サンマークス大日

参ったな〜・・駐車場の抽選があったけど希望者のほうが３名多くてあぶれる人がいて
僕も抽選外れて希望外の屋上になってしまったよ・・
あぶれるよりマシだけど、入居後に場所の変更とかできるんでしょうか？

はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。
買い負けです。
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。
つまり、設計図面に対しての評価はされているが、
実際にそのように建設されたかの評価はしていない。
住んでからの不具合が多すぎます。

具体的には、どういった不具合が出てるのですか？
住んでからということはＣ棟の方ですよね。
是非、教えてください。

エントランスの扉を見てください。
半開きになっていて、完全に閉まりません。
２回ほど修理したみたいですが、
また、開きだしました。

エントランスなのに。。。

確かにエントランス、チャチイですね・・・なぜ自動ドアにしなかったのか・・・荷物があるときは不便。

ハートビル法では、自動扉が標準ですが、
あくまでも義務ではなく、努力義務となっているようです。
ただ、国から補助を受けているのにもかかわらず
法律で、努力義務だから自動扉にしないと言う対応なのです。

買い負けです。

追伸：

このマンションは、パンフレットと仕様が違っていても

パンフレットの印刷ミスらしいです。

>>104
Ｅ棟以降は建設住宅性能評価をに取得するようですね。しかし、いずれにせよ、設計段階での評価レベルもかなり低いので、ガックリした記憶が今、蘇りました・・・

ところで専有部分での不具合はありますか？
特定できないようにご教示ください。

とりあえず。
雨漏りするぐらいかな。。。

ところで、このような売ったもの勝ちのマンション。

なにか、消費者側の手段はないのですか？

www.sakurajimusyo.com/

ありがとうございます。

マンションなので、一人歩きしすぎもなかなかできません。

歩調が大事のようです。

全体をまとめる対応となれば、法律しかないのでは？

姉歯事件の被害者のケースが参考になるでしょうか。（ほとんど泣き寝入りということです・・・）
ただ、三菱地所のＯＡＰの土壌汚染問題のケースもありますし。
（このＯＡＰレジデンスタワーは億ションで弁護士さんがゾロゾロいたらしいですが・・・）
まずは、あなた自身が道を作っていくしかありませんね。
われわれも入居して、やはり不具合続出ということになれば１０００世帯が入居するのですから、その時は大きなパワーとなりうるでしょう。
事業主側もこの掲示板見ているでしょうか。

では、よろしくお願い致します。

追伸：このマンションも土壌汚染で計画が遅れたようです。

その関係か、入居後３ヶ月もたたないのに、

木が立ち枯れています。

本当にこどもに影響ないのでしょうか？心配です。

そうそう、雨漏りならば売主の瑕疵担保責任を追及できるはずです。お調べください。

>>117
あと守口市と門真市の合併話たち消えもこの計画にかなりの影響与えたはずです。
土壌汚染は、改良しても「周辺地からのもらい汚染」の場合もありますので、今後とも心配は続きますね。

一生かけてローンを払って、

一生かけて不具合（住宅の瑕疵）と付き合います。

そんなマンションです。

言いたい気持ちはわかるけど、買っちゃたんやから

良くする方法考えたら？

↑それじゃやっぱし買い負けやね。

負けと言われる意味がわからん？

私なんかはタワマン購入検討できるだけでも羨ましく思います。
負けとか書き込む人は、私と同じように手も届かない人たちじゃないですか？ほっときましょう。

そんなことはない、私はもっと立派なところに住んでいるという人は、良いマンションに住んでる自負があるなら釣られて出てこないように。

あのマンションは・・・・・
熊西のベアーズのほうが質が上です。

よく考えて買うことやね。

上からボルト落ちるかも。

はっきり言って後悔しています。
三洋の担当の誠実さの無さ。
買い負けです。
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。
つまり、設計図面に対しての評価はされているが、
実際にそのように建設されたかの評価はしていない。
住んでからの不具合が多すぎます。

あたりです。

設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。

　　　　　　　　　↑

実は、ここが大事なんです。

痛っ！！！

上からボルトが、

ありますよ。

竹及び三以外です。

同じ奴が書き込んでるね
荒らしとなると、スレが活発になるんだね

↑
あんたは、デベか？

こんな特定サイトだれも荒らしませんよ。
本当の事以外は、一切書き込んでいませんよ。

目を覚ましましょう。

先日、守口市で病気の妻を病院にもやれず葬式にも出せず、マンションの屋上の冷蔵庫に遺棄した事件がありました。
これが単なる事例でなくこの町ではあちこちで起こりうるのが実情ですよ。

門真・守口は合併構想も市民レベルで崩れマッドタウンと化してきました。

www.osaka-minkoku.info/osaka/osaka54.htm

ここを検討してきましたが、やはり周辺の交通状況が今一つ。
イオンが出来て旧1号に信号が増えた事で夕刻〜８時までは常に京都方面行きが渋滞。
迂回して南側から中央環状線を大日交差点でＵターンは禁止になりそうだし…。
裏手の道は細くて一通ばかり、しかもかなり入り組んでます。
現在、少し京都よりの寝屋川・仁和寺に住んでいるが週末は周辺が今でも大渋滞。
当面どころか永遠に解消されないように思います。
また、地下鉄の大日は始発ではありますがあのフォームの狭さなど考えれば
思った以上に混雑しそうです。今でも朝7時30〜45分頃も確実に座れる状況では無いですしね。
市内、もしくは同じ守口でも京阪守口周辺で考えようと思います。

渋滞は裏道抜ければ全然問題ありませんよ！

あと熊西の跡地はマンションだけなんですか？

熊西染色工業？の跡地ってことです。

何ができるんかなーと思って・・・

>>136
裏道？　ありますか？
正直あの周辺は一方通行や細く曲がりくねった道ばかりと
記憶していますが。。。

渋滞はかなり解消されたと思いますがね、今は日曜の一定の時間帯ぐらいじゃないかな。
裏道は何処から何処へ向かいたいかによって変わりますが、僕自身はたまに裏道というか住宅地を抜けるルートを選びます。

(｀へ´) 住居者だけじゃないだろうけど住宅地を我が物顔でスピード出して
クラクション鳴らして通っていく車が多くなった。
道が細いだけに正直、事故が心配。

昔からですよ
そういう車。

申し越ししたらＢ棟ができて使える敷地も広くなるので楽しみです。

Ｂ棟の戸数もかなり多いと思いますが、そろそろこの掲示板でも

入居済みの方々で色々情報交換や意見など楽しく書き込めたらと思います。

ちなみに今気になるのは、Ｂ棟ができて敷地が広くなったら

子供の遊具がある場所ができるはず？（パンフレットでは）

Ｃ棟完成時の開発公園は全然公園ではないので今回は子供の遊び場所が

できることを希望しています。

またＡ棟のの前の開発公園もＣ棟のような感じの公園なら最悪・・・

せめて遊具のある公園にならないかな？

公園は昼間は子供達の遊び場になっていいんだけど
夜になるといろんな人の溜まり場になってしまうからね
実際にC棟の公園は高校生風の溜まり場になってるし
夏休みなどもっと繁殖してくるのではと心配です

はじめまして。
公園についての質問なんですが、
Ｎｏ，１４４さん、１４５さんが書き込んでいらっしゃるように子供向けというより、中高生がタムロしてしまうような場所になっているのでしょうか。
何度かモデルルームを覗いてみて、入居が始まっている棟も有るので　なんとなくマンションの雰囲気は伝わってきたのですが、すぐ隣の大日南公園に足を運んだときも、（昼間だったこともあり）子供達しか視界に入らなかったので“のびのび遊んでるや〜ん”と、好印象でした。・・・夜は違うのでしょうか。
以前の書き込みにも、夏場が気になる（心配）みたいなのがあったようですし、“ロケット花火飛ばして大騒ぎ”・・・なんてことがないのか夜に一度散策（？）するべきなのか〜・・・？と思った次第です。

他市からやってきました。
物件探し中は守口市にはあまり良いイメージはありませんでしたが
利便性や販売価格などを検討し購入しました。担当の営業の方が
良かったのでというのもありますけど・・・

で住んで約３ヶ月ですが、前に住んでいた市はかなり子供を育てる
環境が良いとされるところだったんですけど公園には高校生は集まって
いたし、夏休み中は結構うるさかったですよ。
守口市でもそんな変わりませんよ！どこでも今は危ない事あるし。
環境いい所にも悪い人はいると思います。
自分の生活をしっかりすればいいのではないでしょうか？

大日南公園ですが、遊んでる子供もいなくてガラガラな公園てイメージでした。
特に夜なんてほとんど誰もいないんで、ゴルフのスイングとかしに行ってましたが・・
たしかにここ最近の夜は高校生らしき人をチラホラと見たりはしますが。
あとＣ棟、南西の公園？については、いつも通るけど誰もいませんよ。
何もなくて殺風景ですが、変な奴をたむろさせない意味ではあれでよかったのかもね。

>146
現在千里NTに住んでますが、1年ほど前、ロケット花火をしている中高生らしき集団がいて、窓を開けるとこちら側に打ってきました。幸い（？）開けた窓の窓ガラスに当たって、私に当たらず、部屋にも飛び込まずで事なきを得ましたが・・・

どこに住んでもバカタレはいるもんです。

Ｎｏ，１４７・１４８・１４９さん、
レスありがとうございます。１４６です。
現在もマンション住まいですが、周りに大きな公園など無いので夜の雰囲気というのがイマイチ想像できませんでした。ただ、エントランス付近で雑談をする若い子達はいてるのですが・・・、それはまあどこでもそうだろうし、自分もそういうことがあったと記憶しているので何もいえません（笑）（←決して毎日タムロしていた訳ではないです、念のため。）

ただ１４９さんのロケット花火は衝撃でした・・・！
軽い冗談のつもりで書いたのですが　人めがけて発射するなんて〜〜〜！
広い公園があるというのも良し悪しなんですね。昼間はほんとに小学生の子供達が楽しそうだったんですけど・・・。
ジャスコに行ったついでにでも（夜）散歩してみたいと思います。

ありがとうございました。

>>147さんへ
上下左右の住戸からの（騒）音はどうでしょうか？
ご教示いただければ幸いです。

１５１さんへ

自分の住んでいる部屋は問題ありませんよ！

やっぱり賃貸とは違うって感じです。（自分の感覚ですけど）

タワーは検討時に上層階に行けば戸境壁が構造上薄くなるので

音は気になるとのことでしたので止めました。

とはいえ住んでいない私が言うのもなんですけど・・・