Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 12

今日は蒸したね～ジョイポリで遊んで帰ってきてロビー入ったらホッとしたよ。

何でエレベーターにエアコン入れてないんですかね？去年は入ってませんでしたか？

エアコンついてないんでしょ。ありえないってか、すべてぶちこわしだよね。お客はよべないね夏場。

後付けすると高いのかな？
入れた方がいいよね、確かに。
今年は暑くなりそうだし。

かねないからやめようぜ

エアコンくらいそんな高く無いでしょ。
入れちゃいたいですね。

証明書エラーって・・・
個人情報大丈夫か？

去年はクーラー要らなかったけど今年はやっぱり必要ですかね？

証明書エラーで見られません…。

やっぱ住民いないんだな。この掲示板。

とっくにエレベーターには空調ついたし。

嘘でしょ

ほんとだって。
エレベーター奥の天井みてみな。カットされて冷気出てくるようになってるから。

正確には冷気ではなく、風が流れるようになっています。当初からです。エレベーターでは奥に立つのが涼しくすごすコツです。

あっそうだったんですね。
すみません知らなかった。。

掲示板で空調ないって騒いでたから管理組合がトウタテに要望してくれたのかと思ってた。

ありがとうございます。じゃあ、奥行こう。

昨日奥に立ってたけどものすごい暑かったですけどね。
今日は乗ってないんで知りませんが。

ありゃ冷房じゃなくてただの送風

送風じゃなく冷気が欲しい・・・でも、お金掛けたくないし～悩んじゃいますね。

せんなことぐらい金かけようよ。こりゃ団地以下だよ。

ＨＰがかわりましたね。

100年コンクリートの件は新しいホームページでも謳ってますか？

もうさすがに新しい板を作ったほうがいいかも
理事がかんばっているからだいぶ良くなって来たんじゃない！
相変わらず東京建物は駄目だけど

お邪魔します、入居者ではないですが、隣のスカイタワーを本気で検討してる者です。

どうしても南向きの低層階の車の騒音＆排気ガスが気になってるので、今マーレの居住者にききたいです。

南向きの低層階で、窓を開ける時と閉める時の外の車の音はどうなんですか？昼間と夜は違いありますか？排気ガスは？

ぜひ教えてください！

お願いします。

>1223さん、
BMAの南側低層階に住む者です。ご質問の件ですが、どの程度まで許容できるのかが定かではないのであくまで
個人的な感想として訊いてください。まず、音の種類は４種類あると思ってください。
①首都高・国道湾岸線を走る車の「ボー」っという音
②前の道路を走るトラックの音
③時々前の道路を走る改造車の音（特にマフラーをいじった大型スクーター
④休日のテニス大会とかでわき上がる女子学生の歓声（練習の時の声も含む）
です。
そこで、パターンA)窓を開けている場合。　パターンB)窓を閉めている場合で申し上げますと、
パターンA)①は慣れます。②も大して気になりません。③ＴＶの音や会話が一時中断されます　④気になりません。
パターンB)①は殆ど聞こえません。②意識すれば聞こえますが、何も気になりません。③眠り際とかに
聞こえてくるとちょっとイライラする時があります。④意識すれば聞こえますが、何も気になりません。
と云う感じでしょうか？　よって、シーンとした静寂（特に夜）を求めるレベルであれば考えた方がよいかもしれませんね。

＞1223さん、回答漏れでした。
昼夜の違いですが、あまりないと思いますよ。①は24時間365日ですし、②③も大通りなのと倉庫街でもあるので
四六時中交通量は多いと思います。④は休日の大会があるときのみなので全く問題ないしです。
あと排気ガスは正直全く気になりません。有明テニスの森の深い緑のおかでしょうか。浄化作用がきいてる気がします。

> 1224 さん

詳しい回答本当にありがとうございました、すごく参考になりました、本当に助かります。

思ったよりもうるさくないとのことで正直ちょっと安心しました、これから本気で検討します。

ちなみに、南側の何階でしょうか？

>1226さん、
私は5階から10階の間です。
ちなみに言葉足らずでしたが、排ガスは部屋では気になりませんが、前の道路をお台場なり東雲方面に歩くときは
ものすごく気になりますよ。とにかく乗用車よりトラックの方が多いので。個人的には有明テニスの森駅を使っているので早く北側の道路が出来ないか切に願ってます。

＞１２２７さん

なるほど、とても参考になりました、本当にありがとうございます！　：）

>1227さん

南側の低層階のベランダからのテニスの森の眺望はやっぱり最高ですか？他に何が見えますか？

自分は南西よりですが、④は凄い気になりますよ。
大会どころか平日でも、団体で借りていたりすると応援の声が朝から凄く喧しいです。
改造車のように遠くから徐々に煩くなるとか、常に通っている車の音と違い、
歓声は一気に音量が上がるので、かなりキツイのです。

ただし、可聴域は年齢や個人差で違いがあるので、気にならない人はほとんど
気にならないと思います。

>1229さん、
私が思う南側低層の眺望の良い点は、テニスコートが殆ど見えないので、有明テニスの森が、緑深いちょっとした
森のように見える点です。意外かもしれませんが結構迫力があります。そんなに大きな公園ではないんですけどね。今週のＳＵＵＭＯに載ってた写真とほぼ同じ感じじゃないでしょうか。ＴＯＣがあの位置に見えるアングルはＢＭＡ
ではないので、おそらくＢＡＳの低層階から撮影したものだと思いますよ。
一通り四季の移り変わりを観てきましたが、春の新緑と桜のコントラストは最高でした。
逆に冬場は常緑樹が結構多いものの、春夏に比べると寂しさは否めません。
海を期待されているのであれば残念ながら見えません。それは中高層階の特権ですね。

それ以外は極めて個人的な意見なので簡単に。
・ワシントンホテルの稼働率の高さ（勝手な推定です）には驚きです。いつも暖色の部屋の明かりが多く灯ってて
　それなりにきれいです。
・青海の観覧車。明りが派手すぎて個人的には微妙です。お子さんとかいらっしゃれば良いかもしれません。
・清掃工場の電気時計。駅からの帰りも見えますが、時間の読み方が判るとたまに便利だったりします。
・羽田へ着陸態勢に入る飛行機。ものすごく頻繁に飛んでます。
・空。有明ならではの醍醐味ですね。晴れるとスカッとします。

1230さんのおっしゃる④の音は、そうかもしれませんね。確かに予測不可能な突発的なタイミングなので。
悪い状況の方を想定して判断されると良いと思いますよ。

懸案の有明北３－１地区ですが、公募始まりましたね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2010/07/22k75100.htm

今回は定借認めているので、いいかげん決まってほしいのですが。

別に急がンでもエエんじゃない

しかしスカイタワーの隣のデイリーの建物はずっとあのままなんですかね？
あれと佐川がなくなればすごいいい感じになるのに。

確かに佐川いなくなて欲しいですね、前の道路も整備して欲しいですね

佐川がタワマンなっちゃうと見た目綺麗になるけど
お隣の南西の人は視界が塞がれちゃうしね。
（値段にすでに折り込まれて安いらしいけど）

綺麗に街が整うのも良いけど、そんなに急がンでもエエんじゃない

まあ将来的には佐川はなくなるでしょう。
地価も上がってきてるし高くなったところで売りに出すでしょうね。
マンションになるかは分からないけどね。

2013年にはBCT（ブリリアシティタワー）も出来るし、商業施設ほしいですね。
有明の人口は３万人になるらしいから、いろいろな企業が頃合いを見計らっているでしょうね。

佐川の場所にマンションが建つのはそう遠くないでしょうね。

それより月島倉庫と技研とディファがどうなるかですよね？

商業施設か低層のマンション、オフィスビル希望ですが…。

↑
御意です。豊洲キューブみたいなビルだとうれしいんですけどね。一応駅前なわけだし。

一階にサルバトーレ入ってくれたらサイコー

佐川がなくなってディファが早々なくならない理由がわからない・・・

1239ですがディファや月島倉庫も条件が合えば早々に何かが出来ると思いますよ。

商業施設かオフィスビルができればいいなと言っただけ。

高層マンションよりはね。

有明にスタバがあると有難い。

商業施設が入ったマンションなるのが濃厚だよね。
入札決まったらポンポンとこの並びがマンションなりそうで・・・複雑。

５年後はかなり開発が進んでいるのでしょうね。

駅前は計画的に開発してもらいたいです。
元選手村予定地がどうなるかがはっきりしないことには何ともしがたいとこでしょうが…。
とりあえずディファと月島倉庫のあたりは１０階建てくらいのオフィスビルを希望！

ブリリアマーレにはお金持ちや財界の有名人がいそうだから、そういう人がTSUTAYAやカフェを誘致してくれればよろし。

そういう権力者いないのかな？

地震が来るよ…

そりゃくるよ、日本だもん。

で、預言者さまは何月何日何時何分に、有明けで震度いくつの地震がくるか、まで、言って下さいますよね？

サルバトーレときいてアッカルドが思い出された。
ピザ屋さんなのですねー

台場に、アクアシティ、デックス東京ビーチ
豊洲に、ららぽーと、スーパービバホーム
東雲に、ジャスコ
青梅に、パレットタウン
有明南に、巨大な展示場
隣の島に、市場ができそう

これらにかぶらず有明北には何が出来るんだろう

選手村予定地がもったいないから、
何か決まるまで、簡易でいいから
サッカー場と野球場を作って欲しいなぁ

前住んでいたところの自分の部屋から
少年野球が見えて個人的にはよかったので
うるさいとか言う人が出てくるのかな

オリンピック選手村ができるのが一番いいですが、それが叶わなかったら巨大な公園にしてほしい。

市場予定地も移転がなくなったなら合わせて公園にしてほしい。セントラルパーク構想

選手村の後って、海外では低所得者住宅とかになってるし・・・オリンピック後の使用用途が気になるなぁ。
ディファと月島倉庫は、早々にオフィスビルにでもなって欲しい。
佐川も、そのうち東京建物か住友が買うのかなぁ。
マンションばかり建つのも複雑な気持ち。

セントラルパーク構想良いですね～。
近所に洒落たカフェに大きな芝生のある公園に、乗馬などのスポーツも楽しめたら良いかも。
でも・・・都は、そんなゆとり無さそうだよなぁ。

BMA前の固定資産税路線価って値上がりしているんですね。

平成２０年は￥238000　　平成２１年は￥400000

すごい値上がり！http://www.chikamap.jp/

夢を見るのは自由だぁ～～～

実際には５年たってもマンションができるだけだろうなぁ・・・・・

いや、不動産屋も商売だから入札無ければ建てないよ。マンション。
それはそれで嬉しい。

マンション乱立より１００坪超えの高級一軒家街を作ってほしい。
海辺はカフェとか高級ＢＢＱ施設とか。

こんな場所に高級一戸建てなんて、作ろうにも作りようがない。
海辺はカフェだなんて夢見るのは自由だが・・・
ちょっと〇　〇　〇が心配になる。

完全にここを勘違いしていると思う。。。

TYハーバー的な雰囲気とか

建設中の有明北橋？辺りの運河沿いにお洒落なレストランできないかな？
ロケーションは天王洲のＴ．Ｙハーバーブリュワリーより数段上だと思いますが…。

高級指向なレストランや商業施設が出来たらいいね。

お台場は観光客向けばかり…。

お金持ちが遊びに来る街にならないかな？東京ベイコートクラブもあるし！

「お金持ちが遊びに来る街」ではなくて
「お金持ちが住んでる街」に勝手に知らない間にされてます。
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

ほとんどの住民がタワー型の分譲マンション住民ですからね。
そりゃ赤くもなるわ。
普通にお金持ちが住む街になるんでない？

大学ができて、若い人たちが賃貸マンションに住むようになったら色も薄まるかもね。

1263さん

みさせてもらいました。豊洲　東雲は赤くないのに有明お台場は赤いですね。
ビックリです。

だけどなにもない豊洲市場が赤いのはどうかと思うけど。。。

豊洲・東雲の場合、もともと住んでた人が平均下げてますからねぇ。
有明は当然と言えば当然の結果でしょう。おどろく話ではないかと。

確かに豊洲市場の場所は奇妙ですねー。
調査区分の問題か、誰かが住民登録をしていたか
それとも作り手が間違えたか

水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
そういう人が多ければ赤くなりますな。

>>水商売や風俗関係の人、８９３は所得が高いですからね。
>>そういう人が多ければ赤くなりますな。

確定申告していると思ってます？

そこをつっこむ前に
＜ 水商売や風俗関係の人、８９３
これ系の人が近づく土地だとは思わないが。
しかも、
これ系の人たちはローンが組みづらいのでさらに遠い話ですね

まぁこのころの地図が作られた時期を見てみると、オリゾンやガレリアしかなかった地域だね。
いくつか中古の部屋をみさせてもらったけど、社長さんや税理士さんの部屋だったり、セカンドハウスだったり、たしかに年収高めの印象は受けたね。

あの不況かつリストラの嵐が吹き荒れてた時期の購入だから、当然所得が高い人になっちゃうんだろうけど。

連休最終日、車は混んでいそうなので自転車でららぽーと豊洲の映画館に行ってきました。
映画見た後豊洲のタワーマンション群を巡ってみました。
ツイン、豊洲タワー、シンボルと形の似たマンションが良い間隔を空けて建ってますね。
とても良い街になりつつあると思います。

有明はCTA、ガレリア、オリゾンと幅広マンションが多いのですが豊洲に比べ無計画に建っているように思えます。
特にCTAとガレリアの建て方はあり得ませんね。

BMAとBASは計画通りとして、台場寄りの有明北地区は計画的に開発してもらいたいです。
東京建物主導ではあまり期待できませんが…。

豊洲は良い街になりつつあり有明もそれを期待するといった内要ですが…。

CTAかガレリアの住民の方でしたら気に触りましたでしょうか？失礼しました。

BASとBMAの建てかたもおかしいでしょ。

あんな建てかたするなら最初からBMAの南西に部屋を作らないで
ツラを合わせるべきだった。

北東にCTAみたいな建てかたしたらマジ怒るよ

ガレリアとＣＴＡは、ガレリアの土地が南北に長い事と、ＣＴＡの土地が東西に長いことから全てが起因しているように思います。

どんなに頑張っても、ガレリアからみたら必ずＣＴＡは前面を塞ぐように立ちはだかってしまいます。
民間の土地をそれぞれバラバラに取得していたので、仕方の無い事ですが、、、

プロパストと住友での話し合いはしなかったのでしょうか。。。

住友も昭和の時代から地上げをしていたので、プロパストが土地を取得したらＪＶでも行えば良かったのに、
と思ってしまいます。

そうですよ、ＢＭＡとＢＡＳはすごく近い、ＣＴＡ、ガリの方が道路はさんであるだけましですよ。

にぎわいロードの工事をいい加減始めてくれ！

にぎわいロード、詐欺のように延びてますな。
なんですかねー、区画が決まってないから造れないのか・・・・

マンション側の歩道だけでも作っていただけると助かりますね。
仮のものでもかまいません…

有明北全てのマンション管理組合が共同で都と交渉すべきです！

にぎわいロードっていつ完成予定だったのが、いつになったんですか？？

ガレリアを販売していたときには近い将来に出来るって言ってたらしい…？

今のところ来年の春以後と聞いてますが、どうなることやら。

再来年完成ですよ

遅すぎる！

メインロードだってチビチビ工事して先が見えない！今年度内に完成するのか？

にぎわいロードの件、理事会から周りのマンションと共同で都に要望してもらえないですかね？

そうすべきです！

この辺のマンション住民は購入の際に「にぎわいロード」すぐ出来ます、入居の時には出来てます等言われているんじゃないですか？

都にしてみれば筋違いかもしれないけどこれだけ住民が増えたのですからこれ以上延ばさないで欲しい！

ＢＡＳの入居には間に合いそうもない。
当分の間ＢＡＳ住民にとっては不便ですね…。

片方の道しか使えないから固定資産税も半分にして欲しいですね。
（大した額ではないかもしれないですが）

隣のマンションを契約した者です。
購入の際、『入居の時には、にぎわいロードは完成しています』と営業の方に言われました。
まぁ、いつか完成するのでしょうけど、東建もいい加減な事を言わないで欲しい。
東建のせいではないけれど、きちんとした情報を知らせて欲しいものです。

まあここで騒いでも変わりませんがな。
ゆっくりじっくりいい街になってくれたらそれでよかとです。
とりあえずBASが無事竣工して管理組合ができたらBMA理事は挨拶へ行き今後の有明について一緒に話し合うべきですな。

２倍になればトウタテへの要望も通りやすくなるでしょう

ここで議論するより、中の掲示板がいいのではないでしょうか
中の掲示板なら管理組合も動きますよ

多分無理な話(簡単な話ではない)だから
なかの掲示板では、書かないんじゃないかな。

無駄に管理組合に負荷をかけるわけにはいかんですしね

この掲示板があるほうがマイナスに思います。
ここは閉鎖して、中の掲示板か、もしくは会員制の掲示板に移行するのも良いかもしれませんね。

有明ってマンションは建つけど他には何も無いですね。
これがいわゆる新都心・・・・・

にぎわいロードの件、中の掲示板にぜひ書き込みください。書き込まれた内容については、原則的にすべて対応を検討します。周りのマンションと共同で都に要望・・といった対応も準備を進めています。

営業に言われたことが何も実現しないことが繰り返されてまだすがっているの？
にぎわいロードがすぐできるという話なんてデベから正式に約束の書類もらっている人いないでしょ？
現在価値で買えばいいのに先の価値を含めて買っちゃうからこうなるんだよ
将来価値にお金払うなら正式に書類交わさないとね

中々って、個人の勝手だろう。チェキストが。