こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/
物件概要（抄）
所在地 茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交 通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数 569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
[スレ作成日時]2022-09-14 06:29:24
ペデ手前の植栽と小道をまとめて道路にして出庫口になれば良いんですけどね。
ここの植栽はマンション建設の際に囲われてなかったので、市か県が所有している土地なのかもしれませんが。
今ある出入口は左折専用の入庫口にすれば渋滞は緩和するのかなぁと。
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>>262 住民さん4さん
計画段階で行政に掛け合ったけどダメだったらしいですね。NTT宿舎も同じ構造で問題なかったから大丈夫でしょうという判断なのかもしれません。おっしゃる通り渋滞対策としてはわりとうまくいってると思います。
右折入出庫禁止になると、むしろ近隣の方に迷惑かけるんですけどね。すれ違えないから左折入庫車待つ→出庫何台も出る→信号変わる→出庫車貯まる→… 住民はスムーズに出庫できるからいいですが、左折入庫車から後ろは大渋滞。逃げ道もないからそれこそ地獄でしょうね。
>>255 住民さん8さん
結局ドライバーの意識レベルの話になってしまいますよねー。
信号待ちで右折入庫がおるかもしれないと空けて下さってる方々も居ますし 近隣のセンチュリー入出庫もそんな対応を見かけます。
素敵ネットで交通量の少ない時間を除き左折入出庫にご協力くださいとの案内なのに外野のモンクレに対応してることを理解頂くための看板設置なのでは？とも取れてしまいなんとも言えませんね。
ただあの看板を設置してしまったことによって住民にオールタイム左折入出庫を促すように捉えてしまいますよね。
>>258 住民さん1さん
三ヶ月点検あるんですね！何かあれば自己申告してと素敵ネットでアナウンスされるんだと思ってました。情報ありがとうございます。登記はまだ音沙汰無いです。
>>259 住民さん8さん
とまれの書いてある位置が変だなと思ってましたが、とまれ標識の間数メートルは公道なんでしょうね。たまに自転車に乗った子供がかけ下りてくるから要注意です。あと、バス停横の横断歩道も、下り坂で見通しの悪いペデから子供がノンストップで飛び出してくるので、最徐行必須ですね。土地勘ない方は減速すらしないのでいつもヒヤヒヤしてます。
駐車場２台目はやはり２月には明け渡さなくてはいけないのかな？今の感じだと駐車場埋まらなそうなんだけど。。。
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>>269 マンション住民さん
空きがあるなら使ってもらう方が管理側も良いでしょうから、+1年とか使える世帯もありそうですね。近辺に月極P無いと思いますが、明渡し後は2台持ちの皆さんどうするのでしょうか？
竹園3丁目の周辺社宅ですが、3年後に全員退去命令が出てるそうです。近所の方に教えてもらいました。数年したら色々変わってきそうです。
素敵ネットのお知らせで、定期サービス3ヶ月の案内が出ましたね。
みなさんのお部屋は風強いとか感じますか？あと、窓を掃除する場合はケルヒャーなど使うものなのでしょうか？
３カ月点検の申請期限まであと数日ですがみなさんどのような事例申請してますでしょうか？
内覧会時に指摘した箇所がリペアされて引き渡されたところが欠けて来てるのですがこれも申請して良いのか悩んでおります。
雨が降った後のメインエントランスの水捌けどうにか改善できませんかね？植栽の傾斜を伝ってエントランス岩に流れてきてしまうのは構造上しょうがないのかもしれませんが…
NURO光Connectでのアップロード速度が200Mbps以上になったことがなく、NURO光Connectに問い合わせをして機器交換の手配となりました。
以下、症状と試したこと
・時間帯に関係なくダウンロードは2Gbps出るが、アップロードが150～180Mbpsしか出ない。
・ルーターの電源OFF/ON、初期化
・LANポートの接続変更
・ケーブル変更
機器交換で解決することを願うところです。
つくばは公園で花火が禁止されていると知ったのですが、
子供と花火したい場合どこでするのがよいものでしょうか？
>>283 住民さん1さん
調べた限りですと、フォンテーヌの森の場合、キャンプ、バーベキューの利用者に限り手持ち花火OKでした。
利用時間とか考えると、バーベキューのサンセット（16:00～20:00※毎週土曜日のみ）でバーベキューしつつ手持ち花火が理想かと。
https://www.fontaine-no-mori.com/blank-2
以下、抜粋
キャプ場・ＢＢＱ場ご利用の方のみです。
手持ち花火のみ指定箇所(大型バス専用駐車場又はチェックイン駐車場)で行うことができます。?
火消し用のバケツをフロントにて無料貸し出ししています。ご利用下さい。
完全に消化した花火は燃えるゴミでお願い致します。
>>284 マンション住民さん
ありがとうございます。
キャンプ場とか行かないと花火はできないんですね。
知り合ったマンションの人と子供同士花火したいなと思ってたんで、近場でできたらと思ったんですが、難しそうで残念です。
NURO光Connectでのアップロード速度が遅い問題、機器交換しても事象は解消されず。
再度、問い合わせをし、担当部署への回答待ちとなりました。
ちなみに当方A棟なのですが、ほかの皆さんはアップロード速度出ていますかね？
案内が遅く都合合わず参加できなかったのですが総会参加された方いらっしゃいますか？
メイツも総会後にすてきネットによる共有に期待などコメントありますし
テラスの方は総会議事録の共有も始まってるようですが
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通販でエアコン購入を検討中です。エアコン用の電気が、100vか、200vか、教えていただけないでしょうか。膨大な資料のどこに書かれているかも探せなくて。すみません。
手もとにないのです。。。わざわざすみません。
100v200v両用と、100v用があることがわかりました。
入居している皆様、ポストに臨時総会の案内が入っているので確認してみてくださいね。
内容は、ざっくり以下。
駐車場出入り口１つ問題の対策。新たに入口専用を設けて、現在の出入り口は出口専用にする（右折入出対策にラバーポールの設置も検討中とのこと）
未契約の駐車スペースを来客者駐車スペースとして利用できるようにする。
私はいずれも賛成として、議決権行使書で提出しました。
第二号議案の未契約の駐車場を来客用にする件は反対です
余っているなら、追い出さずに2台持ちに明け渡して欲しいです
未契約区画を来客用は私も反対です。
やるにしても未契約区画の範囲制限(優先的に自走式やＣ棟側平置きを埋めて共用等前に未契約区画を作るなど調整が必要かと出来れば現行Ｃ区画隣を空けるように調整等)
自走式やＣ棟側平置きの一部を来客用にするのは利便性に欠ける(住民契約者車両と来客用の場所は分けて欲しい。)
またはA区画の隣をもう一台開けるように調整するなども検討が必要かと思います。
私も来客用は反対ですね。2台持ちを希望する方がそれなりにいるのであれば、その方達に利用してもらった方が良いと思います。上に書かれてるように区画の整理をしないで単純に空いてるところを来客用にするのであれば利便性が悪いと思います。
来客用を作るメリットってあるのですかね？
2台持ちの世帯は多少割高でも月極駐車場を使うことは避けたいと思うんですよね
議案書読みましたが、来客用駐車場の件は複数契約が優先でそれでもなお未契約駐車場がある場合に来客用にするとの事だと思うのですが。
私は右折入庫禁止と駐車台数が減る事には反対ですね。
>>300 住民さん1さん
＞来客用駐車場の件は複数契約が優先でそれでもなお未契約駐車場がある場合
そうですね、最終的に余っていた場合なので有効活用できそうですね。ただ、住民さん3が書かれているように区画調整も同時にやってほしいですね。
>>300 住民さん1さん
右折入庫禁止について、私も反対です。
マンションには少なからず住居者以外の出入りもあるため、ルールの徹底が難しいところではありますが、先ずは右折時に後続車を停滞させることは避ける等に留めて、住居者に理由等含めて周知するようにしていただきたいところです。
細かい方針に賛否あれど、理事会の早急な対応と市の判断はありがたいですね。
マンションに住むのは初めてだったのですが、こんなにもしっかりと対応してくれるのかと感心しました。
これで管理費上がったらたまったもんじゃないです
駐車場で車の物色を行なってるような不審者が出たようですが構造的に自走式駐車場内しかチェーンゲート設けたりも難しいですよね。
