地元の方しかご検討されないかもしれませんが、
情報ご存じの方など、意見交換できればと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市四条町518-3
交通：近鉄奈良線｢瓢箪山｣駅徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：62平米-85.15平米
[スレ作成日時]2008-05-26 16:50:00
モデルルーム公開して間もない頃、見に行かせていただきました。
とてもステキで、かなり心が揺らぎました。
あれから１年、値引きチラシやＤＭが届きますが、そんなに売れ残っているのでしょうか？
瓢箪山でそこそこの一戸建てが買える金額を大幅に上回る価格設定に無理があったのでは・・・
当初、提示された値段にビックリして、手が出ないままでいますが、それからかなり値引きされているようですね。
元々、高めの価格に設定されていたのでしょうか？
更なる値引きを期待しています。
ＮＯ．２０ ，２１ さんに同感。 少しでも安く買いたいよ。・
新古マンションになれば、もっと下がる。
あと13戸なら全然売れてない事ないんちゃうかな？
自分は検討から外したけど少し気にはなるからチェックはしてる。
東側は、らくらく登山道から不特定多数の人に眺められます。
プライバシーの配慮が気になります。
完成後、まもなく１年。チラシによると、だいぶ安くなったようだね。でも３月以降になれば、もう一段、さがるだろう。ここまで待ったのだから、最安値で買えるまでもう少し待ちだね。もともとこの場所でマンションは、不釣合いだったのだから。 デベの計画失敗の見本だろう。
このマンションのデベ 大阪ガスメゾンのホームページを見てごらん。企業規模に比べて、売れ残り戸数が多すぎる。 このままでは、クボタに捨てられ、大阪ガスの子会社にも見捨てられるだろう。安売り確実。本当にここに住みたい人は、今まで待ったのだから，もう少し我慢。
治安はよいです。難点はちょい高台にあることですね。
会社が電車１本でいけるとか、近くにあって通いやすいとかであれば いいと思いますよ。
物価は スーパーがたくさんあって、競合しているため、他より断然安いです。
あと駅前に腕利きの歯医者さんがあり、奈良からも通う人がいるくらいです。
私も 結婚して違うところに住んでいますが、歯医者にいく時は 瓢箪山まで通います。
アフターボンド工法は騒音に弱いという？
工法はわかりませんが、ちょっと坂の上なので 歳いったらしんどいかと、、、それだけです。
価格が以前より、下がっていますが、そろそろ買値でしょうか。
設備はいいですね。 お値段が合うのなら住みたいです。
いままで待った人は、後 ５ヶ月待つこと。 初期販売価格より １０００万以上安く買える。 間違いなし。
ここのチラシと同じ大阪ガスメゾンの荒本駅近くのマンションのチラシ ２枚入っていました。不人気なのか２件とも、値引きを表示しています。 ＮＯ３４さんの言っているように、まだまだ下がりそうですね。
購入検討中です。一度モデルルームを見に行き、環境の良さとマンション自体に惹かれました。ただ全く知らない土地なので、実際にこのマンションに住んでいる方で、メリットどデメリットを教えて下さい!!お願いします!!
確かに待てばプライスダウンはするけど、間取りや階数の選択が難しくなってきますね。
今も、毎週末に引っ越しのトラックがきてます。
あんまり待ってると、いつの間にか売り切れちゃうかもねっ。
住みごこちは良いですよ。
入居済みの方には申し訳ないが、ＧＷを過ぎれば、もう一段下がるだろう。残り十数戸になれば、階数など選べないのは、仕方ないのは、当たり前。
ゴールデンウィーク中、エリア内最大級の値下げ幅として、販売したけれど不発だつた模様。あと１，２回 チラシを入れた後、アウトレットマンション業者に転売する作戦をとりたいだろうが、大阪ガスの冠名に付け替えたので、それもできない。 本当にここに住みたい人は、もう少し待ちが良。
ここだと治安もよいので 一戸建てを買う人が多いからです。
まだまだ このあたりの人は マンション＝土地がないので 借家と一緒
て考え方が根強いからだと思います
モデルルームの案内など全て撤去されてます
ずいぶん値引きしてたので完売したのかな
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
