仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-24 16:23:44

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26

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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1041 評判気になるさん

    たまたまブラウザの初期画面に表示された仙台住みたい街ランキングで小鶴新田11位の大躍進と書いてました。おめでとうございます!

  2. 1042 マンション掲示板さん

    >>1041 評判気になるさん
    この手のランキングほどくだらんものはない

  3. 1043 通りがかりさん

    不動産業者がやるものにありがちですが、業者がいじって上位に来ちゃうマンションランキングもありますからね。
    調査元と調査方法がしっかりしてればまだありですが。

  4. 1044 契約者

    立地、価格、の観点ならばレーベン小鶴新田と三井卸町、あすとレジデンシャル、この3件が伝説になりそう。今後ね。
    こっから先、優良だけど誰が買うの?お金持ち?っていう価格の物件ばっかになりそう。

  5. 1045 匿名さん

    伝説??
    少なくとも竣工前にあっという間完売で、中古が倍の億ション化したとかでないと伝説()にはならないでしょうw

  6. 1046 マンコミュファンさん

    >>1045 匿名さん
    今後ね…
    ポイントはそこでしょ

  7. 1047 マンション掲示板さん

    投資対象で価格つり上がるのは中心部くらいでしょう。海外の人の影響は仙台までそうなるかは未知数。

    価格で勝負してる郊外物件は地元民が物価高騰を受けた駆け込みで購入するから売れてるだけだし。

  8. 1048 名無しさん

    最終期の抽選はずれましたー

    もっと早くうごいてれば良かった。残念。

  9. 1049 評判気になるさん

    検索したらYahooの記事があったけど、11位以下はどっかに記載されてないのだろうか。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ebec15bf3c8c005cefaffc49c589a6b1de03...

  10. 1050 口コミ知りたいさん

    >>1047 マンション掲示板さん
    中心部はもう普通の人が買えないから今の価格帯で購入してる時点でそこまで得はできないよ

  11. 1051 口コミ知りたいさん

    >>1049 評判気になるさん
    仙台駅の1位にほぼ全てのマンションが含まれちゃうのがね マンコミュには参考にならない
    二位以降は戸建て買いやすい場所が多いし

  12. 1052 口コミ知りたいさん

    都心部以外の人気度や利便性はこれでわかるから、土地勘ない人は周囲の施設の情報等ある程度参考になる。

  13. 1053 あああ

    早めに動くのって大事よね。1期は当たり前だけど抽選無しだったし。
    3、4、最終期の購入者だとオプションも選べなくなってかわいそう。
    次にどこか買う機会があっても早めに動くわ。

  14. 1054 匿名さん

    >>1044 契約者さん
    あすとレジデンシャルは価格並みじゃない?卸町はお得感あったけど。

  15. 1055 マンション掲示板さん

    >>1054 さん
    年々高くなるのはあるけど価格帯で言えば今見れば条件の割に安いかも
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638224/

  16. 1056 マンション掲示板さん

    あすとのは閉鎖されてるけど上部の価格のカテゴリー開くと一覧見れる

  17. 1057 マンション掲示板さん

    あすとレジデンシャルか…間違えた

  18. 1058 マンション掲示板さん

    あすとレジデンシャル見ると
    今売りに出されてる部屋は南側側低層階と東側の高層階のみ。 東側の2~15階、南側の12~24階は、そこが売れたら、改めて金額きめて売り出すようです。4000~4500万ぐらいで売る予定のようです。
    あーここも買いやすかったね!

  19. 1059 eマンションさん

    ネームバリューと利便性が人気に直結してるから、ランクインしてるところは今後も上がるだろうな

  20. 1060 契約者

    でしょ?一般のサラリーマンが買えた最後の立地よし物件これら3件が伝説として語り継がれるのよw

  21. 1061 口コミ知りたいさん

    >>1059 eマンションさん
    戸建ての方参考になるね
    泉、長町、名取と

  22. 1062 マンション比較中さん

    宮城県住みたい駅ランキング9位「古川」 のどこを参考にしろっていうのだ。

  23. 1063 マンション掲示板さん

    小鶴新田と卸町は人気も価格もあすとに見劣りするな。

  24. 1064 マンションコミュニティさん

    >>1062 マンション比較中さん
    県北の人たちの投票先が古川に集中したのかもね。仙台の人は投票しない。

  25. 1065 通りがかりさん

    私はレーベン小鶴新田の発売で飛び付きました。
    買えてよかった。あすとは近隣の道路もお店も混みすぎ。卸町は産業道路沿いっていうのが嫌だった。私が自動車通勤なので平置き100%も好印象だった。

  26. 1066 マンション掲示板さん

    >>1063 マンション掲示板さん
    いつもランキング貼るとクソミソにいう人いるけどあのエリアが上位だと鼻息荒く盛り上げるの草
    少し前も税金上がるランキングに興奮してた人いたなw

  27. 1067 マンション掲示板さん

    >>1064 マンションコミュニティさん
    問題はそこじゃない
    SUUMOは中古物件沢山紹介してるから余ってるエリアのランクインが多いんだと思う
    仙台駅で仙台中心部を纏めちゃうのも強引

  28. 1068 マンション比較中さん

    まぁ駅近マンション欲しいならいいんちゃう。戸建ても天秤にかけるなら同じ東仙台中学区のJT跡地(宮の杜)を買っとく手もあったなぁ。

  29. 1069 マンコミュファンさん

    戸建て、駅から遠いから嫌い。駅近マンション以外住めない体になってしまったわ。

  30. 1070 eマンションさん

    SUUMOの住みたい街ランキングは別にサンプル見れば普通じゃない?投票の半分は仙台外の20-40代なんだけど今仙台市外に住んでいる人が仙台で家買うとは思えないし知ってる駅ランキングみたいなもんでしょう。マンションがたくさん建つとランキング上がるから25年は榴岡が2位か。

  31. 1071 マンコミュファンさん

    スーモのランキングなんて空気。
    何のランキングでも無意味でしょ。
    レーベン小鶴新田、しばらくの間ずーっと1位だった。アクセスあっただけ。住みたい町??意味ないよ。最近何かしら建っただけ。

  32. 1072 eマンションさん

    三井のタワマンが勃っても28位の卸町と板状マンション一棟で11位の小鶴新田は何が違うの?

  33. 1073 マンション比較中さん

    卸町は住宅街という認知がないんじゃね。小鶴新田(新田東)は若い住宅地という認知はある。

  34. 1074 マンション掲示板さん

    お値打ちマンションがイオン近くにできましたー、地下鉄駅徒歩1分、将来的には国道挟んで近所が再開発されますーってなっても、卸町に住みたい!なんて全然ならないでしょ。

  35. 1075 入居待ち

    話の流れぶった切って申し訳ないが、踏切側の駐車場出入り口付近に植えられてる木って伐採とか移植できるのかな?めちゃくちゃ邪魔じゃない?ビックモーターのニュース見ててふと思った。

  36. 1076 eマンションさん

    >>1075 入居待ちさん
    そんなん無理じゃない?あれ仙台市が植えてるんじゃない?踏切に近すぎるしあんまり使われない出入り口かな?めちゃくちゃ邪魔なのは同意。たぶんレーベンの設計ミス。

  37. 1077 匿名さん

    なんか眺めよさそうだけど近隣マンションじゃここが一番高い?

  38. 1078 マンション検討中さん

    完売したようですね 早かった レーベンは次どこやるの?

  39. 1079 名無しさん

    >>1078 マンション検討中さん
    火星じゃないかな?

  40. 1080 入居待ち

    >>1075 入居待ちさん
    安全が1番だから、別の場所に移植されるかもですね。線路側めちゃくちゃ混みそうですよね。

  41. 1081 匿名さん

    完売おめでとうございます。
    そろそろレーベンとはいえ大規模な土地はネタ切れですよね。

  42. 1082 匿名さん

    新寺があるよん

  43. 1083 マンション検討中さん

    >>1082 匿名さん
    八乙女で5000万して新寺はいくらになるんだろうか。

  44. 1084 匿名さん

    あそこは榴岡だな。一応宮城野区だね。

  45. 1085 名無しさん

    >>1084 匿名さん
    若林区の始まりはそもそも卸町イオンからで榴岡なんて宮城野区ど真ん中ではw

  46. 1086 名無しさん

    長町、卸町、それらよりは仙台駅から遠いけど小鶴新田なんてまず近隣なのに太白区、若林区、宮城野区と境目ばかり
    マンコミュで区として語るのはナンセンス
    仙台駅から近い新寺は同じ宮城野区でもこことは格は違うと思う
    太白区、泉区は宮城野区や若林区の3倍大きく中心部よりは一部が栄えてるけどほぼ山
    青葉区とはいえ熊の住む熊ヶ根等の森の中も含む
    序列は仙台駅からどれだけ近いかでしかない
    全ては地価次第

  47. 1087 マンション検討中さん

    さすがにもう徒歩1分的な場所もうないね。

  48. 1088 匿名

    新寺って…寺とか墓が近そう。駅も遠いか?小鶴新田買っててよかったわ。地盤最弱だけど笑

  49. 1089 マンション掲示板さん

    元アポロの泉なんかどうですか?マンションになりそうじゃない?レーベンなら卸町や六丁の目もありえそう

  50. 1090 評判気になるさん

    >>1088 匿名さん
    新寺は榴岡駅は割と近いんじゃない

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