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シティハウス西田辺ってどうですか？

Name: シティハウス西田辺
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4 (4 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-21 23:35:36

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シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺

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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩8分

価格：5,400万円～5,700万円

間取：3LDK

専有面積：67.78m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

303 マンション掲示板さん
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>>302 eマンションさん
あの立地のタワマンは強いですね。

ただ今から開発だと早くても3年後完成とかでしょうから、今のマンション価格トレンドを考えると坪400万くらいはいきそうですね。9000万くらいの価格となると到底買えないので、私は今のうちに出てる物件を買うしかなさそうです、プラウドかシティハウスか、、、
- 2
304 名無しさん
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>>297 匿名さん
ここより近い新築がプラウドしかないですからね、、プラウドとの比較なら、個人的にはシティハウスがお得感があります。
305 検討板ユーザーさん
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>>304 名無しさん
シティハウスの価格次第ですかね。駅から徒歩8分という距離や前の幹線道路など、好みが合えばですが。バス停が近くにありましたが、西田辺の駅からこの物件の前までバスも利用できるんですかね？
- 1
306 名無しさん
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>>305 検討板ユーザーさん
利用できますが、距離近めの一駅なので流石に乗る方はほぼいないかと、、、
- 1
307 匿名さん
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>>306 名無しさん
なるほど。ありがとうございます。
- 1
308 マンション検討中さん
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>>304 名無しさん
西田辺は新築多いですが個人的には全てのマンションが完売したらいいと思ってます。住民や住みたい人が増えたらもし売却するってなった時高く売れますから。御堂筋線全てが人気になればいいと思ってます。
- 1
309 名無しさん
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買い物帰りに通りかかったらDタイプ側の足場が取れてました。実物は中々スタイリッシュです。
310 マンコミュファンさん
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>>309 名無しさん

すごくカッコいいですね。
こちら側はAタイプ？ですよね？
311 匿名さん
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>>310 マンコミュファンさん
西側がAでしたか…失礼しました。
312 eマンションさん
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こちらの物件は騒音や排気ガスなどはいかがでしょうか。
- 1
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313 名無しさん
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>>312 eマンションさん
YouTubeなどにも参考になる動画がありますが、主要開口部が道路側なのか、そうでないのかによってもかなり違うようです。もうすぐ竣工でしょうから、モデルルームとかできるのではないでしょうか。
- 1
314 マンコミュファンさん
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>>312 eマンションさん

騒音は仕様にもよりますし、人によって気になるの度合いが大きく違うのでご自身の耳で確かめられた方が良いと思います。
排気ガスは相応にあるでしょう。交通量もそこそこありますから。
- 1
315 検討板ユーザーさん
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幹線道路沿いだから緊急車両のサイレン音は覚悟しておいた方がいいかも。警察署も消防署も近いですし
- 2
316 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>313 名無しさん
確かに竣工したら実際に部屋を見て検討できそうですね。
地上で聞くのとはまた聞こえ方が違うでしょうから、ありがたいです。
- 1
317 名無しさん
- 削除依頼
>>316 口コミ知りたいさん
ただ2期がもう動いているので、あまりのんびりしてると価格が高い高層階のみになりそうで怖いです。
- 1
318 匿名さん
- 削除依頼
>>317 名無しさん
ですね。幹線道路前のメリット、デメリットを考えて検討します。
- 1
319 通りがかりさん
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すみふは必ず竣工後にマンション内にモデルルームを作るので、部屋を実際に見て決めれるのはメリットですね。
7、8月頃にはモデルルームも完成してそう
- 1
320 名無しさん
- 削除依頼
>>319 通りがかりさん
なるほど。前の大きな道路の騒音や排気ガスが気になってるんですが、実際朝夕に確認できれば安心ですね。
- 1
321 マンション検討中さん
- 削除依頼
今日、前を通ったら真ん中の足場も取れてました。
今週中には正面の足場取れそうですね。
322 名無しさん
- 削除依頼
>>321 マンション検討中さん
開口部が道路側なんですね。1

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シティハウス西田辺

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間取：3LDK

専有面積：67.78m2

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