マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-25 12:43:35
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
-
交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
5400万円・5700万円 |
| 管理費（月額） |
2万145円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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561
eマンションさん
>>559 口コミ知りたいさん
少なくとも、御堂筋線、南向きまで揃うのはほとんどないでしょうね。
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562
マンション検討中さん
以前西田辺のレジェイドも検討してましたが、眺望が中層から10階くらいまででも悪く、シティテラスに決定しました。
ここは珍しいですよ。
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563
口コミ知りたいさん
>>560 評判気になるさん
モデルルームが待ち遠しいです！
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564
マンション検討中さん
>>562 マンション検討中さん
レジェイドは南港通の向かい側のマンションも高さがあるし、すこし窮屈ですよね。
その点、シティハウスは南側が戸建て中心なのが良いですよね。
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565
通りがかりさん
>>564 マンション検討中さん
ぜひ購入したいです！
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566
マンション検討中さん
MR見学結構埋まってきてますね、2期が近づいて来たからか。
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567
名無しさん
>>566 マンション検討中さん
希望者が増えてきてるようですね。
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568
マンション検討中さん
>>566 マンション検討中さん
こんな眺望のいい物件は滅多に出会えないと思います。モデルルーム楽しみです。
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569
匿名さん
>>566 マンション検討中さん
足場も取れて、マンションが出来てきてるのもあるかもですね。
高級感あって目を引きます。
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570
マンション検討中さん
>>566 マンション検討中さん
数日前から変わってないような気はするけど、とりあえず来場予約は埋まって欲しい。
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571
口コミ知りたいさん
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572
マンション検討中さん
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573
マンコミュファンさん
>>571 口コミ知りたいさん
これは本当にそう。廊下が短いので有効面積が多い。68平米の部屋でも、例えばプラウドの72平米部屋より収納も多い。
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574
マンション検討中さん
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575
eマンションさん
火水と激しく動いていたのに木曜になった途端静まると業者さんの投稿だったのかな、と思ってしまいますね笑
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576
マンション検討中さん
>住友不動産さん
四天王寺夕陽ヶ丘に付いていなくて、なぜこの物件にはディスポーザーが付いているのですか？
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577
坪単価比較中さん
西田辺駅大阪地下鉄で一番地上から浅い駅だそうで階段でも楽ちん
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578
検討板ユーザーさん
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579
マンコミュファンさん
>>578 検討板ユーザーさん
眺望もよさそうで、こんなマンションは滅多にないのでは？と思ってしまいます。
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580
検討板ユーザーさん
>>573 マンコミュファンさん
それなのになんでプラウドと大差つけて負けてるの？
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581
口コミ知りたいさん
>>580 検討板ユーザーさん
売りすぎると怒られるからです。長期的に少しずつ販売する方針のようで、これは戦略的なものですね。
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582
検討板ユーザーさん
エントランスまだまだかな。工事完了は6月らしいし。
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583
名無しさん
>>582 検討板ユーザーさん
駅近、眺望抜群。素晴らしいマンション。
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584
匿名さん
>>582 検討板ユーザーさん
Aタイプ夕焼け綺麗そうですね
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585
名無しさん
>>584 匿名さん
西田辺のランドマークとなりそう。人気ありそうだから、買えますように！
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586
通りがかりさん
>>585 名無しさん
自分も説明会行こうと思います。人気ありそうで、値上がりしないか怖いです、、、笑
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587
eマンションさん
>>581 口コミ知りたいさん
でも営業電話いっぱいしてるのはどういう理屈？
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588
マンション掲示板さん
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589
ご近所さん
>>585 名無しさん
ランドマークはちょっと違和感。長らく付近に住まいしてますが、ちょっと持ち上げすぎ。
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590
マンコミュファンさん
>>585 名無しさん
西田辺のランドマークというには西田辺駅から離れすぎ。
住所も山坂だし。
西田辺のランドマークマンションは現状エスリード西田辺駅前でしょ
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591
マンション検討中さん
正直、予算が許すなら断然プラウド買います。
この立地なら他のマンションでもいいところいっぱいあります。
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592
匿名さん
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593
ご近所さん
名前に西田辺が入っちゃってるからしょうがないでしょうけど、どうしても西側の話題ばかり…。周辺住民からすると普通の下町ですけどね。逆に南田辺商店街は寂れ感すらありますし。また、行事にもよるのでしょうけど、学会の会館が通り沿いにあるためかたまに周辺コインパーキングがいっぱいになります。ロイヤルホストも。
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594
匿名さん
>>577 坪単価比較中さん
たしか、あびこが一番浅いんじゃないかな？
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595
マンション掲示板さん
>>582 検討板ユーザーさん
阪和線から見えました。上層階なら眺望がいいかも。
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596
匿名さん
ニトリ屋上駐車場からも丸見え。部屋の明かりが灯れば中まで見えるんじゃない。
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597
検討板ユーザーさん
>>596 匿名さん
そんなに近かったでしたっけ？
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598
匿名さん
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599
eマンションさん
>>593 ご近所さん
たしかに、会館前のファミマ、車入れない時ありました。
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600
通りがかりさん
ここの口コミ凄いですね。
一人何役もされてる方が。。
そんなに口コミ増やすと、売れてしまう～
競合営業さんは、頑張れー
ってかバレるよ？
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601
匿名さん
今の時代はテレビCMより、個人の口コミ見て購買判断、服やスイーツとマンションま、同じかな。綺麗な作った言葉より、誰か分からないけど口コミの方が信憑性を高く感じてしまう。
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602
マニア
>>600 通りがかりさん
おっしゃる通り。
令和の時代、調べればわかる。
数人の方、頑張れ
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603
匿名さん
>>596 匿名さん
ニトリから本物件まで300mくらいですので、全く問題ないでしょう。望遠鏡とかを気にしてらっしゃいますか？
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604
通りがかりさん
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605
検討板ユーザーさん
>>604 通りがかりさん
プラウド阿倍野西田辺のホームページを見ても記載がなく、その他のプラウドにはあったりしますが営業からの情報でしょうか？
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606
口コミ知りたいさん
>>605 検討板ユーザーさん
P阿倍野西田辺の重要事項説明書、管理規約集にも記載されています。ペット委員会もあり、飼育に関する細則もあるようですよ。
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607
匿名さん
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608
マンション検討中さん
直近MR見学された方、2期の価格について何か情報等ありましたでしょうか。
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609
マンション掲示板さん
最近スレ静かだったけど、本来のマンコミュこんな感じですよね。
ここは、マンション建つ前から盛り上がりすぎてましたね。
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610
口コミ知りたいさん
>>609 マンション掲示板さん
4月だし、新人営業さんに盛り上げるように指示でも出てたんじゃない？笑
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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