仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-24 16:23:44

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26

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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1261 マンション掲示板さん

    >>1254リリカラのカーテンは長町のヤマダ電機なら定価の40%程度安く買えますよ。展示はTM品番。エンドユーザーの方ならレーベンのオプション価格(50%)の方が安いと思います。
    参考までに、私は仕事でリリカラのカーテンも取り扱っていますが社員価格で購入して60%OFF程度です。

  2. 1262 マンション掲示板さん

    フラット35の方っていらっしゃいますか??
    窓口の銀行ってレーベンの担当者から説明ってありましたか?

  3. 1263 匿名

    ここ、電気代10%オフなんですか?

  4. 1264 匿名さん

    >>1263 匿名さん
    違います

  5. 1265 マンション掲示板さん

    1Fの専用庭が狭すぎませんか?
    CGイメージと違いすぎて…

  6. 1266 マンコミュファンさん

    >>1265 マンション掲示板さん
    はい。私も思ってました。
    CGと違うところ、他にもいーっぱいありますよ。
    モデルルームにあった模型と違うところ、いーっぱいありますよ。

    がっかりですわ
    レーベンだから、しょうがないんですかね

  7. 1267 口コミ知りたいさん

    >>1263 匿名さん
    電気会社を見直すといいかもね

  8. 1268 マンション検討中さん

    キャンセル待ちは、なんの連絡もないので諦めました…。
    住む皆様は、良い小鶴新田ライフをお送りください!

  9. 1269 検討板ユーザーさん

    キャンセル待ちってなんの連絡もないのか…
    他のマンションを推せばいいのに。

  10. 1270 通りがかりさん

    >>1268 マンション検討中さん

    引き渡しまで待ってみたら
    内覧してイメージと違うとか、転勤でキャンセル出そうじゃない?

  11. 1271 評判気になるさん

    中野栄も速攻で中古出たしな。
    レーベン小鶴新田は236戸もあるし、絶対すぐに中古出るでしょうね。価格を卸町みたいにつり上げてwww

  12. 1272 通りがかりさん

    >>1267 口コミ知りたいさん

    コロナでたくさんの新電力が破綻して電気代跳ね上がったりしたよね。余計なことしないほうが安心だと思います

  13. 1273 マンション掲示板さん

    >>1272 通りがかりさん

    ロシアによるウクライナ侵攻の影響で燃料費が高騰して新電力が潰れました。新電力は自前の発電設備を持たない転売ヤーみたいなものなので値上がり幅が大きいのです

  14. 1274 匿名さん

    これからペロブスカイト搭載のマンション続々できるから電気代の心配なくなるね

  15. 1275 マンション掲示板さん

    >>1261 マンション掲示板さんありがとうございます!
    キャンセルはさすがに出ないんじゃないですかね勝った値段より時すでに700万以上価値上がってる気がしますからね!

  16. 1276 名無しさん

    700万!?

  17. 1277 マンション検討中さん

    >>1276 名無しさん
    はい!自分の担当の方が言ってましたが不動産と物価高騰でこの値段で今はもう買えないみたいですよ!青森や秋田のほうが高いみたいですからね!榴岡に新しく出来るレーベンがいくらになるか気になりますね!

  18. 1278 口コミ知りたいさん

    適当な言い値だから売れなさそう

  19. 1279 口コミ知りたいさん

    >>1277 マンション検討中さん
    はは
    セールストークというやつですよ

  20. 1280 マンション掲示板さん

    卸町の中古も似たような事言われて高く設定したのかな?売れないでしょ。

  21. 1281 マンション掲示板さん

    >>1270 通りがかりさん
    なるほど…。とりあえず期待はせずにですがもうちょい待ちますかね…。

  22. 1282 口コミ知りたいさん

    あれいつの間に完売!?!?

    住民スレ見たいのに無いのか??

  23. 1283 eマンションさん

    >>1282 口コミ知りたいさん
    え?

  24. 1284 通りがかりさん

    駐車場500円ありがとう

  25. 1285 マンコミュファンさん

    >>1284 通りがかりさん
    500円、いいよね。

  26. 1286 マンション検討中さん

    平置きの500円は最高ですね。機械式はやっぱり慣れない。

  27. 1287 評判気になるさん

    平置き最高!水害の時はパラディソに逃げようっと。

  28. 1288 マンション検討中さん

    ここの物件は二重床ですか?直床ですか?
    価格比較する際に参考にしたく。

  29. 1289 検討板ユーザーさん

    >>1288 マンション検討中さん
    二重床です。
    リビングは二重窓で、たしか内側がT4等級という遮音性能だったかと。

  30. 1290 口コミ知りたいさん

    台風で、豪雨になると冠水します。
    2019年の向いのパチ屋と駅前の写真ですが、豪雨で写真のようになったけど、それ以降排水関連の工事もないので
    豪雨になったら冠水する可能性は高いと思います。
    線路の反対側のマンションの立体は排水機能が弱く立体駐車場も動かなくなり車もダメになったという話は聞きました

    1. 台風で、豪雨になると冠水します。2019...
  31. 1291 評判気になるさん

    >>1290 口コミ知りたいさん
    仙台駅西口、地下鉄まで冠水する位だし何なら駅前もっと水没してた 何が嫌かといえば都市の水没はより汚い

  32. 1292 マンション掲示板さん

    >>1290 口コミ知りたいさん
    綺麗な澄んだ水だね

  33. 1293 匿名さん

    >>1282 口コミ知りたいさん
    住民版スレはこっちですよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684467/

  34. 1294 通りがかりさん

    >>1290 口コミ知りたいさん

    うゲー

  35. 1295 匿名さん

    もう来月からちらほら引っ越しはじまるのかな?

  36. 1296 名無しさん

    2011年、2015年、2017年、2019年で冠水したと思ったな。なんとかなるだろ。気にすんな。

  37. 1297 eマンションさん

    >>1290 口コミ知りたいさん
    台風の翌日かな。
    なかなか水捌けないんだよねこの辺。

  38. 1298 匿名さん

    真実と嘘を織り混ぜながらの営業妨害。狡猾なやり方ですね

  39. 1299 匿名さん

    >>1290 口コミ知りたいさん

    2026年3月に冠水対策するそうですよ。
    https://www.khb-tv.co.jp/news/14999811

  40. 1300 匿名さん

    小中学校近いけど評判どうなんだろう

  41. 1301 匿名さん

    >>1299 匿名さん
    小鶴新田は対象になってませんが。
    https://www.city.sendai.jp/gesuido-kekaku/kurashi/machi/lifeline/gesui...

  42. 1302 マンション掲示板さん

    2011年の冠水が一番ひどかったかな?まあ、レーベン小鶴新田は駅側がけっこうかさ上げしてあるし、大丈夫でしょう。
    近くの道路は、だめかもwww
    45号線方面もヨーク付近も冠水するし。

  43. 1303 ご近所さん

    >>1300 匿名さん
    小学校は校舎もきれいでいい学校ですよ。
    生徒数は多いのに、先生方は子どもたち一人ひとりに寄り添ってくれているのが分かります。

  44. 1304 匿名さん

    >1303
    お教えいただき有難う御座います!個人的には住宅街の中というのも周りの目が多く安心かなって思ってます。

  45. 1305 ご近所さん

    >>1304 匿名さん
    街のボランティアの方々に見守られている感じはありますね。

    あとこの前、大谷翔平選手から例のグローブが届いたそうで、うちの子も早速キャッチボールしたという話を家族でしてました~
    学校側も皆が大谷選手のグローブを使えるよう工夫されてるみたいです*

  46. 1306 通りがかりさん

    ↑こういう話題って住民スレのが有益なんじゃ

  47. 1307 匿名さん

    >1305
    それは素敵なお話ですね!マンモス校って不平等になりやすいかなと思ってたので;

  48. 1308 匿名さん

    あぁ、大谷翔平みたいな子ども生まれてこないかな・・

  49. 1309 匿名さん

    >>1308 匿名さん
    貴方が大谷ご両親みたいな方ならあり得るかもね!

  50. 1310 ご近所さん

    >>1307 匿名さん
    その心配は大丈夫かなと思います。
    ただ先生方は忙しそうですけどね。

  51. 1311 マンション検討中さん

    >>1289 検討板ユーザーさん
    T4等級というと性能はしっかりしていますね。床は二重床でもそれなりに音は響いてしまうみたいですが。

  52. 1312 マンション掲示板さん

    >>1311 マンション検討中さん
    T4は必須ですね、
    踏切はまだいいとして電車の音はかなり響くので

  53. 1313 マンション掲示板さん

    >>1312 マンション掲示板さん
    t4って、部屋も結構あったかいですかね?

  54. 1314 名無しさん

    賃貸物件が出されてましたね
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000088254953/?bc=100364961473

  55. 1315 マンション掲示板さん

    >>1314 名無しさん
    Fタイプのお部屋かな?
    まあ、すぐに借り手がつきますね。キャンセル待ちもいたくらいですから。
    11階Fタイプの~さんは賃貸らしいわよ!って奥様方にいわれちゃう?

  56. 1316 検討板ユーザーさん

    >>1315 マンション掲示板さん
    元々賃貸目的ですかね、それとも別の理由が、、、
    でも、確かに借りたいですね。高層階ですし。

  57. 1317 検討板ユーザーさん

    >>1316 検討板ユーザーさん
    引き戸オプションしてるっぽいから賃貸用とは違うかもしれないですよ。
    他のオプションが写ってる写真が見られないので何ともいえませんが。
    写真は内覧会の時に撮ったのでしょうが、枚数が少ない気がする。

  58. 1318 口コミ知りたいさん

    >>1317 検討板ユーザーさん

    有り難うございます。
    賃貸用とは違うとすると、なんらかの事情あったんですね。

  59. 1319 名無しさん

    >>1315 マンション掲示板さん

    なぜFタイプと分かるんですか?
    間取りわかりますかね。

  60. 1320 名無しさん

    当然なんどけど、低層階と景色が違いすぎる

  61. 1321 検討板ユーザーさん

    >>1319 名無しさん
    窓から景色と面積が近かったので。
    1平米違ってましたが。

  62. 1322 マンコミュファンさん

    >>1319 名無しさん
    間取り図は見れますよ。物件資料と比べましたがFタイプですね。

  63. 1323 名無しさん

    敷金礼金で60マソ
    家賃15マソ
    管理費…
    近くの新築賃貸3LDKも高いなあ
    会社借り上げ需要狙いなのか?

  64. 1324 通りがかりさん

    >>1323 名無しさん
    家賃15万は高くないと思う。今月25万のアパートとかたくさんあるし。中心部じゃないにしても新築マンション3LDK小鶴新田1分なら借りる人いるでしょう。

  65. 1325 名無しさん

    近くの3LDKは12万円台だね

  66. 1326 評判気になるさん

    >>1325 名無しさん
    15万で、駅1分、新築を選びます

  67. 1327 マンション掲示板さん

    新築とはいえ、軟弱地盤に水害のある土地じゃキツイ

  68. 1328 通りがかりさん

    >>1327 マンション掲示板さん
    賃貸だからいいじゃん。被害大きければ引っ越せばいいだけ。

  69. 1329 マンション検討中さん

    高層階ってはじめは良いけど景色飽きるって本当ですか?
    帰ってきて「あぁ~今日も頑張った」って思いながら眺める夜景は疲れも浄化されそうなんですけどね。

  70. 1330 eマンションさん

    ググったら画像出てきたんですが、台風の時、内水氾濫で道路がちゃぷちゃぷじゃないですか!仙台市さん対策してくれたんですかね?

  71. 1331 検討板ユーザーさん

    >>1329 マンション検討中さ
    大陸の知り合い曰く、中国の大気汚染が韓国や中国全土を覆っているので空が毎日くすんで茶色いと
    日本は島国のメリットとして空が綺麗すぎると言われています アニメ、CGのようだとも
    夕焼け、朝焼け、二回と同じ景色はないので飽きません

  72. 1332 評判気になるさん

    買った人、すぐ売れば500万くらい儲けられそう?手数料とか引けば厳しいかな?荒井クレア2が最多価格帯4800万くらいだって

  73. 1333 eマンションさん

    >>1332 評判気になるさん

    それはいいですね。松本動きます

  74. 1334 検討板ユーザーさん

    自作自演がうざいですねー
    ここはもう完売したので自分の会社に消えてください

  75. 1335 eマンションさん

    >>1332 評判気になるさん
    そもそも値上がりに期待するようなマンションじゃないでしょ。立地的に

  76. 1336 マンション掲示板さん

    11階Fタイプの賃貸、借り手ついたね。早いな。

  77. 1337 検討板ユーザーさん

    他の賃貸でないね。

  78. 1338 検討板ユーザーさん

    >>1332 評判気になるさん
    すぐ売却すると税金が高くなるので(おおよそ売却益の40%)、5年間は持ち続けた方が良いと思います。(5年後なら売却益の20%)

  79. 1339 評判気になるさん

    ここ数年、尖った駅近マンション多いですね。
    仙台中央、卸町、小鶴新田、北仙台、八乙女、荒井と駅近需要が加速してますよね。
    とは言ってもコロナのどさくさで可能だったので、あと10年近くこれらの駅近マンションが出来ない可能性の方が高い気も。コロナのどさくさで可能だっただけでしょう。

  80. 1340 eマンションさん

    >>1339 評判気になるさん
    コロナコロナと重複してすみません。

  81. 1341 マンコミュファンさん

    駅近マンションならレーベン小鶴新田がトップだな。
    近隣の道路が大きすぎずちょうどいいし通行もしやすい。
    スーパーやコンビニも近い。
    他のマンションは価格が高くてコスパが悪い気もするし。

    お金あったら仙台中央を買うけどw

  82. 1342 匿名さん

    また賃貸出てたね。今度は12階。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100372777099/

  83. 1343 マンコミュファンさん

    >>1342 匿名さん
    高っ
    借りる人いないでしょ

  84. 1344 名無しさん

    >>1342 匿名さん
    駐車場1台つき、とあるが現状でどのように契約したのだろう?オーナーは車のナンバー等を知らせずに契約してるのか?

  85. 1345 名無しさん

    >>1344 名無しさん
    契約したナンバーと違う車が停まってても、オーナーが承知してれば問題無いのでは?

  86. 1346 口コミ知りたいさん

    >>1345 名無しさん
    駐車場の契約書はオーナーの車のナンバーを記入したって事か。
    引き渡しになってから1回も停まってない区画は家族か誰かのナンバーを記入して契約しとるんか。

  87. 1347 マンション検討中さん

    12階の賃貸、入居決まったね

  88. 1348 匿名さん

    新田東のツルハやまやの向かいにマンション建設されるらしい。仙台つーしんに出てた

  89. 1349 マンション掲示板さん

    >>1348 匿名さん
    賃貸じゃない?
    1階が店舗でコンビニが入るとかそんなやつ

  90. 1350 eマンションさん

    >>1348 匿名さん
    微妙な場所ですな、駅から遠いし

  91. 1351 マンション掲示板さん

    新田の場合、駅から近過ぎるのもどうかと
    建ってみたら案外良かったり?

  92. 1352 通りがかりさん

    流石にツルハの場所まで行って分譲はないでしょうね。賃貸なら需要ありそう。

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