こちらは「つくばウェルビーイングプロジェクト」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676267/
物件概要（抄）
所在地 茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
交 通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分～13分
総戸数 569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
[スレ作成日時]2022-09-14 06:29:24
同じく内見いってきました。ウォールドアの傷修復、室内引き戸のストッパーの調整をしてもらいました。
室内引き戸のストッパーは固めに調整されているとのことなので、固くって開けにくい場合には調整を依頼した方がよいかと思います。※ストッパーがない引き戸は対応できないです。
自分も内見行ってきました。
想像よりもかなり綺麗だったのと敷地の規模に圧倒されました。
またオプションにはなりますが、tebraキーの案内があったのが嬉しかったですね。
てっきりウェルビーには電子キー的なのが導入されないと思ってたので、子ども抱えて大荷物でも鍵を出さずにエントランス通れるのは本当にありがたいです。
引越業者ですが大手は全滅でした（一斉入居だからとか繁忙期だから等で謝絶）。地場の中小にも見積もりを出しましたが、小さめのトラックはサカイとそこまで値段が変わらなかったので、(あまり気乗りしませんが)サカイに決定しました。
内覧会後、床や壁・つなぎ目等を現住居と改めて見比べ、やっぱり施工が全体的に雑だったなと感じがっかりしました。
施工だけは期待していたのですが。
施工後に最終チェック等はしてないのですかね。
Tebraキーの案内があったので、急きょ我が家も検討しています。
玄関を電子錠化した場合、うっかり鍵を持たずに出てしまったら（たとえば忘れ物をした家族をエレベーター前まで追いかけるなど）そのまま閉め出されてしまうのでしょうか。
私はやらかしそうなので、そこだけがネックで悩んでいます…
自宅をオートロックにしない設定が自分でできれば良いのですが。
>>146 契約者さん
>>147 契約者さん
まさに知りたい内容の動画でした。どうもありがとうございます。
おっしゃる通り、外出時は自分で施錠する必要がありそうですね。
この仕組みでしたらTebraキーが良いなと思いました。
内覧会に行ってきました。
何ヶ所か汚れがあったので指摘事項としてあげましたが、その日のうちにきれいにしていただけました。（写真は一例）
それでも見つけたのは五ヶ所くらいで、壁と床や天井などの各接続部はちゃんとコーキングされていました。
ただ、水漏れの確認をしようとしたら、今日は水は使えないと言われてしまいました。
皆さんは大きな欠陥などなかったでしょうか。
>>145 契約者さん
同じくです。
御三家マンションに比べると少し雑なところがあります。
内覧ではきちんと見た方がいいです。
アイセルコでグレードアップしてよかったなと思います。
>>149 契約者さん7さん
サッシやクロス、キッチン引き出しの傷や汚れなど大小合わせて30箇所以上指摘しました。
大きいものだと天井クロスの繋ぎ目やサッシの傷ですかね…
水道は私も確認出来なかったので入居後すぐに確認するつもりです。
引渡し後でも確認して連絡すれば対応してくれるんでしょうか？
郷ひろみ、野口五郎、西城秀樹
コインランドリー利用料金ですが、通常店舗の価格と変わらない気がしました。
通常のコストや施設料等かからない分、安いものだと思っていたので正直高いと感じてしまいました。こんなものなのでしょうか？
私が内覧会に行った際は、コインランドリー利用料金はまだ未定と聞いていましたが、決定したのですね。どのくらいの価格なのか、お教えいただけるとありがたいです。
内覧会で指摘した修繕箇所が20か所以上ありましたが、確認会でチエックしたところ、きれいに修繕されていました。ただ、2か所、細かいところですが、新たに修繕すべき箇所が見つかり、長谷工の担当者に再修繕の書類を作成してもらいました。今度もきちんと対応してくれそうです。修繕すべき箇所があれば、スマホなどで写真を撮影しておくと後でも確認できるので良いと思いました。
植え込みも整備されつつあり、入居が楽しみです♪
コインランドリー利用料は、洗濯乾燥機（標準）1000円、洗濯乾燥機（少量）900円、洗濯のみ900円、乾燥のみ（8分）100円、スニーカー洗濯300円、スニーカー乾燥（20分）100円でしたよ。
>>159 契約者さん
つくば市周辺のランドリーチェーン店の料金を参考に調べてみました。
【洗濯乾燥機】洗濯27kg / 乾燥20kg：1台
〇洗濯と乾燥 標準20kg 60分 1,400円
〇洗濯と乾燥 少量12kg 50分 1,200円
【洗濯乾燥機】洗濯17kg / 乾燥12kg：1台
〇洗濯と乾燥 標準12kg 60分 1,200円
〇洗濯と乾燥 少量7kg 50分 1,000円
コインランドリーの利用料金の情報をありがとうございました。
やはり期待よりは少し高いのかな、と感じますが、車で洗濯物を運ばなくても良い点はありがたいです。
ガス、水道、混み合ってるみたいなので、新規加入手続きする方は早めにした方がいいですよ。
特に選択肢の多いガスは、新規参入会社系は「使用日の何日前迄に受付」と、縛りが割と厳しいです。このガス会社がいいなと思ったら、入居日日時が間に合わない例があります。
ご参考まで。
いよいよ引き渡しですね！
>>166 契約者さん
ちなみにどちらのガス会社にされましたか？
ガス契約が初めてでわからないのですが、ネット情報でエルピオの口コミが比較的良かったので、そちらにしようか迷っています。
>>168 契約者さん6さん
初めまして、実は私も検索してエルピオガスさんに決めました。はじめてなので何も分かりませんが、何かあれば東京ガスさんに契約変更することもできるようなのでお試しです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
皆さん引き渡しおめでとうございます。続々入居されているのでしょうね。私は引越し準備中です。
わかる方に教えていただきたいのですが、キッチンのコンロの幅は60センチでしたでしょうか…？
引越しを機に排気口カバーを新調しようと思い至ったのですが、サイズを測り損ねておりました。
場違いな投稿でしたら申し訳ございません。
入居が始まり駐車場の2F以上に車両総重量が明らかに2t以上の車が停まっているんですが、これってありなんですかね？ドライバーのみなら2t超えないからOKとかあるのでしょうか？
エアコンの設置を検討中ですが、「共通廊下側外壁のエアコン用スリーブに冷媒管を設置した際は、必ず耐火性のある材料で重点してください。」との記載が重要事項説明書の33頁にありました。設置業者から聞こえてきた話では、防火パテを選んでいない方もいらっしゃるみたいです。引っ越し準備でお忙しい方も多いでしょうから、重要事項説明書の記載を見逃されているのかもしれません。本当に必要なら、長谷工から、再度、転居者に周知していただくのが良いかもしれませんね。防火パテの選定がそれほど重要でないなら、気苦労だけかもしれませんが・・。
Tebraキーでエントランスオート開錠、駐輪場オート開錠、オートロック連動エレベーター、宅配ボックス連動してくれますがゴミ置き場と駐車場もハンズフリー開錠してくれませんかね～
>>178 契約者さん1さん
私もそう思います。
自動ドアまではいかないにしろ、ハンズフリーで解錠してもらいたかったですね。
後付けオプションなので、仕方ないのかもしれませんが、車を利用した場合、結局鍵を取り出す必要があるので恩恵が少ないですね。。。
>>178 契約者さん1さん
電気錠制御の場所はTebraキーでハンズフリー解錠できますが、ゴミ置き場と駐車場出入口は一般錠なので、今のままでは無理ですね。錠本体を電気錠に変更したとしても電気配管等も電気工事で必要になるので、電気配管をどう回してくるか？あと、Tebraキーの読取り用のリーダーも同様ですね。
設計図レベルで今の使い勝手はおかしい気がします。
トイレットペーパーホルダーのカバーを買い、付けようとしたら、ホルダー側が今までにない形状で、取り付けられなかったです。
あのホルダーに取り付けできるカバー、なにかないですかね…
皆さんは、どうしてます？
[セキュリティ上問題のある投稿のため削除しました。管理担当]
>>182 契約者さん1さん
トイレットペーパーホルダーのカバーですが、色々と探してこれを買いました。
センコー(Senko) クリアローズ ペーパーホルダーカバー... https://www.amazon.jp/dp/B0BT6MVTL7?ref=ppx_pop_mob_ap_share
取り付け、なかなか大変でしたが付けられました。
ここのディスポーザーは卵の殻は流せる機種でしょうか？
早くサウナ施設とスタジオできてほしい。
設備の説明をしている方がまわってるようですが、説明うけた方いますか？
