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シティハウス西田辺ってどうですか？

Name: シティハウス西田辺
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4 (4 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-04-01 16:34:55

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シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-05 12:18:50

シティハウス西田辺

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所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩8分

価格：5,400万円～5,600万円

間取：3LDK

専有面積：67.78m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸

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シティハウス西田辺口コミ掲示板・評判

1657 マンション比較中さん 2025/01/24 15:52:38
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>>1656 評判気になるさん
物件ホームページの物件概要の第二期に関する情報の下側に一時期（私が見た限りで2日ほど）ありました。たまたま覗いたら見つけた格好です。
ただ、もう消されています。多分売れたんでしょう。（売れた物件の情報を掲出し続けるのも囮物件でアウトかと思います。）　契約する直前に形だけでHPに出して、契約終わったから消したのですかね。
別のスミフ物件でなぜこんなことをするのか？と聞いた時は、景品表示法の関係で短期間でもホームページに出さないとダメだからということでした。
本広告の掲出なしには、顧客と契約できないということのようですね。
やっぱり、マンションギャラリーに足を運ばないお客は相手すらしていないと感じていました。
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- 2
1658 名無しさん 2025/02/07 09:48:20
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14階のAタイプが7,200万円ですか・・・かなり上がりましたね
1659 購入者さん 2025/02/07 10:25:42
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>>1658 名無しさん
年末には政策金利1.0%と言われてるのに相変わらず強気ですね。
15階は7,500ぐらいかな。もしくはスミフ商法で最後の最後に出してきて8000万円ぐらいか…
この物件が山坂、南田辺の中古相場も変えてくれると信じてます。
1660 eマンションさん 2025/02/07 12:30:41
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>>1659 購入者さん
買いたいなら買えばいいのに笑
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- 1
1661 購入者さん 2025/02/07 14:28:01
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>>1660 eマンションさん
だからもう買ったって。引越しの下見が今度来るわ。
1662 評判気になるさん 2025/02/07 15:38:56
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>>1661 購入者さん
早めに買って正解だったって言いたいわけ？?（???）?
- 非表示
- 1
1663 購入者 2025/02/07 16:49:41
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>>1662 評判気になる
そやで～
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- 3
1664 マンション検討中さん 2025/02/08 03:32:38
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ある一人の方のコメントを非表示にしたら、アンチコメントがかなり消えたんですが、一体どういう属性なんや笑
- 非表示
- 3
1665 購入者 2025/02/08 09:28:40
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>>1664 マンション検討中さん
いつも小馬鹿にして批判してくる1662番の人をChromeで非表示にしたら同じく噛みつきアンチコメントがほぼ無くなりましたわ笑
かなり初期からいますよね。最後に「笑」をつける傾向がある。
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- 7
1666 マンション検討中さん 2025/02/24 15:50:31
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プレサンスがここよりやや高い単価で出してきているみたいです。そうなるとスミフさんは今後更にあげてくるのか、、
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- 3
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1667 購入者 2025/02/26 09:43:47
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腰を据えてじっくり売るみたいなんで値上げも十分ありそうですね。
1668 匿名さん 2025/03/18 05:51:52
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値上げ。。。

車なども今後、値上げされるなら、早めに買った方がいいなんて意見もあります。
マンションも値上げされるなら、早め購入がいいのかも。。。
- 非表示
- 2
1669 名無しさん 2025/03/18 12:13:00
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>>1668 匿名さん
14階の東側角部屋で6400万円まで上がってきましたね。
もっと上がるかなと思ってましたけど…
金利上昇もありますけど、じわじわ上がり続けるんすかね。誰が買うんだろ。

ここ何年かは、早く買っとけばよかった…が続いていますね。悩みます
- 非表示
- 4
1670 マンション検討中さん 2025/03/20 01:06:09
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>>1669 名無しさん
ポーチ面積からみて中住戸かもしれません。
1671 マンション検討中さん 2025/03/21 02:17:25
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>>1670 マンション検討中さん
中住戸にポーチはありません。
- 非表示
- 2
1672 検討板ユーザーさん 2025/03/21 07:50:45
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>>1671 マンション検討中さん
https://www.mansion-note.com/mansion/11182029

現在物件概要に出ている角部屋と思われる住戸と情報が違うので、中住戸かもしれないと言ったまでなので気に障ったならすみません。
- 非表示
- 1
1673 検討板ユーザーさん 2025/03/21 07:59:51
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>>1672 検討板ユーザーさん
https://coconala.com/blogs/4714962/504792/
こちらは中住戸の間取りが記載されたものです
- 非表示
- 1
1674 eマンションさん 2025/03/23 02:29:12
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>>1672 検討板ユーザーさん
こちらこそ失礼しました。当方が誤解しておりました。
頂いたページの情報だと中部屋でもポーチ扱いなのですね。中部屋は門扉がないのでアルコーブ扱いだと思っておりました。当方勘違いです。失礼しました。
1675 検討板ユーザーさん 2025/04/01 00:23:58
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そろそろ1期に購入された方の入居、始まりますね。
1676 購入者 2025/04/01 07:34:55
- 削除依頼
>>1675 検討板ユーザーさん
みなさん今週末からですかね。
下げ
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マンコミュファンさん2024-06-03 11:06:29

>>850 ご近所さん
このスレでは南港通りの暴走族が話題になっておりますが、あびこ筋やあべの筋等の主要幹線道路も同様に出没していると考えてよろしいですか。当方堺市在住で、天王寺区、阿倍野区を候補に住み替えを考えております。現在の住居は泉北１号線に近く、改造バイクによる騒音に辟易しており、転居先は幹線道路から離れた方が良いのかと考えています。救急車のサイレン音や大型トラックの走行音は気にならないのですが、改造バイクの空ぶかしだけは我慢出来ません。
　
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シティハウス西田辺

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