レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

免震ならそこも心配無用！少なくとも「地震による」火災発生はほぼないと思うので

免震のとこ住んでるんですが、非常用発電あるらしいから半日？は大丈夫だった気がする。耐震のところでもそれあるなら少し安心かも？

防災力の指標だと、こんなのありましたよ。仙台独自の制度かな？

https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/machi/sumai/bunjo/bosai/doc...

今は新田に住んでいます。その前は新田東に10年ぐらい住んでいました。
新田小、東仙台中は新田にあるので正直遠いです。でも子どもたちは普通に通っています。まあ、通うしかないです。学院中高もそんなに近くでもありません。駅から線路側の歩道を学院生達が通るので通学時間帯は賑やかかもしれないですね。
レーベン小鶴新田とは反対側（上り方面）の線路沿いアパートが数棟壊されて広い更地になった場所があります。何か大きな建物が建つのかな～って感じです。

広告やテレビCMで、さかんに「仙台駅へONE WAY」ってやってるけど、意味わかってんのか？って毎回ニヤッとなる。

ONE WAYの意味はともかく、まぁどこだってONE WAYだよな。

どうせなら南側駐車場にすればよかったのに。準工業地区って日照関係ないですよね、間違ってたらすいません。

>>587 匿名さん
ほんとそうですよねー！でもそうすると真隣パチンコ屋になっちゃうからかな？別にいい気もするけど...

南側駐車場でもよかったよね。線路からも離れるし。でも駐車場出入り口が東側だけになりそうだしメインエントランスを少しでも駅に寄せたかったのかな…とか思ったり。

>>589 匿名さん
そうか、徒歩１分じゃなくなるからか...

>>590 評判気になるさん
80メートル以内なら徒歩１分に出来ますよ。なのでここは北側に建物建てても大丈夫です。だからなんだって話ですけどね。現在の新築の中では安いほうだけど、どうかなぁ。

11月中旬に正式価格＆登録受付開始、12月初旬に抽選ですね。

やっぱりファミリー層が多いのかな。

>>593 匿名さん
周辺施設や間取りからするとそうだろうね。のびのびと子育てしたい人にいいんじゃないんでしょうか。大きな公園もあるし。間取りも広めですよね。
逆にシニア向け施設はないんですよね。ディンクスに好まれるような施設もないね。ただ最近は価格高騰で選ぶ余裕ない人増えてるから、ファミリー以外も多そう。

小鶴新田は、大雨が降ると1階は冠水しますよ！
昔は田んぼでした

仙石線ユーザーがこのマンションを見てどう思うかですね。駅の隣にそびえ立つマンションと一面駐車場のマンション見るのとでは感じ方が変わります。低層階の人は駐車場ビューになって価値下がるしあまりいいことは無いと思う。もうちょっと後ろに下がって植栽増やしてたほうがもっとカッコよかったんじゃないかと思ったけど。

冠水の話題は散々やったんでもういいです。

１階を分譲するくらいだから冠水対策はだいぶしてるでしょ。知らんけど。

>>598 匿名さん

対策してるんですか？？？
嵩上げとか？

>>599 通りがかりさん
駐車場含め嵩上げ８０㎝、数年前の大きい台風で小鶴新田冠水した時で最高３５㎝

>>600 マンション掲示板さん
詳細な情報ありがとうございます！

>>601 口コミ知りたいさん
レーベンの社員でしょう！

なんで何回も水害の話するんだよ。もうわかったから

>>602 マンション掲示板さん
レーベンのモデルルーム見学行った時に質問して返ってきた内容ですｗあの社員が嵩上げ部分に立ってる『この腰の高さがちょうど８０㎝だよー』の写真も印象的だった。ほんと少し過去のスレ見直して欲しいよね。水害関連の話はもう終わってるw

他に話題がないから何か話振ってみたらいかがですか？
ここは駅とヨークタウン近くにあるから住心地いいのは皆分かってるけど、災害リスクが多いから心配なんでしょう。じゃあ他探せよっても災害リスク低い立地の分譲は今高騰してるから手が届かないから。

これまでここが空いていたのが人気というか選ばれないことを如実に表しているでしょう。
他に大型物件が衝突しないタイミングで出してきている点は戦略的だと思う。
似たような条件の卸町が収束期に入っているのも大きいでしょうね。

>>594 検討板ユーザーさん
平均でも70平米程度で広いと言ってもそんなにゆとりがあるわけでは無いでしょうね。
そこまで無理に部屋数を増やしていない点は良いですが。

７５平米超える部屋は最近少なくなったよね。

>>602 マンション掲示板さん
わざわざ社員の人が投稿するような内容でもないでしょうwwモデルルーム行けばわかる話ww

カラオケルーム近くの部屋ってうるさくないのですか？防音になってるとはいえ少し響きそうな気もしますが。

>>609 マンション検討中さん
別棟みたいな形で共用施設作られてるみたいですよ！隣接はしていますが音は響かないんじゃないですかね！

メルパルク跡地もレーベンかよ。さすがやね

水害の話してすまん。ここまで読んでると頻繁に冠水って書いてる人多いが、今年は冠水あったの？

>>612 通りがかりさん

ありません、前回あったの何年前だったかな...

まあ普通は心配しないんですがね。
水害を心配しなきゃいけないマンションってのが珍しい。
でも意外なことに広瀬川の方のマンションのエリアは床上浸水ないんだよなぁ。
まあ、あっちは溢れた瞬間に大事件級なことになるのだが。

７月の大雨では卸町の交差点あたりは結構水たまったけどねえ。脛くらいまで？

旧タカラレーベン宅建業廃止って出てますね。

>>614 さん

梅田川が溢れたから浸水してるわけじゃないんですよ。内水氾濫で浸水してるだけなので梅田川が溢れる事態になると色々と想定外になると思います。花壇も内水氾濫起きやすいから似たようなものですが。

水害よりも湿気とか気になる。まぁ、戸建てほど考慮しなくていいのだろうけど。

モデルルーム行ってきましたけど、要望めちゃくちゃ入ってました。抽選にならないかドキドキです。

>>619 マンション検討中さん
抽選になったら買えないんですか？

近くの元気フィールド運動場ってどっちかというとスポーツ専用の場所なのでしょうか？犬連れがお散歩できるような公園ではないのかな？

>>620 eマンションさん
抽選に外れたら買えないねぇ
抽選にならないように振り分けるのが営業の仕事の一つ
買う方は関係ないから欲しいところ要望すればいい

レーベン贔屓が他の物件でも暴れてるな。
他のデベさんスレに迷惑かけないでほしい。

>>623 マンション検討中さん
どこのスレですか？

贔屓でなく営業ですよ
マンコミまで利用して

レーベン流とでもいうのでしょうか

レーベンコミュニティ廃業
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/52357926.html
管理は大丈夫なんでしょうか？

担当の人が、レーベン合併？みたいなこと言ってた気がするんだけど、それじゃなくて？

>>626 匿名さん
全マンションの管理が外れるって事でしょうか？！
もうめちゃくちゃだ。。この会社。。
といいますか、会社の体質を表していますね。。役員の隠蔽。。。ひどい

>>628 マンション検討中さん
ほんと、そうですよね。
レーベン流はどの物件も最初は人気だ、抽選だと営業が煽ってるけど
実情はほとんど抽選してないのに、抽選当たったと伝える手法です。
ウソも方便ですが...
実際に同じようにすぐ完売だなんて言ってた大手町や上杉も結局は竣工1年近く掛かってますから。

こんだけ世帯数多いとキッズルームにも意味が持てそうだｗ