大阪の新築分譲マンション掲示板「ウェリス上本町ローレルタワーについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 天王寺区
  8. ウェリス上本町ローレルタワーについて
検討中 [更新日時] 2022-09-22 19:10:28

先日 MR見てきました。
思ったより 価格が高そうでした。
どなたか 見に行かれた方 これから行かれる方
検討中の方いませんか?


所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目
交通:近鉄奈良線「上本町」駅 徒歩4分
    地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩6分

[スレ作成日時]2005-06-27 16:26:00

ウェリス上本町ローレルタワー
ウェリス上本町ローレルタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通:近鉄大阪線「上本町駅」徒歩4分
[PR] 周辺の物件
レジデンシャル御堂筋あびこ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウェリス上本町ローレルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 21 捜索隊

    おなじく安心できない状態ですよ。
    ただ今のところは私だけだと思いますが・・・。

    本当にスムーズにいけばいいですよね。

  2. 22 匿名はん

    そうですか。
    同じ感じですね。
    担当の方の話では 重ならないようにしてるんで
    大丈夫って言ってましたが・・・

    後 3日ですね。
    金曜の夜に連絡入ることなってますが ドキドキです!

  3. 23 捜索隊

    本登録された皆様いかがでしたか?
    私は無事、無抽選でいけることになりました(*^^*)
    実感があるような、ないような不思議な感じです。

    とりあえずホッとして少し張り詰めていた糸が切れそうです、
    まだまだ入居まではありますが、夢と現実との戦いが続くんでしょうね。

  4. 24 捜索隊

    とりあえず
    第一期110戸完売して良かったです。

    いよいよ来週は契約会ですが、もちろんながら初めてなので
    今からドキドキしています。

    重要事項説明書と管理規約はもらいましたけど、
    これはチェックしておかないといけない項目とかはあるんでしょうか?

    契約時に納得いかないことなどはどうすればいいのでしょう?
    わからないことだらけで頭が痛くなってきました・・・。

  5. 25 匿名はん

    私も抽選なしで 土曜に購入申し込みいってきました。

    ざっと読んで わからないところや どうなってるか
    活字じゃわからなかったことは 電話で聞きました。

    契約してからでは 遅いですものね。

  6. 26 匿名はん

    台地の上で、すぐ近隣に超高層建築がないので、景色はいいでしょうね。

    南側はお寺、西と北は広い道路で、高層建築が建つ可能性も限りなく低いですから。

    でも、もし仮に近鉄劇場の跡に超高層マンションが建つような事があったら、絶対おすすめできません。

    すぐ西側でも高層の建物が建つ計画なので、景観や日当たりが期待できないからです。

    実際に、上本町ではすぐ隣に大型マンションが建って日当たりと景観がほとんどなくなったマンションもあります。

  7. 27 匿名はん

    詳しく 教えてください。
    明日 契約なもので・・・
    眺望が悪くなると きびしいです。

  8. 28 匿名はん

    >>27
    ウェリス上本町ローレルタワーなら安心です。

    高層建築が建つ計画があるのは、ハイハイタウンのすぐ南側と近鉄劇場のところです。

    ウェリスからは300mくらい離れているので、眺望の悪化はほとんどないはずです。

    中でも、西向きや東向きは、台地の上なので特に景色はいいはずです。

  9. 29 匿名はん

    ちなみに、ウェリス上本町は北と西が広い道路、南がお寺、東はあまり高くないビルで、景観や日当たりが悪くなる可能性の極めて低い、
    この地域では一番の土地だと思いますよ。
    基本的にビジネス街と学校街なので、このあたりは夜は結構静寂です。
    上町筋の騒音を気にしている方もいますが、おそらくこのレベルのマンションの防音だったら気にならないと思います。

  10. 30 新婚

    長期修繕計画を拝見しました。
    やはり毎月の積み立て費用もUPするんですね〜。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
  12. 31 捜索隊

    >>30
    私も修繕計画は見ました、最終的には2.5倍になるようですね。
    さらに3回ほど一時金の徴収もあるようで、
    現状で管理費+修繕積立金が2万円前後なのが、4万円を越える時期もでてきそうですね。

    一生懸命貯金しないと・・・。

  13. 32 匿名はん

    え?そうなんですか?
    知らなかった・・・
    契約会には 主人が行ったもんで・・・

  14. 33 匿名はん

    修繕計画を知り合いのコンサルに見てもらったのですが、EVや駐車場の交換もあるし
    2.5倍になっても、25年以降は全然足りないようですよ。

  15. 34 匿名はん

    本やネットでマンションのことを勉強すると,マンションは管理を買うものってよく書いてありますよね.
    タワーマンションは,周りのマンションに比べると大所帯なので物件が安く感じられますが,あとあと管理のことを考えるとちょっと心配です.
    初期に建てたタワーマンションの中古物件,分譲貸しを調べてみたら,恐ろしくなりました.ウェリスは良いところがたくさんあるマンションなので,そこまで価値が下がらないことを願っていますが.
    値段の高い使い捨てと考えた方がよいのでしょうか?
    うちのようにまだ契約を迷っていらっしゃる方はもう少ないのでしょうね.

  16. 35 新婚

    担当の営業?がはっきり話さない方なので不満タラタラでした。
    だから自分で研究しましたけど。。。
    近隣のハイハイタウンは築年数はかなり経過しているみたいですけど今でも
    ウン千万するらいしいですよ。
    ウェリスも資産価値が高かったらいいですね〜。

  17. 36 ミルク

    2次募集は盛り上がってるんですかね〜
    もう契約済みなので最近は状況が??です。

  18. 37 捜索隊

    ホームページでは2期募集開始は10月のようですね。
    2期もこの調子でいってくれるといいのですが・・・。

    ちなみに1期は1次、2次ともに全170戸完売したみたいですよ。
    まあ鵜呑みにしていいのかは?ですけどね〜。

    それよりも契約してからはこんなに連絡ってないものなんでしょうか?
    今後の予定もわからないですし、はっきり教えておいてもらわないと不安ですね。

  19. 38 匿名はん

    しばらく 何もないみたいですね。
    次は メニュープランを決めるときですよね。
    来年でしょうね。

  20. 39 ミルク

    みなさん家具等は新しく準備されますか?
    大手家具&家電店で買おうと思ってます。
    もちろん一部は今使用しているものを持って行きますけど。

  21. 40 捜索隊

    私は買えるかどうかは別として、
    一応、ヤマギワ、カッシーナ、大塚家具あたりを見に行こうとは思っています。
    良いものを実際に見て、見る目を養う時間はありそうなので、
    出来る限りたくさんのお店を回ろうと思っています。
    どこかいいお店あったら教えてくださいね(^^)

    家電は入居してからでもいいかな?ぐらいの感覚ですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ウェリス上本町ローレルタワー
ウェリス上本町ローレルタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通:近鉄大阪線「上本町駅」徒歩4分
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル天王寺

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通
グランアッシュ小阪
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル天王寺
スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸