マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-09 22:34:45
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
5400万円・5700万円 |
| 管理費（月額） |
2万145円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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845
通りがかりさん
>>844 評判気になるさん
この値段設定ならDが1番人気かな。
販売戸数3になってたから2戸売れたんですかね？
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846
買い替え検討中さん
>>845 通りがかりさん
１期後半時点で聞きに行ったが、すでに二期分の数部屋が話ついてるとのことだった。こちらが聞きに行った時は、
Aタイプ:5,900万
Bタイプ:5,300万
Cタイプ5,400万
Dタイプ5,700万
だったな。同一販売期の中でも上げてくるんだね。
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847
名無しさん
このスレの特徴は販売状況や価格情報、物件の詳細、そして物件のアピールポイントまで仔細に情報を記載してる人がいること。書き方からして数人の方の様子。関係者の方なのかな。
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848
通りがかりさん
>>846 買い替え検討中さん
1期の販売期間中に、「二期分の数部屋が話ついてる」って言ってたってことですか？2期の予告広告の段階で2期分の購入の申し込みを事実上受け付けていたってことなら問題あるんじゃないかな、、、あくまでその営業の方の話が事実であれば、ですがw
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849
マンション検討中さん
昨日、夜遅くに西田辺の駅からこちらのマンションまでを歩いて通りました。暴走族には逢いませんでしたが、ニトリから物件までの道がやはり雰囲気が変わりますね。一気に寂しい感じになります。幹線道路の交通量はそれなりにありましたが、どの車も飛ばして来るので結構な騒音は感じました。マンションの最寄りのバス停でホームレスの人が休んでいました。
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850
ご近所さん
東住吉区在住です
昨夜は窓を開けて寝ていたのですが、深夜12半～1時頃ですかね。暴走族の爆音が風に乗って聞こえてきました。方向的には南港通りの方からでした。
目の前となるといくら遮音性にすぐれた窓であっても気になるんじゃないかな、、、
あと最近は救急車や消防車のサイレンもちょこちょこ聞かれます。あれは窓を閉めていても近くを通れば気になると思います。
リビング横の洋室を寝室や子供部屋にしようと考えている人は注意が必要だと思います
まあ長時間響き続けるわけでもないし、慣れる人なら良いと思いますが、、、
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851
マンション検討中さん
>>848 通りがかりさん
すでに希望がきていたぐらいじゃないの？
価格も時期もまだだけど、二期でも欲しいって人がいれば、そちらが優先されるのは商習慣的にありえるんじゃない？
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852
通りがかりさん
>>851 マンション検討中さん
もちろん。希望があるというだけなら問題ありません。だけど、話がついてるってなれば問題があるんじゃないでしょうか。希望があるっていうのとは全然違う。その人が優先されるのも問題があるでしょう。予告広告の段階ではそのように書いてあったと思います。大事な一線を理解していない人のセールストークだったのかな。
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853
マンション検討中さん
>>850 ご近所さん
23:30頃は南港通りをパトカーがパトロールしてましたが、ニトリの所で右折して行きましたw
たまたまでしょうが、阿倍野区のパトロールだったのかな、、、
地図を改めて見てみたら、西田辺町は阿倍野区だけど、南田辺って東住吉区なんですね。
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854
名無しさん
>>853 マンション検討中さん
方角を書かないとどこを右折したのか見当がつきません。
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855
名無しさん
西田辺駅からマンションまで歩いてきた際の書き込みの続きです。
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856
マンコミュファンさん
>>850 ご近所さん
このスレでは南港通りの暴走族が話題になっておりますが、あびこ筋やあべの筋等の主要幹線道路も同様に出没していると考えてよろしいですか。当方堺市在住で、天王寺区、阿倍野区を候補に住み替えを考えております。現在の住居は泉北１号線に近く、改造バイクによる騒音に辟易しており、転居先は幹線道路から離れた方が良いのかと考えています。救急車のサイレン音や大型トラックの走行音は気にならないのですが、改造バイクの空ぶかしだけは我慢出来ません。
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857
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
ラジオボタンに何も書かれてないですけど？
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858
口コミ知りたいさん
>>856 マンコミュファンさん
幹線道路はどこも暴走族は走るのではないかと思いますが、南港通りは特に多いように思います。検索すると、南港がかつて集合場所みたいになっていたことと関係しているのかとも思います。
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859
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
幹線道路に直接面しているか、一本入っているかもかなりの違いがありますよ。
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860
マンコミュファンさん
856です。ラジオボタンが残ったのは私の入力ミスです。申し訳ございませんでした。ご意見ありがとうございます。昔のような大集団の暴走族は撲滅されましたが、１台～数台規模の連中は大阪市南部何処の府道にも出没するという前提で住まい探しをします。
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861
eマンションさん
>>860 マンコミュファンさん
年に数回あるかどうかのレベルですね。
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862
eマンションさん
>>860 マンコミュファンさん
改造バイク等の騒音が気になる場合は、幹線道路に直接面してない物件の方がいいと思います！いい物件が見つかりますように！
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863
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
南港通りをバイク通勤の経験があるのですが、この付近は少しなだらかな坂になっているので少しエンジンを回します。幹線道路に限らずどこででも暴走車は出てきますが、こちら付近の道路状況は地形的に気になります。
なので夜中の暴走する車両があれば騒音は想像されます。
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864
マンション検討中さん
御堂筋線の今の価格エグいですね。あびこ駅で大手デベでもない物件で、6,000万超えが複数物件あるとか一昔前からしたら信じられないです。
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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