レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

>>251 口コミ知りたいさん
永住予定なら資産価値を気にしすぎ無い方が良いと思います。
この場所が気に入って購入予定なら2階以上なら部屋自体は無事なわけですし。

部屋無事でもねぇ、ロビーや共用部泥だらけになっちゃうとキツイよ。見た目どころか臭いもね。何より自分らのお金でキレイにしなければならないしね。

またアンチ出没中

毎日水害のニュース流れてんだから気にするのは仕方ないでしょ。事実新田東は線路付近の冠水が酷いんだから。大雨警報出たら気を付ければいいのよ。車避難させたり水買っといたり。

地震にしても水害にしても、そもそもマンションは一般の戸建てより災害に強いんだから、過度に気にする必要はないと思うよ。ただ、災害が起きた場合の備え（保険、家具の固定、水や食料の確保、車避難場所とか）を考えておくことは非常に大事。

>>253 匿名さん

これをアンチと呼ぶなら耐性ないなら見ないほうがいいと思うぞ。本当のことだし。

ですね…。このエリアの震災時の液状化、昨今の大雨による冠水、武蔵小杉のマンション群の水没による惨事を鑑みると、それなりの対策を施してくれないと怖い、と思うのが一般的な考えではないでしょうか。ただし、災害を除く住環境は申し分ないかと思います。ご家族で話し合う価値はある物件かと

>>258 マンション検討中さん
住環境は申し分ないということですが、鉄道や幹線道路の騒音影響はないのでしょうか
また、緑地、公園、寺社などの緑は近くにありますか

緑はたくさんあるよ・・・・緑は。求められてる緑じゃない気がするが。

>>259 匿名さん
駅徒歩1分の利便性と鉄道の騒音はトレードオフに出来るかどうかでしょうね
普通に考えたら二重サッシ仕様と言えど0では無いのではないでしょうか？
ただ､仙石線は貨物列車は走らないので､夜の0時頃から朝の5時半頃までは静かだろうと想像は出来ます。

線路沿いと駅周辺の騒音って違うかもね
駅周辺は減速して止まる訳だから快速もない今は思ったより静かかもしれない

代わりにブレーキ音とか聞こえないですかね。
まぁ、新幹線が側を通過しないだけ良い方なのかな。他のマンション見学したとき、新幹線が通る線路の近くだけは止めようと固く決心しました。

>>261 通りがかりさん
寝るのは北側の部屋になる人が大多数でしょうから。睡眠に影響は少なそうですよね。

営業さん応酬がんばれｗ

市民球場近くだと、夜間の新幹線と貨物列車の音が聞こえますが、駅前までは聞こえないと思います。
また、大きい公園は中央公園、小さい公園は点在しています。お参りにいく規模の神社はありません。

嵩上げ80センチの周囲を確認しましたが、やはり踏切近くは低い印象です。

>>263 匿名さん
たぶんですが､多少のブレーキ音と発着ベル､駅員さんの笛は聞こえると思います。

あとバカに出来ないのが踏切の警告音ですかね…

>>267 匿名さん
電車関係の音は慣れるが住民の騒音は慣れない。隣人や上階が常識人ならいいですけどね。

ネガティブ投稿が悪質ですね

ポジティブなことといえば、学院が共学・私服化するので、たむろってる中高生がだいぶ気にならなくなると思う。

水が集まりやすいというのは仕方ないと思いますが、そうなるとやはり地盤も気になるので、杭を打つにしてもレーベンさんには是非耐震2等級でつくって素晴らしいマンションにしてほしい。

免震じゃないのは確定だから、耐震1で安いほうがいいとも思う。耐震2にすると中途半端に高くなる。

>>267 匿名さん
経験者ですか？踏切が結構うるさいんですよね。。。
普通のマンションは24時間換気で通気口が空いてるから、ここから入ってくる。
換気システムも全館タイプがあるから要チェックかな。

>>265 匿名さん
いや、ベランダからホームが見える駅前だけどうるさくないですよ。

>>274 名無しさん
小鶴新田駅のホームが見える駅前ですか？

>>275 小鶴新田の住人さん
すみません、違います。かなり大きな駅ですがどの電車も走り抜ける訳ではないので電車特有の騒音はないです。ただ小鶴新田駅周辺は分からないですよね。条件は同じ訳ではないので難しいところですね。

>>273 匿名さん
カンカンと耳障りな音ですよね。警告音なので耳障りがいいわけないんです。南東のお部屋は人気が出そうなだけに残念ですね。

結局値段次第でしょ。騒音も災害リスクも含めて。

それは欠点を体感でわかってる場合な
金で解決しない・割り切れないものもあるんだよ
我慢出来なきゃ後悔しかないからやめた方がいい
まあ引っ越せばいいんだが

災害リスクが少ない地盤に免震で建っているマンションに住んでます。水害も心配なく安心ですが隣の大家族に恵まれなかった。窓開ける時期だとうるさくて仕方ない。どんな安心買ってもこんなもんですよ。

>>280 匿名さん
お求めやすい価格帯でファミリー向けマンションのコラボだとどうしても住民層が騒がしくなりますよね

>>280 さん

液状化と水害の安心は買えたわけで。隣人は買えないのとは別のお話。あ、でも一応自分で買えばなんとかなるのか。

平日上下線180本の電車が通る度に遮断機は降りる。駅近いから一回当たり2分くらい？1日に360分はカンカン鳴ってる計算。1分だとしても3時間。神経質な人は北側も二重サッシがいいかもね。現地調査は必須だと思いますよ。

逆梁だと窓開けていても、隣の音ってほとんど聞こえないですよ。あとは壁厚も影響するでしょうし、隣人の騒音リスクは金で低減できると思います。

>>284 匿名さん

出来ません。

八乙女駅前もレーベンですね。店舗付き共同住宅。

>>286 匿名さん
そーなんですね。何情報でしょうか？

>>283 マンション検討中さん

1回しか聞いてないですけど、カンカン鳴るのは15秒くらいでしたよ??♀

>>288 小鶴新田の住人
ダウト。15秒で、踏切から車輌・人間がはけて、遮断機が降りて、電車が通過できるわけないでしょ。

>>289 買い替え検討中さん

耳障りなカンカン鳴るのは最初の15秒だけで、その後は音量が小さくなるので気にならなかった、という意味ではないでしょうか。

>>289 買い替え検討中さん
その通りかもです。
確認してきまーす

今の踏切は電子音式なので必要最低限の音を出すように音量を変えているようです。遮断してから音が大分小さくなるので音の強弱が関係するようです。

>>290 マンション掲示板さん
290さん、292さん
ありがとうございました。

15秒間、大音量
1分45秒間、小音量でした。
1回目調査は駅寄りで聞いていたので、
小音量は聞こえませんでした。

踏切側の敷地境界の高さは44cmでした。
あれにフェンスを立てるのかな。
建物基礎がどうなるのか次回聞いてみます。

小鶴新田駅前と八乙女駅前はどっちが魅力的ですかね

>>294 匿名さん
八乙女駅は地下鉄にしては老朽化が凄いですね

地下鉄が富谷に延伸するといいですね

とりあえず小鶴新田駅から２分の新しくできる、つがるや不動産の大規模マンションに住んで様子見るか

294レーベンさんステマやめなさい

多分、長町さんだな。

>>281 匿名さん
これだけの総戸数ですし子育て民が8割くらい締めるんじゃないかなぁ