ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスってどうですか？

>>19 マンション比較中さん
匂いに対して文句言ったらダメですか？
もし自由に臭い気体を放出するのは工場の権利であれば、
周辺住民はその臭い気体にクレーム言うのも自由です。
ここの検討を止めるかどうかも他人の権利だから、あなたと関係ないですよ。

近頃稀に見るまともな議論のスレですね（笑）

>>21 マンション検討中さん
その通り。だからそんなクソ理論振り回す貴方に対してアタマ大丈夫ですか？と心配するのもこれまた自由なのです。こんなのと同じ住民になったら管理組合とか大変だろうね…。

>>21 マンション検討中さん

たしかに日本には言論の自由があるのでクレーム言うのは勝手です。
ただ行政も工場も管理組合もそれを聞く必要がないことは心に刻んでおいてください。
どうせ買う気など最初からないのでしょうけど。

Aさん：隣の工場がやばい、周辺住民も不満が出てる。
Bさん：工業地域、規制緩い、裁判起こしても負ける。何を根拠にクレーム申し立てるの？それ完全にクレーマーじゃん。

以上でこのネタ終わりにしましょう。
一体誰が関係者なのかもう皆さん知ってるはず（笑）

>>13 マンション比較中さん
その工場はなくなって、跡地にこのマンションができるのだよ

検討者なら先ずは現地に足を運んでから文句あるなら言ってみては？なんか掲示板情報頼りにあの工場の臭いがどうたらかんたらって、ちょっとレベル低過ぎ。

>>28 マンション掲示板さん
おっしゃる通りですね。実家が近隣ですが、もともとあった工場はまあまあ匂いありましたね。その掲示板のマンションにとっては雰囲気もガラッと変わるし良かったんじゃないでしょうか！

誤解がないように念押ししますが、臭いの問題を指摘されていたのは化学工場で現在はなくなっています。隣に残っているのはコンクリート・セメントの工場。

セメント工場さえ受け入れられるなら、ここは最高にいい場所です。
駅に近い、スーパーに近い、見晴らしのいい土手に近い。
こんな好環境めったにありません。

近隣の臭いとか騒音とか重説事項ですよね？
重説を受けて契約したなら文句言えないですよ。
検討段階でブーブー言うなら単に検討辞めるか受け入れて検討続けるかだと思います。

>>33 マンション検討中さん
セメント工場は臭いの問題はないと思うが

ここの小学校の学区って西浮間？それとも浮間？どちらの学校もかなり小学生の数が多いみたいですが、こんなに世帯数あるマンション建てて教室は足りるのかなぁ…

>>35 通りがかりさん

浮間小です。
線路の向こう側ですが子どもの足で10分くらいなので問題ありません。
児童数は700弱、学級数は各学年3～4クラスなので今の時代としては大きい方かも。教室の余裕はかなりありますよ。
このマンションなら星美学園小学校に通わせる家も多そうですね。

2025年3月入居、、大分先ですね。

設備仕様が明らかになりましたが、ずいぶんハイクオリティですね。
評判の十条タワーより立派な設備。
これ、相当な値段で出てきますよ。

十条タワーより立派な設備って言い過ぎですよ。
内廊下、各階ごみ置場、各階宅配ロッカー、各階食配ステーション等

メゾネットのやつめっちゃ買いたい

仕様がどうのこうのよりもメゾットやペントハウス等の希少住戸は高値がつきそう。今建設中のマークスもそうだった。一般の住戸は十条タワーとは比べものにならない価格でしょ。マークスの300万を基準に5%程度の上昇であることを期待。

>>41 匿名さん

億ション、2億でも買いますわ

>>41 匿名さん

そこと同じなわけないと思いますが…

>>41 匿名さん
販売時期で見るとマークスから1年半も経っているわけで
もう少し高値になるような気がしますがいかがですか？
私は平均坪単価330万予想です。

妥当な価格だと思うところは？

>>45 評判気になるさん
このアンケート、何の意味がある？
安めの結果でも売主が合わせることはない、
高めなら売主の思う壺。
あらかじめ売主サイドで下値上値は把握してるはず。
掲示板の意見なんて気にしないし。
競合会社の情報戦略なんでしょうか？

前作、前前作で一番のネックだった環八沿いっていうデメリットが無いから、強気で来そうな気もする。

>>47 評判気になるさん

代わりに生コン工場隣という環境要因が。　

>>48 匿名さん
同意。生コン工場と環八沿いの二者択一だと、俺は環八です。

生コン工場は日曜、休日、盆、正月、さらには夕方から朝までは稼働しないでしょ。土曜日も休みだとうれしいですが。パースを見ると大きな棟からは視界にも入らないように見えます。

ここはハザードエリアですよね？

>>50 匿名さん

お隣のマンションの住民スレを読みましたが、生コン工場の音や匂いを気にする書き込みはほぼゼロ。それよりも子どもの足音や共用部の汚れからくる悪臭のことばかり。
普通に朝起きて夜寝る生活をする限り、生コン工場は問題にならないでしょう。昼間寝るような仕事の方は北赤羽に住まないでしょうし。

>>51 マンコミュファンさん
ですね。だから1階を住戸なしにしたのか？

もしかして、ディスポーザーなし？

この物件は分かりませんが、通常ヴェレーナはディスポーザーはないですね。住戸内の仕様やデザインはこのご時世とは思えない贅沢な作りなのに確固たる信念のようにディスポーザーはついてないです。なぜなのでしょうね。

ヴェレーナは北赤羽に力入れてますね。再開発で街の雰囲気が良くなるので良いです。

毎回湧いてくるけど、なぜそこまでディスポーザーにこだわるのか。
維持管理費がかかったり、全ての生ごみに対応していなかったりとデメリットも多いですよね。
あともしそれだけで購入検討を除外するのであれば勿体無いと感じます。
なにを重視するかは人それぞれですが、、

北赤羽、雰囲気良くなるといいですね◎

ディスポーザーは一度使ったら手放せなくなる設備の代表格だと思う。あとはロボット掃除機か。

床下収納よりディスポーザー付けなよって思いますね…

どちらか選べと言われたら私は床下収納ですねー。
普段の生活空間に置かれる物が減りますし、収納スペースから外れたエリア（フロント棟やマークス棟の場合はリビング）の天井高が相対的に高くなるのは大きな魅力だと思います。

>>59 匿名さん
両方付けてほしいけど、どっちか選べと言われたらディスポーザーかなぁ

ここはディスポ否定派が妙に張り切ってるな
普通付いてるだろ、高級物件なら

>>62 匿名さん
ディスポーザーを否定する人ってまず居ないと思うので、多分デベの宣伝部隊ですよ。

もう付かないの確定だしディスポーザーの話飽きた

いやーすごい立地だ。方角によっては天国。
両極端な要素が混在してて、ハマる人にはハマりそう。
というか、ハマる人うらやましい。

>>65 マンコミュファンさん

茫漠たるリバーサイド、って感じですね
少しばかり寂寥感・最果て感もあるし
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘を思い出しましたが、あちらよりワイルドな雰囲気を感じます

これだけの戸数あってディスポーザー無しなら戸建ていいてすね。この地域でマンションにするメリットは階高取れるところですかね。

ディスポは今も付いてるが滅多に使わんからどうでもいい。それよりここはメゾネットプランの方が理解出来ない。吹抜けにしたLDKの天井高の良さはあるにしても、マンションの「フラットフロア」メリットがぶち壊し…。歳取ってからあんな階段昇り降りは勘弁だよ。

>>68
一次取得層、ファミリー向けという感じしますね

>>68 口コミ知りたいさん
その間取りを選ばなければいいんじゃないですかねえ。
メゾネットなんて何部屋もあるわけじゃないし。