ウェリス上本町ローレルタワーについて

あれ？いつの間にか，いわくつきの物件だから，なかなかその価格ではうれまへんで，
というのが消されてる。

そんなにまずいんか？こういうのこそ口コミ系の強みとも思うがね。

と，いうのは間違い。別の掲示板でした。
管理人さん，失礼しました。

完売しているんですよね。

33,500万円でうれますかね？

永遠に売れないでしょう。

でも後学のために１度拝見したいですね。3億のマンション。東京なら珍しくない価格ですが大阪では少ないですからね。

売出価格は２億円ですよ…

ファミリータイプの購入を検討しています。
70ぐらいでいくらぐらいでしょうか?

最近、コンシェルジュの時間の変更が理事会から提案されました。
経費がかかりすぎるって言うのが理由だそうですが、このサービスが気に入って購入した入居者も多いはず。。
もちろん、利用する人、あまり利用しない人に分かれると思いますが、勝手に全体の運営を変更するのは困ります。
このサービス低下によって利便性は大きく損なわれる感じです。
反対意見を表明するつもりですが、このサービス低下によって節約できる金額は月額数百円です。
コンシェルジュの業務時間外は管理人さんが対応するという案があるそうですが、管理人さんの本来の業務が疎かになってもいいのでしょうかねぇ。
無駄は省くべきですがセキュリティに関わることを最重要視していかないとダメだと思います。

ファミリータイプでどのくらいに落ちてますか?

９階で３６８０万円　売り出し価格よりもまだ高いのでしょうか？

9,800万円 3LDK 116.75m2は、まだ残ってる?

買った値段の70%ぐらいかな？評価出した人いる?

皆さま、キッチンの使い心地はいかがですか？

奥行きが深い分、吐水口まで微妙に遠いのか、手洗い時、腰に負担がかかります。
基本は食洗機にまかせ、手洗いは必要最小限にしていますが、
ちょっと苦痛です。

ここのキッチンって見た目はいいけど、
ちょっと使いにくいとこありますね。

コンシェルジュ4月から時短になりますね。反対票にしたのに残念。土日は今までと同じで平日は15時〜しか開かないそうです。コンシェルジュが不在の間はスカイラウンジの鍵が貰えないらしいく。。平日ランチパーティに重宝だったのに。元に戻らないのかなあ

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コンシェルジュについて訂正が。スカイラウンジ、前日までに予約しておけば、管理人さんのところで鍵の受け取りができる模様。

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トーヨーキッチン使いにくい。
しみが取れにくい。
毎日のメンテが特に大変。

キッチン取り替えました。
パナソニックは使いやすい。

ここの入り口はタワー物件にしてはちゃちい
近くに住む来客が乗り付けてくるんだろうが歩道の邪魔な所に自転車を堂々ととめている
何か対策を講じないのかな

eccやってるひといますか？

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ECCなら近くに数軒ありますよ。

それより先日の事件が頭から離れません。

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>>177
なにがあったのでしょうか？

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>>178
大島◯るサイトで見てみれば？
たぶんこのことでしょ

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>>179
何か有りましたか？
みましたけど、何も見つかりませんでしたよ。

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>>180
あるよ
6月19日の事件で検索すれば？

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管理会社のデカイ所長がむかつくほど態度がデカイです。
俺のマンションと言ってました。
マンションは、凄く良かったです。
けど、どうしても‼管理人の態度がデカイです。

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管理会社の所長が態度悪かったです。（｀Δ´）
俺のマンションと言ってました。
マンションは凄く良かったです。(^○^)
けど、所長の態度がでかくて、怒りが募るばかりでした。

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最近、中古物件がよく広告に掲載されてますね。何か訳でもあるのでしょうか？

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>>184

お買い得ですか？　　いい物件だと思いますが、買い替えでしょうか？

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40階、150平米のお部屋が、2億超で売り出してますね。
分譲時はおいくらだったんでしょう？

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ごみ業者と受付の女性がくそ!13時～15時まで搬入エレベーターを専用といって他の業者には使わせない❗まったく相手にせずかなり上からの言い方でタワーマンションなのに30階でも40階でも階段で作業しろ的な言い方をしてきます❗住人用のエレベーも受付の女性がわざわざ来て使うなと言って降ろされました‼その時はまったくの手ぶらでした‼嫌がらせ以外のなにものでもありません‼もしくは職業差別かな‼こんなマンションに大型の荷物を持って行くとそこで終わってしまいます❗いつか仕返しができればと考えています❗

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>>188


宅配業者さんですか？

コープさんですか？


受付の人も　傭われとはいえ　困ったものですね。

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>>189 職人さん

>>189 職人さん
家具配送です大型の荷物を運んでいます。持ってきた家具と同量の家具を廃棄で搬出します。

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IDC大塚家具、ヤマダ電機　でも　搬入多いと思いますが　同じ扱いなのでしょうか。

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>>191 周辺住民さん
おそらく13時～15時の間はごみ業者に嫌がらせを受けます。知らん知らんっと言われてまったく相手にされません‼まったくエレベーターを使わせてくれません‼

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>>189 職人さん

管理組合から注意した方がいいんじゃない？

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>>192

しかし、いやらしいですね。

性格や対応も含めてね。

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>>194 匿名さん

同意有難うございます。

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最近よく物件が掲載されてるのですが
一回目の大規模修繕工事はありましたか？

そろそろ修繕費があがったりする頃でしょうか？

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>>196 名無しさん
大規模修繕工事はまだ行われてません

修繕費の値上がりもありそうですが一時金を集められることも
考えられます。

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現在、住んでいます。

交通機関、学校、買い物、病院全てに便利ですよ
自動車は必要ない

1階、2階ロビーで、お客さんと話せるし
ゲストルーム、茶室、会議室、と友人が来ても
便利です。
お客さん専用
自動車、自転車置場もありますよ。
ゴミ出しも、各フロアーにあるため
便利です

マンション横に、植樹もありー
高いですが、値打ちあると感じます
場所からして、不動産価値は、下がらないでしょう

>>198 eマンションさん

修繕一時金、修繕費値上がりについてはどうですか？
計画案で上がってなくてかつ計画案のとおりに積上がってるなら、安心なのですが。

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>>199 マンション検討中さん

材料費の高騰で大規模工事が予定より遅れてるそうです　

不動産価値は下がらないと思いますが　分譲時質問した時　管理費、修繕費は将来　2～3倍になることもあると言われました

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