マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-25 12:43:35
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格:5,400万円~5,700万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目136番4他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.78m2 |
価格 |
5400万円・5700万円 |
管理費(月額) |
2万145円/月 |
修繕積立金(月額) |
6930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
-
985
坪単価比較中さん
>>984 マンション掲示板さん
11階以上は3期以降と聞きました。
一期が比較的高層階だったので、一期の価格で購入された方が羨ましい…
-
986
名無しさん
>>985 坪単価比較中さん
ですよね。ただ、3期以降だと実際に竣工後の状況を確認できるのでメリットもあるかなと思います。駅からの道とか、昼や夜の周辺の状況とか。先日、夕方くらいに西田辺から歩いて見に行ったら、マンションの数件手前の古着屋みたいな店で比較的大きな音で音楽を流しながらキャンプみたいなテーブルを広げ店員の人が寛いでました。街の雰囲気がわかるので、比較検討するなら、多少高くなっても仕方ないかなと。
-
987
通りがかりさん
>>986 名無しさん
書いてること全部竣工前でもわかる。。。
-
988
通りがかりさん
>>987 通りがかりさん
眺望や室内からの道路の騒音状況とか。竣工後に中で見た方がわかりますよ。
-
989
マンコミュファンさん
>>987 通りがかりさん
最近できた住吉区の物件を竣工後に見に行ったんですが、すでに住み始めている住民への貼り紙の内容などを見て購入するのをやめました。
-
990
マンション検討中さん
>>989 マンコミュファンさん
民度ですね、、、
-
991
通りがかりさん
-
992
マンション検討中さん
住人の民度は大事だと思います。そのために大手デベを選んでいる人もいるでしょう。
-
993
マンション掲示板さん
確かに、この価格と管理費を払える人たちの民度は良さそう笑笑
-
994
匿名さん
>>993 マンション掲示板さん
常識がないけど金がある人は五万といますけど?
-
-
995
eマンションさん
>>993 マンション掲示板さん
案外中華系の金持ちが入って、粗大ゴミそのまま放置とかありえそうですけどね
-
996
マンション検討中さん
-
997
マンション掲示板さん
>>994 匿名さん
そんなレアケースを一般化されても…
-
998
匿名さん
>>997 マンション掲示板さん
レアケース?そう思えてるんだったら幸せですね。
-
999
マンコミュファンさん
>>998 匿名さん
一般的に、民度は社会的地位や所得などにある程度比例する部分はあると思います。いろいろなマンションのモデルルームに行きましたが、大手デベのマンションと比較的お手頃なマンションのモデルルームでは、やはり来場者のマナーとかはそれなりに相応な部分はあるかなと感じました。
-
1000
マンション検討中さん
みなさん仰る通り、どの物件でも非常識な人がいるリスクはあります。ただ、一般的に値段が高いほどそういった方のリスクは小さくなるということじゃないでしょうか。本当の高級物件だと海外投資家とか実需じゃない方の割合が増えてまた話が変わりそうですが。この物件はエリアの中で優位性が高いためお高めな価格なだけで、あくまで一般物件ですので、その辺りは心配ない(同価格の他マンションと同程度の割合で非常識な人リスクがある)のではないでしょうか。
-
1001
マンコミュファンさん
-
1002
eマンションさん
>>998 匿名さん
そうか、幸せだったのか…
幸せを見つけてくれてありがとう
-
1003
eマンションさん
>>999 マンコミュファンさん
その通り、感じました。値段相応。
来場者のマナーとかはそれなりに相応な部分はあるかなと感じました。
それはその通りでした。
色々な説明会に行くと、言葉ではなく目で見て感じる。結果として入居者同士のトラブル多いか少ないかは別問題。
-
1004
名無しさん
>>1003 eマンションさん
最近できたお手頃価格のマンションのモデルルームに行った時に、子供2人が走り回ってても全く注意しない親がいて、帰り際にその親にすれ違ったらジャージにサンダル姿の寝起きのような格好で来ていて、その人を見た時にここを買うことはないなと思った。
実際、モデルルームの営業の見なりもおかしく、髪型もだらしなく、スーツもすぐわかる安物っぽかった。モデルルームの飲み物のメニュー表も、大手デベにはあるボトルコーヒーの選択肢がなく、そこも大手デベとはレベルが違った。結局、内見した物件も相応レベルで全くいろいろダメで買わなかった。でも、その新築マンションのヤフーの購入者の声には、予算内でいい買い物ができました、って書いてる人がいて、人それぞれなんだなと思った。
-
1005
マンコミュファンさん
>>1004 名無しさん
この書き込みも相当ですよね。
北区や中央区のタワマンはこういうマウント思考の人が多い印象で比較的閑静な住宅地の阿倍野周辺で検討してるけどこの物件でもこんなのいるのか。
-
1006
マンション検討中さん
-
1007
評判気になるさん
-
1008
マンション検討中さん
-
1009
検討板ユーザーさん
すみません。
素朴な疑問です。
私には、プラウドもシティハウスも帰るお金がありませんが、ここがプラウドに勝ってる点はなにですか?
-
-
1010
検討板ユーザーさん
>>1009 検討板ユーザーさん
基準は人それぞれですからそこを断言することはできないと思いますよ。ディスポーザーにしても、いいと思う人もいるし、要らないという人もいるだろうし。
-
1011
匿名さん
>>1007 評判気になるさん
そうですね。御堂筋沿線で希望です。天王寺区は谷町線メインなので外してます。
プラウド第一希望ですがあっちは抽選確実なのでここまだ空いてるなら検討範囲です。
東住吉区でも阿倍野区でも北区でも人生そんなに変わりませんよ。
-
1012
検討板ユーザーさん
>>1011 匿名さん
幅広いエリアで探していらっしゃるんですね。その分、いろいろな考えの人がいると思うので仕方ないと思いますよ。
-
1013
eマンションさん
>>1011 匿名さん
マウント思考の人なんてどこにもいますよ。
-
1014
マンコミュファンさん
-
1015
マンコミュファンさん
>>1011 匿名さん
長居もあるよ。少し歩けばブランズもあるし、駅近でも結構ある。
-
1016
評判気になるさん
>>1011 さん
マウント取られたとか気にされる方は確かに少し中心から離れた方がストレスないかもですね。北花田とか。
-
1017
マンション検討中さん
-
1018
マンション検討中さん
-
1019
名無しさん
-
-
1020
評判気になるさん
>>1018 マンション検討中さん
スーモ だと5400万円~6100万円になってますね…
-
1021
マンコミュファンさん
>>1009 検討板ユーザーさん
見晴らしのよい南向き眺望とコスパ(一期に限る)と田辺中っていう学区かなと思ってます…
-
1022
マンション検討中さん
>>1021 マンコミュファンさん
見晴らし?8階以上なら。
-
1023
評判気になるさん
>>1020 評判気になるさん
スーモの反映の方が遅い筈なのでこの差があるのかと思います。恐らくはAタイプ供給2戸?のうち上の階が売れたのではないでしょうか。
-
1024
eマンションさん
>>1022 マンション検討中さん
そうだから、(一期に限る)なんだろう
-
1025
マンション掲示板さん
>>1024 eマンションさん
というより、上層階って12とか13階より上でしょう?8階なら建物はギリギリかぶらないってだけで、眺望がいいとまではいえないと思うよ。早く中に入って確認したいんやけどな。
-
1026
坪単価比較中さん
>>1025 マンション掲示板さん
マンションで上層階って12階とか13階より上ってあやふやな定義なんですね。
上層階とも書かれてないし8階なら見晴らしは良いんじゃないの?
まあスーモの定義なら10階以上が上層階とも読めるな。
あまり適当な定義で他人様の発言を貶めない方が良いよ。
-
1027
マンション検討中さん
-
1028
評判気になるさん
-
1029
検討板ユーザーさん
>>1028 評判気になるさん
物件は少し東に傾いてるから、ちょうどヤンマースタジアムの方向が真正面のようです。
-
-
1030
通りがかりさん
>>1029 検討板ユーザーさん
ちょうど西の7階建てと東の5階建てを回避できてる(もちろん視界には入ってきますが)のか、運いいな笑
-
1031
マンション掲示板さん
道路挟んで左右に建物があるから、やはり個人的には12階より上がいいな。好みの問題だけど。
-
1032
マンション検討中さん
>>1030 通りがかりさん
そちらの建物からは7階までは部屋の中までも多少は見えるんじゃない?まあこれは水掛け論になるだろうから、モデルルームができてから自分の目で確かめますが。
-
1033
坪単価比較中さん
>>1032 マンション検討中さん
どこまで言ってもただの推量だからな。
体感で確かめるのが正確だな。
-
1034
マンコミュファンさん
シティハウス西田辺
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格:5,400万円~5,700万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件