物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目136番4他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.78m2 |
価格 |
5500万円・5800万円 |
管理費(月額) |
2万145円/月 |
修繕積立金(月額) |
6930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年6月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
>>920 匿名さん
シティハウスだけ応援的な書きぶりw
偏りすぎてて参考にならない。
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922
匿名さん
>>919 名無しさん
そうだと思います。過去の書き込みを見ると同じようなことが、、極端過ぎて
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923
名無しさん
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924
名無しさん
毎回、こういう極端なヨイショ書き込みの後に炎上気味になる。
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925
検討板ユーザーさん
>>913 口コミ知りたいさん
プレシスのイーストならめちゃ学区いいやん!狭いのが割り切れたら、安いし、阿倍野区やし。まあ、比較検討しまーす。シティハウスも見た目かっこいいし、いいよね。ちょっと道路に近すぎるけど。四天王寺前夕陽ヶ丘のシティハウスは立地もいいし資金に余裕があれば買いたいけど、手が届かないしなぁ。
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926
匿名さん
>>925 検討板ユーザーさん
どれも見た目かっこいけど、シティハウス西田辺の見た目好きです。
ただ仰ってるように、道路に近すぎて1階は住みづらそう
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927
マンション掲示板さん
>>926 匿名さん
たまたま四天王前夕陽ヶ丘のシティハウスを通ったら、めちゃよかったんですよ。幹線道路前だけど圧迫感ないし、道路から部屋が見える感もそこまでない。洗練されてる。
やっぱり前の道路の幅の違いとか、そもそもの立地の関係なんかな。夕陽ヶ丘のシティハウスは諸費用込で7000万円近くだから、ちょっと勇気いりますよね。
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928
マンション掲示板さん
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929
マンション検討中さん
914さん、書いてる項目が物件ごとで差があるのはそうやけど、価格評価は割と合ってね?笑
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930
マンション掲示板さん
>>929 マンション検討中さん
少なくとも4物件相対評価では同感です。過去との比較はマーケットが動くため難しいので、4物件とももっと割高評価すべきとかはありそうですけど。
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931
マンコミュファンさん
>>929 マンション検討中さん
まあ実際、駅徒歩分数同じで仕様も相対的に低いのに、プレシスワコーレが住友と同程度単価というのは、阿倍野区の優位性だけではなかなかきついなあ。同じ駅だとしても阿倍野区と東住吉区の差を1,000万近く評価するなら即買いだと思うが。
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932
eマンションさん
>>931 マンコミュファンさん
まあ、それ以上に住所や学区に価値を見出す人もいるということでしょう。何に価値を見出すかは人それぞれ。
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933
マンション検討中さん
ホームページに載っている間取りがBタイプ以外なのかをご存知の方はいますか?
2期はBタイプは販売しないんでしょうか…?
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934
マンション掲示板さん
>>933 マンション検討中さん
確かに間取り消えてますね。2期供給分のBタイプは売れて、2期残り3戸がACDそれぞれ1戸ずつということですかね。
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935
マンション検討中さん
>>934 マンション掲示板さん
1期はBが最後まで残っていたのに、展開変わってますね。
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936
マンション検討中さん
>>934 マンション掲示板さん
なるほどですね…
1番人気なのはDタイプだと思ってたので、意外な感じがします。
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937
検討板ユーザーさん
>>936 マンション検討中さん
最初から2期の販売戸数って3戸って表記されてなかった?それ以外の数字の記憶がない。
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938
検討板ユーザーさん
Bって3LDKじゃなくて、2LDK+サービスルームの間取りだよね?
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939
マンション掲示板さん
>>937 検討板ユーザーさん
自分が見た時は5戸でした。
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940
マンコミュファンさん
>>939 マンション掲示板さん
失礼しました。なら、2戸売れたんかな。自分がギャラリー行った時はBだけたくさん残ってたっていうか、値段が入ってました。BとCは反転で同じ間取りとはいえ、リセール的には3LDKのCの方がいいなと思った記憶があります。
シティハウス西田辺
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所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
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