大阪の新築分譲マンション掲示板「ウェリス上本町ローレルタワーについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 天王寺区
  8. ウェリス上本町ローレルタワーについて
検討中 [更新日時] 2022-09-22 19:10:28

先日 MR見てきました。
思ったより 価格が高そうでした。
どなたか 見に行かれた方 これから行かれる方
検討中の方いませんか?


所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目
交通:近鉄奈良線「上本町」駅 徒歩4分
    地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩6分

[スレ作成日時]2005-06-27 16:26:00

ウェリス上本町ローレルタワー
ウェリス上本町ローレルタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通:近鉄大阪線「上本町駅」徒歩4分
[PR] 周辺の物件
ブランズ都島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウェリス上本町ローレルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2 捜索隊

    他のタワーとくらべて設備・内装・立地を考えると格安ではないでしょうか?
    坪約200前後と、ビオールの坪約170にはかなわないまでも、
    住友のシティタワーの坪250以上と比べるとものすごくお買い得です。
    ちなみに私は買う気まんまんですよん(*^^*)。

  2. 3 匿名はん

    私も いろんなタワーを見たなかで 上位です^^
    梅田の物件と かなり迷っています。
    小耳にはさんだ情報ですが あるタイプでは
    すべての階で抽選確実だそうです。
    ほぼ ウェリスにきまりそうだったので はずれないかと心配です。
    新しい情報などあれば 教えてくださいね。


  3. 4 匿名はん

    捜索隊さんは何平米くらいのお部屋を検討されていますか。
    わたしにはこの価格、どう考えてもお買い得とは思えないのです。
    比較されている大京や住友は高すぎです。

  4. 5 捜索隊

    今までにタワーマンションやそれ以外のマンションなど十数件はまわったでしょうか。
    その結果を自分なりにふまえての考えなので、人によってとり方は違うかもしれませんが、
    総じてタワーマンションで免震などの構造や駅近など立地がしっかりしているものは、坪200以下ではほとんどないと思っています。
    ちなみに今では私は85㎡以上、30階以上、駅徒歩5分以内という3つの絶対条件を持って探していますので、
    その結果、この物件の価格は私にとってはとてもお買い得なのです。

  5. 6 匿名はん

    いいですね^^
    85以上 30階より上で 駅近く 理想ですね。
    私も 10件以上見ましたが 価格の安い物件は それなりに
    なにかあるとおもいました。
    ウェリスは お買い得とまではいえないですが トータル的にいいと思いました。
    うちは 探索隊さんの探されているようなところは無理ですが
    中層階で考えています。
    私にとっては 理想的な物件です。
    価値観は人それぞれですね。

  6. 7 捜索隊

    さて正式に価格が発表されましたがどうでしょう?
    予定価格のときよりも全体的にやや下がったみたいですね^^


  7. 8 匿名はん

    そうでしたね^^
    でも ほんの少しだけ・・・
    まぁ 高くなるより よかったですけど。

    うちは 申し込みしました。
    みなさんはどうされましたか?


  8. 9 匿名はん

    私は様子見です。
    大手町の方にちょっと引かれてます。

  9. 10 捜索隊

    大手町の方とはどの物件のことですか?
    とりあえず私も申し込みはしました。
    倍率どうなるかなぁ・・・。

  10. 11 匿名はん

    倍率高いところもありましたね。
    うちは 今のところ 0倍だそうですが まだ日があるから
    わからないですね。
    できれば このままいければいいんですが・・・
    担当の方は 大丈夫だと言ってはいましたが・・・

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    クレアホームズ住ノ江
  12. 12 わくわく探検隊

    上本町のモデルルームを見学して、すごくよかったので
    申し込もうかと考えていたところに、なんばパークスタワーが発表されて、
    価格帯が出るまで様子を見ようかと考え直してます。
    でもきっとあっちは高いでしょうし、やっぱりごちゃごちゃした感じがするかなぁ。
    みなさんの印象はいかがですか!?

  13. 13 匿名はん

    私は 申し込みしましたが なんばパークスタワーの資料請求もしました。
    環境は 断然 ウェリスの勝ちではないでしょうか・・・
    でも 利便性は やはり なんばの方がいいかと思っています。
    価格はどれぐらいになるんでしょうか。

    うちは 子供もいますから きっと 利便性より環境を重視って
    なるかなぁ〜

  14. 14 わく

    匿名はんは、やっぱりウェリスの方がいいですか…。
    子供の学校などを考えるとウェリスの方がいいと私も思います。
    なんばって、新今宮からスグだし、その辺もちょっと…
    ただ、主人はパークスの方に惹かれている様子。
    ウェリスの申し込み締め切りまでに、パークスの値段が出るといいんですけどね。

  15. 15 匿名はん

    そうですね 私はウェリスの方が利点が多いですね。
    なんばもいいですが 隣にパークス ヤマダ電機・・・
    毎日 行かないだろうし。
    あのあたりは ゴチャゴチャしてそうですし・・・
    でも 間取りや価格は 気になります。
    しかし 資料は今月末とのことだけど ウェリスの申し込みまでには
    価格も間取りも わからないんでしょうね。

  16. 16 捜索隊

    いよいよ本登録が近づいてきました、
    抽選になるかどうか、かなりドキドキです。

  17. 17 匿名はん

    明日からですね。
    昨日 担当の方からの連絡で 私の希望してる部屋は
    大丈夫だということで 一安心でしたが
    まだまだわからないですね。

    私は 本登録する予定ですが みなさんはどうされますか?

  18. 18 匿名はん

    本登録行ってきました。
    かなり 花がついていましたね。

  19. 19 捜索隊

    1期はとりあえず事前案内の時に要望の多かったところ中心ですし、
    完売するのではないでしょうか?

    ちなみに私も本登録いってきましたよ。
    この一週間どきどきしながら過ごすのもまた購入前の楽しみのひとつでしょうか(^^)

    せっかくめぐりあえた自分達の理想ですし、このまま手に入ればいいですね。

  20. 20 匿名はん

    捜索隊さんの希望の部屋は 抽選なりそうなんですか?

    私のところはいけそうですが・・・まだ安心はできませんね。

    このまま スムーズにいけばいいですが。

  21. 21 捜索隊

    おなじく安心できない状態ですよ。
    ただ今のところは私だけだと思いますが・・・。

    本当にスムーズにいけばいいですよね。

  22. 22 匿名はん

    そうですか。
    同じ感じですね。
    担当の方の話では 重ならないようにしてるんで
    大丈夫って言ってましたが・・・

    後 3日ですね。
    金曜の夜に連絡入ることなってますが ドキドキです!

  23. 23 捜索隊

    本登録された皆様いかがでしたか?
    私は無事、無抽選でいけることになりました(*^^*)
    実感があるような、ないような不思議な感じです。

    とりあえずホッとして少し張り詰めていた糸が切れそうです、
    まだまだ入居まではありますが、夢と現実との戦いが続くんでしょうね。

  24. 24 捜索隊

    とりあえず
    第一期110戸完売して良かったです。

    いよいよ来週は契約会ですが、もちろんながら初めてなので
    今からドキドキしています。

    重要事項説明書と管理規約はもらいましたけど、
    これはチェックしておかないといけない項目とかはあるんでしょうか?

    契約時に納得いかないことなどはどうすればいいのでしょう?
    わからないことだらけで頭が痛くなってきました・・・。

  25. 25 匿名はん

    私も抽選なしで 土曜に購入申し込みいってきました。

    ざっと読んで わからないところや どうなってるか
    活字じゃわからなかったことは 電話で聞きました。

    契約してからでは 遅いですものね。

  26. 26 匿名はん

    台地の上で、すぐ近隣に超高層建築がないので、景色はいいでしょうね。

    南側はお寺、西と北は広い道路で、高層建築が建つ可能性も限りなく低いですから。

    でも、もし仮に近鉄劇場の跡に超高層マンションが建つような事があったら、絶対おすすめできません。

    すぐ西側でも高層の建物が建つ計画なので、景観や日当たりが期待できないからです。

    実際に、上本町ではすぐ隣に大型マンションが建って日当たりと景観がほとんどなくなったマンションもあります。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    リベールシティ守口
  28. 27 匿名はん

    詳しく 教えてください。
    明日 契約なもので・・・
    眺望が悪くなると きびしいです。

  29. 28 匿名はん

    >>27
    ウェリス上本町ローレルタワーなら安心です。

    高層建築が建つ計画があるのは、ハイハイタウンのすぐ南側と近鉄劇場のところです。

    ウェリスからは300mくらい離れているので、眺望の悪化はほとんどないはずです。

    中でも、西向きや東向きは、台地の上なので特に景色はいいはずです。

  30. 29 匿名はん

    ちなみに、ウェリス上本町は北と西が広い道路、南がお寺、東はあまり高くないビルで、景観や日当たりが悪くなる可能性の極めて低い、
    この地域では一番の土地だと思いますよ。
    基本的にビジネス街と学校街なので、このあたりは夜は結構静寂です。
    上町筋の騒音を気にしている方もいますが、おそらくこのレベルのマンションの防音だったら気にならないと思います。

  31. 30 新婚

    長期修繕計画を拝見しました。
    やはり毎月の積み立て費用もUPするんですね〜。

  32. 31 捜索隊

    >>30
    私も修繕計画は見ました、最終的には2.5倍になるようですね。
    さらに3回ほど一時金の徴収もあるようで、
    現状で管理費+修繕積立金が2万円前後なのが、4万円を越える時期もでてきそうですね。

    一生懸命貯金しないと・・・。

  33. 32 匿名はん

    え?そうなんですか?
    知らなかった・・・
    契約会には 主人が行ったもんで・・・

  34. 33 匿名はん

    修繕計画を知り合いのコンサルに見てもらったのですが、EVや駐車場の交換もあるし
    2.5倍になっても、25年以降は全然足りないようですよ。

  35. 34 匿名はん

    本やネットでマンションのことを勉強すると,マンションは管理を買うものってよく書いてありますよね.
    タワーマンションは,周りのマンションに比べると大所帯なので物件が安く感じられますが,あとあと管理のことを考えるとちょっと心配です.
    初期に建てたタワーマンションの中古物件,分譲貸しを調べてみたら,恐ろしくなりました.ウェリスは良いところがたくさんあるマンションなので,そこまで価値が下がらないことを願っていますが.
    値段の高い使い捨てと考えた方がよいのでしょうか?
    うちのようにまだ契約を迷っていらっしゃる方はもう少ないのでしょうね.

  36. 35 新婚

    担当の営業?がはっきり話さない方なので不満タラタラでした。
    だから自分で研究しましたけど。。。
    近隣のハイハイタウンは築年数はかなり経過しているみたいですけど今でも
    ウン千万するらいしいですよ。
    ウェリスも資産価値が高かったらいいですね〜。

  37. 36 ミルク

    2次募集は盛り上がってるんですかね〜
    もう契約済みなので最近は状況が??です。

  38. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 37 捜索隊

    ホームページでは2期募集開始は10月のようですね。
    2期もこの調子でいってくれるといいのですが・・・。

    ちなみに1期は1次、2次ともに全170戸完売したみたいですよ。
    まあ鵜呑みにしていいのかは?ですけどね〜。

    それよりも契約してからはこんなに連絡ってないものなんでしょうか?
    今後の予定もわからないですし、はっきり教えておいてもらわないと不安ですね。

  40. 38 匿名はん

    しばらく 何もないみたいですね。
    次は メニュープランを決めるときですよね。
    来年でしょうね。

  41. 39 ミルク

    みなさん家具等は新しく準備されますか?
    大手家具&家電店で買おうと思ってます。
    もちろん一部は今使用しているものを持って行きますけど。

  42. 40 捜索隊

    私は買えるかどうかは別として、
    一応、ヤマギワ、カッシーナ、大塚家具あたりを見に行こうとは思っています。
    良いものを実際に見て、見る目を養う時間はありそうなので、
    出来る限りたくさんのお店を回ろうと思っています。
    どこかいいお店あったら教えてくださいね(^^)

    家電は入居してからでもいいかな?ぐらいの感覚ですね。

  43. 41 ミルク

    メニュープランをどれにするか悩み中です。
    家具の配置だとかこれからじっくり考えます。
    今は子どもはいませんができた場合も想定しなければ。。。
    (^−^)

  44. 42 匿名はん

    2期の事前案内が今日から始まったみたいです
    どんな感じなんでしょうね?

  45. 43 匿名はん

    そうなんですか?契約後の動きがイマイチ把握できてなくなってますね。
    なにせ 入居まで まだまだですもんね・・・

    2期も即完売すればいいですね。

  46. 44 捜索隊

    契約後の連絡が全くないので少し物足りなく思っています。
    ローレルタワーサンクタスの方では、ヤマギワ主催のインテリア説明会みたいなものや、
    竹中の免震技術の説明会などもあるみたいなのに、ウェリスではやってくれないのでしょうか?

    オプション会などもいつごろかの連絡さえないですし、
    契約者の皆様、何か新しい情報などお持ちですか?

  47. 45 匿名はん

    全然ないですね〜
    先が長いので 契約したことも
    忘れてしまいそうになります。

    サンクタスは 19年 入居だから そろそろ動きがあるのではないでしょうか。
    ウェリスも 来年になれば なにか動きがありそうですよね。

  48. 46 匿名はん

    近々モデルルームに行ってみます。値段が問題かな。(^^;)

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  50. 47 匿名はん

    値段はちょっとお高めですが・・
    立地や構造はそれに見合う価値があるように思います。

  51. 48 匿名はん

    購入したものです。 私も 値段は安いとはいえないですが
    環境の良さを考えれば 高くないと判断しました。

  52. 49 ミルク

    他の不動産の方々も口をそろえてウェリスは良いマンション!と言ってましたよ。

  53. 50 匿名はん

    そうなんですか^^
    うれしいですね。

ウェリス上本町ローレルタワー
ウェリス上本町ローレルタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通:近鉄大阪線「上本町駅」徒歩4分
[PR] 周辺の物件
ブランズ都島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
グランドパレス長田
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ウエストマークシティ レジデンス
スポンサードリンク
レジデンシャル御堂筋あびこ

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

3980万円~6490万円

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

総戸数 44戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4850万円~5850万円

3LDK

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

53.62㎡~68.31㎡

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63平米~60.18平米

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

67.75平米~75.01平米

総戸数 80戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~78.88平米

総戸数 125戸

[PR] 大阪府の物件

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

67.51m2・83.48m2

総戸数 51戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸