レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

近くの元気フィールド運動場ってどっちかというとスポーツ専用の場所なのでしょうか？犬連れがお散歩できるような公園ではないのかな？

>>620 eマンションさん
抽選に外れたら買えないねぇ
抽選にならないように振り分けるのが営業の仕事の一つ
買う方は関係ないから欲しいところ要望すればいい

レーベン贔屓が他の物件でも暴れてるな。
他のデベさんスレに迷惑かけないでほしい。

>>623 マンション検討中さん
どこのスレですか？

贔屓でなく営業ですよ
マンコミまで利用して

レーベン流とでもいうのでしょうか

レーベンコミュニティ廃業
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/52357926.html
管理は大丈夫なんでしょうか？

担当の人が、レーベン合併？みたいなこと言ってた気がするんだけど、それじゃなくて？

>>626 匿名さん
全マンションの管理が外れるって事でしょうか？！
もうめちゃくちゃだ。。この会社。。
といいますか、会社の体質を表していますね。。役員の隠蔽。。。ひどい

>>628 マンション検討中さん
ほんと、そうですよね。
レーベン流はどの物件も最初は人気だ、抽選だと営業が煽ってるけど
実情はほとんど抽選してないのに、抽選当たったと伝える手法です。
ウソも方便ですが...
実際に同じようにすぐ完売だなんて言ってた大手町や上杉も結局は竣工1年近く掛かってますから。

こんだけ世帯数多いとキッズルームにも意味が持てそうだｗ

>>626 匿名さん
100年続く暮らしの礎、自主廃業！
https://www.l-community.co.jp/

マンション管理業は知らんけど、他の業で、資格停止の場合だと、
契約済みの案件は契約者保護の観点から請負完了まで続行、
停止期間は新規契約不可ってことはあった。

>>630 匿名さん
ただキッズルームって4～5年経つと使わなくなりますからね、ゴーストルーム化した時にその時代に合う、何か便利な施設に生まれ変わってたら嬉しいなと思います。

>>633 マンション比較中さん
若返らせるには必要な共用部だけど、コロナ以降神経質な人より増えたから不特定多数が触る共用部って要らなくなるのかもね。

>>633 マンション比較中さん
自分が使わなくなったら他のものにって考え方は嫌だなぁ
近所の幼稚園がうるさいって老○と同根だなぁ
最終的には多数決の暴○ってことになるんだろうけど

レーベンの叩きやってんなー。もしかして抽選はずれた人かな

ここまだ抽選してないでしょ

>>637 通りがかりさん
宅建取引資格ありませんからねー

>>638 口コミ知りたいさん
子会社が引き継ぐようです

タカラレーベンが不祥事で資格失ってその子会社がタカラレーベンを名乗ってこれまで通り営業ってそんなの有り？社会に対するコンプラ意識あるのか？

>>640 名無しさん

どこに失ったって書いてあるの？

>>640 名無しさん
売り方見てても、コンプラ意識ある社員とかそもそもいないのでは・・・？

>>640 名無しさん

確かに、
9月に社内で発覚して
10月に社名変更して
11月に社外に公表
という流れを見ると隠蔽工作のようにしか見えませんね。

ただ、10月の
・旧タカラレーベンをミラースHDに変更
・タカラレーベン西日本を現タカラレーベンに変更
の前には
・タカラレーベン東北をタカラレーベン西日本に吸収合併
が行われており、不祥事発覚して直ちに吸収合併できる訳がないので、社名変更は以前からの既定路線だったのでしょう。

そんなん疑ってるうちにいい部屋は売れてくで。

え、物件概要に記載のある宅建取引業者タカラレーベンも管理業者レーベンコミュニティも今や存在しないということ？なにそれ。

>>645 匿名さん

現在も公式ページが存在する物件は、自主廃業したタカラレーベン（現ミラースHD）ではなく、その子会社のタカラレーベン（旧タカラレーベン西日本，タカラレーベン東北）が売主になっています。売主がミラースHDの物件は全て削除（非公開）になっています。
しかし、「タカラレーベン」の社名変更は10月に行われたばかりであり「ミラースHD」と言っても知名度がないため、便宜上（あるいは話を盛り上げるために）タカラレーベンと言っているのです。

物件概要の売主の欄に
「宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号」
とありますが、括弧内の数字 2 は免許の更新回数を表しています。免許の有効期限が何年かは知りませんが、自主廃業したミラースHDであれば「2回目の更新期間中」ということはあり得ません。もっと多いです。現タカラレーベン（旧タカラレーベン西日本）は比較的新しい会社であるため、まだ2回目なのです。

レーベンコミュニティの方は、自主廃業して現在は無免許の会社が記載されていることになります。
「早急に免許を再取得する」とは言っていますが、それまでの間は契約中のマンション（主に既存のレーベン）はどうするのでしょうね？？
自主廃業したからといって直ちに他の管理会社に変えることもできませんし。

ここ一年の株価見てみたら。右肩上がりですよ。

>>647 匿名さん

その株価を信じて会社も信用しろと？

レーベンかアドグランデやノブレスくらいしか仙台で庶民でも買えるマンションないんだから仕方ないっしょ。レーベンなくなったら仙台庶民困っちゃう。

フージャースのデュオもお手頃価格で人気ですね。選択肢は多いほうがいいですね

>>649 通りがかりさん
困らないでしょ笑
アドグランデ・ノブレスはわかるけど
レーベンなんてどこも割高なんだから

実需ならナイスの物件はリーズナブルな印象があるね。
立地もナバーワンじゃないけど悪くないし、施工も設備も悪くない。
ただあまり華がなくて話題に上りにくい。
いつの間にか手堅く売れていたって感じ。

あ、レーベンのスレでした。
すいまんちょっとスレ違いなコメントでしたね。

>>643 匿名さん
免許欠格は相当です。役員がそれを隠蔽していたような会社の発表、信じるほうがお人好し。社内発覚はいつなんでしょうね

>>654 eマンションさん

社内発覚した翌日に当該役員は解任されたそうですから、発覚は 9/15 のようですね。
https://www.leben.co.jp/pdf/news/20220927.pdf

プレスリリースには
「当該取締役の辞任後におきましても、法令および定款に定める取締役の員数は満たしております。」
とありますが、この発表時点では免許欠格だと分かっていなかったのですかね？　疑わしい。

それにしても サステナビリティ（持続可能性）担当役員が会社を自主廃業＝持続不可能に追い込むとはシャレにもなりませんね。

欠格と騒いでる人はどの行為が欠格事由あたるのか説明して欲しいんだけど。

>>656 匿名さん
業績への影響は軽微と考えております。だってさ。
レーベンを買う層はコンプラ関係ないってことか？

>>656 匿名さん
法令を遵守しない行為です。

>>657 通りがかりさん

知らんがな。購入者に聞いてくれ。
コンプラ案件をデマで叩く人にコンプラ意識してますかって聞いてみたいんだよね。

>>656 匿名さん

もしかして隠蔽工作担当の方ですか？
ミラースHD（発生当時はタカラレーベン）自身がプレスリリースを出しているのですから、擁護のしようがありませんよ。

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103101.pdf
ーーーーーーーーーーーー
2022 年 10 月 31 日
会社名 MIRARTH ホールディングス株式会社

当社における宅地建物取引業の自主廃業および再申請について

　当社は、下記のとおり宅地建物取引業の欠格事由に該当していることが発覚したことから、宅地建物取引業を一旦自主的に廃業し、改めて体制を整備した後に、事業継続に向けて免許の再取得の申請を行うことを本日開催の取締役会において決議いたしましたので、お知らせいたします。

１．本件の概要
　当社の元役員が、道路交通法違反（スピード違反）で執行猶予付き有罪判決を受けていたものの、当社に対しての報告を怠っておりました。本件の発覚により、当社の宅地建物取引業の欠格事由に該当していることを認識したため、発覚日の翌日である 2022 年９月 16 日付で元役員は当社の役員を辞任し、経緯を監督官庁へ報告を行いました。その後、当社において検討した結果、本件の重大性に鑑み、宅地建物取引業を自主的に廃業するのが妥当と判断するに至りました。そのため、本日、当社取締役会は本件を承認し、監督官庁に対して当該免許の廃業の届出を行っております。
ーーーーーーーーーーーー

これでもまだ欠格事由を理解できないですか？

廃業したのはミラースです！
タカラレーベンは悪く有りません。
タカラレーベンはやめへんで。

>>654 eマンションさん

プレスリリースを遡ると、
https://mirarth.co.jp/news/

3/14　持株会社への移行発表
5/13　商号変更を発表
なので、発覚翌日 9/16 に解任が嘘であり社名変更も含めて隠蔽工作であるならば、半年ほど隠していたことになりますね。
流石に社名変更の部分だけは偶然の一致なのではないでしょうか？

>>661 マンション検討中さん

不祥事で自主廃業した、
ミラースHD は、タカラレーベンの親会社
レーベンコミュニティは、タカラレーベンの兄弟会社
ですからね。
「この親にして この子あり」とか何とかとも言いますし。

スピード違反なんてしょんべん刑。誰も気にしないだろ

そんなにレーベン叩いても安くならないぞ。即完売するでしょう

まぁ売れるでしょうけど、最近はそんなに来場予約入ってないように見えるけどそんなに人気なの？初めだけ予約埋まったりしてたけど。

レーベンが嫌いな方は六丁の目の東新住販へどうぞ、駅近でもうすぐ着工です

>>667 匿名さん
へー、六丁の目駅のどこなの？

>>664 匿名さん

罰金刑じゃなくて懲役刑だから、80km以上の速度オーバーだよ。普通に役員やってるような人間がやる行為じゃないよ。責任感があるなら。大多数の人間に迷惑かけてるのは事実だし、JVで組んでる他のところにも迷惑かけてけてるし、しょんべんレベルで済まないとは思うが

黙っていりゃバレないよ、がCOO副社長ですからね。上は腐敗してても、現場は見えないところも法律遵守で良いもの作ってます！