物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目136番4他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.78m2 |
価格 |
5500万円・5800万円 |
管理費(月額) |
2万145円/月 |
修繕積立金(月額) |
6930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年6月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
-
859
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
幹線道路に直接面しているか、一本入っているかもかなりの違いがありますよ。
-
860
マンコミュファンさん
856です。ラジオボタンが残ったのは私の入力ミスです。申し訳ございませんでした。ご意見ありがとうございます。昔のような大集団の暴走族は撲滅されましたが、1台~数台規模の連中は大阪市南部何処の府道にも出没するという前提で住まい探しをします。
-
861
eマンションさん
>>860 マンコミュファンさん
年に数回あるかどうかのレベルですね。
-
862
eマンションさん
>>860 マンコミュファンさん
改造バイク等の騒音が気になる場合は、幹線道路に直接面してない物件の方がいいと思います!いい物件が見つかりますように!
-
863
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
南港通りをバイク通勤の経験があるのですが、この付近は少しなだらかな坂になっているので少しエンジンを回します。幹線道路に限らずどこででも暴走車は出てきますが、こちら付近の道路状況は地形的に気になります。
なので夜中の暴走する車両があれば騒音は想像されます。
-
864
マンション検討中さん
御堂筋線の今の価格エグいですね。あびこ駅で大手デベでもない物件で、6,000万超えが複数物件あるとか一昔前からしたら信じられないです。
-
865
口コミ知りたいさん
>>863 匿名さん
西田辺方面からこの物件方面に来るときも、大して勾配はないように思うのにスピードが加速してビュンビュン走って来る感じありますね。ニトリあたりからが特に。
-
866
eマンションさん
>>864 マンション検討中さん
相場上昇の波が既に来てるんですね。中心5区は言わずもがなですが、その次に波が来てるのが一番便利な御堂筋線沿線なのかもしれない。
-
867
通りがかりさん
>>856 マンコミュファンさん
あべの筋沿いに住んでたことあります。
単騎なら2-3日に1回は通ります。族って感じの集団は年に1回ぐらいでしたね。5年ほど前の話ですが
-
868
ご近所さん
>>863 匿名さん
昼間でも結構騒音はあるんでしょうか?
-
-
869
検討板ユーザーさん
>>866 eマンションさん
御堂筋線沿線の天王寺以南、大手ブランドマンションが全然ないですね。やはり大手デベは高価格帯のエリアが主戦場なのか。かといって天王寺以北だと高過ぎて3LDK買えない。新築にこだわると現状こことプラウドしかない。中古を視野に入れるか2物件だけで検討するか。
-
870
検討板ユーザーさん
>>869 検討板ユーザーさん
以南と言っておきながら天王寺駅を外しておりました。天王寺駅ならブリリアとシティタワーもありますね。3LDKだと7,000万弱からなので高くて私は買えませんけど。
-
871
ご近所さん
>>868 ご近所さん
現地に行ってみるのが一番いいと思います。感性は人それぞれですし、気にならない
ということもあるでしょう。
-
872
口コミ知りたいさん
現地でのモデルルームはいつ頃できるんかな?入居者説明会が7月って以前書き込みありましたよね。外からの見え方や音なども現地で確認したいよね。
-
873
匿名さん
>>868 ご近所さん
通勤での利用(朝8時夜7.8時)なので日中は詳しくわかりません。
ただ休日に日中通行することがたまにあるのですが、さすがに暴走する車両はあまり見かけませんね。通行量も休日はなんとなく少なく感じます。だからか速度は上がる気がします。おそらく運転してると騒音の感覚はお住いされている方と違うので気になるのではないでしょうか?少しの坂のせいかな?
-
874
eマンションさん
>>872 口コミ知りたいさん
24年6月下旬完成と出ているので、7月から入れそうな感じじがします!
-
875
匿名さん
>>870 検討板ユーザーさん
やはり大手が良いので検討できる物件数がもっとあれば良いんですけどね、現状ここと近い価格帯は仰っている4物件くらいですか。その中でも僕はシティハウスのB,Cタイプしか予算届かないです( ; ; )
-
876
マンコミュファンさん
>>873 匿名さん
やはり交通量が減る夜の方が飛ばす車が多い印象です。夜に西田辺から歩いて見ましたがニトリのあたりから速度が上がってたような気がします。道路側からの目隠し?機能を果たすスミフのすのこオプションというのを前に書いていた人がいたと思いますが、詳しく知りたいです。
-
877
匿名さん
>>876 マンコミュファンさん
スダレじゃないでしょうか?スノコじゃなくて。
-
878
通りがかりさん
私は大手デベにはこだわらないんですが、プレシス阿倍野阪南町も検討しています。狭いですが、値段も手頃なのと、場所が個人的にはいいので。比較検討中です。
-
879
ご近所さん
-
880
マンション検討中さん
>>878 通りがかりさん
長居公園に近いの良いですね!50平米代3LDK初めて見ました。その甲斐もあってとにかく安い。面積さえ許容できればとても良い物件ですね!
-
881
検討板ユーザーさん
>>880 マンション検討中さん
流石に収納が少ないので3人以上住みだと頑張らないとキツいですね。
-
882
eマンションさん
>>880 マンション検討中さん
洋室が4畳4畳5畳、お風呂は1317、洗面室とキッチンも非常にコンパクト。徹底して面積を抑えてる。低価格でアピールするという割り切りが凄い。
-
883
検討板ユーザーさん
>>880 マンション検討中さん
そうなんですよw ただ、立地が気に入ったのと、阿倍野区の住所ということで近々内見予定です。スタジアムの音がある反面、あびこ筋からは中に入ってるんで、道路の騒音は軽減されるのかなと予想。夜の帰り道などを比較してます。
-
-
884
マンション掲示板さん
>>881 検討板ユーザーさん
人それぞれの価値観ですよね。
-
885
名無しさん
>>882 eマンションさん
そうなんですよ。ただ、内見に行った友人が割り切って購入したんで、ついついw
-
886
マンション検討中さん
私はファミリー居住なので54平米は流石に無理として58平米を見てたんですが、坪単価は意外とこの物件のB,Cタイプと変わらないんですね。単純に面積の差額分安い。
-
887
匿名さん
>>881 検討板ユーザーさん
仰る通り、この面積なら無理に3LDKにせずに普通に2LDKにして収納含めもろもろ面積に余裕を増やして欲しい。さすがにどんなに小さくても60平米ないと3LDKは居住性厳しい。
-
888
口コミ知りたいさん
-
889
マンション検討中さん
>>887 匿名さん
テレワークなどの場合もあるので、人それぞれですね!
-
890
マンション検討中さん
>>887 匿名さん
あまり決めつけはよくないかと。その方が比較検討してみたらいいんじゃないでしょうか。
-
891
口コミ知りたいさん
>>888 口コミ知りたいさん
であれば立地もいいし値段も良心的だし、内見して間取りや広さに問題なければアリだと思います。
シティハウスのモデルルームも行くんでしょうか?
-
892
匿名さん
>>891 口コミ知りたいさん
もちろんモデルルームできたら行く予定です。現地には何度も行きましたよ。
-
893
マンション検討中さん
>>891 口コミ知りたいさん
幹線道路沿いなので、騒音や排気ガス、後は道路側から部屋が見えるかなどの点などを見て、後は人それぞれの重視する点によりますね。現地で自分で確認して納得するのが大切。
-
-
894
検討板ユーザーさん
阿倍野区にこだわるなら、ワコーレでもいいんじゃない?
-
895
マンション掲示板さん
>>894 検討板ユーザーさん
ですね。私もワコーレの残ってる部屋と比較検討してます。
阿倍野区の方のワコーレ、、
-
896
口コミ知りたいさん
>>895 マンション掲示板さん
ワコーレディスポーザー付いてるんですね、良いですね!価格どのくらいなんだろう。ワコーレだし流石に安いのかな。
-
897
マンション掲示板さん
>>896 口コミ知りたいさん
住吉区の方のワコーレの物件はドッグランとかジムとかも内見したけど、うーんちょっとなぁという感想を持ちましたが、阿倍野区の方の物件は価格帯も高いし建築コストも高い資材を使っていると営業の人が言ってましたけどね。阿倍野区だからということのようです。
-
898
評判気になるさん
>>896 口コミ知りたいさん
70平米で5000万後半とかじゃないですかね
-
899
eマンションさん
>>898 評判気になるさん
高いですね!びっくりしました!
-
900
マンション検討中さん
立地は、住吉区のワコーレでも変わらないと思いますけどね
-
901
eマンションさん
-
902
マンション検討中さん
確かに笑
東住吉、住吉、阿倍野
西田辺付近じゃどこも変わらないですもんね
-
903
口コミ知りたいさん
>>902 マンション検討中さん
とはいえ
阿倍野>住吉>東住吉
というイメージ
-
-
904
評判気になるさん
>>903 口コミ知りたいさん
学区もあるし、リセール時の資産価値にも関係するからなあ
-
905
検討板ユーザーさん
>>904 評判気になるさん
ファミリー層だとやはり学区は気になりますね。今話に出ているマンションだと、プラウド>シティハウス≒ワコーレ(阿倍野)>ワコーレ(住吉)て感じですね。(あくまで小中の学力テスト)
-
906
マンコミュファンさん
>>905 検討板ユーザーさん
なるほど。ワコーレが意外と善戦するんですね。参考になります。ありがとうございます!
ワコーレ阿倍野の内見に行った人からは結構いい感じの反応でした。比較検討してみます。
-
907
評判気になるさん
>>905 検討板ユーザーさん
今話に出ているというのの比較での学区だと、プレシス阿倍野阪南町も上位に入ってきますね。こちらも住所は阿倍野区です。
-
908
マンション検討中さん
シティハウス西田辺
-
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
-
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件