大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-09-06 22:17:05

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地:大阪府大阪市住吉区山坂三丁目137番1他(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.78m2・70.79m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000727

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
価格:5,400万円~5,700万円
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 58戸
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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

  1. 1125 eマンションさん

    >>1121 名無しさん
    これは違います。最初から各湖あたりの負担が決まっていて、売れていない分は事業者(=住友不動産)が負担します。逆に言うとそれを負担してでもゆっくり売れば、それを取り返して余があるくらい値段が上がると思ってているということです。

  2. 1126 評判気になるさん

    >>1125 eマンションさん
    事業者負担ってことは、結局、価格に転嫁されてると思いますが、、、

  3. 1127 マンション検討中さん

    第2期の先着順の2戸は売れたんかな?

  4. 1128 口コミ知りたいさん

    >>1124 eマンションさん
    なら早く買えばいいやん

  5. 1129 匿名さん

    >>1126 評判気になるさん
    期による差は別に管理費等が由来ではなく、ただその時売れる最大値に設定しているだけという趣旨です。

  6. 1130 マンション検討中さん

    内覧会参加しましたが眺望かなり良いです。MRができたら検討中の方はぜひ一度行ってみてください。

  7. 1131 口コミ知りたいさん

    >>1129 匿名さん
    では、期が遅れれば下がる可能性もあるということですね?

  8. 1132 検討板ユーザーさん

    >>1130 マンション検討中さん
    ん?ステマ?

  9. 1133 購入経験者さん

    >>1130 マンション検討中さん
    私も内覧会に参加しました。ご近所さんでしょうし今後もよろしくお願いします。

    中層階ですが、眺望は予想よりも抜けていてとてもよかったです。
    バルコニーの柵が透明ガラスだからリビングからの景色もいいですね。
    初めて開けた玄関からバルコニー越しにヤンマースタジアムがくっきり見えたのは感動しました。PLの塔もよく見えましたし、山坂の南側は高い建物がないですね。
    ないものねだりですが、15階からだったらどんな眺望になるのかと思いました笑
    時間帯もありますが、南港通の騒音は想定以下だったのでよしとしています。
    WICの収納も十分あり、間取りは有効に使えそうです。宅配ボックスの数もあり、一階の開錠時に宅配物があるのを教えてくれるのも便利そうです。
    やっぱり実物を見るまでは不安も多かったですが、思い切って買ってよかったです。

  10. 1134 口コミ知りたいさん

    >>1133 購入経験者さん
    騒音の想定以下ってのがどの程度なのか伺いたいです。排気ガスなどはいかがでしょうか。

  11. 1135 購入経験者さん

    >>1134 口コミ知りたいさん
    排気ガスは特になにも気になりませんでした。匂いなど何もなかったですし、煤が...という見方であれば長期間住まないと何とも言えません。
    騒音に関して、以前大通り沿いに住んでいたことがあり、バルコニーを開けた状態だとWeb会議で苦情が出る状態でした。それと比べると大分静かな印象でした。あくまでも体感です。南港通も見たところ空いていた時間帯だったということもあろうかと思います。
    そもそも、階数も上がったので絶対的には言えないですね... 騒音の感じ方は個人差とお部屋次第だと思ってます。

  12. 1136 口コミ知りたいさん

    モデルルームで中を見て音なども確認できれば、第2期の残りの2戸もすぐに売れるのかも知れませんね。

  13. 1137 口コミ知りたいさん

    >>1132 検討板ユーザーさん
    そんなことしねえよ、アンチうるせえなあ

  14. 1138 マンション検討中さん

    >>1137 口コミ知りたいさん
    絶賛コメント

  15. 1139 通りがかりさん

    >>1138 マンション検討中さん

    そりゃ購入してる方は絶賛するのでは?べつにそれが変だとか営業だとかは思いませんけど。

  16. 1140 口コミ知りたいさん

    >>1139 通りがかりさん
    客が他の客に来場を呼びかけたり、絶賛する珍しいスレだったので気になりました。

  17. 1141 マンコミュファンさん

    アンチさんは何故このスレを見にくるのだろう。明らかに検討してないだろう。他物件の営業か、めちゃくちゃ暇な人か。

  18. 1142 口コミ知りたいさん

    >>1131 口コミ知りたいさん
    なるほど

  19. 1143 口コミ知りたいさん

    >>1135 購入経験者さん
    近くのマンションに住んでるものです!
    私も引越し前は前の家が排気ガス凄かったので、、排気ガス気になってましたが住みだしたら全然気にならないです。(私はですが)物干しに黒い汚れもつかないですし布団とか干してる方もいました笑

    でも近くが消防なので、夜中車やバイクが通る音とかは結構します。うちは二重窓なのでそれで保ててるというような感じです…

  20. 1144 名無しさん

    >>1141 マンコミュファンさん
    アンチというかどのスレも基本荒れる

シティハウス西田辺
所在地:大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
価格:5,400万円~5,700万円
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