マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-24 16:23:44
レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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261
通りがかりさん
>>259 匿名さん
駅徒歩1分の利便性と鉄道の騒音はトレードオフに出来るかどうかでしょうね
普通に考えたら二重サッシ仕様と言えど0では無いのではないでしょうか?
ただ、仙石線は貨物列車は走らないので、夜の0時頃から朝の5時半頃までは静かだろうと想像は出来ます。
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262
検討板ユーザーさん
線路沿いと駅周辺の騒音って違うかもね
駅周辺は減速して止まる訳だから快速もない今は思ったより静かかもしれない
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263
匿名さん
代わりにブレーキ音とか聞こえないですかね。
まぁ、新幹線が側を通過しないだけ良い方なのかな。他のマンション見学したとき、新幹線が通る線路の近くだけは止めようと固く決心しました。
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264
検討板ユーザーさん
>>261 通りがかりさん
寝るのは北側の部屋になる人が大多数でしょうから。睡眠に影響は少なそうですよね。
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265
匿名さん
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266
近所の住人
市民球場近くだと、夜間の新幹線と貨物列車の音が聞こえますが、駅前までは聞こえないと思います。
また、大きい公園は中央公園、小さい公園は点在しています。お参りにいく規模の神社はありません。
嵩上げ80センチの周囲を確認しましたが、やはり踏切近くは低い印象です。
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267
匿名さん
>>263 匿名さん
たぶんですが、多少のブレーキ音と発着ベル、駅員さんの笛は聞こえると思います。
あとバカに出来ないのが踏切の警告音ですかね…
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268
マンション検討中さん
>>267 匿名さん
電車関係の音は慣れるが住民の騒音は慣れない。隣人や上階が常識人ならいいですけどね。
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269
匿名さん
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270
マンション比較中さん
ポジティブなことといえば、学院が共学・私服化するので、たむろってる中高生がだいぶ気にならなくなると思う。
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271
通りがかりさん
水が集まりやすいというのは仕方ないと思いますが、そうなるとやはり地盤も気になるので、杭を打つにしてもレーベンさんには是非耐震2等級でつくって素晴らしいマンションにしてほしい。
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272
マンション検討中さん
免震じゃないのは確定だから、耐震1で安いほうがいいとも思う。耐震2にすると中途半端に高くなる。
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273
匿名さん
>>267 匿名さん
経験者ですか?踏切が結構うるさいんですよね。。。
普通のマンションは24時間換気で通気口が空いてるから、ここから入ってくる。
換気システムも全館タイプがあるから要チェックかな。
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274
名無しさん
>>265 匿名さん
いや、ベランダからホームが見える駅前だけどうるさくないですよ。
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275
小鶴新田の住人
>>274 名無しさん
小鶴新田駅のホームが見える駅前ですか?
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276
匿名さん
>>275 小鶴新田の住人さん
すみません、違います。かなり大きな駅ですがどの電車も走り抜ける訳ではないので電車特有の騒音はないです。ただ小鶴新田駅周辺は分からないですよね。条件は同じ訳ではないので難しいところですね。
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277
匿名さん
>>273 匿名さん
カンカンと耳障りな音ですよね。警告音なので耳障りがいいわけないんです。南東のお部屋は人気が出そうなだけに残念ですね。
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278
通りがかりさん
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279
マンション検討中さん
それは欠点を体感でわかってる場合な
金で解決しない・割り切れないものもあるんだよ
我慢出来なきゃ後悔しかないからやめた方がいい
まあ引っ越せばいいんだが
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280
匿名さん
災害リスクが少ない地盤に免震で建っているマンションに住んでます。水害も心配なく安心ですが隣の大家族に恵まれなかった。窓開ける時期だとうるさくて仕方ない。どんな安心買ってもこんなもんですよ。
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281
匿名さん
>>280 匿名さん
お求めやすい価格帯でファミリー向けマンションのコラボだとどうしても住民層が騒がしくなりますよね
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282
マンション検討中さん
>>280 さん
液状化と水害の安心は買えたわけで。隣人は買えないのとは別のお話。あ、でも一応自分で買えばなんとかなるのか。
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283
マンション検討中さん
平日上下線180本の電車が通る度に遮断機は降りる。駅近いから一回当たり2分くらい?1日に360分はカンカン鳴ってる計算。1分だとしても3時間。神経質な人は北側も二重サッシがいいかもね。現地調査は必須だと思いますよ。
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284
匿名さん
逆梁だと窓開けていても、隣の音ってほとんど聞こえないですよ。あとは壁厚も影響するでしょうし、隣人の騒音リスクは金で低減できると思います。
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285
マンション掲示板さん
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286
匿名さん
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287
通りがかりさん
>>286 匿名さん
そーなんですね。何情報でしょうか?
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288
小鶴新田の住人
>>283 マンション検討中さん
1回しか聞いてないですけど、カンカン鳴るのは15秒くらいでしたよ??♀
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289
買い替え検討中さん
>>288 小鶴新田の住人
ダウト。15秒で、踏切から車輌・人間がはけて、遮断機が降りて、電車が通過できるわけないでしょ。
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290
マンション掲示板さん
>>289 買い替え検討中さん
耳障りなカンカン鳴るのは最初の15秒だけで、その後は音量が小さくなるので気にならなかった、という意味ではないでしょうか。
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291
小鶴新田の住人
>>289 買い替え検討中さん
その通りかもです。
確認してきまーす
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292
マンション掲示板さん
今の踏切は電子音式なので必要最低限の音を出すように音量を変えているようです。遮断してから音が大分小さくなるので音の強弱が関係するようです。
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293
小鶴新田の住人
>>290 マンション掲示板さん
290さん、292さん
ありがとうございました。
15秒間、大音量
1分45秒間、小音量でした。
1回目調査は駅寄りで聞いていたので、
小音量は聞こえませんでした。
踏切側の敷地境界の高さは44cmでした。
あれにフェンスを立てるのかな。
建物基礎がどうなるのか次回聞いてみます。
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294
匿名さん
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295
検討板ユーザーさん
>>294 匿名さん
八乙女駅は地下鉄にしては老朽化が凄いですね
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296
マンション検討中さん
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297
マンション検討中さん
とりあえず小鶴新田駅から2分の新しくできる、つがるや不動産の大規模マンションに住んで様子見るか
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298
匿名さん
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299
検討板ユーザーさん
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300
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
これだけの総戸数ですし子育て民が8割くらい締めるんじゃないかなぁ
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301
とくめい
>>297 マンション検討中さん
大規模マンションできるんですか?
どこにできるんですか?
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302
マンション検討中さん
>>293 小鶴新田の住人さん
その時間聞きに行ったのか!
すげー行動力だな。
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303
マンション検討中さん
カラオケルームっている?コロナ終わっても無駄な気がするけど。
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304
小鶴新田の住人
>>303 マンション検討中さん
カラオケいらないですね。
個人的には有料でいいので大きい物用(布団とか)のランドリールームがいいなあと。
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305
検討板ユーザーさん
>>304 小鶴新田の住人さん
パークホームズ卸町見て私もそう思いました。ランドリーいいよね。
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306
検討板ユーザーさん
>>296 マンション検討中さん
地下鉄が富谷に延伸したら、富谷民が泉中央素通りするから、泉中央にとってはマイナスな気がする。
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307
マンション比較中さん
富谷民長いけどすでにクルマ社会だからあんま関係ないよ。
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308
匿名さん
>>307 マンション比較中さん
今は地下鉄ないからでしょ
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309
匿名さん
>>306 検討板ユーザーさん
泉中央民が地下鉄造るわけでないし、マイナスかどうかなんて関係ないよね
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310
匿名さん
小鶴新田のスレに関係なく投稿する住人が
気がしてるだけだから、そっとしてあげて
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