マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-23 21:53:44
シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50
シティハウス西田辺
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目136番4他（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.78m2 |
| 価格 |
5400万円・5700万円 |
| 管理費（月額） |
2万145円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6930円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年6月20日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判
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604
通りがかりさん
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605
検討板ユーザーさん
>>604 通りがかりさん
プラウド阿倍野西田辺のホームページを見ても記載がなく、その他のプラウドにはあったりしますが営業からの情報でしょうか？
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606
口コミ知りたいさん
>>605 検討板ユーザーさん
P阿倍野西田辺の重要事項説明書、管理規約集にも記載されています。ペット委員会もあり、飼育に関する細則もあるようですよ。
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607
匿名さん
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608
マンション検討中さん
直近MR見学された方、2期の価格について何か情報等ありましたでしょうか。
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609
マンション掲示板さん
最近スレ静かだったけど、本来のマンコミュこんな感じですよね。
ここは、マンション建つ前から盛り上がりすぎてましたね。
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610
口コミ知りたいさん
>>609 マンション掲示板さん
4月だし、新人営業さんに盛り上げるように指示でも出てたんじゃない？笑
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611
マンション検討中さん
比較検討されている方、この物件の競合教えていただけないでしょうか。以下条件で探しています。(新築)
・御堂筋線徒歩10分以内
・天王寺以南
・3LDK65平米以上
・ディスポーザー有り
・大手デベ
ネットで検索すると天王寺の高額タワマンかここくらいしか見つけられなかったです。
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612
マンション掲示板さん
>>611 マンション検討中さん
恐らくおっしゃる通りシティタワー天王寺しかないかも知れません。。
あとは、大手デベを妥協すればリバーガーデン四天王寺、ブランニードタワー長居、レジデンシャルあびこ。後は駅徒歩を妥協してブランズ住吉長居公園あたりでしょうか。
ドンピシャの条件はかなり希少ですね。
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613
マンション検討中さん
>>611 マンション検討中さん
この物件に合わせた条件の挙げ方のようにも見えますが、、、比べる必要ないのでは？
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614
マンコミュファンさん
>>613 マンション検討中さん
1物件だけ見て決めるのが心配だったので、、
すみません。
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615
マンション検討中さん
>>614 マンコミュファンさん
いえ、すみません。失礼しました。
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616
口コミ知りたいさん
>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーで一気に減ってしまう印象です。天王寺以南エリアの価格帯だとディスポーザー付いてる物件が珍しいので。とはいえマンション王道装備ですから、現実的には「天王寺以南」を諦めるか、そもそも比較検討しないかですかねー、、、
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617
eマンションさん
>>611 マンション検討中さん
天王寺のタワマンは住友不動産ですか？
ディスポーザー無しだったらあるけど、ありだとなかなかないですね、、、
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618
マンション検討中さん
>>616 口コミ知りたいさん
「天王寺以南」は正直必須ではないんです。ただ、他の項目が個人的には妥協したくない、かつ私の予算内だとなかなか都心エリアが厳しく、、、
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619
マンション検討中さん
ディスポーザーがありこの値段で買えるなら、やはりかなりお買い得なんですかね？御堂筋線沿線で、大手デベで、ランドマーク的な建物みたいだし。ありがとうございました。
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620
マンション検討中さん
>>617 eマンションさん
こちらシティタワー天王寺ですので、おっしゃる通り住友不動産です。ただ、こちらは高くて手が届きそうにないです。。。
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621
マンション検討中さん
>>616 口コミ知りたいさん
大手デベじゃなければディスポーザーついてるマンションはありますが…そうなると御堂筋線徒歩10分が難しくなってきますね…
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622
マンション検討中さん
このスレのコメントを最初から最後まで読めばだいたいのポイントは理解できるんじゃないですかね？アドレスや周辺環境などを含めて。何にこだわるかはその人次第。伺った条件がすべてで、他にこだわらないなら、この物件が相応しいと思います。
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623
マンション検討中さん
>>621 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。
その後も探してみましたが、沿線種類・駅アクセス・設備・ブランド・(価格)がバランス良く整った物件はなかなかないんですね、、、
もう私はこの物件に絞って購入か否かのみ悩もうと思います。
シティハウス西田辺
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
- 価格：5,400万円～5,700万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.78m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 58戸
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