ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスってどうですか？

仕様がどうのこうのよりもメゾットやペントハウス等の希少住戸は高値がつきそう。今建設中のマークスもそうだった。一般の住戸は十条タワーとは比べものにならない価格でしょ。マークスの300万を基準に5%程度の上昇であることを期待。

>>41 匿名さん

億ション、2億でも買いますわ

>>41 匿名さん

そこと同じなわけないと思いますが…

>>41 匿名さん
販売時期で見るとマークスから1年半も経っているわけで
もう少し高値になるような気がしますがいかがですか？
私は平均坪単価330万予想です。

妥当な価格だと思うところは？

>>45 評判気になるさん
このアンケート、何の意味がある？
安めの結果でも売主が合わせることはない、
高めなら売主の思う壺。
あらかじめ売主サイドで下値上値は把握してるはず。
掲示板の意見なんて気にしないし。
競合会社の情報戦略なんでしょうか？

前作、前前作で一番のネックだった環八沿いっていうデメリットが無いから、強気で来そうな気もする。

>>47 評判気になるさん

代わりに生コン工場隣という環境要因が。　

>>48 匿名さん
同意。生コン工場と環八沿いの二者択一だと、俺は環八です。

生コン工場は日曜、休日、盆、正月、さらには夕方から朝までは稼働しないでしょ。土曜日も休みだとうれしいですが。パースを見ると大きな棟からは視界にも入らないように見えます。

ここはハザードエリアですよね？

>>50 匿名さん

お隣のマンションの住民スレを読みましたが、生コン工場の音や匂いを気にする書き込みはほぼゼロ。それよりも子どもの足音や共用部の汚れからくる悪臭のことばかり。
普通に朝起きて夜寝る生活をする限り、生コン工場は問題にならないでしょう。昼間寝るような仕事の方は北赤羽に住まないでしょうし。

>>51 マンコミュファンさん
ですね。だから1階を住戸なしにしたのか？

もしかして、ディスポーザーなし？

この物件は分かりませんが、通常ヴェレーナはディスポーザーはないですね。住戸内の仕様やデザインはこのご時世とは思えない贅沢な作りなのに確固たる信念のようにディスポーザーはついてないです。なぜなのでしょうね。

ヴェレーナは北赤羽に力入れてますね。再開発で街の雰囲気が良くなるので良いです。

毎回湧いてくるけど、なぜそこまでディスポーザーにこだわるのか。
維持管理費がかかったり、全ての生ごみに対応していなかったりとデメリットも多いですよね。
あともしそれだけで購入検討を除外するのであれば勿体無いと感じます。
なにを重視するかは人それぞれですが、、

北赤羽、雰囲気良くなるといいですね◎

ディスポーザーは一度使ったら手放せなくなる設備の代表格だと思う。あとはロボット掃除機か。

床下収納よりディスポーザー付けなよって思いますね…

どちらか選べと言われたら私は床下収納ですねー。
普段の生活空間に置かれる物が減りますし、収納スペースから外れたエリア（フロント棟やマークス棟の場合はリビング）の天井高が相対的に高くなるのは大きな魅力だと思います。

>>59 匿名さん
両方付けてほしいけど、どっちか選べと言われたらディスポーザーかなぁ

ここはディスポ否定派が妙に張り切ってるな
普通付いてるだろ、高級物件なら

>>62 匿名さん
ディスポーザーを否定する人ってまず居ないと思うので、多分デベの宣伝部隊ですよ。

もう付かないの確定だしディスポーザーの話飽きた

いやーすごい立地だ。方角によっては天国。
両極端な要素が混在してて、ハマる人にはハマりそう。
というか、ハマる人うらやましい。

>>65 マンコミュファンさん

茫漠たるリバーサイド、って感じですね
少しばかり寂寥感・最果て感もあるし
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘を思い出しましたが、あちらよりワイルドな雰囲気を感じます

これだけの戸数あってディスポーザー無しなら戸建ていいてすね。この地域でマンションにするメリットは階高取れるところですかね。

ディスポは今も付いてるが滅多に使わんからどうでもいい。それよりここはメゾネットプランの方が理解出来ない。吹抜けにしたLDKの天井高の良さはあるにしても、マンションの「フラットフロア」メリットがぶち壊し…。歳取ってからあんな階段昇り降りは勘弁だよ。

>>68
一次取得層、ファミリー向けという感じしますね

>>68 口コミ知りたいさん
その間取りを選ばなければいいんじゃないですかねえ。
メゾネットなんて何部屋もあるわけじゃないし。

オンライン説明会があるようです。それにしてもグランシリーズのデザインカッコいいです。アウトフレーム工法でここまで複雑にデザインするのは流石です。

これだけの戸数がある大規模マンションで
ディスポーザーがついていないのは珍しいかもしれません。
他の設備はステキな感じがするのにどうしてなのでしょうね。

北赤羽駅まで徒歩圏内ですし
間取りも広めのプランが多いので魅力は多いマンションだと思います。

何を優先にして検討するかなのかなと感じました。

20年以上浮間に住んでいた者ですが、近くを流れる新河岸川は夏場はめちゃくちゃ臭いので、それだけは覚悟しておいた方が良いですよ。
夏場と言うより、水位が下がって水底のヘドロが見える時ですが。

>>73
マンション南側の、支流の細い川の方ですね。たしかにそんな感じでした。直の影響はなさそうですけど、近く歩くときは気になるかもしれませんね。

公式HP更新。間取り凄い。

>>75 匿名さん

メゾネットやスキップフロアに目がいきがちですが、44平米の1LDKがお見事ですね。
柱の食い込みナシ、ベッドルームから洗面室へのルートあり。日当たり以外は満点の造りです。

北赤羽に
グランができる時代に
なったんですね。

北赤羽に
グランができる時代に
なったんですね。

マナープレイスって、
manor place ってこと？
さすがにマナーコートと名乗るのは
気が引けた？

ヴェレーナは立地以外はいつも素晴らしいけど、ここの間取りはハンパなくイイ！NLタイプの3LDKなんか本当に理想的。周辺環境についての懸念コメが多いからそこはしっかり確認必要だけど、価格合えばGOしたくなる。

ヴェレーナでロフトというのは初登場じゃないですか。床下収納と組み合わしている断面が面白い。マンションでこういうことが出来るとは思いませんでした。毎回何かしらやってくれます。

>>78 匿名さん
最近で2棟、グランやってますよ。
ヴェレーナグラン赤羽北フロント、ヴェレーナグラン赤羽北マークス。
どちらも当時では高単価ながら早期に売れてましたよ。

パコ赤羽北
パーマン赤羽北、
まだ？

高そう
坪350はしますよね

メゾネットとか特別な間取りは400万超えでしょうけど、一般の70平米くらいの住戸は300万位なのでは。

>>85 匿名さん

今のご時世、300ならかなり買いですね！！

ヴァレーナグラン赤羽北ザマークスが坪300程度だったことと直近1年の円安物価高を踏まえると坪330-350かそれ以上は心づもりしとかないと、いざ出た時に失望しそう

ザ・マークス価格

Btype 70.25m2
3F 294万/坪(床下収納)
6F 296万/坪
9F 303万/坪
11F 310万/坪

12F(最上階ルーバル付)
100.91m2 364万/坪
81.21m2 366万/坪
100.31m2 392万/坪

>>88 マンション検討中さん

マナーは隣接マンションの影響が強いせいか最上階以外は現実的なお値段ですね。
部屋によっては買い得かも知れません。
マスターのほうは平均350くらいになりそうです。

>>89 匿名さん
勘違いさせてしまってすみません。
マナーではありません。
こちらの価格は1年以上前に販売されたヴェレーナグラン赤羽北ザマークスのものになります。