大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 東住吉区
  7. 西田辺駅
  8. シティハウス西田辺ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-25 12:43:35

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地:大阪府大阪市住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺
シティハウス西田辺
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
価格:5,400万円~5,700万円
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 58戸
[PR] 周辺の物件
グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

  1. 1421 購入経験者さん

    >>1418 マンション検討中さん
    田辺中、南田辺小、山坂の価値を理解できる人が買うのかなと思っています。
    西田辺のプラウドがあの価格ですぐ売り切れたのもみて、この物件も高層階の価格はプラウド並みになるでしょうね。

  2. 1422 名無しさん

    >>1421 購入経験者さん
    果たしてそうかなあ?販売状況に著しい差があるからなあ。

  3. 1423 マンション検討中さん

    >>1422 名無しさん
    住友だからあり得るだろうね。それで相場も上げてくれると...

  4. 1424 マンション検討中さん

    >>1423 マンション検討中さん
    価格はそうだろうが、今売り出し中の2戸も6/21から動いてないみたいだしね。まあ、上の階なら売れるかもね。築年数も過ぎていくし、下が売れなくても、そのうち上の階を売り出すのかな。

  5. 1425 マンション検討中さん

    キッチン仕様で引き出し収納は、ソフトクローズではないのかな?
    他のマンションでは記載あるんだけどなぁ

  6. 1426 ご近所さん

    >>1403 検討板ユーザーさん
    現在近々できるプレサンスロジェの近くに住む者です。
    当方も南田辺駅から徒歩1分圏内です。
    幹線道路からは離れていますが、代わりに電車の音が割としっかり聞こえます。
    ホームの発着音も割と聞こえます。
    窓を開けてリモートワークすると結構気になるレベルです。。。

    あとプレサンスの真正面に8階立ての建物があるので
    眺望が抜けるのはそれ以上の高層階かと思われます
    以上、参考までにmm

  7. 1427 購入者

    >>1425 マンション検討中さん
    ソフトクローズだよ。

  8. 1428 購入者

    >>1424 マンション検討中さん
    もしかして、物件概要の販売戸数とか見てる?
    あそこの数字は全く嘘だよ。
    天王寺のマンションギャラリー行って聞かないと分かんないよ。逆に、行ったら申し込み状況とかこれからの価格とか全部教えてくれる。
    来るもの拒まず去るもの追わずスタイルだね。

  9. 1429 マンション検討中

    >>1427 購入者さん
    そうなんですね!教えてくださりありがとうございます。

  10. 1430 マンコミュファンさん

    >>1428 購入者さん
    そうなんですね。6月までは売れるたびに件数が減って行き現在の2戸になったんですが、それ以降、途中で更新されなくなったってことなんでしょうか。不思議。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  12. 1431 購入経験者さん

    >>1430 マンコミュファンさん
    一期も件数が2戸になってから更新が止まって、実際行ってみたら8階~10階全部売れてたもんね。結局案内されたのは二期の話っていう。
    一期完売で、二期の開始待ち状態になっている期間もなかったし、そういう見せ方なんだろなとは思ったけど。

  13. 1432 評判気になるさん

    >>1431 購入経験者さん
    へえ、じゃあもう完売してるかも知れないってことなんですね。その割に3期の案内が始まらないですが。

  14. 1433 通りがかりさん

    >>1432 評判気になるさん
    早く売る事を全く考えずゆっくり準備してるんじゃないですか。
    私が聞いた3期の販売開始時期はまだ先だし、市場の上限価格で時間かけて売り抜けるのが住友スタイルですからね。
    やっぱりマンションギャラリー行かねえと実状は分かんないですね。
    どなたか最近直接聞かれた方はいないですかね。

  15. 1434 マンコミュファンさん

    >>1433 通りがかりさん
    公示情報をウェブ上にきちんと反映しなくて法的な問題がないのかはわかりませんが笑

  16. 1435 名無しさん

    >>1434 マンコミュファンさん
    果たしてどんな法的問題があるのでしょうか?
    先着順受付につき売約済の場合はご容赦くださいとありますし…
    「きちんと」の定義も気になりますね。社会人経験があまりおありではないのかな。

  17. 1436 購入経験者さん

    購入者です。
    ヤンマースタジアムを臨むパノラマビューは思っていたより心が弾みました!
    内覧の時はあいにく曇天で、遠くが霞んでしまっていたのですがそれでもワクワクしましたね。
    夜景もきっとキレイなのでは、と期待しています。

    リセールを考えるとやはり阿倍野区か、、とは考えましたが
    当方DINKsで次世代の相続人もおらず
    お互いにリセール検討するまで生きているか?という状況も相まって
    不動産がこれ以上に高騰してしまう前に、と決断した次第です。
    今ではその判断が良かったと思っています。
    入居までまだ半年程ありますが、楽しみです!

  18. 1437 名無しさん

    >>1435 名無しさん
    笑。問題ないと思われてるあなたは、おそらくあまり法令をご存じないのかなとは思います。

  19. 1438 マンション検討中さん

    >>1433 通りがかりさん
    住友スタイルを知らない方達は、このマンション全然売れてないって思いそうですよね。
    完売しなくても資産価値は変わらないんですかね

  20. 1439 名無しさん

    >>1438 マンション検討中さん
    その割にしょっちゅうメール広告来るけど。

  21. 1440 購入経験者さん

    >>1436 購入経験者さん
    私も購入者です。
    ヤンマースタジアムが綺麗に目立ってて景観は予想以上の抜けと広がりでした。透明ガラスのバルコニーが良いですよね。
    私もDINKS世帯です。一期で買って正解でした。
    入居後もよろしくお願いします。

  22. 1441 マンション検討中さん

    >>1437 名無しさん
    後学のためにもに今の情報の出し方で抵触する法令を教えて頂けないでしょうか。

  23. 1442 口コミ知りたいさん

    >>1441 マンション検討中さん
    顧問弁護士かネットで探して弁護士に法律相談で聞いてみたら?

  24. 1443 評判気になるさん

    >>1442 口コミ知りたいさん
    まさかあんな大企業がリーガルチェックしてないなんてないだろ

  25. 1444 購入者さん

    >>1438 マンション検討中さん
    この動画の7分~が住友スタイルの話。
    正解は住友が近くに立つ物件を、住友より早く買うですが。



    古い記事ですが、これも住友スタイルのわかりやすい話です。
    https://v3.realnetnavi.jp/column/p/p0176.php

  26. 1445 マンション掲示板さん

    >>1444 購入者さん
    宣伝?

  27. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    サンリヤン堺
  28. 1446 購入者さん

    >>1445 マンション掲示板さん
    これがどう宣伝になるんだよ。

  29. 1447 口コミ知りたいさん

    >>1445 マンション掲示板さん
    だと思うよ。

  30. 1448 マンション掲示板さん

    >>1445 マンション掲示板さん
    住友が近くに立つ物件を買うべきって、むしろ他の物件の宣伝じゃん笑

  31. 1449 通りがかりさん

    >>1448 マンション掲示板さん
    都合のいい解釈笑

  32. 1454 管理担当

    [No.1450~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  33. 1455 マンション掲示板さん

    買う人はモデルルームに行く、住友に電話する。呟かなくても正しい情報は取れる。

  34. 1456 購入者

    >>1455 マンション掲示板さん
    ここのモデルルームは何聞いても教えてくれますしね…

  35. 1457 マンション掲示板さん

    >>1456 購入者さん
    それって当たり前じゃないんですか?詳しくなくてすみません???

  36. 1458 マンコミュファンさん

    >>1457 マンション掲示板さん
    価格や販売計画を教えてくれない所が多数派でした。
    住友は価格表も持って帰らせてくれますよ。
    色々見たデベロッパーの中で一番オープンだった印象です。
    まあゆっくーーーり上限価格で売ってますね。

  37. 1459 マンション掲示板さん

    >>1458 マンコミュファンさん
    買うって言うまで値段教えないとこもあるよな。レーベンとか。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    サンクレイドル天王寺
  39. 1460 匿名さん

    >>1458 マンコミュファンさん
    大手デベはみんなそうだと思いますよ。念のため。私はそうだったという経験上の話。

  40. 1461 検討板ユーザーさん

    >>1458 マンコミュファンさん
    住友の売り急がなさにこっちが焦っちゃうよね。売り手に余裕があり過ぎて

  41. 1462 マンション検討中さん

    売り急いではないんだろうけど、眺望写真をHPに載せないのは何故だろう。めちゃくちゃ眺望良かったのに。

  42. 1463 購入者

    >>1462 マンション検討中さん
    確かに南側を載せてないですよね。南側の抜けはかなり良い景色なのに…
    やっぱりハルカスが入る方が映えるってこと?

  43. 1464 eマンションさん

    ネットに写真を載せると、将来的にヤンマースタジアムが眺望できなくなると、比較さるから?

  44. 1465 マンション掲示板さん

    >>1464 eマンションさん
    南側になんか建つの?

  45. 1466 匿名さん

    こちらは住宅ローン減税の対象となる上限はいくらでしょうか?3,000万円まで?

  46. 1467 マンション検討中さん

    >>1462 マンション検討中さん
    何聞いても教えてくれるんなら、聞いてみたら?

  47. 1468 マンコミュファンさん

    >>1466 匿名さん
    ここは省エネ基準適合だけですよ。

  48. 1469 マンション掲示板さん

    >>1462 マンション検討中さん
    スーモに載ってますよ。
    aタイプ12階の眺望です。
    室内特徴ページにありました!

  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
    ブランズ住吉長居公園通
  50. 1470 匿名さん

    >>1469 マンション掲示板さん
    それなんですけど、Aタイプにしかない西側バルコニーからの眺望なんですよね…
    大多数の部屋は南側しか見えないので、私も南側(南港通側)の眺望を載せて欲しいです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

シティハウス西田辺
シティハウス西田辺
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
価格:5,400万円~5,700万円
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 58戸
[PR] 周辺の物件
リビオ御堂筋あびこ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンリヤン堺
スポンサードリンク
サンリヤン堺

[PR] 周辺の物件

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

3,198万円~5,138万円

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸