マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-24 16:23:44
レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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1241
口コミ知りたいさん
>>1240 口コミ知りたいさん
変動金利が上がったらもはや詰みますね。
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1242
マンション掲示板さん
>>1241 口コミ知りたいさん
庶民は詰み確定で条件の良い賃貸か中古を探す日々ですな。小鶴新田エリア以外でもいいから、いい感じの駅近リノベマンション、出てこないかなー。小鶴新田エリア、中古価格が高いからフルリノベだと新築近くなりそう。
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1243
マンション検討中さん
近くまで行ったから、駅前ロータリーから見てきた。外装、近くでよーく見るとなんかガタガタしてた。契約者スレでも言われてたけど。
予想図CGじゃわからない部分はコストダウンしたのかなw
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1244
マンコミュファンさん
>>1242 マンション掲示板さん
賃貸物件の家賃も上がっているし、中古もすでに高いな
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1245
マンコミュファンさん
>>1242 マンション掲示板さん
新築マンションを買うラストチャンスだと思う。建築費高騰で着工は減っているし、大衡村の半導体工場の立地でゼネコンは鼻息荒いし、これからもっと手が届かなくなる
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1246
匿名さん
このまま高騰続くでしょうから、数年後もラストチャンスって言ってそうですね。
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1247
名無しさん
>>1246 匿名さん
来年からは残業規制とかで土曜日も工事休まないといけないので工期も長期化して販売価格の上昇傾向は変わらないでしょう。現場は職人不足ですし九州だと半導体工場の立地で建築費が2倍とかになってアサヒビールの新工場が延期になったりしてるので下がる要素はなさそう
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1248
通りがかりさん
郊外の戸建でいいんじゃない。マンションにこだわらずさ。太子堂駅とか北山駅と小鶴新田もJR駅ならそんな高くないし、便利だよ。
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1249
eマンションさん
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1250
マンション検討中さん
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1251
マンション掲示板さん
戸建ても条件いい物件は高いし、今後上がるでしょうね。値段いいかも!って土地や物件は場所が不便すぎる。小鶴新田や卸町、荒井や六丁の目、中古マンション価格が暴騰するかも
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1252
評判気になるさん
もとが安いからって意味?
そこらのグレードの土地より、人気のある青葉区や隣接する中心でしょ。
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1253
マンション検討中さん
通りかかったら出来上がってる!って思って、ヨークに車停めて、まじまじと眺めてきたw
道路に近いな!駅側、踏切側、線路側、1階は通行人に気を使うことになるなー
場所によるだろうが、やはりマンションは中層以上に限りますなw
にしても、レーベン小鶴新田はもう少しパチンコ屋側に寄せるとか、一回り小さくするとか考えなかったんか?というレベルで近いと感じた!
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1254
わん
オプションでカーテンつけるか検討中なんですがリリカラのカーテン安く買えるとこ誰か知りませんか?
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1255
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
小鶴新田が田園風景があるイメージだっから、マンションをみてエリアの密集度には自分も驚いた
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1256
匿名さん
新築賃貸マンションドレッセ新田東が3月入居開始。ファミリー向けの物件みたい
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1257
匿名さん
>>1256 匿名さん
3月開始が間に合うの?ってくらい今も盛んに作ってますね。間に合うんでしょうが。
20年経過してボロくなったところの再編や、微妙な空き地等への新築賃貸もありそう。
レーベンも引き渡しされて、ミニ盛り上がりが来るかも知れませんね。ところで、ずっと空いてた小鶴新田駅前のビルにミサワホームが入居したんですね。ドデカミッフィーが居てびっくりしました笑
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1258
マンコミュファンさん
>>1257 匿名さん
郷家不動産。受付開始してますね。ファミリー向けとは珍しいですね。ペット同居可能だそう
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1259
匿名さん
東北学院多賀城キャンパス跡地のマンション200戸らしい。早く建ててくれ
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1260
匿名さん
>>1248 通りがかりさん
カチタスで中古戸建てを購入しました。満足してます
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1261
マンション掲示板さん
>>1254リリカラのカーテンは長町のヤマダ電機なら定価の40%程度安く買えますよ。展示はTM品番。エンドユーザーの方ならレーベンのオプション価格(50%)の方が安いと思います。
参考までに、私は仕事でリリカラのカーテンも取り扱っていますが社員価格で購入して60%OFF程度です。
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1262
マンション掲示板さん
フラット35の方っていらっしゃいますか??
窓口の銀行ってレーベンの担当者から説明ってありましたか?
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1263
匿名
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1264
匿名さん
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1265
マンション掲示板さん
1Fの専用庭が狭すぎませんか?
CGイメージと違いすぎて…
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1266
マンコミュファンさん
>>1265 マンション掲示板さん
はい。私も思ってました。
CGと違うところ、他にもいーっぱいありますよ。
モデルルームにあった模型と違うところ、いーっぱいありますよ。
がっかりですわ
レーベンだから、しょうがないんですかね
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1267
口コミ知りたいさん
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1268
マンション検討中さん
キャンセル待ちは、なんの連絡もないので諦めました…。
住む皆様は、良い小鶴新田ライフをお送りください!
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1269
検討板ユーザーさん
キャンセル待ちってなんの連絡もないのか…
他のマンションを推せばいいのに。
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1270
通りがかりさん
>>1268 マンション検討中さん
引き渡しまで待ってみたら
内覧してイメージと違うとか、転勤でキャンセル出そうじゃない?
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1271
評判気になるさん
中野栄も速攻で中古出たしな。
レーベン小鶴新田は236戸もあるし、絶対すぐに中古出るでしょうね。価格を卸町みたいにつり上げてwww
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1272
通りがかりさん
>>1267 口コミ知りたいさん
コロナでたくさんの新電力が破綻して電気代跳ね上がったりしたよね。余計なことしないほうが安心だと思います
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1273
マンション掲示板さん
>>1272 通りがかりさん
ロシアによるウクライナ侵攻の影響で燃料費が高騰して新電力が潰れました。新電力は自前の発電設備を持たない転売ヤーみたいなものなので値上がり幅が大きいのです
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1274
匿名さん
これからペロブスカイト搭載のマンション続々できるから電気代の心配なくなるね
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1275
マンション掲示板さん
>>1261 マンション掲示板さんありがとうございます!
キャンセルはさすがに出ないんじゃないですかね勝った値段より時すでに700万以上価値上がってる気がしますからね!
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1276
名無しさん
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1277
マンション検討中さん
>>1276 名無しさん
はい!自分の担当の方が言ってましたが不動産と物価高騰でこの値段で今はもう買えないみたいですよ!青森や秋田のほうが高いみたいですからね!榴岡に新しく出来るレーベンがいくらになるか気になりますね!
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1278
口コミ知りたいさん
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1279
口コミ知りたいさん
>>1277 マンション検討中さん
はは
セールストークというやつですよ
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1280
マンション掲示板さん
卸町の中古も似たような事言われて高く設定したのかな?売れないでしょ。
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1281
マンション掲示板さん
>>1270 通りがかりさん
なるほど…。とりあえず期待はせずにですがもうちょい待ちますかね…。
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1282
口コミ知りたいさん
あれいつの間に完売!?!?
住民スレ見たいのに無いのか??
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1283
eマンションさん
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1284
通りがかりさん
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1285
マンコミュファンさん
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1286
マンション検討中さん
平置きの500円は最高ですね。機械式はやっぱり慣れない。
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1287
評判気になるさん
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1288
マンション検討中さん
ここの物件は二重床ですか?直床ですか?
価格比較する際に参考にしたく。
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1289
検討板ユーザーさん
>>1288 マンション検討中さん
二重床です。
リビングは二重窓で、たしか内側がT4等級という遮音性能だったかと。
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1290
口コミ知りたいさん
台風で、豪雨になると冠水します。
2019年の向いのパチ屋と駅前の写真ですが、豪雨で写真のようになったけど、それ以降排水関連の工事もないので
豪雨になったら冠水する可能性は高いと思います。
線路の反対側のマンションの立体は排水機能が弱く立体駐車場も動かなくなり車もダメになったという話は聞きました
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