レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

>>399 匿名さん

どの発言のこと？

>>392
このスレでさんざん指摘されている通気口の音漏れ対策は何かあるんでしょうか？
>>395
民度を問われるのでやめて欲しい。流石にさもしい。いや、お客だと思えばとめさせてもらえるか。
>>398
周りの道路が北側の方が低いから、敷地内を同じ高さにすると、北側が高くなるんだと思う。

レーベンの営業さん言ってたけど、仙台市でこれ以上いい立地もこれより安い物件も出てくるかも知んないけど、価格管修駐車場まで全部合わせてこれ以上いい立地で価格安くは今後出ないよって確かにな～と思ったな

この立地って言っても、地下鉄ではない仙石線の郊外駅ということは冷静に受け止めるべきかなと。
営業の人は良いことしか言わないですからね。
判断材料は結構でたから、後は自分で判断するしかないですね。

希少性煽ったステマかな

>>404 検討板ユーザーさん
でもここはもう長町、卸町以上の値段ですよ
ということは他はもっと難しいです

小鶴新田は～とか言われないので逆に良くないですか?
戦争前の仙台中心部2LDK、場合によっては3LDKより高いですよ…

>>406 通りがかりさん
長町は中古出まくってるやん。卸町もすぐに出ると思うよ。

>>404 検討板ユーザーさん
その通り。

>>408 eマンションさん
長町よりはここの方いいかも

わかりやすいステマだな
ステルスしてないぞ
営業はもっと仕事しろ

>>411 匿名さん
長町のステマじゃなくて？
中古ならもっと中心部で古めのを探したいわ

>>408 eマンションさん
出まくってる？２件しかヒットしないんだけど

>>403 名無しさん

ホントそれな。唯一無二だな

>>412 マンション掲示板さん
これだけ小鶴新田ヨイショしてればね・・・

それに誰も長町褒めてないよ？
レーベンさん長町では出遅れてるっていうかないしな

レーベン購入者です。レーベンの営業さん、ザ営業マンって感じで話し上手、乗せ上手な人多いけど信用ならないから気をつけた方がいいですよ。
ローン審査の時、もたつき書類を何度も提出した。担当者の話に合点がいかなくて自分で調べた結果、担当者の説明と違う事が判明した。
その後すんなりローンは通ったからよかったものの担当者は平謝りしてた。その人一応係長でしたねー。
大きい買い物なので最善をつくしたく、アレコレお願いし面倒な客だったとは思う。誠意ある対応をしていただいたので結果としてはいいご縁だと思っているが、あの時担当者の言葉を鵜呑みしていたらローン通らなかったかもと思うと、自分で調べて本当に良かったと心底思います。ご参考までに！

>>416 匿名さん

私も同じ方が担当でした。モデルルームに数件行った中でレーベンがダントツ対応良かったです。駐車場清算の為に付いてきてくれた人もいい人だったし。妻なので客と思われてないのか他社は旦那ばかり見て話かけるのですがここだけは平等でした。ミスあったみたいですが、それを信用ならないというのは…何か違和感あります。当然悪気があっての事ではないですし誠意ある対応して貰ったなら晒すのはかわいそうなのでやめてあげて欲しいです。いいね押した後に気づきました

>>417 匿名さん
それだけの情報でなぜ同じ担当と分かるのか不思議でたまりません。レーベンの営業そんなに少なくないよ。

うちは借入先を自分で探したんだけど、いつまでに何をレーベンに用意しておけばいいかとか、全然フォローがなくてワロタ（借りれ先に何をすれば良いか教えてくれって言ってる訳じゃない）。営業の時はあんなに連絡してきたのにw

はぁ、係長って何人もいますもんね…

このマンション真ん中で分割されてますか？デザインなのかな。横長すぎて地震対策でしょうか。

>>421 マンション検討中さん
エキスパンションジョイントではないでしょうか？
耐震仕様ですので地震時の大きな応力で建物が歪まない様に、そこでエネルギー吸収するのかなと思ってます。

ここ無駄な共有部なくていいですよね。健康に気遣ってフィットネスルームとかあったらたまったもんじゃない

>>423 匿名さん
www

スパ、ブールもあれば良かったですね

>>423 匿名さん
あるやんか。

>>417 匿名さん
ご忠告ありがとうございます。
自分が購入したのは、こちらではなく大手町のレーベンです。同じ担当者でもなければ、赴任先が変わり仙台にはいらっしゃらないようですよ。
自分の体験談を情報提供したつもりでしたが「晒すのが可哀想」と言われるとは思わなかったです。

小鶴新田が管修、駐車場代とか含めたらどこよりも安くなりますよね。今後平置き500円で止めれるマンションなんて出てこないか、、これ逃したら後悔しそう、、。

>>427 口コミ知りたいさん
残念ながらどのデベにも優秀な人も出来ない人もいるよw
だから主語を大きくして語らない方いいかもね

>>428 匿名さん
ただ管理費はとても高いですね…

>>430 検討板ユーザーさん
管理費修繕費合わせて他の物件と変わらなかった気がします。インターネット代含めても高くて2万5000円とかだった気が。普通ではないでしょうか。

>>431 匿名さん
財閥で平均1万ですね。
ネットは月々2千円です。

>>428 匿名さん
後悔がないようにモデルルームへGO GO！契約するっきゃないね。

>>427 口コミ知りたいさん
個人を特定できる情報出してないからいいんじゃないのかね。

>>428 匿名さん
買いましょう！！

無知ですいません…平置き駐車場100%のマンションって仙台でここ以外どこがありますか？
修繕費高くなるらしいと聞いて平置き駐車場限定で探してるんですが…

そして今更見直される薬師堂であった。

>>436 マンション検討中さん
最近だと、ノブレス富沢WESTとかでしょうか。駅まで少し距離ありますが、平置き、全戸南向き、免震です。

ここ、駅のすぐ横なのに平置き100％で月額500円てまじか。
東西向きの棟も建てて自走式とかにも出来そうなのに、全戸南向きだし。
あっという間に売れそう。

>>436 マンション検討中さん
サーパス薬師堂がそうだったはずですが、モデルルームが最後残ってるかどうか。
莫大な修繕費がかかると言われてるのは機械式駐車場なので、平置きに限定しなくてもいいと思います。

>>440 通りがかりさん
なるほど…
不動産仲介の方から、自走式(?)立体駐車場も、エレベーターや電気の維持費、将来の建て直しで管理費や修繕費に影響出ると言われました…

>>441 名無しさん
確かに影響はあるとは思いますが、機械式に比べるとメンテナンスや立て直しのリスクは低いようです。
平置きに比べると自走式もコストはかかりますので、気になるならやはり平置き限定になりますね。
ただ平置きのみだと物件がかなり限定されてしまうので、個人的にはもったいないと思いコメント致しました。余計なお世話だったらすみません。

平置きもあるマンションならともかく平置きだけのマンションは選択肢なくなるから妥協も必要じゃないかな。

電気自動車の時代になったら機械式とかどうすんだろ感はある。

全ての機械式メーカーで対応可能かわかりませんが、改修できるみたいですよ。
電気自動車の普及や車の個人所有のトレンドがどうなるかもわからないし、
今悩んでもしょうがない気がします。

二重サッシって面倒じゃないんですか？
開け閉めや掃除とか。

二重サッシの賃貸に住んでたことありますが面倒と私は感じたことないですね。
夏も冬も過ごしやすくなるのでその恩恵の方が大きいかと

管理費とかが安い？駐車場代分がどうせ管理費に乗っかってるから高いのでは？？
それと修繕積立金は当初の額でだまされない方が良い。20年後に恐ろしい金額になってるかもなので、しっかり聞いておいた方が。。。

修繕積立金は平置き駐車場+大規模物件なので小規模や機械式駐車の物件に比べて上がらないみたいですよ。

もう少し価格情報ありませんか？70平米超えはどのくらいの価格帯なのでしょうか。