Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか？

横川は独身時代に住んでて便利でした

19階は1邸らしいな
今の御時世なんでフローレンスといえど結構な金額だろうな
1.5億超え？

>>1 eマンションさん
そんなんだー。
昔はボローレンスって言われたもんなのになぁ。
エレベーターのとこの上のとこにマンション名とロゴがあるのはフローレンスだけですよね。

千田はフローレンスtheでしたっけ。今度の横川はtheフローレンス。
章栄さん新ブランドにしたいんだろうけど迷走してる？

THEってかっこいいよね。
ビートルズもアルフィーもそうだもんね。
そういや
ザ・シューズとか
ザ・ラーメンとか
ザ・パークハウスとか
ザ・丼とか

昔のグループサウンズとかザが付いてたよね！

>>2 eマンションさん

プレミアム謳ってたが、何をもってプレミアムだったのか謎だった
それに部屋の真中に梁が通ってて、低く過ぎて笑えた
FL+1900-1950mmって有り得んやろ

ボローレンスに納得やわ

ここの間取り出たのかと思ったら、違うマンションの話しか。
ギロチンマンションはたまに見るよね。
最近じゃデュオヒルズ比治山とかライオンズ大手町とか

ギロチンマンションって何？
物騒な名前ですね。

>>6 マンション比較中さん

ゴメンゴメン
主語が抜けてて

プレミアムステージとかプレミアムを謳ってたがボロかったって事

ギロチンって梁が出てるってこと？

>>8 貧乏人さん
ボロいというのは失礼ではないでしょうか！？
最近はファッションホテル顔負けのライティング技術も駆使してさすが小手先のフローレンスと言ったところではないでしょうか。
安易に建物名に「ザ」を付けて他とのグレードの差別化を図るなど、「ザ」の付かない過去のフローレンスの購入者への感謝の気持ちが如何なるものなのかか伺い知れます。
未だに管理会社経由で購入者が毎月支払う管理費の一部が設備点検名目だかなんだか知らんけど売主に流れています。
フローレンスに住むと言うことは毎月売主に上納金を支払い続けるということだから、そりゃ購入者は大事なんでしょうね。

なんかフローレンスってアンチが多いね。
ヴェルディはそうでもないのに。

ヴェルディは売る側も買う側もそれなりなの分かってる。
その結果、変に勘違いして持ち上げたり擁護したり自慢したりする人が少なくて、それを煽る人も出てこないんじゃないかと思います。

>>10 匿名さん
そりゃ一度経営破綻して借金踏み倒してんだから仕方ないでしょ。
連鎖倒産で人生めちゃめちゃにされた奴も居るんだろうしさ。
その分信和不動産はその手の問題は皆無だよね。

>>12 匿名さん
確か借金踏み倒されたゼネコンの東海興業はその影響で倒産しましたよね。

>>9 マンコミュファンさん

ディスり過ぎ

>>9 マンコミュファンさん
これマジ？
嘘なら風説の流布になるんじゃないの？
デタラメならちゃんと否定しないと事実認定されちゃう案件だね。

フローレンスで不評(？)な屋上の建物表記、外壁に変わったんですかね？

>>16 マンション比較中さん

庚午の物件は上にあった
高架水槽やエレベータ機械室があると屋上サインなのかな？

>>17 名無しさん
サイト見に行ったらハレッタは外壁、東尾道は屋上な感じですね。

今時のマンションは水槽やEV機械室レスって聞くんで、フローレンスも否応なく変わってきてるんですかね。

>>16 マンション比較中さん

宇品のヴェルディと大町のセントエクシアもこのタイプだね。
流行りの一つなのかな。、
今売るのことだけ考えると、これがオシャレだと感じて食い付いてくる人もいるかもしれんけどね。
数年後見た時に時代を感じてしまうデザインは避けた方がいいと思う。

>>19 評判気になるさん
どんなデザインでも数年後には時代を感じるものなのでは？

>>20 マンション検討中さん

その通りだけど、縦に大きく文字が入ってるとくっそ目立つじゃん。
簡単に買い替えの効くもんじゃないだけに、機能的にはなくても全く問題ないものを流行りや売り易いだけで取り入れなくてもいいのにと私は思った。

>>21 マンコミュファンさん
そう思う方もいらっしゃるんですね。
私は素直に今風でカッコいいと思いますよ。
プレサンスのやつだけはチョットアレだと思いますけど（笑）

>>22 匿名さん

今風だからでしょ

最上階は売れたかな？

>>19 評判気になるさん
ソシオもトータテのベルズもハウスバーンもフリートのラインヴァントもみんなこのタイプです。
時代の流れでしょうね。

>>25 匿名さん

そだねー
時代を意識してるんだよね

数年後に「アレはね、令和初期頃に流行ってたデザインなんだよ！」と言われる

そうでないものは
「アレはね、平成時代に流行ってたデザインなんだよ！」と言われる

>>27 匿名さん

例えばどんなデザイン？

平成は長いからなぁ、
逆梁アウトフレームなのは機能的、性能的に優れてて一時期良く取り入れられてたね
コストも増すんで今ではほぼ採用されなくなったけれど、あれは今見てもかっこいいと思うわ
単に縦にアルファベット縦に並べて貼り付けましたというのとは意味が違う

>>16 マンション比較中さん　ココはプレミアム仕様だから外壁にあるらしいですよ

最上階の部屋いくらなのかな

>>26 匿名さん
アホですか？
森ビルは昭和からやってる。

>>32 評判気になるさん

それは知らなかったです
失礼しました

しかし森ビルのブランド価値と同列で語るかね・・
俺も森ビルなら大きく掲げてて欲しいかも

32さんのご指摘を受けて気付かされました
デザインの好き嫌いもあるけど、掲げるブランド名も心象に大きく作用するんだなと

>>33 匿名さん
なんかブランドに文句あんの？
フローレンスが問題あるみたいな言い方ですね。

やっぱりアホだわ。32さんの言う通り。

>>34 マンコミュファンさん

アホの敷居が低すぎないですかね。
気に食わんこと書いた人にはみんなアホにしちゃうタイプの人ですか？

私への感想じゃなくて、物件やデザインのこと書こうよ。

今までぱっとしない印象だったけど横川もいいかもね
元町のバス文化が廃れて今後はJRがメインになっていくだろうし

おお、言葉の意味は分からんがとにかくすごい自信だ。

>>36 評判気になるさん
広島のJR在来線でどこに行くの？大竹、三原？

>>38 マンション検討中さん

広島駅じゃない？
広島駅には交通網が集中してるし、どこ行くのも広島駅からなら分かりやすくて便利。
あとは新井口のアルパーク無印、天神川・下祇園のイオンモール

観光客を含めて他県から来た人は広島のバス路線は分かりにくいと言うし、実際に広島に住んでてもまあ分かりにくいよ
その分かりにくい路線も広島駅から出る便ならほぼ分かりやすくていい
今は改装中で多少ごちゃごちゃしてるけどさ、広島駅が新しくなったら尚のこと便利になると思う

市内に路面電車ではなく地下鉄やアストラムなど、路面電車以外の公共交通が通ってたら紙屋町八丁堀ももう少し集客力を維持してただろうな。
路面電車はバス便より遅いのに道路のど真ん中を占領してるんだよな・・

広島電鉄という会社は、広島の戦後復旧に大きく寄与したのは間違いないけど、都市の発展にマイナス面の影響もあったんじゃないかな。土地活用や交通網整備に関して発言力が大きすぎたと思う。

>>39 検討板ユーザーさん

概ね同意ですが、スレ違いですよー

>>36 評判気になるさん

横川便利やん
JRは芸備線以外利用可
広島駅は2駅で6分ほど
路面で紙屋町エリアもすぐ
駅前の廃れ具合が不思議でならん

>>42 eマンションさん
もっと駅に近いとなおいいんだけどな。モルテン跡のライオンズが楽しみ。

既に半分くらい埋まってるらしいです。

フローレンスってオプション選ぶ時にはインテリアコーディネーターついてくれるかわかる方いますか？？

オプション選ぶ時はインテリアコーディネーター居ないけどな。

>>44 匿名さん
半分って1期販売分の？
それとも全戸数の？

全戸数のです！

>>48 匿名さん

みんな金持ちやな～

>>43 マンション検討中さん
モルテン跡はめちゃめちゃ好立地だけど、
バカ高くなるのは間違いないから、フローレンスにしとけばよかった、ってなりそう。

最上階は2億弱やと　ひぇ～

>>51 マンション検討中さん
2億ですか、、、

フローレンスに2億って…

活況庚午の最上階の二の舞になるんだろうな。

>>54 マンコミュファンさん
当初1.5億と予想したがボローレンスで2億ってマジ無いわ～

2億あれば広島駅付近のタワマンも買えちゃいますね。

シティタワーの最上階が2.4億とかでしたっけ

すでに全戸数の7割ぐらい埋まったようです。金持ちばっかやな。

>>58 マンション検討中さん
まだ第二期販売開始してないのに？

>>59 マンション検討中さん
購入検討中の友人からそう聞きました。

>>55 通りがかりさん
いや1.6億やからニアピン

>>61 検討板ユーザーさん
そんな最上階も既に完売済らすぃ。
知らないだけで、お金持ちっていっぱいいるのね。

フローレンスが2棟並び
庚午にもフローレンスが2棟並び
宇品はヴェルディが2棟並び

流行り？（笑）

>>63 通りがかりさん
ウエストタワー、イーストタワーみたいなものだよ（笑）

>>63 通りがかりさん
千田の野村もお忘れなく！

>>66 匿名さん

あれはなんか違う

>>66 匿名さん
確かにあれはちょっと違うかな笑

目の付け所がさすがに地元デべですね。
昔はこのエリアはファミリーが住むにはちょっと問題があるエリアだったけど、今では利便性が勝るから人気なんでしょうね。

19階建てくらいなら免震や制震でなくても上層階も大して揺れないのでしょうか？
高さの割に横幅がないので少し気になって。

スーモの豪邸特集に最上階が紹介されてましたね！
全国の豪邸の中に出てくると何だか小恥かしかったですw

たしかに。
掲載されてるマンションで唯一格が違いすぎ。

>>71 マンション比較中さん
そんなのあったんだ。まだその記事ネットに残ってるかな？

>>73 口コミ知りたいさん
マガジンの方ですよー

>>74 匿名さん
ありがとう！今度見てみるよ。

>>65 評判気になるさん

いや、2018はもうけっこう高かった。
それでも今回のはもっと高い。
さらにミカサ跡のライオンはもっともっと高いんだろね。

>>76 フローレンスさん

あ、モルテンだった

>>78 あーさん
マンション価格はメキメキ上がってるね。いつまで上がるのかしら

最上階は1.6億
3LDKは5500～8000？
2LDK、1LDKSあたりが4000～5000

便利ではあるけど高い、、、
成約7割は言いすぎな気がするけど、5割はいってるはず

>>80 買い替え検討中さん
いや、事実7割いってるよ。

いやいや、５割程度ですよ

そういえば、横川駅周辺で中古も含めてナンバー１マンションってどれになるんでしょうか？
立地・仕様・規模感・見た目・築年数など総合的に見て。

>>83 マンコミュファンさん
駅裏のマリモのマンション。
改札に近いから。

>>84 匿名さん

ありがとう
なんていう名前なんだろ

ポレスター横川的な？

>>84 匿名さん

低層階はホームから丸見えだけどね

>>86 eマンションさん
ホームから他人んち覗くとかやめろよ
キモい

>>82 匿名さん
7割いってる。

>>83 マンコミュファンさん
価格帯でみると横川近辺で一番高いのは横川タワーレジデンスになるのかな？

そりゃまあ今は新築盛り盛り価格だから。。

しかしマンションで一番大事な立地（駅から距離）だけ見ても、10年後にここが横川ナンバー１マンションだ！とは言えなくなってると思うんだよね。
私の主観だけどね。

>>89 マンコミュファンさん
でしょうね。

>>90 マンコミュファンさん
まず価格面でみてもモルテン跡地のライオンズが乗り越えてきそうだね。

>>87 評判気になるさん

見えてしまうだけだと思うが

>>98 周辺住民さん
それは怖いね。
市内にも築年数がかなりいった建物がたくさんあるから、大地震きたらやばいことになりそう。。。

>>101 周辺住民さん

うちは津波ハザードマップだと0.5-3ｍの地域だ
怖いな～

つまんねえ話題引っ張ってんな。
『広島の地震災害に杞憂するスレ』
とか立ち上げてよそで勝手にやれば？
個別物件スレに相応しくないから。

ここの価格ご存知の方いますか？
2LDKと3LDKが気になる。
資料請求した方が早いか。

横川駅前のモニターがめちゃくちゃ大音量で、うるさいです。女性がヒステリックに叫んだら通知オンを大音量で流してます。住むならこの音に耐えれないとノイローゼになるかもです。朝7時から夜10時過ぎまでずっと流してます

ここはゆうほど駅前じゃないからセーフ

>>114 匿名さん
良いのか悪いのか

>>115 匿名さん

信号2個渡ればすぐ駅やん
眼の前の交差点の交通量が多いのは微妙かもしれんが

“微妙”という言葉を↑こういう使い方するやつは仕事できない

>>117 さん

おまえ仕事できるん？

>>117 匿名さん

そんな事言われると微妙

フローレンスは横川駅と相性が良いのかな

>>120 匿名さん
そうなのかな

>>120 匿名さん
ほぼ同じところに建ってないですか？
プレミアムステージを解体してタワーレジデンスを建てるみたい。

駅から近いように見せてるイメージイラストだから似てくるのも仕方ない。
フローレンスの十八番だから、暖かい目で見てあげて。

>>122 匿名さん

それはない笑

こちら、ソシオ、アイレジデンスとで悩んでいます。
子供無しのDINKS。
通勤で夫婦共にJRを使います。
皆さんならどちらを選ばれますか？

JR通勤でしたらソシオは遠いためフローレンスかアイレジデンスを選びます

横川駅前にはライオンズも建設予定があったと思うのでそちらも気になります

ライオンズはこの辺のマンションとは坪当たり50万円くらい高くなると聞きました。だいたい３LDKで1000万円くらいの差になるそうです。

>>127 匿名さん
マジ！？
高っ！

>>128 匿名さん
２LDK　4500万円～
３LDK　5500万円～
４LDK　7000万円～
アバウトこんな感じではないでしょうか？
1000万違うとなると。

ライオンズくらい駅から近い立地なら高いのもある程度納得できます。

アイレジデンス見学会行った時近隣の坪単価見せてもらったら、ライオンズは300万でした。

情報ありがとうございます

ライオンズ300
ソシオ三篠北町285
んで、アイレジデンスは坪単価おいくら？

推定坪単価
グラディス相生橋295　ザ・パークテラス段原280
アルファステイツ白島305　ラルステージ段原285
Theフローレンス横川駅前290

>>132 買い替え検討中さん
情報ありがとうございます。
夫婦共にJR使うので、JRが近い方が良いですね。
アイレジデンス、フローレンスで検討します。

アイレジデンス坪単価は230万でした

>>132 買い替え検討中さん
結構間違ってるな

>>135 口コミ知りたいさん

できれば訂正をお願いします

夫婦ともに通勤でJR利用なら、フローレンス一択だと思いますが、同じ間取りで500万円違うのであればアイレジデンスも候補ですかね。
ソシオはJR利用には向かないと思います。

横川駅近の新築が必須条件ならアイレジデンスかな。
フローレンスは部屋を選べる程は残ってないかと。

フローレンスで残っているのは低層階の3部屋くらいだったと思います。
4,885万円～だったので、それを買うくらいならもう少し待ってライオンズにする人がいるかなと。

ソシオ三篠北町は坪単価250万円でした

>>139 通りがかりさん
そうですよね。

どれくらい価格差があるかわからないので
悩んでいます。
仮に1000万円ほど開きが出るのであれば、
フローレンス、あまり変わらないのであれば
ライオンズも検討してみたいと思います。

駅から遠いソシオは無しかな。

>>140 名無しさん

訂正情報ありがとうございした

>>141 口コミ知りたいさん
フローレンスの場合は２LDKしかないですがそれは大丈夫なんですか？

>>143 マンション比較中さん
子なし、夫婦2人ですので、2LDKでも
問題はないと考えています。
欲を言えば、3LDKが良いのですが、
先立つものがございませんので…

>>144 評判気になるさん

DINKSなら楽々だな
フローレンスよりライオンズだな

ホームページ見たらいつのまにか完売になってますね。