シティハウス西田辺ってどうですか？

>>1383 匿名さん
建物内モデルルームオープンってメール来てた。

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現地モデルルームに訪問された方がおられるならば、感想伺いたいです。
眺望とか騒音とか。

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>>1385 購入検討中さん
眺望は最高
騒音は山奥ではないので、生活に気にならない程度。

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山奥ではないって…。

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>>1386 口コミ知りたいさん
山が見えるの？

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>>1386 口コミ知りたいさん
PLの塔もくっきり見えますよね。
眺望は想像以上でしたね。

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>>1389 口コミ知りたいさん
で、購入を決めたんですかね？

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>>1390 eマンションさん
私の場合は購入してから眺望体感しました。

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>>1391 口コミ知りたいさん
すでに購入された方なんですね。わかりました。

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残り二戸が売れてから第三期なんですかね？
まだまだ下層階も上層階も部屋残ってますよね？

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>>1393 検討板ユーザーさん
ですよね。6/21から残り2戸のままですね。

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SUUMOには、Aタイプの12階の横側からの眺望が掲載されてた。12階も売り出したのかな？

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>>1393 検討板ユーザーさん

このままいくと、4月の入居以降もまだまだ埋まらなさそうですね。

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>>1396 eマンションさん
住友ですからね。入居時点だと11階より上の情報が出てすらないんじゃないでしょうか。
SUUMOの室内写真が更新されてましたね。
モデルルームは4階か5階ぐらいに見えました。
南港通の騒音が体験できそうなので気になってます。
SUUMOの12階からの写真は、北側の廊下から撮ってますよね。高層階のバルコニーから見た南側の景観が気になります。

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>>1397 匿名さん
Aタイプにしかない西側のバルコニーか。
そこだと右側に天王寺が見えますね。
やっぱり高層階のAタイプがいいけど、お高いんでしょうね…

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>>1398 1397ですさん
ほとんどの部屋からは見えない横のバルコニーからの眺望を掲載されてもなあ。
正面バルコニーからの眺望を見たいね。

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>>1399 マンション掲示板さん
まーまー文句を言わず、是非見に行ってください！
眺望は◎でしたよ。
住友に聞けばわかる、現地に行けば分かる内容の口コミが多いですね。
ここで聞かず、足を使えば良いも悪いも確実な情報を得られと思いますよ。

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>>1400 マンション比較中さん
で、あなたは購入された方？関係者？

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近々できるプレサンスの方が眺望の向きはいいかもね。

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>>1402 匿名さん
南田辺駅徒歩1分で、西田辺なら徒歩10分かな。幹線道路からは離れてるみたいだね。

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モデルルーム行けない方は、Googleアースでもかなり眺望予想できますよ！

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>>1403 検討板ユーザーさん
早くプレサンスの情報欲しいなあ。値段気になる。

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>>1400 マンション比較中さん
完全に同意します。足動かして、営業に会って聞かないと気づかなかったことも多いですね。
今まで北摂の物件や市内でも色々見てきましたが、眺望の抜け方はここの南側が1番でしたね。
なんでHPに南側の眺望を載せないんだろう…

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>>1406 口コミ知りたいさん
これから購入される方ですか？

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>>1407 マンコミュファンさん
まだまだゆっくり比較検討中です

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>>1408 口コミ知りたいさん
買わないわけね笑

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>>1408 口コミ知りたいさん
ここに決めきれない理由は何かありますか？

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>>1410 名無しさん
行政区

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>>1411 検討板ユーザーさん
なるほど。わかりました。ありがとうございます。

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>>1411 検討板ユーザーさん
天王寺区、阿倍野区って憧れる

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>>1413 eマンションさん
同じく。阿倍野区に憧れるよね。
学区のレベルはこっちの方が高いんだけどね（田辺中）
やっぱり東住吉区のイメージがなぁ…

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>>1409 口コミ知りたいさん
笑

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>>1414 通りがかりさん
行政区で迷ってましたが、購入前にこの辺や西田辺駅との間を実際に歩き回って散歩して決めました。
山坂の4丁目以南や南田辺は静かな住宅街だし、大きな邸宅も何軒かあって落ち着いた街並みだと思いました。
阿倍野区の阪南町の南港通以北や北畠3丁目あたりと同じ雰囲気を感じた（フィーリングですが…）のが決め手ですね。私の場合は。後は阿倍野区物件が高くなりすぎ笑

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>>1404 マンション検討中さん

zoomでも商談可ですよ？

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>>1416 購入経験者さん
それだけ阿倍野区の方が人気があるんですね。西田辺からの距離もね。

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ただ駅から遠すぎてもしもの時は半値くらいでしか売れないよ

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>>1419 買い替え検討中さん
ですよね。やはり、これからのこと考えると駅から徒歩5分以内がいいなとは思います。

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>>1418 マンション検討中さん
田辺中、南田辺小、山坂の価値を理解できる人が買うのかなと思っています。
西田辺のプラウドがあの価格ですぐ売り切れたのもみて、この物件も高層階の価格はプラウド並みになるでしょうね。

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>>1421 購入経験者さん
果たしてそうかなあ？販売状況に著しい差があるからなあ。

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>>1422 名無しさん
住友だからあり得るだろうね。それで相場も上げてくれると...

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>>1423 マンション検討中さん
価格はそうだろうが、今売り出し中の2戸も6/21から動いてないみたいだしね。まあ、上の階なら売れるかもね。築年数も過ぎていくし、下が売れなくても、そのうち上の階を売り出すのかな。

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キッチン仕様で引き出し収納は、ソフトクローズではないのかな？
他のマンションでは記載あるんだけどなぁ

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>>1403 検討板ユーザーさん
現在近々できるプレサンスロジェの近くに住む者です。
当方も南田辺駅から徒歩1分圏内です。
幹線道路からは離れていますが、代わりに電車の音が割としっかり聞こえます。
ホームの発着音も割と聞こえます。
窓を開けてリモートワークすると結構気になるレベルです。。。

あとプレサンスの真正面に8階立ての建物があるので
眺望が抜けるのはそれ以上の高層階かと思われます
以上、参考までにmm

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>>1425 マンション検討中さん
ソフトクローズだよ。

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>>1424 マンション検討中さん
もしかして、物件概要の販売戸数とか見てる？
あそこの数字は全く嘘だよ。
天王寺のマンションギャラリー行って聞かないと分かんないよ。逆に、行ったら申し込み状況とかこれからの価格とか全部教えてくれる。
来るもの拒まず去るもの追わずスタイルだね。

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>>1427 購入者さん
そうなんですね！教えてくださりありがとうございます。

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>>1428 購入者さん
そうなんですね。6月までは売れるたびに件数が減って行き現在の2戸になったんですが、それ以降、途中で更新されなくなったってことなんでしょうか。不思議。

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>>1430 マンコミュファンさん
一期も件数が2戸になってから更新が止まって、実際行ってみたら８階～10階全部売れてたもんね。結局案内されたのは二期の話っていう。
一期完売で、二期の開始待ち状態になっている期間もなかったし、そういう見せ方なんだろなとは思ったけど。

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>>1431 購入経験者さん
へえ、じゃあもう完売してるかも知れないってことなんですね。その割に3期の案内が始まらないですが。

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>>1432 評判気になるさん
早く売る事を全く考えずゆっくり準備してるんじゃないですか。
私が聞いた3期の販売開始時期はまだ先だし、市場の上限価格で時間かけて売り抜けるのが住友スタイルですからね。
やっぱりマンションギャラリー行かねえと実状は分かんないですね。
どなたか最近直接聞かれた方はいないですかね。

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