仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-24 16:23:44

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26

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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判

  1. 1021 坪単価比較中さん

    仙石線が止まらなくなっただけで大進歩だよ。

  2. 1022 マンション掲示板さん

    >>1021 坪単価比較中さん
    え!なんか排水能力でも強化されたんですか!?

  3. 1023 マンション比較中さん

    >>1022 マンション掲示板さん
    多賀城の方が高架化された。

  4. 1024 マンション検討中さん

    電車が止まらなくても一階床上浸水だけは勘弁。宮城野区は水に弱いのになかなか対策されないよね。

  5. 1025 マンション比較中さん

    対策はされてんだよ。ただそれ以上に気象変動の影響が大きいというか。

  6. 1026 名無し

    >>1025 マンション比較中さん
    小鶴新田駅の付近も何か対策されたかご存知ですか?

  7. 1027 匿名

    また水害の話してるー

  8. 1028 匿名さん

    まあ、なんだかんだ言ってみんな気になるからね。

  9. 1029 匿名さん

    こんだけ西日本からじわじわ水害増えてくると東日本もいずれって気になるのが普通だと思うよ。浸水歴がある場所なら当然。

  10. 1030 ななし

    現在賃貸住まいの小鶴新田住民で、震災後の一番最初の冠水を経験したものだけど、1階の冠水に関してはこのマンションは絶対大丈夫だと思うわ。けっこう高さ上げてる。
    免震だったらこのマンション欲しかったなあ。
    あすと買います。

  11. 1031 契約者

    もう水の話やめてくれませんか?
    浸水が。。。対策が。。。とかもういい。
    情報通からもっと明るい話とか、いい話聞きたい

    最終期、7月上旬から下旬へ延期ですね。
    なぜでしょ?買いそうな人がいない?その逆で大人気だから抽選申込が多数?

  12. 1032 通りがかりさん

    ネガティブかもしれないがちゃんと周辺のハザード関係の話できているからいいんじゃない?卸町スレはカオスになってるし。

  13. 1033 マンション比較中さん

    あとは考え方だからなぁ。僕は地震・水害のリスクがあるからこそマンションって思うけど。それで中心部を選ぶ、名取の山奥を選ぶ、賃貸を選ぶ、まぁお好みでどうぞとしか。

  14. 1034 eマンションさん

    >>1031 契約者さん
    ここは君のブログじゃないんだよ。
    みんな水害が心配だから意見交換してんだよ

  15. 1035 匿名さん

    手抜き工事しない限り倒壊したら沈んだりはしないだろうから過度な心配は不要だよね。台風が居座った時だけ諦めるしかないけど、1メートル近く嵩上げしてるんだから大丈夫じゃないのすか。あとは3階以上に住む。

  16. 1036 評判気になるさん

    2998万円のプランは倍率どのくらいなのでしょうか。

  17. 1037 名無しさん

    >>1036 評判気になるさん
    8~10倍って言ってましたよ!

  18. 1038 名無しさん

    >>1037 名無しさん
    意外と少ないですね

  19. 1039 eマンションさん

    >>1034 eマンションさん
    流石にクドいw

  20. 1040 名無しさん

    知らんけど、最終期7戸だから完売っすね。
    おめでとうございます!

    最終じゃないけど滑り込みでなんとかいいとこ買えました!
    みなさんよろしくお願いいたします!
    上の階だから高かったけど、八乙女レーベンや他の今後のマンション値段を考慮すると買えてよかったです!
    早く実物見たいなあ。手抜き工事じゃなきゃいいなあ笑

  21. 1041 評判気になるさん

    たまたまブラウザの初期画面に表示された仙台住みたい街ランキングで小鶴新田11位の大躍進と書いてました。おめでとうございます!

  22. 1042 マンション掲示板さん

    >>1041 評判気になるさん
    この手のランキングほどくだらんものはない

  23. 1043 通りがかりさん

    不動産業者がやるものにありがちですが、業者がいじって上位に来ちゃうマンションランキングもありますからね。
    調査元と調査方法がしっかりしてればまだありですが。

  24. 1044 契約者

    立地、価格、の観点ならばレーベン小鶴新田と三井卸町、あすとレジデンシャル、この3件が伝説になりそう。今後ね。
    こっから先、優良だけど誰が買うの?お金持ち?っていう価格の物件ばっかになりそう。

  25. 1045 匿名さん

    伝説??
    少なくとも竣工前にあっという間完売で、中古が倍の億ション化したとかでないと伝説()にはならないでしょうw

  26. 1046 マンコミュファンさん

    >>1045 匿名さん
    今後ね…
    ポイントはそこでしょ

  27. 1047 マンション掲示板さん

    投資対象で価格つり上がるのは中心部くらいでしょう。海外の人の影響は仙台までそうなるかは未知数。

    価格で勝負してる郊外物件は地元民が物価高騰を受けた駆け込みで購入するから売れてるだけだし。

  28. 1048 名無しさん

    最終期の抽選はずれましたー

    もっと早くうごいてれば良かった。残念。

  29. 1049 評判気になるさん

    検索したらYahooの記事があったけど、11位以下はどっかに記載されてないのだろうか。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ebec15bf3c8c005cefaffc49c589a6b1de03...

  30. 1050 口コミ知りたいさん

    >>1047 マンション掲示板さん
    中心部はもう普通の人が買えないから今の価格帯で購入してる時点でそこまで得はできないよ

  31. 1051 口コミ知りたいさん

    >>1049 評判気になるさん
    仙台駅の1位にほぼ全てのマンションが含まれちゃうのがね マンコミュには参考にならない
    二位以降は戸建て買いやすい場所が多いし

  32. 1052 口コミ知りたいさん

    都心部以外の人気度や利便性はこれでわかるから、土地勘ない人は周囲の施設の情報等ある程度参考になる。

  33. 1053 あああ

    早めに動くのって大事よね。1期は当たり前だけど抽選無しだったし。
    3、4、最終期の購入者だとオプションも選べなくなってかわいそう。
    次にどこか買う機会があっても早めに動くわ。

  34. 1054 匿名さん

    >>1044 契約者さん
    あすとレジデンシャルは価格並みじゃない?卸町はお得感あったけど。

  35. 1055 マンション掲示板さん

    >>1054 さん
    年々高くなるのはあるけど価格帯で言えば今見れば条件の割に安いかも
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638224/

  36. 1056 マンション掲示板さん

    あすとのは閉鎖されてるけど上部の価格のカテゴリー開くと一覧見れる

  37. 1057 マンション掲示板さん

    あすとレジデンシャルか…間違えた

  38. 1058 マンション掲示板さん

    あすとレジデンシャル見ると
    今売りに出されてる部屋は南側側低層階と東側の高層階のみ。 東側の2~15階、南側の12~24階は、そこが売れたら、改めて金額きめて売り出すようです。4000~4500万ぐらいで売る予定のようです。
    あーここも買いやすかったね!

  39. 1059 eマンションさん

    ネームバリューと利便性が人気に直結してるから、ランクインしてるところは今後も上がるだろうな

  40. 1060 契約者

    でしょ?一般のサラリーマンが買えた最後の立地よし物件これら3件が伝説として語り継がれるのよw

  41. 1061 口コミ知りたいさん

    >>1059 eマンションさん
    戸建ての方参考になるね
    泉、長町、名取と

  42. 1062 マンション比較中さん

    宮城県住みたい駅ランキング9位「古川」 のどこを参考にしろっていうのだ。

  43. 1063 マンション掲示板さん

    小鶴新田と卸町は人気も価格もあすとに見劣りするな。

  44. 1064 マンションコミュニティさん

    >>1062 マンション比較中さん
    県北の人たちの投票先が古川に集中したのかもね。仙台の人は投票しない。

  45. 1065 通りがかりさん

    私はレーベン小鶴新田の発売で飛び付きました。
    買えてよかった。あすとは近隣の道路もお店も混みすぎ。卸町は産業道路沿いっていうのが嫌だった。私が自動車通勤なので平置き100%も好印象だった。

  46. 1066 マンション掲示板さん

    >>1063 マンション掲示板さん
    いつもランキング貼るとクソミソにいう人いるけどあのエリアが上位だと鼻息荒く盛り上げるの草
    少し前も税金上がるランキングに興奮してた人いたなw

  47. 1067 マンション掲示板さん

    >>1064 マンションコミュニティさん
    問題はそこじゃない
    SUUMOは中古物件沢山紹介してるから余ってるエリアのランクインが多いんだと思う
    仙台駅で仙台中心部を纏めちゃうのも強引

  48. 1068 マンション比較中さん

    まぁ駅近マンション欲しいならいいんちゃう。戸建ても天秤にかけるなら同じ東仙台中学区のJT跡地(宮の杜)を買っとく手もあったなぁ。

  49. 1069 マンコミュファンさん

    戸建て、駅から遠いから嫌い。駅近マンション以外住めない体になってしまったわ。

  50. 1070 eマンションさん

    SUUMOの住みたい街ランキングは別にサンプル見れば普通じゃない?投票の半分は仙台外の20-40代なんだけど今仙台市外に住んでいる人が仙台で家買うとは思えないし知ってる駅ランキングみたいなもんでしょう。マンションがたくさん建つとランキング上がるから25年は榴岡が2位か。

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