シティハウス西田辺ってどうですか？

>>1040 マンション掲示板さん
失礼しました！

>>1020 評判気になるさん
5,500万円～6,000万円になってますね。戸数は3戸のまま。

色々言われているが、建物はほぼ完成なのか。
エントランスの高級感がいい感じ。
ただ、並びの古着屋GOLDが歩道にチェアと机を出して上半身裸で何かしてるけど、歩道にあんなはみ出ていいんか？

>>1043 評判気になるさん
そうそう。笑
結構ガンガン音楽流してる時もあるから、前の幹線道路の騒音と古着屋の音楽という二重の音問題があるかもね。

>>1044 検討板ユーザーさん
この間も歩道で腰パン通り越してパンツ丸出しで店員っぽいのが立ってたぞ。
あれで音楽も爆音で流すの？ただの迷惑じゃん。

>>1045 マンション検討中さん
チェアと椅子を出して上半身裸で椅子に座ってヒップホップ系をガンガン流してました。週末の夕方。

>>1046 検討板ユーザーさん
間違えてました。テーブルと椅子を出して、の間違いです。キャンプ用みたいなやつ。

>>1043 評判気になるさん
2層吹き抜け良いですね！

>>1043 評判気になるさん
完成予想CGとほぼ同じ感じですね！

販売戸数3戸のままだけど、まだ売れないのかな

>>1050 通りがかりさん
営業メールも来てるよ。

>>1043 評判気になるさん

あそこは柄も悪い店員ですし、非常識とも思えますしマイナスポイントですね。

>>1052 検討板ユーザーさん
風情があって街に溶け込んでる感じはある。

>>1053 口コミ知りたいさん
どちらかと言うと浮いてるように思う。

>>1054 評判気になるさん
そうかな。周囲を見回してみたら馴染んでたけどな。

>>1054 評判気になるさん
歩道にはみ出て営業してる時は浮いとるな。というか邪魔

>>1056 マンコミュファンさん
そのように注意してみたら？

>>1055 口コミ知りたいさん
下町の雰囲気ってことね。

>>1058 匿名さん
そもそも西田辺、大阪の街は難波より南は下町。だから学力校区を考えなければ住みやすい。でも、周りには西田辺駅から神戸や京都の大学へ通う人は沢山知っている。

>>1059 名無しさん
その中でも、ニトリを境に雰囲気が変わるってのは分かる気はする、、、

>>1060 匿名さん
ニトリを境に、大阪市の水害ハザードマップも色が変わる。
ニトリの西側は白色セーフ、浸水しない地帯。
大和川決壊、寝屋川決壊したハザードマップだと東側は白色では無い。

>>1061 評判気になるさん
大阪市のハザードマップ見てみましたが、寝屋川は0.5未満地域に入っており、大和川は私道挟んだ馬渕教室のぐらいからがエリアとなっているので、ギリギリ入っていないですね。

寝屋川の浸水は大阪府がだいぶ時間かけて対応中ぽい
https://www.pref.osaka.lg.jp/o130360/ne/sougoutisui/tikakasen.html

後は国土地理院のデータ見ると
敷地は約9mで全面道路は8.5m
南東の交差点の箇所は7mと結構高低差がついてるぽい
山坂神社から南へ山坂って地名になってる意味がなんとなく見える

浸水気になる方は参考まで

>>1061 評判気になるさん
問題なさそうですね。

周辺で、ゆきのさん、ゴッホさん以外でおいしい所、ありますか？

>>1066 匿名さん
駒川商店街がいいと思います。この物件から徒歩12分。東住吉区の台所！

>>1067 名無しさん
駒川商店街最高！

>>1067 名無しさん

確かに。近くの南田辺商店街さんはちょっと残念な感じですからね。
駒川商店街さんはいいですね。以前伺ったときは駒川にスパイスカレーの美味しいお店がありました。

駒川より近い、スパイスカレーは
げしとうじ(店名です)

シティから店まで8分500メートル。
マンション出てニトリを右に曲がって

古民家改装、畳の和室で食べる
本格スパイスカレー店

残り2戸になってますね。
6000万のAタイプが売れたのかな

>>1071 評判気になるさん
5戸→2戸になったのかあ。順調に売れてますね。

>>1071 評判気になるさん
面積と価格的に残り住戸はC,Dなので、恐らくそうですね。売れた3戸はA,B,Dが1戸ずつかと思います。

>>1072 名無しさん
頻繁にメール宣伝来るけど

>>1055 口コミ知りたいさん
あの古着屋は人気店やで。

相変わらずアンチ生息してるなあ笑

>>1076 マンコミュファンさん
買えない人が書いてるんだろうなー。

>>1077 マンコミュファンさん
ここには購入者はおらんのかね？ by購入者

>>1078 マンション検討中さん
あんまり売ると怒られるって前の書き込みに書いてあったから、少しずつ販売してるため、まだいないのでは？

管理費と修繕積立金ってこんなもんなんでしょうか？

マンションレビューのサイトでも見て
単価で比較したいマンションと比べてみては？

>>1081 坪単価比較中さん
比べてみたら高い気がしたので聞いてるんですけど、、、

相場が把握できているので聞く必要がないのでは？

>>1083 坪単価比較中さん
高い根拠を聞いてるわけ。文脈読んでね。笑

自作＊＊＊
ばれてる

>>1085 匿名さん
どれが自作自演なん？

>>1085 匿名さん
どれがステマなんですか？

>>1080 検討板ユーザーさん
このスレでいうと122～あたりが参考になりそうです。
管理費+修積の坪単価は周辺(その時は隠されていたのは新築プラウドと中古グランメゾン)とは同程度のようです。ディスポーザーがあることを踏まえると意外と良心的かと思いました。

>>1088 マンコミュファンさん
大手デベだとこのくらいはしますね。

クルマで前通ったら壁面の水洗いとかやってたな。もう工事終わりか。