レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

全国誰もブロガーが話題にしないのはレーベンが断ってるんじゃないかな？協力的じゃないのかもね。レーベンの営業スタイルもネガティブだし掲示板では荒れがち。だからといってマンションの優劣はないと思うよ。

>>881 マンコミュファンさん
？
無料でよくもわるくも話題にしてくれるなら断るメリットないと思いますが。

>>879 マンション比較中さん
住むにはいいところでしょ。駅近い、車置ける、スーパーなど買い物施設充実、公園でかい。災害リスクネガティブに感じなければ買いですよ。

>>880 マンション検討中さん
子供にどこまで学歴を求めるかによりますが、ナンバースクールの中でも２高→医学部or早慶以上を求めるならお勧めしないです。他ナンバースクール、マーチレベル程度の進学先なら新田で問題ないですよー。

>>880 マンション検討中さん
小鶴新田の某マンション住人です。数年前に二華中高を卒業しました。同じマンション内にも現在、二華中ないしは青陵中に進学されている方がいるようです。また最近は、小学校から附属小や私立小学校へ進学されている方もいるそう。
個人的なイメージにはなりますが、小鶴新田に住まれている方々は、中学受験をされるお子さんが多い印象があります。そのために、通塾率も高いです。

>>885 マンション掲示板さん

仙台では四谷大塚の一強だからね。入塾テストに合格できればチャンスあるかもね。合格できても高額な塾代払うことになるけどね

今のMARCHはそう簡単に行けないんだぜ・・仙台市民は学院感覚だけど。

>>886 通りがかりさん

885です。私自身四谷大塚でした。仙台で中学受験を成功させるには、四谷大塚に入らなければというところがありますよね。最近親に聞きましたが当時、小学4～6年生までに100万円近くを四谷大塚に塾代として支払ったそうです…今はもっと掛かるのかもしれませんね

まぁ伸びる子はどこでも伸びるし市内なら二華だろうが青陵だろうが進めるんだからって住むなら別にいいと思うが、子供の教育も考えてわざわざってんならむしろ避ける地域という認識。東仙台中のリスクがでかすぎるわ。いや、西山中出身の奴に言われたくはないだろうけど。

>>887 マンション検討中さん

学院なんて日東駒専以下でしょ

もういいでしょ、学校の話。

>>881 マンコミュファンさん
レーベンが断る訳はないなぁ

学院入ってエスカレーターでレーベンまで行けばよい

小鶴新田駅は7時半位の仙台行きでどのくらい混んでますか？

>>893 匿名さん

学院卒ではレーベンに入社できないと思う。平均年収744万も貰えるわけない

昨日学院高校の合格発表だったけど大量の不合格者出たらしい。東北学院の乱とか言われてますよ。偏差値が若干上がりましたね。

>>895 通りがかりさん
株式会社タカラレーベンの平均年収は580万円、年収範囲は350～1050万円です（43人の正社員の回答）。最低ラインだと正社員で350です。

>>897 マンション掲示板さん
どこのサイトから拾ってきた情報か知りませんが、こちらのは会社の正式なリリースで
連結1200名、単体343名平均年齢36歳のものです。ちなみに野村不動産は1017、三井不動産1274万でのようです

>>898 マンション掲示板さん
それは総合職だけで営業や一般入ってないんだよ

べつにマンション営業の人が自分より給料もらっていてもいいと思うけどな。財閥系の営業マンなんかいい自動車乗ってるよ。上杉の住友不動産の駐車場見てみすごいから。

一人暮らしの男はここを買ったらおかしいですかね。ファミリーだらけでしょうか。

誰が何買ったって気にしないでしょ。

免震じゃないのと冠水のことを考えてやめました。震災と台風を経験してその時に小鶴新田がどういう状態だったかと思うと他のほうがと思ってしまいます。

>>903 eマンションさん
全く同じ事考えてました。また線路横の為騒音や遮断機の音と光、鉄粉など悪い所と良い所（駅近ヨークタウンなど）を比較しても悪い方へと考えてしまいます。

小鶴新田駅は駅に近いほど冠水のリスク高くなるから、駅隣より駅徒歩3分ヨークタウン隣とかの方が最高の立地かもね。

やっぱり2900万円台はまだ売らないのね。2期でも50戸販売か。すごい売れますねー。

>>906 匿名さん

昨日みたいな大雪を見るとJRより地下鉄だなと思うしハザードマップを見てもここは耐震じゃ不安だなと思うのだが売れてるんですね。
ここを購入した人たちはデメリットよりメリットが大きいと感じたんだろうけど、ここに住んで得られるメリットはなんでしょうか？

>>907 マンション掲示板さん
駅目の前だから通勤通学しやすい、公園や体育館など遊べる場所おおい、平置き500円、全南向き、ヨークタウン近い、他に比べるとお手頃とかじゃないかな。小中少し遠いけどね。

連投だけど、同じ駅徒歩1分なら卸町のほうが良かったなと思いますけどね。やはりコロナ前の計画は強いですね。

>>909 通りがかりさん
小鶴新田のほうが子育てに適していると思います。卸町は治安がよくないと思うし、トラックとかクルマが多いのでうるさいし、空気悪そう

>>910 匿名さん
利便性や災害への安全性よりも子育て重視の人が選ぶ物件ってことですね。
実需・永住目的でリセールはあまり気にしない人向きかな。

>>910 匿名さん

特に大和町の飲み屋たくさんあるとここわいよな

>>911 検討板ユーザーさん
そのとおりだと思います。リセール求めるなら地区の将来性も見ないとね。

>>913 匿名さん
将来性なんてわかるの？どんな将来ですかご教示ください

1.2期で150戸以上売れたのかな？

>>915 匿名さん

２期は50戸売れたそうです。
3.４期目で売り出し60前後らしいです

２期購入された方に金額お聞きしたいです。

>>914 名無しさん

将来性の定義だよな。

近い将来、人口減少で仙台市内中心部にしか発展性はないと思うよ。新田は20年以上前に大型マンションの建設ラッシュがあり、そこの住人が高齢化してきている。いずれはゴースト化。福田町と新田の間にある田園地帯が住宅地になれば新田も活性化されるかも。仙台駅から電車で10分以内の場所にあれだけの田園地帯があることが不思議。

すべては農地を手放さない時代遅れのケチ臭い補助金まみれの農家の責任だな。

>>918 マンション掲示板さん
そんなこと言えばどこの郊外も似たようなもん
泉、長町、富谷、小鶴新田、利府、名取、富沢、荒井、どこも手前から住宅地の高齢化は起こっている
その中で鉄道の利便性がよいとそのエリアが長持ちするからこそ開発のピークが過ぎてもマンションが建つ 仙台の周辺地域はほぼ山と田んぼ
鉄道があるのはやっぱり強い

>>914 名無しさん

将来性の定義だよな。

近い将来、人口減少で仙台市内中心部にしか発展性はないと思うよ。新田は20年以上前に大型マンションの建設ラッシュがあり、そこの住人が高齢化してきている。いずれはゴースト化。福田町と新田の間にある田園地帯が住宅地になれば新田も活性化されるかも。仙台駅から電車で10分以内の場所にあれだけの田園地帯があることが不思議。

すべては農地を手放さない時代遅れのケチ臭い補助金まみれの農家の責任だな。

「新田」っていう地名でわかるとおり、農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃになるんやで。

すまんが、「新田」って地名で何がわかるの？
「農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃ」は分かる。
新田→農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃ　のロジックが分からん。

>>917 通りがかりさん

2期で間取り3LDK高層階層で購入しました。
4100万で契約です

>>923 マンション掲示板さん
何平米台？

>>924 マンコミュファンさん
70前半です。

>>923 マンション掲示板さん
4100っても諸費用や引っ越しだの家具家電って考えると最終的に4500万超えてくんだよね。郊外でもキツイなー。高いっすわ。

>>926 匿名さん
初期費用込みですよ！
正直予算オーバーでしたがこれからここより自分達の希望条件よりいい物件無かったので思い切りました。
家電家具は今使っていて使える物を使用して少しずつ買い替えする感じですねー。

>>925 検討板ユーザーさん
10から12階？
1期のほうが高かったかも？

>>928 名無しさん
そうですね。
私は2期での契約でしたので1期の価格はわかりませんでしたが1期の契約が好調で部屋によっては抽選もあると言っていたので階数と間取りにもよりますが2期以降は価格帯は上がっていると思います。

>>929 マンコミュファンさん
階数わかりませんが、同じ条件で100万ほど高かったので、2期のほうが値下げしたかもですね。
うらやまし。