レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

>>297 マンション検討中さん
大規模マンションできるんですか？
どこにできるんですか？

>>293 小鶴新田の住人さん

その時間聞きに行ったのか！
すげー行動力だな。

カラオケルームっている？コロナ終わっても無駄な気がするけど。

>>303 マンション検討中さん
カラオケいらないですね。
個人的には有料でいいので大きい物用（布団とか）のランドリールームがいいなあと。

>>304 小鶴新田の住人さん
パークホームズ卸町見て私もそう思いました。ランドリーいいよね。

>>296 マンション検討中さん
地下鉄が富谷に延伸したら、富谷民が泉中央素通りするから、泉中央にとってはマイナスな気がする。

富谷民長いけどすでにクルマ社会だからあんま関係ないよ。

>>307 マンション比較中さん
今は地下鉄ないからでしょ

>>306 検討板ユーザーさん
泉中央民が地下鉄造るわけでないし、マイナスかどうかなんて関係ないよね

小鶴新田のスレに関係なく投稿する住人が
気がしてるだけだから、そっとしてあげて

冠水しやすい地形ということは、マンションには止水板は設置されるんでしょうか？

>>311 検討板ユーザーさん
かさ上げのみですね。

>>312 通りがかりさん

ここの駐車場全部平置きでしたっけ？高い車置いたら最悪雨でダメになりそう。まあ乗ってるの軽だから割り切るか

自動車カバーかければいいですよ！

>>303 マンション検討中さん

カラオケルームが無料で使えるなら暇なときいいかも…

>>314 匿名さん
平置きだと雨で浸水とかしたときに車がダメになっちゃう！って言いたかった。このへん床上浸水とかしたよね？

大体の価格帯教えてもらった人いらっしゃいますか？

>>317 マンション検討中さん

今月の15日に予定価格が出るのでまだ教えてもらうことできないですよ！

>>318 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます！楽しみですね。値上がり価格かなぁ。

Ｈプランの部屋は完売早いね。間違いない。

他のとこ駐車場１万とかそれ以上するんで、それ数十年払うだけで車買えるから。それに大きい台風来る時は前もって分かるんだから車移動して置けばOKでしょ滅多にくるもんでもないし

営業マン応酬おつです

卸町の三井のスレにもいたな。レーベンの駐車場の安さ語るやつ。

>>323 匿名さん
どうもwあっちはもう高い駐車場しか残ってなかったのでこっちに来ましたこんばんは

>>321 口コミ知りたいさん
街中住みですが駐車場代月23000円です。
1日にすれば1000円以下だから安いなと思ってました…

コインパークに1日停めたらそれ以上するし

通勤で使う人は昼間貸し出せばいいんじゃね（違反

メジャーセブンの物件は高すぎる。レーベンくらいがちょうどいい

>>327 匿名さん
上杉のレーベン高いと思うけど。

>>328 マンション検討中さん

円安、資材高だからね。これからできる物は益々上がるね

価格発表までまもなくですね。１５日説明会行く方最安値教えてほしいです。私は月末なので…
全部屋南向き、平面駐車場５００円、標準でタカラの水、食洗機、ミラブル・バブルバス・浴室テレビ、電気代１０%オフ、各部屋インテリアコーディネーター付き、さらにこれから建てるので、全てのオプション選べるのが嬉しいですよね

>>330 マンション検討中さん
最安値は60平米の狭い部屋かつ広告用の可能性あるので参考にならないかもしれないですよ。中間値が知りたいですね。

駅徒歩１分の希少価値と資産価値上昇をアピールしてますがここまでの郊外エリアだと便利とはいえ4000万で買って4500万とかに値上がりは考えにくいなぁ。大規模だから売るタイミング重なると崩し合いになりそう。
レーベンは八乙女駅徒歩１分も始まるけど、どこの駅でも価値上がるとは思えん。

>>332 匿名さん
地価は上がり続けてるし10年後にどれだけの価値になるかは結構分からない。リセール考えなくても小鶴新田駅で賃貸物件探したらワンルームで5,6万するしマンションを買ってしまった方お得。

資産価値考えるなら、中心部、その次に地下鉄沿線の人気駅又はこれから開発される地域の駅。
仙台内はとにかく地下鉄沿線が人気で鉄板。

>>333 eマンションさん
賃貸住むならマンション買ったほうが得は危険でっせ。よーく考えた方がいい。

プランが２０通りもあって迷うんだけど寝室２つ繋げて２LDKにできる部屋ってどのプラン？（モデルルームみたいに）

>>334 さん
仙台中心部に限れば人気は集中してるけど庶民には流石に手が出ない。地下鉄の駅近って幅が広すぎる。距離で言えば六丁の目駅と変わらないし。
中心部で3LDK6000万以上に住むならば4LDKでもそれなりに手頃ならここの需要は高い。

>>335 通りがかりさん
勿論それなりに貯金があれば…だけどね

>>336 マンション検討中さん

モデルルームはAタイプでしたね。(駅側の角部屋)
踏切側の角部屋のTタイプもAタイプのほぼ反転した間取りですし広めの2LDKに出来そうですよね。

東北学院中学校の今年度版の過去問がどこの本屋にも売ってないと話題になってます。メルカリ等で高額転売されているようです。志願者が増えそうです。小鶴新田駅からも近いのでこのマンションも人気になりそう。

学院中高が人気で近隣マンションの人気上がるかね？小中の学区とかなら分かるけど。

学院は放課後の学習支援が手厚いとかで塾代が全くかからず人気と聞いたことある。

ちょっと前は1.0倍。ほぼ全入まで落ちてたからな学院中。そら過去問とかたいして用意してないわな。

>>343 マンション比較中さん
共学化で需要増したのは大きいでしょうね
学院は仙台の大手に強いので中々良い選択には思います

勉強ゲームが苦手な人に学院は向いてると思います。入りやすい、ついていきやすい、自由

泉中央のレーベン60平米で4500万からかぁ。ここもそんなに期待できないかな。なんだかんだで4000万以上ばかりになるのかねぇ。

郊外ですらもう次の価格帯ですね
ならば中心部のマンションはもう首都圏並みですね 7000万前後…

ここは駐車場も平面にしてコスト抑えてるし泉よりは確実に安いと思う。特に踏切側は２００万くらい？安く設定するって言ってたから３２００万とかありそうだけどな。やっぱり踏切と駅が真横にあるし水害地帯だし。その両方への対策はほぼ完璧だと思うけど。

マンコミュのスレ、どこも雰囲気やばいね
新しい価格帯出始めてて数人がかなり苛々してるね それか一人か…
そろそろ完売間近のマンションがどこも煽られてるという
ここだけは安いといいね！最後の砦

現地を散策してみましたが意外と電車の音が静かでした。駅がすぐだから減速になるし、出発してスピードが出る前に通り過ぎるからですかね。