シティハウス西田辺ってどうですか？

>>541 マンション掲示板さん
478からメンションを辿ってみてください。それは別の会話かと思います。

>>543 通りがかりさん
いえいえとんでもない、一般に、というだけの話です。重視するポイントはそれぞれ違いますから。私が嫌がっているのは強引に別物件へ話題転換しようとする方々です。

>>545 口コミ知りたいさん
近くに住んでないとなかなか土地勘がないんですよね。だからなんですが、やはりその物件のメリット、デメリットを公平に説明してくれる方が信頼できるなと感じています。そういう営業の方はなかなかいないんですが。

>>544 マンション掲示板さん
訂正と詳細です。
私:ブランドマンションで探してる
他:中古はどうですか
私:探したけどあまりない。ブランズシティが唯一だけども駅遠
他:こちらの物件に満足しているか
私:ディスポーザーと間取りに満足している
他:騒音はどうですか
私:あまり気にしていない、むしろ大通り沿いのメリット
他:同意です、ディスポーザーもいいですよね
523番さん:いいですよね、ブランズ週末見に行きます
私:？？

>>546 名無しさん
営業さんも成績がかかってますから難しいですよね、、
現地視察と周辺で条件(立地、事業者レベル、仕様)が近い物件価格を下調べしておくと、丸め込まれるのを防げます。笑

>>532 マンコミュファンさん

まー大体そうですよね。
他社の営業からすると、スミフは強豪ですからね。

>>548 評判気になるさん
それぞれ会社の営業方針もあるでしょうからね。営業の方とその客との相性もあるでしょうし。何軒も回ると自ずとここはダメだなというのもあって絞れてきます。シティハウスは購入候補に残っています。また、ブランズも考えています。

>>538 口コミ知りたいさん

検討スレの場。比較検討するのは自然な流れかと。
阿倍野/住吉の範囲で検討すれば比較的阿倍野区に近いこの辺りは比較対象と思いますけどね。
それを個人的に興味がないからあっち行けとはちょっと乱暴。
こちらの物件は優良と思いますので、色んな所から注目されているという事では？

南眺望

>>549 通りがかりさん
すみふは野村のプラウドしか相手にしてないですね。
マンションの看板や旗に、シティハウスと同じくらい住友不動産と書かれているので、やはり住友ブランドで買う人が多いんでしょうね。

>>552 坪単価比較中さん
わお！画質いいですね！Googleアースですか？
やはりこの眺望は魅力的。

>>553 通りがかりさん
関西だと、メジャーセブンの中ですみふが一番供給戸数多いみたいですね。

>>555 マンション検討中さん
こういういかにもなコメントをすると営業かって思われるよ。逆に、それへの炎上を狙ってるのかも知れないけど。

>>552 坪単価比較中さん
長居公園ビュー良いなあ

>>552 坪単価比較中さん

これで何階ぐらいかなぁ？

>>552 坪単価比較中さん

いいですね。
市内、駅近でこの眺望なかなかないのでは？

>>558 マンコミュファンさん
これは位置かなり高いんじゃないですかね、10～12階とか？ただ、ここまでではないにしても中層階でも十分眺望良さそうですね！

>>559 口コミ知りたいさん
少なくとも、御堂筋線、南向きまで揃うのはほとんどないでしょうね。

以前西田辺のレジェイドも検討してましたが、眺望が中層から10階くらいまででも悪く、シティテラスに決定しました。
ここは珍しいですよ。

>>560 評判気になるさん
モデルルームが待ち遠しいです！

>>562 マンション検討中さん
レジェイドは南港通の向かい側のマンションも高さがあるし、すこし窮屈ですよね。
その点、シティハウスは南側が戸建て中心なのが良いですよね。

>>564 マンション検討中さん
ぜひ購入したいです！

MR見学結構埋まってきてますね、2期が近づいて来たからか。

>>566 マンション検討中さん
希望者が増えてきてるようですね。

>>566 マンション検討中さん
こんな眺望のいい物件は滅多に出会えないと思います。モデルルーム楽しみです。

>>566 マンション検討中さん
足場も取れて、マンションが出来てきてるのもあるかもですね。
高級感あって目を引きます。

>>566 マンション検討中さん
数日前から変わってないような気はするけど、とりあえず来場予約は埋まって欲しい。

間取りもいいし、さすが住友って感じです

売り切れる前に購入したい。

>>571 口コミ知りたいさん
これは本当にそう。廊下が短いので有効面積が多い。68平米の部屋でも、例えばプラウドの72平米部屋より収納も多い。

眺望のいいマンションを探してました。楽しみです。

火水と激しく動いていたのに木曜になった途端静まると業者さんの投稿だったのかな、と思ってしまいますね笑

>住友不動産さん
四天王寺夕陽ヶ丘に付いていなくて、なぜこの物件にはディスポーザーが付いているのですか？

西田辺駅大阪地下鉄で一番地上から浅い駅だそうで階段でも楽ちん

>>576 マンション検討中さん
スミフだから仕様がいいんです

>>578 検討板ユーザーさん
眺望もよさそうで、こんなマンションは滅多にないのでは？と思ってしまいます。

>>573 マンコミュファンさん
それなのになんでプラウドと大差つけて負けてるの？

>>580 検討板ユーザーさん
売りすぎると怒られるからです。長期的に少しずつ販売する方針のようで、これは戦略的なものですね。

エントランスまだまだかな。工事完了は6月らしいし。

>>582 検討板ユーザーさん
駅近、眺望抜群。素晴らしいマンション。

>>582 検討板ユーザーさん
Aタイプ夕焼け綺麗そうですね

>>584 匿名さん
西田辺のランドマークとなりそう。人気ありそうだから、買えますように！

>>585 名無しさん
自分も説明会行こうと思います。人気ありそうで、値上がりしないか怖いです、、、笑

>>581 口コミ知りたいさん
でも営業電話いっぱいしてるのはどういう理屈？

怒涛の営業投稿。

>>585 名無しさん

ランドマークはちょっと違和感。長らく付近に住まいしてますが、ちょっと持ち上げすぎ。

>>585 名無しさん

西田辺のランドマークというには西田辺駅から離れすぎ。
住所も山坂だし。
西田辺のランドマークマンションは現状エスリード西田辺駅前でしょ

正直、予算が許すなら断然プラウド買います。
この立地なら他のマンションでもいいところいっぱいあります。

プラウドはここと違ってペット不可ですよね？

名前に西田辺が入っちゃってるからしょうがないでしょうけど、どうしても西側の話題ばかり…。周辺住民からすると普通の下町ですけどね。逆に南田辺商店街は寂れ感すらありますし。また、行事にもよるのでしょうけど、学会の会館が通り沿いにあるためかたまに周辺コインパーキングがいっぱいになります。ロイヤルホストも。

>>577 坪単価比較中さん
たしか、あびこが一番浅いんじゃないかな？

>>582 検討板ユーザーさん
阪和線から見えました。上層階なら眺望がいいかも。

ニトリ屋上駐車場からも丸見え。部屋の明かりが灯れば中まで見えるんじゃない。

>>596 匿名さん
そんなに近かったでしたっけ？

>>596 匿名さん
マジかー

>>593 ご近所さん

たしかに、会館前のファミマ、車入れない時ありました。

ここの口コミ凄いですね。
一人何役もされてる方が。。
そんなに口コミ増やすと、売れてしまう～
競合営業さんは、頑張れー
ってかバレるよ？

今の時代はテレビCMより、個人の口コミ見て購買判断、服やスイーツとマンションま、同じかな。綺麗な作った言葉より、誰か分からないけど口コミの方が信憑性を高く感じてしまう。

>>600 通りがかりさん
おっしゃる通り。
令和の時代、調べればわかる。
数人の方、頑張れ

>>596 匿名さん
ニトリから本物件まで300mくらいですので、全く問題ないでしょう。望遠鏡とかを気にしてらっしゃいますか？

>>592 匿名さん

プラウドはペット可ですよ。

>>604 通りがかりさん
プラウド阿倍野西田辺のホームページを見ても記載がなく、その他のプラウドにはあったりしますが営業からの情報でしょうか？

>>605 検討板ユーザーさん
P阿倍野西田辺の重要事項説明書、管理規約集にも記載されています。ペット委員会もあり、飼育に関する細則もあるようですよ。

>>592 匿名さん
プラウドはペット可能です。

直近MR見学された方、2期の価格について何か情報等ありましたでしょうか。

最近スレ静かだったけど、本来のマンコミュこんな感じですよね。
ここは、マンション建つ前から盛り上がりすぎてましたね。

>>609 マンション掲示板さん

4月だし、新人営業さんに盛り上げるように指示でも出てたんじゃない？笑

比較検討されている方、この物件の競合教えていただけないでしょうか。以下条件で探しています。(新築)
・御堂筋線徒歩10分以内
・天王寺以南
・3LDK65平米以上
・ディスポーザー有り
・大手デベ

ネットで検索すると天王寺の高額タワマンかここくらいしか見つけられなかったです。

>>611 マンション検討中さん
恐らくおっしゃる通りシティタワー天王寺しかないかも知れません。。
あとは、大手デベを妥協すればリバーガーデン四天王寺、ブランニードタワー長居、レジデンシャルあびこ。後は駅徒歩を妥協してブランズ住吉長居公園あたりでしょうか。
ドンピシャの条件はかなり希少ですね。

>>611 マンション検討中さん
この物件に合わせた条件の挙げ方のようにも見えますが、、、比べる必要ないのでは？

>>613 マンション検討中さん
1物件だけ見て決めるのが心配だったので、、
すみません。

>>614 マンコミュファンさん
いえ、すみません。失礼しました。

>>611 マンション検討中さん

天王寺のタワマンは住友不動産ですか？
ディスポーザー無しだったらあるけど、ありだとなかなかないですね、、、

>>616 口コミ知りたいさん
「天王寺以南」は正直必須ではないんです。ただ、他の項目が個人的には妥協したくない、かつ私の予算内だとなかなか都心エリアが厳しく、、、

ディスポーザーがありこの値段で買えるなら、やはりかなりお買い得なんですかね？御堂筋線沿線で、大手デベで、ランドマーク的な建物みたいだし。ありがとうございました。

>>617 eマンションさん
こちらシティタワー天王寺ですので、おっしゃる通り住友不動産です。ただ、こちらは高くて手が届きそうにないです。。。

>>616 口コミ知りたいさん

大手デベじゃなければディスポーザーついてるマンションはありますが…そうなると御堂筋線徒歩10分が難しくなってきますね…

このスレのコメントを最初から最後まで読めばだいたいのポイントは理解できるんじゃないですかね？アドレスや周辺環境などを含めて。何にこだわるかはその人次第。伺った条件がすべてで、他にこだわらないなら、この物件が相応しいと思います。

>>621 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。
その後も探してみましたが、沿線種類・駅アクセス・設備・ブランド・(価格)がバランス良く整った物件はなかなかないんですね、、、
もう私はこの物件に絞って購入か否かのみ悩もうと思います。

>>623 マンション検討中さん
沿線・設備・ブランドがトップレベルで、価格も比較的お手頃な部類だと思いますので、とても良い物件だと思います。
お恥ずかしながら私は与信が届くか微妙なのでそれ次第ですが、、、

二期の価格とか対象の階層・部屋が出てこないですね。
元々二期分で予定されていた部屋も裏で話がついているってこと？
ここまで待たされて二期でかなりの値上げされたら心折れるよな

>>625 マンション比較中さん
まだ枠は空いてるみたいだけどMR行かれました？値段とか聞いてないですか？

>>625 マンション比較中さん

>>625 マンション比較中さん
対象は低層階でしょう？変わったの？MR行って確認されてみては？

>>624 名無しさん
そうですね。私も駅からの距離と幹線道路、区の住所の点でまだ最後の踏ん切りがついてないですがモデルルームに再度行き検討予定です。

>>624 名無しさん
そうですよね。ありがとうございます。
逆にこれ以上駅アクセスや駅自体の価値が良いところを見つけても私も予算が届かなくなりますので、非常に良い掘り出し物な気がしてきました。

>>629 マンション検討中さん
前向き思考で大変よろしい！不動産との出会いは運命というか、第六感も大事だと私は思いますよ。

>>625 マンション比較中さん
話はついてないかもですが、要望のある部屋は何戸か埋まってそうですね。
A.Dの角部屋とか

>>631 eマンションさん
二期分ならまだ申し込みはできないはずだから、気になるなら再度MRに電話するなどして確認されたらいかがですか？一期分の残りの先着順の部屋なら、事前審査が通ってからの申し込み順でしょうから、ローン審査でのあなたの属性も関係しているのかも知れません。

>>629 マンション検討中さん
こういうのを見ると、
確かにこの価格で、4条件(沿線、駅アクセス、設備仕様、ブランド)がここまで高水準な物件珍しいんかな

>>633 匿名さん
手前でもそういう話になってますが、珍しいと思います。ここより坪100万円(70平米で8000万円とか)以上高い物件じゃないとなかなか無いかもですね。

>>632 匿名さん
人を小馬鹿にした失礼な言い方だね。
6500万の事前審査も通ったことあるよ。

>>635 eマンションさん
このスレ、物件のこととか比較検という行為自体とかを否定しまくってるヤバいやついるんで気にしないでおきましょう。言ってることの民度が低すぎて、他物件の営業ではない気がします。

>>636 口コミ知りたいさん
本当ですね。山坂エリアに住む民度はお持ちではなさそうですよね。

帝塚山とか山坂に住む人にはそれなりの民度を求めたいですよね。

民度にお金を払いたいですね。
まあいろんな方がいるのは百も承知ですが。

>>639 マンション比較中さん
ですね。帝塚山や芦屋、山坂などは、それなりの人が住むエリアですから。

Aタイプ、70㎡台の3LD・K+N+2WICは2面バルコニーで通風性、採光性がよさそうですね。
唯一バスルームがリビングインな点が気になりますが小さい子供がいる家にはいいかもしれまんし、キッチンとバスルームが横並びだと家事動線的にも便利かもしれません。

>>641 匿名さん
バスルームがリビングインタイプのマンションに住んでいましたが、この動線は凄く便利でした。
最近この間取りよく見ますね。

>>640 マンション検討中さん
身分相応の方々が集まる街になってほしいですね。