マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-25 12:43:35
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
5400万円・5700万円 |
| 管理費（月額） |
2万145円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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381
口コミ知りたいさん
>>379 評判気になるさん
375の方の説明が正確であるように思います。
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382
マンション検討中さん
>>380 マンコミュファンさん
だからこそ値上げが有名ですよね。販売期間が長くて相場が変わるので。
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383
名無しさん
>>381 口コミ知りたいさん
確かにこの写真見ると3～4階でも問題なさそうですね！
助かります！
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384
評判気になるさん
>>382 マンション検討中さん
上層階を最後に売るからというのもあるでしょう。説明会の予約とか埋まってるのかな？
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385
通りがかりさん
>>383 名無しさん
知りたかったのは375の方が説明して下さった点です。ありがとうございます。
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386
eマンションさん
>>378 eマンションさん
ありがとうございます、めちゃ便利です。
こう見るとこのスレで過去に名前出てる物件と比較しても眺望日当たり抜群ですね。
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387
評判気になるさん
>>373 評判気になるさん
住友は絶対に早めに売り切らないですよ。
来年の4月末の入居の時期過ぎてから完売させるんじゃないですかね。
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388
検討板ユーザーさん
>>387 評判気になるさん
要は抽選になるような人気があるのかってことなのでは？
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389
検討板ユーザーさん
バロメーターとしては、説明会の予約がどの程度埋まってるかじゃないんでしょうか。
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390
買い替え検討中さん
>>383 名無しさん
山坂の南港通以南は一戸建てばかりで、375さんの言われた８階建のマンションと田辺中あたりの15階建ぐらいのマンション、山坂の団地ぐらいしか高めの建物はないです。
眺望は抜けてると思います。PLの花火大会が続いてたら見られたんですかね。
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391
eマンションさん
>>390 買い替え検討中さん
一般に、眺望が抜けてるってのは、地平線が見えるくらいに遠くまで視界を遮るものがないって意味だよ。375さんの説明の方をよく読んで！
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392
マンション掲示板さん
>>391 eマンションさん
375さん、距離が離れてるから気にならないって言ってますね。
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393
マンコミュファンさん
>>391 eマンションさん
ハードル高すぎます、、笑
北海道か地方タワマンじゃないと無理ですやん笑
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394
検討板ユーザーさん
>>391 さん
さすがにそれは一般的解釈ではないと思います、、、
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395
口コミ知りたいさん
>>393 マンコミュファンさん
それか湾岸で水平線なら見えますけどね(笑)
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396
マンコミュファンさん
>>393 マンコミュファンさん
つまり、3,4階で抜けてるってのはありえないってこと。内見に行って眺望抜けてるってのは大抵10階以上。安易に抜けてるなんて言って、違ったら大変よ。
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397
買い替え検討中さん
>>396 マンコミュファンさん
そこはさすがにそれぞれの自己責任ですね笑
住友なら現地モデルルームで確認しましょう。
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398
検討板ユーザーさん
>>394 検討板ユーザーさん
言い方が極端過ぎましたかね。中古の物件を見て眺望が抜けてるって不動産屋が説明してくれるのは上層階で、この物件の状況を見る限り、おそらく8階より上って感じではないかと思います。今日、長居方面からたまたま物件が見え、少し高い所から見たんですが、そんな印象でした。
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399
eマンションさん
>>396 マンコミュファンさん
いやいや、375番さんの画像見てます？笑
地平線レベルを正とするなら別ですが、4階は普通に抜けてそうですよ？3階は微妙ですけど。
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400
マンコミュファンさん
>>399 eマンションさん
お見立てはわかりました。モデルルームを待ちましょう。
シティハウス西田辺
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こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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