レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

>>1059 eマンションさん
戸建ての方参考になるね
泉、長町、名取と

宮城県住みたい駅ランキング9位「古川」　のどこを参考にしろっていうのだ。

小鶴新田と卸町は人気も価格もあすとに見劣りするな。

>>1062 マンション比較中さん
県北の人たちの投票先が古川に集中したのかもね。仙台の人は投票しない。

私はレーベン小鶴新田の発売で飛び付きました。
買えてよかった。あすとは近隣の道路もお店も混みすぎ。卸町は産業道路沿いっていうのが嫌だった。私が自動車通勤なので平置き100%も好印象だった。

>>1063 マンション掲示板さん
いつもランキング貼るとクソミソにいう人いるけどあのエリアが上位だと鼻息荒く盛り上げるの草
少し前も税金上がるランキングに興奮してた人いたなw

>>1064 マンションコミュニティさん
問題はそこじゃない
SUUMOは中古物件沢山紹介してるから余ってるエリアのランクインが多いんだと思う
仙台駅で仙台中心部を纏めちゃうのも強引

まぁ駅近マンション欲しいならいいんちゃう。戸建ても天秤にかけるなら同じ東仙台中学区のJT跡地（宮の杜）を買っとく手もあったなぁ。

戸建て、駅から遠いから嫌い。駅近マンション以外住めない体になってしまったわ。

SUUMOの住みたい街ランキングは別にサンプル見れば普通じゃない？投票の半分は仙台外の20-40代なんだけど今仙台市外に住んでいる人が仙台で家買うとは思えないし知ってる駅ランキングみたいなもんでしょう。マンションがたくさん建つとランキング上がるから25年は榴岡が2位か。

スーモのランキングなんて空気。
何のランキングでも無意味でしょ。
レーベン小鶴新田、しばらくの間ずーっと1位だった。アクセスあっただけ。住みたい町？？意味ないよ。最近何かしら建っただけ。

三井のタワマンが勃っても28位の卸町と板状マンション一棟で11位の小鶴新田は何が違うの？

卸町は住宅街という認知がないんじゃね。小鶴新田（新田東）は若い住宅地という認知はある。

お値打ちマンションがイオン近くにできましたー、地下鉄駅徒歩1分、将来的には国道挟んで近所が再開発されますーってなっても、卸町に住みたい！なんて全然ならないでしょ。

話の流れぶった切って申し訳ないが、踏切側の駐車場出入り口付近に植えられてる木って伐採とか移植できるのかな？めちゃくちゃ邪魔じゃない？ビックモーターのニュース見ててふと思った。

>>1075 入居待ちさん
そんなん無理じゃない？あれ仙台市が植えてるんじゃない？踏切に近すぎるしあんまり使われない出入り口かな？めちゃくちゃ邪魔なのは同意。たぶんレーベンの設計ミス。

なんか眺めよさそうだけど近隣マンションじゃここが一番高い？

完売したようですね　早かった　レーベンは次どこやるの？

>>1078 マンション検討中さん
火星じゃないかな？

>>1075 入居待ちさん
安全が1番だから、別の場所に移植されるかもですね。線路側めちゃくちゃ混みそうですよね。

完売おめでとうございます。
そろそろレーベンとはいえ大規模な土地はネタ切れですよね。

新寺があるよん

>>1082 匿名さん
八乙女で5000万して新寺はいくらになるんだろうか。

あそこは榴岡だな。一応宮城野区だね。

>>1084 匿名さん
若林区の始まりはそもそも卸町イオンからで榴岡なんて宮城野区ど真ん中ではw

長町、卸町、それらよりは仙台駅から遠いけど小鶴新田なんてまず近隣なのに太白区、若林区、宮城野区と境目ばかり
マンコミュで区として語るのはナンセンス
仙台駅から近い新寺は同じ宮城野区でもこことは格は違うと思う
太白区、泉区は宮城野区や若林区の３倍大きく中心部よりは一部が栄えてるけどほぼ山
青葉区とはいえ熊の住む熊ヶ根等の森の中も含む
序列は仙台駅からどれだけ近いかでしかない
全ては地価次第

さすがにもう徒歩1分的な場所もうないね。

新寺って…寺とか墓が近そう。駅も遠いか？小鶴新田買っててよかったわ。地盤最弱だけど笑

元アポロの泉なんかどうですか？マンションになりそうじゃない？レーベンなら卸町や六丁の目もありえそう

>>1088 匿名さん
新寺は榴岡駅は割と近いんじゃない

榴岡駅まで歩くなら直接仙台駅まで歩くわってやつだな。

>>1091 マンション比較中さん
仙台駅だと新寺のマンションから榴岡駅の5,6倍は距離あると思うけど若けりゃいけるかもね
やっぱり駅近って価値ある
半端な場所って中心部寄りでも面倒だわ

よくエリアの話になるけどマンションに関してはどこも一等地で住みやすいところが多いね
流石に駅から1,2分の物件はもう出尽くした感
レーベンは卸町アドレスはおそらくでないよ
イオンより西のマンション群は宮城野区で向かいは大和町　
卸町は住宅が極端に少ない

>>1074 マンション掲示板さん
住みたいのは五橋から勾当台の南北線だろう。
微妙な駅の徒歩１分は地元民とか更なる郊外駅遠の層に検討されるくらいに訴求力があるくらいで、広くはウケないし、価値も上がらない。

>>1094 評判気になるさん
普通にJRよりは地下鉄、地下鉄で言えば東西線の方が今は勢いあるよね
卸町には元々住める場所が殆どないし会社ばかり
比較対象はエリアよりも沿線、所要時間かな
五橋や勾当台公園はもちろんいいけど新寺より小鶴新田
、JR長町なら地下鉄卸町駅近くの方が格上

だから結構エリアや区で語るのは馬鹿馬鹿しい
マンションの立地によるって話
同じエリアでも住宅地なら駅から徒歩10分以上ならばアドレスがそこそこ良くても意味ない

コスパと駅近立地という観点で小鶴新田が最強！
地震と水害が心配だけどさ！早く引っ越したい！
引渡しが始まったら小鶴新田エリア付近の空き賃貸と中古物件が急増したりして！

東西線攻めないよねレーベン。

>>1098 マンション検討中さん

レーベンは元々変な立地にしか建てないからね。大和町にあるよ。皆んな知らないようなところに建ててるよ。

地下鉄のサイズも小さいし、最近の動きだと南北線よりも減便数多いし、東西線の方に力いれるのは逆張りレベルでしょ。

>>1100 eマンションさん
20代からしたら南北線は設備が古すぎるから逆張りレベルで嫌かもしれない

>>1098 マンション検討中さん
マンション建てる土地自体残ってない
連坊も薬師堂（大和町）も元々密集した住宅地、商店街だし大規模なマンション自体建てる場所少ない

金ある人が発言力と政治力を持つから、今後のリッチな層がどこに住むかで発展するかどうかが変わるだけど、あまりひっくり返らない気もする。

>>1103 さん
中心部が栄えてこそ近郊、郊外にも恩恵がある
中心部は絶対的価値があるのは変わらず

本当にマンション用地がないね。
地下鉄沿線を東西南北googleマップで眺めてみた。
ボロい建物とか古い戸建て群を運良く買収できたらいいんだろうけど、取得費用がかさんで、更に高価なマンションになっちゃいそう。
駅近マンションなんて今後建築できるのかな??
六丁の目と荒井はいけるか??

>>1105 マンコミュ民さん
いや、駅近い場所ならどこでも可能性はあるでしょ。何も小鶴新田レーベンみたいに徒歩1分じゃなくても10分以内なら近いと言えるでしょう。

キャンセル待ちってしてたら出るもん？

>>1106 eマンションさん
マンション購入する層は基本的に駅近狙いが多い
徒歩10分かかる割高新築なら中古狙った方マシかもしれない

こちらのマンションに住まわれている方へお伺いしたいです。夏のセミやカエルの声や、秋の虫の声は聞こえますか？出来るだけ自然の音が聞こえるといいなと思い、マンションを探しておりました。

>>1109 通りがかりさん
現地から徒歩2分程度の位置のマンションに住んでいる者ですが、虫含む自然由来の音はほとんどしませんよ。鉄道の音、国道4号・45号の音の方がほとんどですね。