マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-24 16:23:44
レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
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822
マンション掲示板さん
>>821 匿名さん
大丈夫!杭打ってるし崩れはしないよ!そんな高層でもないし。
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823
通りがかりさん
絶対崩れないと思う!が!上層階であればある程揺れは大きくなり、部屋はぐちゃぐちゃになるのでちゃんと対策しなきゃだよー
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824
マンコミュファンさん
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825
通りがかりさん
>>824 マンコミュファンさん
地盤にもよるわな。新田東だと上の動画通りかもしれん。背の高いもの置かなきゃいいだけ。恐れることはない、買いです!
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826
マンション検討中さん
被害にはあってないけど、生きてるうちに震度7クラスの地震2回もあったからこわひ
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827
匿名さん
何度も繰り返しになるけどこの場所は地震よりも水害対策の方が大事です。今時のマンション地震で住めなくなることはないよ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
住めなくなることは無いにせよ売れなくなることはある
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830
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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831
匿名さん
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832
マンコミュファンさん
これは震度5強の地震がきた時の1階と10階の揺れを再現したものなので、こないだの3月の5強がきたらここの上層階はこの10階状態になるって事だ。震度5強くらいならまたくるぞ…
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833
マンション検討中さん
そこまで心配なら免震行くしかないな。
結局何を優先するかよ
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834
匿名さん
今地盤硬いとこに住んでるとか免震住んでる人にはおすすめできないがそれ以外の人は揺れは同程度だしいいと思うよ。
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835
通りがかりさん
唯一良いと思うところは、東日本大震災の時のライフラインの復旧がわりと早かったこと。小鶴新田の同僚の家にお風呂かりに行ったわ
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836
通りがかり
復旧が早い理由がわからないと、次も早いって証左にはならないのでは。
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837
マンション掲示板さん
レーベン推しの荒しがまた卸町スレで暴れているみたいね
妙に持ち上げられても困る
ここに住む気なの?
そう言われている時期があった気が、
スレ荒らされるより隣人の方怖い
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838
通りがかりさん
仙台駅周辺の方から順に復旧していったから、次震災きても同じじゃないかな
郊外は後回しと思う
あと持ち上げてはなくない?w
これ名前がパークホームズよりレーベンの方がいいって一瞬でただけじゃんw
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839
マンション掲示板さん
>>838 さん
笑の前にスペース空けない人なのか、一人でこんな調子で
かなりレーベンを好んでませんか
これ一部ですけど凄いレーベン好きに見えますよ
3365 通りがかりさん 21時間前
マンションの事全然知らなかったから、最初パークホームズってマンション名聞いた時、ダサ!って思ってしまった。ホームズって不動産会社かよ、と。三井系列で有名なのかもしれんが、名前的にはレーベンとかの方が高級感とカッコ良さがある笑
3367 マンコミュファンさん 21時間前
パークホームズはネーミングセンスが昭和のままだよね。歴史あるからしゃーなし。レーベンはまだ新しいからセンスいいんじゃない?厨二病ってのは意味が分からないけど笑
3376 通りがかりさん 19時間前
>>3367 マンコミュファンさん
昭和の人間だからこれ分かる気する笑
ライオンズマンションとかもでしょ?昭和センスというか長いのよ名前が笑
三井ブランドの証で由緒あるブランド名なんだろうけど、マンションについて何も知らない仙台人からすると確かに少しダサいって思うかもね。レーベンは仙台だと数多いし億ションもあるから高級感あるってのも分かる
3377 名無しさん 19時間前
削除依頼
レーベンにもグレードがあって、大手町のとかは「The」がつくらしい。ザ・レーベン
ホームズはダサいと思うけどこの先もずっと変えないで欲しい笑
3380 名無しさん 18時間前
地名がいけてないから、何が来ようと、ね…
3383 匿名さん 18時間前
仙台はレーベンの街になる。どこに行ってもレーベンのマンション。
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840
通りがかりさん
>>839 マンション掲示板さん
暇か!なんかこわい…
いやこれ全部マンション名に関してだと思うんだけど違う…?
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841
マンション掲示板さん
>>840 通りがかりさん
コピペに1分もかからないよ
お休みだから暇ではある
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842
マンション掲示板さん
割とこの荒らしの興味が元々レーベンに向いてる気がする
だからここに住む予定なのではと?
載せたのは一部なんだけどそれでも一瞬とは言いがたい量
今正に本人が受け答えしてるよね?
住むんですか??
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843
通りすがりさん
>>842 マンション掲示板さん
こわいこわいこわいwwもしかして840に言ってる?
別人だけど一応言っとくね?
住む予定はなくなったから安心してw
なるほどレーベンには君みたいな住民がいるのか…
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844
検討板ユーザーさん
>>843 通りすがりさん
貴方はやはり文体に特徴がありますって
客観的に見ても反応が白々しいですね
どうかここにもマンションにも来ないでください
レーベンの話を他のスレでして無駄に敵を作らないでください
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845
通りがかりさん
>>844 検討板ユーザーさん
だからしてないってwww
別にレーベン好きでも何でもないのにw
突っ込まれたら誰彼構わず当たり散らすのどうなのよww
-
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846
マンコミュファンさん
確かにレーベン推しなら「唯一良いと思うところは」とは言わない。掲示板に粘着してるしこれは新田に当たり屋(しかも住民)が現れたぞ…
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847
通りがかりさん
>>846 マンコミュファンさん
失礼。これ今見たら「災害の時に」が抜けてるわ
駅1分で駐車場500円とか他にも良いところはあると思うよ。それだけは言っておくw
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848
マンション検討中さん
>>846 マンコミュファンさん
荒らしはいつもこんなじゃない?
どのスレでもまともに褒めはしないよ
いつも何様なのかという程に気取ってる感じがする
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849
匿名さん
今現在田子のアパートに四人暮らしなんですが近所のママ友で購入した人が多いので気になっています。未就学児が二人いるのですが子育て環境はどうなんでしょうか
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850
通りがかりさん
>>849 匿名さん
ご存知のとおり田子と何も変わらないですよ…プールと体育館除いたら田子もなんでも揃うんですよね。
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851
名無しさん
>>849 匿名さん
ママさん達が購入してるってことは環境が良いという事ですな。子供も大人も友達増えそうだし、将来車2台目欲しくなっても500円なのかな?いいんじゃないでしょうか!
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852
評判気になるさん
>>851 名無しさん
新興住宅地でもいいんじゃないかなって思ってしまいます。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
-
855
検討板ユーザーさん
-
-
856
匿名さん
ヨークタウンのTSUTAYAのマンガレンタルが熱いらしいな。毎週行きたい
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857
口コミ知りたいさん
>>856 匿名さん
何それ初耳なんだが
TSUTAYA数年行ってないなあ…
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858
匿名さん
>>857 口コミ知りたいさん
サブスクの影響か、TSUTAYA泉松森店と泉古内店が相次いで閉店しましたね。近くの大和町のTSUTAYAではマンガレンタルしてないの?
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>855 検討板ユーザーさん
子供にはノーベル賞目指して欲しいからやっぱり東北大だよな
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861
匿名さん
そもそも最近芥川賞とった人は東北学院高校じゃないだろ
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862
口コミ知りたいさん
自分の子供が東北大に入れると思ってるお花畑は現実を知るといい
親の学力がかなりの部分で遺伝するからアホトークしてる親の子供が簡単には…
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863
評判気になるさん
>>862 口コミ知りたいさん
そういうもんですかね。自分を含めてまわりが旧帝大卒ばかりなんで最低でも東北大くらいに考えてました
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864
マンション検討中さん
>>863 評判気になるさん
そのトークが既に馬鹿っぽいんだよな
そんくらいの実力があれば普通は黙ってる
自分は特別だと知っている場合こそ沈黙
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865
検討板ユーザーさん
>>864 マンション検討中さん
そのコメントが馬鹿っぽいんだよね
周りが旧帝大だかりと書いてあんじゃん
自分は特別でないということ
違う感覚の人なんだから普通は口出ししない
ましては自分の方が劣っているなら
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866
マンション検討中さん
学力が遺伝するんじゃない。環境が影響するんだよ。外からぱっと見すると、学力の良さの要因は分からないが、実は後天的なのだ。
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867
マンション検討中さん
俺は生まれ持ったものが半々じゃないかなぁ。くらいには子供を見てて思ってる。
マンションスレから離れていくが、宮城は徹底的な公立びいきかつ近所を所望する傾向があるので、まぁこの辺は良くて宮城野に吸い込まれる。
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868
マンション掲示板さん
>>865 検討板ユーザーさん
宮廷でもランクがあって医学部、法学部なんかはそんなくだらないトーク誰もしない
周りも東北大卒多いけど大抵人気のない学部の方が大学名に拘る
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869
マンション比較中さん
マンコミ住民の御子息はみな聡明なので二華二高から旧帝行かれるので関係ない話ではあるんですが、東仙台中→宮城野高→東北学院大と学院中→学院高→学院大ならどちらのルートに乗せるかってのはありましてね・・
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870
小鶴新田の住人
頭良いのはわかりました(^^)
建物の話をしよう。
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871
匿名さん
明日は私立高校の入試ですね。東北学院中高の偏差値が上がるような優秀な生徒が集まるといいですね。そうすればこの辺りの地価も上がるかもしれませんね
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872
匿名さん
>>871 匿名さん
ドミニコ学院も男女共学になったんだね。東北学院の共学化が人気出たからだろうね
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873
名無しさん
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874
eマンションさん
>>873 名無しさん
23年度からって河北新報夕刊に載ってますよ
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875
マンション検討中さん
検討者です。別にいいんですけど大規模で駅徒歩1分のマンションなのにマンションブロガーさんの話題に出ないのが悲しいですね。郊外JR駅だからかもしれませんが。
-
-
876
検討板ユーザーさん
>>875 マンション検討中さん
それと、そこの土地で耐震構造でその価格だとブロガーさんたちからすると買い物件ではないということなのでしょう。
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877
マンション検討中さん
>>875 マンション検討中さん
私も購入検討していますが、これからこれ以上の立地で駅徒1分なんてでなさそうですよね。この価格で買えるのも今だけだろうし。
話題になりやすいのはやっぱり中心部なんですかね。
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878
検討板ユーザーさん
>>877 マンション検討中さん
買えるのがここしかないから買うでは後悔するかもしれないですよ。
ただ他に買える物件がなければ仕方なしでしょう。
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879
マンション比較中さん
まぁ住めばなんとかですから。隣人ガチャの結果に比べればなんとでも。
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880
マンション検討中さん
仙台に転勤予定のものです。
五橋や上杉のマンションも見ましたが、
小鶴新田の周辺環境が子育てするのに住みやすそうで、こちらのマンションを第一候補で検討しております。
このエリアは学区的にはどうなのでしょうか?
二華中への進学率や、学区の公立中からのナンバースクール進学もある程度望めますでしょうか?
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881
マンコミュファンさん
全国誰もブロガーが話題にしないのはレーベンが断ってるんじゃないかな?協力的じゃないのかもね。レーベンの営業スタイルもネガティブだし掲示板では荒れがち。だからといってマンションの優劣はないと思うよ。
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882
評判気になるさん
>>881 マンコミュファンさん
?
無料でよくもわるくも話題にしてくれるなら断るメリットないと思いますが。
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883
マンション検討中さん
>>879 マンション比較中さん
住むにはいいところでしょ。駅近い、車置ける、スーパーなど買い物施設充実、公園でかい。災害リスクネガティブに感じなければ買いですよ。
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884
匿名さん
>>880 マンション検討中さん
子供にどこまで学歴を求めるかによりますが、ナンバースクールの中でも2高→医学部or早慶以上を求めるならお勧めしないです。他ナンバースクール、マーチレベル程度の進学先なら新田で問題ないですよー。
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885
マンション掲示板さん
>>880 マンション検討中さん
小鶴新田の某マンション住人です。数年前に二華中高を卒業しました。同じマンション内にも現在、二華中ないしは青陵中に進学されている方がいるようです。また最近は、小学校から附属小や私立小学校へ進学されている方もいるそう。
個人的なイメージにはなりますが、小鶴新田に住まれている方々は、中学受験をされるお子さんが多い印象があります。そのために、通塾率も高いです。
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886
通りがかりさん
>>885 マンション掲示板さん
仙台では四谷大塚の一強だからね。入塾テストに合格できればチャンスあるかもね。合格できても高額な塾代払うことになるけどね
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887
マンション検討中さん
今のMARCHはそう簡単に行けないんだぜ・・仙台市民は学院感覚だけど。
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888
評判気になるさん
>>886 通りがかりさん
885です。私自身四谷大塚でした。仙台で中学受験を成功させるには、四谷大塚に入らなければというところがありますよね。最近親に聞きましたが当時、小学4~6年生までに100万円近くを四谷大塚に塾代として支払ったそうです…今はもっと掛かるのかもしれませんね
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889
マンション比較中さん
まぁ伸びる子はどこでも伸びるし市内なら二華だろうが青陵だろうが進めるんだからって住むなら別にいいと思うが、子供の教育も考えてわざわざってんならむしろ避ける地域という認識。東仙台中のリスクがでかすぎるわ。いや、西山中出身の奴に言われたくはないだろうけど。
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890
名無しさん
>>887 マンション検討中さん
学院なんて日東駒専以下でしょ
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891
通りがかりさん
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892
eマンションさん
>>881 マンコミュファンさん
レーベンが断る訳はないなぁ
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893
匿名さん
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894
匿名さん
小鶴新田駅は7時半位の仙台行きでどのくらい混んでますか?
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895
通りがかりさん
>>893 匿名さん
学院卒ではレーベンに入社できないと思う。平均年収744万も貰えるわけない
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896
匿名さん
昨日学院高校の合格発表だったけど大量の不合格者出たらしい。東北学院の乱とか言われてますよ。偏差値が若干上がりましたね。
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897
マンション掲示板さん
>>895 通りがかりさん
株式会社タカラレーベンの平均年収は580万円、年収範囲は350~1050万円です(43人の正社員の回答)。最低ラインだと正社員で350です。
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898
マンション掲示板さん
>>897 マンション掲示板さん
どこのサイトから拾ってきた情報か知りませんが、こちらのは会社の正式なリリースで
連結1200名、単体343名平均年齢36歳のものです。ちなみに野村不動産は1017、三井不動産1274万でのようです
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899
eマンションさん
>>898 マンション掲示板さん
それは総合職だけで営業や一般入ってないんだよ
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900
匿名さん
べつにマンション営業の人が自分より給料もらっていてもいいと思うけどな。財閥系の営業マンなんかいい自動車乗ってるよ。上杉の住友不動産の駐車場見てみすごいから。
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901
マンション検討中さん
一人暮らしの男はここを買ったらおかしいですかね。ファミリーだらけでしょうか。
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902
匿名さん
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903
eマンションさん
免震じゃないのと冠水のことを考えてやめました。震災と台風を経験してその時に小鶴新田がどういう状態だったかと思うと他のほうがと思ってしまいます。
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904
匿名さん
>>903 eマンションさん
全く同じ事考えてました。また線路横の為騒音や遮断機の音と光、鉄粉など悪い所と良い所(駅近ヨークタウンなど)を比較しても悪い方へと考えてしまいます。
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905
通りがかりさん
小鶴新田駅は駅に近いほど冠水のリスク高くなるから、駅隣より駅徒歩3分ヨークタウン隣とかの方が最高の立地かもね。
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906
匿名さん
やっぱり2900万円台はまだ売らないのね。2期でも50戸販売か。すごい売れますねー。
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907
マンション掲示板さん
>>906 匿名さん
昨日みたいな大雪を見るとJRより地下鉄だなと思うしハザードマップを見てもここは耐震じゃ不安だなと思うのだが売れてるんですね。
ここを購入した人たちはデメリットよりメリットが大きいと感じたんだろうけど、ここに住んで得られるメリットはなんでしょうか?
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908
通りがかりさん
>>907 マンション掲示板さん
駅目の前だから通勤通学しやすい、公園や体育館など遊べる場所おおい、平置き500円、全南向き、ヨークタウン近い、他に比べるとお手頃とかじゃないかな。小中少し遠いけどね。
-
909
通りがかりさん
連投だけど、同じ駅徒歩1分なら卸町のほうが良かったなと思いますけどね。やはりコロナ前の計画は強いですね。
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910
匿名さん
>>909 通りがかりさん
小鶴新田のほうが子育てに適していると思います。卸町は治安がよくないと思うし、トラックとかクルマが多いのでうるさいし、空気悪そう
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911
検討板ユーザーさん
>>910 匿名さん
利便性や災害への安全性よりも子育て重視の人が選ぶ物件ってことですね。
実需・永住目的でリセールはあまり気にしない人向きかな。
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912
検討板ユーザーさん
>>910 匿名さん
特に大和町の飲み屋たくさんあるとここわいよな
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913
匿名さん
>>911 検討板ユーザーさん
そのとおりだと思います。リセール求めるなら地区の将来性も見ないとね。
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914
名無しさん
>>913 匿名さん
将来性なんてわかるの?どんな将来ですかご教示ください
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915
匿名さん
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916
マンション掲示板さん
>>915 匿名さん
2期は50戸売れたそうです。
3.4期目で売り出し60前後らしいです
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917
通りがかりさん
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918
マンション掲示板さん
>>914 名無しさん
将来性の定義だよな。
近い将来、人口減少で仙台市内中心部にしか発展性はないと思うよ。新田は20年以上前に大型マンションの建設ラッシュがあり、そこの住人が高齢化してきている。いずれはゴースト化。福田町と新田の間にある田園地帯が住宅地になれば新田も活性化されるかも。仙台駅から電車で10分以内の場所にあれだけの田園地帯があることが不思議。
すべては農地を手放さない時代遅れのケチ臭い補助金まみれの農家の責任だな。
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919
通りがかりさん
>>918 マンション掲示板さん
そんなこと言えばどこの郊外も似たようなもん
泉、長町、富谷、小鶴新田、利府、名取、富沢、荒井、どこも手前から住宅地の高齢化は起こっている
その中で鉄道の利便性がよいとそのエリアが長持ちするからこそ開発のピークが過ぎてもマンションが建つ 仙台の周辺地域はほぼ山と田んぼ
鉄道があるのはやっぱり強い
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920
マンション掲示板さん
>>914 名無しさん
将来性の定義だよな。
近い将来、人口減少で仙台市内中心部にしか発展性はないと思うよ。新田は20年以上前に大型マンションの建設ラッシュがあり、そこの住人が高齢化してきている。いずれはゴースト化。福田町と新田の間にある田園地帯が住宅地になれば新田も活性化されるかも。仙台駅から電車で10分以内の場所にあれだけの田園地帯があることが不思議。
すべては農地を手放さない時代遅れのケチ臭い補助金まみれの農家の責任だな。
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