました（笑）あまり舞い上がらず見に行けそうです。
それと・・・こんなに寒いのに、虫いてるんですかー！！そっちにビックリです（笑）

あ、そういえば我が家にもオプション会のお知らせがやっと届きました。
ちょっとずつ入居に近付いてるんだなぁと実感です。

＞５４６さん、初めまして、（ですかね？）
レンタル屋さん、どうなんでしょう。
最近、ツタヤの　ネットでレンタルするヤツしか方法は無いのかと思っています（笑）
あとはネットの動画配信・・・（笑）

タイさんはじめＥ棟の皆様、お寒い中内覧会お疲れ様でした。
床暖全開でも寒かったとの事ですが、Ｅ棟はガス式でしたでしょうか？
Ａ棟はオール電化なので電気式ですが、やはり全開でも寒いです。
サバさんもおっしゃってましたが、冬場床暖だけでは辛いと思います。

わが家は引越しを機に、エアコンをクリーニングに出してしまったので
引越し後１週間ほどエアコン無しで、床暖と小さな電気ストーブだけで
過ごしました。１月末の寒い時期だったのでかなり自殺行為でした(^^;

床暖がらみでもう一つ、内覧会の時から気にはなっていたのですが
床材が床暖用のせいか柔らかく、前に住んでいた家より傷つきやすい
ように感じています。うちはダンナが引越し前に自力で簡易なワックスを
かけてくれましたが、家具を移動させる時などにさっそく小さな傷を
つけてしまいました。(もちろん引越し業者ではなく、自分たちでですが…)

それと虫、かなり気になっています。５ミリくらいでしょうか？羽虫です。
今まで住んでいた地域では、あまり見た事のない虫ですね〜。
大量にいるわけではありませんが、常に窓に１〜２匹はついています。
確か高層階は虫が来ないという理由で、網戸がもともとついてないので
窓が開けられません。かってな憶測ですが、マンションの植栽について
来たか、イオンの屋上緑化で繁殖しているか…なんとかしてほしいです。

タイさんこんにちわ☆
内覧会の様子詳しく教えて頂いてありがとうございます。

すごく参考になりました。
なんだか、内覧会に行くことを想像すると、ワクワクしてしまいます。

内覧会の感想が、率直に綺麗な仕上がりというのを聞いて、ますますワクワクしてしまいます。
タイさんは専門の業者さんと行かれたんですね。。。。
やはり、お金はかかるけれど、結果的に満足を得られそうですね。

あと、お部屋はラグジュアリーにされたんですね。
すごく素敵ですよね。
私はＤ棟でかＦ棟希望のため、もう色の選択はできません。
だから、すごくうらやましいです☆
入居の日が楽しみですね☆

あと、虫の話ですが、気になります。。。。。。
何とかしてほしいですよね・・・・。

入居者の方にお伺いしたいのですが、最近のイオンにより道路の込み具合はいかがですか？？

皆様ご無沙汰しております。久々に書き込みします。
内覧会に行ってきましたんで報告します。

まずは内覧会の受付で大人数のお出迎えにちょっとびっくり、その後すぐに部屋に案内され、初めて見る部屋にやっぱり舞い上がってしまいました（笑）
全体の感想としては、こまかい傷や汚れはありましたが、すごく丁寧に仕上がってたと思います。
竹中さんの担当も良い方で、指摘や質問なども快く聞いて下さいました。

床暖房をつけても寒いとタイさんがおっしゃってましたが、天気が良かったためリビングはとても暖かかったです。でも、廊下側の部屋はとても寒かったです。リビングは夏暑くなりそうですね。

音は部屋の中にいると外の音はあまり気になりませんでしたが、ベランダにでると下にいる時より大きく聞こえました。でも、ベランダから見える景色は優越感にひたれますね。

再内覧会までに、指摘箇所がきっちり直ってることを期待します。

ところで、大阪ガスのるるるコールと浄水器のカートリッジなど、皆様どうされましたか？
正直必要なのでしょうか？説明で、「皆さん入ってますよ」とか言われ、とりあえず契約はしましたが…。

入居まであと、１ヶ月を切りましたね。皆様これからも宜しくお願いいたします！

ヒラメさん、ミーさん
こんばんは。ミーさんは初めてですね。よろしくお願い致します。
客観性にできるだけ注意を払いながら、これからもどんどん情報を流していくつもりです。少しでも参考になれば幸いです。

サンマさん
Ｅ棟はガス式です。床暖は、知人の評判が良かったので期待していたのですが。虫の件も含め、意外なところが残念です・・・。

ブリさん
ホント、久しぶりですね。結局、内覧業者さんは頼まれたのでしょうか。
ところで「るるるコール」は、うちは入りません。昔の「ぴこぴこ(？)」の進化版でしょうか。そもそも、その効用に全く期待を持てないのが加入しない理由です。
一方、「浄水器」は、水道が直接供給でなく貯水槽経由となるため、検討としました。すべての給水が浄水できればあの時点で即加入していましたが、キッチンだけのようなのでどうしようか思案中です。

みなさん続々、無事に入居されているようですね。

以前にも書き込みがあったと思いますが、Ａ棟の入居が始まってから
路駐が増え、非常に残念ですね。。。
昨夜も、駐車禁止の張り紙をされていた車を見かけました。
ルールは守って頂きたいです。

以前も、ルール違反の車のナンバープレート含む写真がマンション内の掲示板に掲示され
改善を促していたことがありましたが、あまりに改善されないのならば再度そうして欲しいです。
本来は、そんな犯人探しのようなようなことをしなくても気持ち良い環境であって欲しいですが…

昨日の昼間は救急車も来ていましたし、引越し業者の搬入などは別として、私用の駐車は本当に配慮頂きたいですね。。。

タイさんこんにちわ♪

タイさんは内覧会は内覧業者さんは頼まれたのですか？

引越しの日というのは、三洋ホウムズさんに指定されるのでしょうか？

大体何ヶ月くらい引越しにかかるのでしょうかね〜〜？？

Ａ棟はまだ入居されていない方もいられるようですがぁぁぁ・・・・。

ちょっと前の質問ですが、

●ガソリンスタンド
　最寄は南側源平横のゼネラルですかね。
　東方面にはジャガータウンあたりにゼネラル、その先にモービルがあります。
　その先に反対車線ですがセルフの給油所もあります。
　北方面では川を渡って一津屋の交差点を右に曲がったところにもありますよ。

●レンタルビデオ＆ＣＤ
　一番近いのは門真市駅の下でしょうか?自転車で行きます。駐車は駅周辺のコインパーキングを使用することになりますが。
　車を使用されるのなら東方面に寝屋川のツタヤがあります。反対方面ですが、日産の交差点（菅原神社前）を左に曲がって行けばぐるっと回れます。

こんなもんでしょうか?

別の質問ですが、カーテンは「カーテンＤｏ」が安いかな?
ＨＰはコレです。
http://www.curtain-do.com/
茨木店（ここからは少し遠いけど、駐車場もあるので車で行った方がいいですね。）
http://www.curtain-do.com/shop/ibaraki.html

近所に歩いていけるレンタルビデオとホームセンターが欲しいですね。

ミーさん
こんにちは。

内覧業者さんに同行をお願いしました。
詳しくはこちらを→。http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

引越日は、三洋ではなく、引越屋さんと我々の間に引越管理会社「ダイワサービス（大和システム系）」というのが介在していて、こことの調整で決まります。
確かに色々なイベントは売主側から日時が指定されることが多いのですが、引越はそうではないです。

期間ですが、Ｅ棟（板状棟）の場合はＡ棟（タワー棟）よりも短期間で引越しは終わると考えられます。戸数が約半分なのと、超高層ではないため移動総距離が短くなるからです。

ミーさんは、結局何棟にされるのでしょう。また、教えてくださいね。

タイさんへ
内覧会同行ですが私もお願いしました。そして、私もお願いして良かったなと思いました。
自分達でもそれなりに予習していきましたが、前述の通りやはり舞い上がっていた感じでしたし（悪いことではないと思いますが…。）気づかなかったこともありましたので助かった気がします。こられた方も良い方で色々とアドバイス頂けたことも良かったです。

皆様に質問ですが、洗濯パンって小さくないですか？うちはドラム式の洗濯機なんですが、設置できるかとってもビミューな感じです…。

おはようございます。

私はすごーーく悩んだのですが、Ｄ棟にしました。

サンマークス契約者となりましたので♪これからも末長く宜しくお願いします。

少しタワーのかたにご質問なのですが、カーテンって、かなりお値段かかるのですかね？？

さっそっく、オプション会のお話し、が会ったのですが、どうかな。。。。

オプション会でカーテン選ぶと高いのかな？

と思い。。。。

参考に教えてください。

あと、もう一・・・私は今大阪しない住在なのですが、皆様守口市から、サンマークスに移られたのですか？

あまり土地勘がないので、周辺について、教えて頂きたいな〜〜とおもいまして。

宜しくお願いします。

ミーさんはじめまして、Ｄ棟契約おめでとうございます。
オプション会の話来たんですか？！
うちも同じくＤ棟ですが、まだ話が無いので・・・そろそろなのかな〜？
カーテンに限らず、オプション品は高いですよって、サンマーの担当者さんが言ってましたよ。
私は現在守口市の住民（わりと近く）なんで、わかる範囲でお答えしますよ。

排気ガスがすごそうですね。喘息持ちでもだいじょうぶでしょうか？

カレイさんこんばんわ☆
カレイさんもＤ棟なんですね☆
うれしいです。
今後ともよろしくお願いします。

でも，一点、オプション会の詳しい連絡がきたのではないのです。。。。。
ややこしい情報流してしまってすいません。

契約の日にもうすぐオプション会があるので、またその時来て下さいとの連絡だけったんです。。。
でも、もうすぐ、その詳細の手紙を送ると言ってましたよ☆

あと、営業さんに聞いたことでお知らせです☆
皆さんご存知なのかもしれないですが、、、、。

今のマンションパビリオンですが、販売終了ごは最大38階建ての建物になるらしいですよ
三洋電機が、外資系のファンドに土地を売却する契約になっているらしく、1階にはその買い取った
外資系ファンドが入るらしいですよ

低層階部分には商業が入る契約になっているらしく、ますます大日駅前が華やかになりますね

個人的にはツタヤがはいってくれたら。。。。と思います☆

はじめまして。
Ｆ棟入居予定です。
最近、オプションの資料が届き、オプションを申し込むかどうか悩んでいます。
その中で特に悩んでいるのがフローリングのコーティングなのですが、
みなさんどうされましたか？
ご自分でワックスかけられましたか？オプションで申し込みもしくは外部業者に依頼
されましたか？
我が家には子供二人いてますので、持続年数が長いコーティングにしようと思い
オプションで申し込むか外部業者に依頼するかを考えています。
でも、外部業者にはいろんな会社がありどこがいいのか・・・。
外部業者で依頼された方、どこで申し込まれたか教えて頂けませんか？
あと、コーティングしてよかった点、悪かった点などがあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

こんばんわ


洗濯機の件なのですが、ドラム式しか置けないように
なっているのでしょうか？

現在通常の洗濯機＆乾燥機を使用しているのですが、上部に棚があるので三洋製品に買い替えられたらとすすめられました。

いまのものが使えているのに新しいものを買うのに抵抗があるのですが、どんなものでしょうか。

３８階建…！？、商業施設はありがたいですが、うちからは眺望の妨げになるので困ります。
マンションパビリオン跡地がどうなるか知らなかったので、かなりショックです。。。(T_T。
オフィスではないですよね。だとしたらマンションでしょうか。

サンマークスだいにちですが、規模的にスムースに売り切るのは、今の市場環境では無理との
見解もあるみたいですが、実際のところどうなんでしょうね？？
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/532
駅前にさらにマンションを計画するのは、無理があるような気もしますが…。
でもミーさん、情報提供ありがとうございます。ちなみに熊西跡地はどうなるのでしょうね。

洗濯機ですがドラム式とうずまき(タテ)式、それぞれにメリット＆デメリットがあるので
うちも引越しに際して買替えを検討しましたが、通りすがりの契約済みさん同様
今の洗濯機がまだ使えるという理由で、うずまき式を使用しています。

今の洗濯機は購入してまだ５年も経っていないので、家電製品は最低１０年は使用しないと
と思っています。１０年以上になると水道代や消費電力などのランニングコストの面で
買換えた方が、長い目で見るとおトクな場合もあると思いますが…。
それとまだまだドラム式は価格が高いので、様子見で行こうという結論になりました。

乾燥機が吊戸棚と干渉して置けないというのは、ちょっとショックでした。
標準で洗濯機上に吊戸棚があるのはありがたい事ですが、乾燥機を置けないようにして
ドラム式に買換えさせる為の、三洋の陰謀かとも思いましたが、結局のところ浴乾があるので
無くてもやって行けてます。来月の電気代がちょっと心配ですが(^^;

他棟の洗濯パンのサイズは分かりませんが、わが家(Ａ棟)はうずまき式洗濯機置けてますよ。
お引越しまでに、三洋ホームズに洗濯パンの寸法を確認してみてはいかがですか？

みなさんこんにちわ☆
マンションパビリオンの跡地は、最大38階のビルになるというだけで、
実際にはまだ決まってないみたいですよ！！

一回にファンドが入って、商業施設が入るのは間違いまいみたいですが。。。。

場所もイオンの裏側で、サンマークスからかなり距離があるので、そんなに
眺望は心配ないかとは思うのですが。。。。
安易ですかね？

でも大日売れているみたいですよ！もうほぼD棟とF棟が完売しているらしく
残すのはG棟だけの様子です。

個人的には市内以外のタワーマンションがここまで
売れているのは脅威だと思います。

駅前の更なる発展で大日の土地の価格があがればいいのになぁ〜〜
と思っております。

染色工場跡地気になりますね。
あと、老人ホームの計画の土地。
どなたか、情報お持ちの方は教えてください☆

ミーさんこんばんわ、こちらこそよろしくです。
オプション会の件は、そうゆうことだったんですね、了解です。

それより、マンションパビリオン跡の38階？の話には驚きました！
更なる商業施設が入り便利になるのは賛成ですが。
熊西染色跡地も気になりますね〜以前にどなたかが、マンションが建つようなことを
言っておられた方がいましたが・・・

イオンがオープン前くらいから近隣の土地建物価格かなり上昇しましたよ、うちの近所の方も
そのころに、20年以上前に中古で購入された家を売却されましたが、購入価格とほぼ変わらない
金額で業者が買ったと言ってました。

皆さんこんばんは。
ゆうさん、ウチもＦ棟です。宜しくお願いします！
いよいよオプション会ですねぇ。聞きたいことがいっぱいあるので、あらかじめメモをしておこうと大変です（笑）

サンマさん、それと似たようなＨＰ見ました（笑）
で、その時気になって、
＞榊マンション市場研究所
という単語でググって見たんですが、どうも同じ貼り付けがあちこちあるようで、
そこまではっきり・ココのマンションの売れ行きは厳しいでしょう、と言い切ってるのはなかなか無いと思います。
・・・というか、逆にその方ぐらいしか言ってない気が（汗）
不買運動の方のようで、どうも東急に対して何か想いが御有りな様です。

で、実際どうなんでしょう（笑）
Ａ〜Ｄ棟は順調に『完売御礼』の札がはってありますが〜・・・。
Ｆ棟は、『２月８日現在』の価格表持ってますが、この時点では値段が出てるのは１５戸です。
後は分譲済みになったものが、実際どの程度本契約できたかどうかですよね。
最近では入居しても、１割ぐらいは平気で残ってたりするかと思うので、十分健闘してる物件だと思うのですが。
実際生活を始めている皆さんの中に、『御隣さん空き家だわ』とかって方、沢山いらっしゃるんでしょうか？（まあ・隣とか、詳しいことは書けないでしょうけど・笑）その辺、あまり聞かないですので・・・。

ミーさん、サラッと爆弾投下！！（笑）
３８階建てとは聞いて無かったです〜〜〜！！広さ的にあまり高いものにはならないでしょう、といったあの話は　何処のことだったんだろう・・・。うーん・・・。外資ですか〜。商業施設ですか〜。
今度オプション会のときにでも聞いてみます。