マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-25 12:43:35
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
5400万円・5700万円 |
| 管理費（月額） |
2万145円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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1481
ご近所さん
意外と夜、試合やイベントがあるとスタジアム照明が眩しいです。
あと、眼下の南田辺の住宅街は真っ暗になります。
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1482
eマンションさん
>>1481 ご近所さん
スタジアムの歓声はどの程度届くのだろうか。
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1483
ご近所さん
歓声よりイベントよるけどイベントの音の方がたまに気になるぐらい。窓をしめてしまえば関係ないけど。道路の騒音の方が気になるのでは。窓を閉めれば気にならないけど。灯りはやはり気になるかな。最近はLEDなので角度によっては眩しく感じます。
夜の景観はやっぱり北側（街の夜景）の方が綺麗ですね。こちらの物件に限らず。
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1484
マンション掲示板さん
12階Aタイプの眺望が昨日追加されたのを見て思ったんだけど、阪和線の高架された線路も結構近いんですね。南田辺は各停しか停まらないけど、特急や快速はビュンビュン通過するんで、そちらの音はどうなのかな。Aタイプで上層階（11階以上）なら比較的眺望はいいけど、音はどうなんだろう。窓を閉めればという理屈はわかるが、たまには、というより窓を開けて過ごしたい時もあるので。
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1485
匿名さん
>>1484 マンション掲示板さん
見に行けばわかりますよ。
ここで聞かず足使えばいいと思いますよ。
百聞は一見にしかず！
プレサンスよりはましでしょ笑
口コミ内で不安を煽るより、建設的な動きをしましょ。
マンション探し？頑張って下さい！
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1486
マンション検討中さん
>>1485 匿名さん
値段も含め総合的に考えるとプレサンスもありやね。
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1487
マンション検討中さん
>>1486 マンション検討中さん
どうぞご自由に。
プレサンスさんはどこの口コミでも、ガンガン競合に行きますね！
頑張れ！
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1488
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1489
マンション掲示板さん
>>1488 マンション検討中さん
私は来週契約予定者です。
自分の目で見て判断して、家族でここに決めましたよ。
この物件が初めてのマンション購入では無いので、何となく予備知識はあるはずです。
入居者が平和な人達でありますように拝
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1490
マンコミュファンさん
>>1489 マンション掲示板さん
平和な人たちであることを願うなら、まずはあなた自身が他のマンションの誹謗などやめた方がよいかと。
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1491
購入者
>>1489 マンション掲示板さん
私もそう願っています。ここの掲示板は活発ですが荒れ気味なので…
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1492
一期購入者
>>1484 マンション掲示板さん
お察しの通り、この間の内見でバルコニーに出ると南港通よりも阪和線の騒音の方が響くなぁと感じました。
各停と特急（はるか？）でも感覚的には変わらなかったです。
バルコニー開けっぱなしでも、室内なら耳障りじゃなかったので気にならないですけど。
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1493
eマンションさん
>>1492 一期購入者さん
なるほど、ありがとうございます。
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1494
名無しさん
>>1489 マンション掲示板さん
ここの物件の売れ行きなどはどんな感じでしたか？
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1495
マンコミュファンさん
>>1484 マンション掲示板さん
気になったので調べてみましたが、
線路から150m程度離れると、静かな住宅街の日中程度の音になるようです。本件は250m？程度なので大丈夫そうですよ！
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1496
匿名さん
>>1495 マンコミュファンさん
大丈夫かどうかはその物件の状況、つまり、線路が高架になっていて音を遮断するものがない状況などによるところが大きいし、それぞれの感じ方にもよるので、個人個人で確認されるべきかと。安易に大丈夫そうなどと言うのはちょっと。
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1497
ご近所さん
>>1495 マンコミュファンさん
静かな住宅街の日中程度の音？？
内見で音が響いていると感じる方がおられるし大通りに面している物件。
大丈夫でしょうけど人によるのでは？
一般的な感覚でのことなのでしょうけど、路線状況（駅に近い・駅が主要駅・直線曲線・ダイヤ密度）にもよるでしょうね。
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1498
購入者
>>1493 eマンションさん
高架だからか、線路の防音壁に反射してごぉぉぉって響いてくる感じです。ガタンゴトンって音ではなかったですね。
ただ、全く問題ないレベルですよ。
むしろ、南港通のクルマの騒音が想定よりも響かなくて安心しました。
南側に高い建物がないからですかね。
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1499
検討板ユーザーさん
>>1479 口コミ知りたいさん
10/23の更新で追加された画像やな。
南側の画像欲しいっていうここの書き込み見て、すみふが追加してくれたんかな。
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1500
ご近所さん
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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