ラ・フォルム新川崎サウスコートってどうですか？

>>52 通りがかりさん
確かにそうですよね。。
この地域で中学の教員やってる友人から色々話聞きますが、
すぐには変わらなさそうですね。
元々が荒れてる地域なので、色々難しいみたいですね

>>51 さん
実際歩いてみましたが7番街までは駅から11分くらいですね。そこから5番街までの距離を考えるとあまり変わらないと思います。

>>56 マンコミュファンさん
そうなんですね。改めてルートを見ると5番街の人は壱弐番街と同じく敷地内を通って南東のエスカレーター棟から矢向に行くように見えます。そのため動線的にそれほど遠回りではなく、また信号が少ない＋坂を登らなくていいと思われますが、それでも変わらないんでしょうか。

川崎市幸区は子育て環境は整っていると聞いたのですが
全地域ではないということでしょうか。
中学校の情報の記載を拝見すると
ちょっと悩んでしまうなという親御さんが少なくないかもしれません。
実際のところがわからないですが、、、、

ほぼ完成してた。
この一角がきれいになったので、一帯が明るくなった印象。

だいぶ売れているんですかね？　他のマンションに比べて口コミ少ないので人気ないのかな？

先日クレストのモデルルームに行って、大規模すぎた&価格が手に届かない…と思っていたらラフォルムを勧められた者です。もう1ヶ所、セントラルエアシティも検討していたのですが、高齢の親もいるので生活の便はどちらがいいのでしょうか？土地勘がないので駅までの道のりや治安などいかがですか？
親は自転車に乗れないのでラフォルムは不便なのかな…とも思っていますが。どんな感じでしょうか？

>>60
個人的には高齢の方がいるなら少し狭くて高くてもセントラルエアシティ選びます。

・駅までの行き来に坂道がない
・川崎直通のバス停が少し本数多くて早く、使いやすい
・スーパー至近で日用品もそこで買える
・昔ながらの店や診療所が周りに多い
郊外型店舗はラ・フォルムのが近くに充実してますが、あちらもバスでラゾーナ等の選択肢がありますし。

広さにゆとりはありますし、収納とか広さ重視、価格も期待したい、という方ならば
ここはありなんじゃないかと思います。
駅までは基本バスになってしまうので、面倒さはあるけど…。
子どもがいる若い世帯にニーズがありそうな感じがする。

あとマンションそのものの価格が、きちんと駅までの距離を考慮していれば、でしょうか。
バス停も比較的近いので、
負担感はないけど…でも座っていきたいなぁ。
ここからだと座れるかがすごく気になりました。
実際に行ってみて、確認しないとですね…。

駅まで遠いからか
設備を充実させているなぁと見ていて感じました。
食洗器とかオプションになると、つけるかどうか家族内で意見がわかれがちだと聞きますが
最初からついているとそういうこともないのでうれしい。

今時の分譲マンションだと食洗機無しの物件のほうが珍しいですよ。むしろこの物件の設備仕様は最低限レベルです。ディスポーザーも床暖房もトイレ手洗いカウンターも無し。トイレもタンク式です。

>>65 マンション検討中さん
えっ、床暖房ないの？リビングにも？

>>66 マンション検討中さん
無いです。HPにも記載ないです。

>>67 評判気になるさん
あー、だからその代わり(?)として「LDエアコン標準装備」なんですね。床暖房よりは安上がりだもんね。
床暖房付いてないマンションて初めて見たかも。

>>68 マンション検討中さん

せっかく新築マンション買って床暖無いのは微妙ですよね。エアコンも自分で欲しいやつ買いたいし、、
以前見学行きましたが床暖がいいならクレストの中古おすすめされた。駅からも遠いのにせめて設備はちゃんとしてればいいのに。安い値段でどうしても新築マンションがほしい人向けですね。

床暖房はオプションで後づけできるんでしたっけ？
建設コスト削減目的で設備を削るのはいいとして、後づけできない設備を削られてしまうとどうにもならないのでせめてオプション対応可能な設備を削っていただきたいですよね。

床暖房、必要ですか？
床暖房標準装備のマンションに住んでいます。
無いとなんだかコストカットマンションという感じでテンション下がりますか、実際は99%使用してません。今年は暖かかったので、エアコンも一回つけただけ。こたつで十分しのげました。
床暖房は光熱費もかなりかかります。
まぁ、確かに付いていないとなるとなんだか切なくなるのはわかりますが、住宅購入費抑えるならきっと光熱費も抑えると思うので、いらないかと。

マンションの場合、かなり断熱がしっかりしている印象があるのですが
冬場の結露等はここはどうなんでしょうか。
最近のマンションはきちんとしているから結露なんてできにくいよ、なんて聞きますが…。
これから冬にかけて結露は出来やすいシーズンなので、
建物内モデルルームに行くときに確認はしやすいかな、と考えております。

確かに建物内モデルルームであれば冬場の室温や結露は確認できそうですね！
結露がおきにくいマンションの条件として樹脂サッシや二重窓の採用があるようですがこちらの窓構造はどのようになっておりますでしょう？

結露はとても気になります。
昨日、マンションに住んでいる友人から
朝方の結露の処理がとても大変だと聞いていたので
この話はとてもタイムリーです。
カビが生えたりすると困るので、確認しておきたいですね。