マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-24 16:23:44
レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番) |
交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
236戸(他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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1021
坪単価比較中さん
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1022
マンション掲示板さん
>>1021 坪単価比較中さん
え!なんか排水能力でも強化されたんですか!?
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1023
マンション比較中さん
>>1022 マンション掲示板さん
多賀城の方が高架化された。
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1024
マンション検討中さん
電車が止まらなくても一階床上浸水だけは勘弁。宮城野区は水に弱いのになかなか対策されないよね。
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1025
マンション比較中さん
対策はされてんだよ。ただそれ以上に気象変動の影響が大きいというか。
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1026
名無し
>>1025 マンション比較中さん
小鶴新田駅の付近も何か対策されたかご存知ですか?
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1027
匿名
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
こんだけ西日本からじわじわ水害増えてくると東日本もいずれって気になるのが普通だと思うよ。浸水歴がある場所なら当然。
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1030
ななし
現在賃貸住まいの小鶴新田住民で、震災後の一番最初の冠水を経験したものだけど、1階の冠水に関してはこのマンションは絶対大丈夫だと思うわ。けっこう高さ上げてる。
免震だったらこのマンション欲しかったなあ。
あすと買います。
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1031
契約者
もう水の話やめてくれませんか?
浸水が。。。対策が。。。とかもういい。
情報通からもっと明るい話とか、いい話聞きたい
最終期、7月上旬から下旬へ延期ですね。
なぜでしょ?買いそうな人がいない?その逆で大人気だから抽選申込が多数?
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1032
通りがかりさん
ネガティブかもしれないがちゃんと周辺のハザード関係の話できているからいいんじゃない?卸町スレはカオスになってるし。
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1033
マンション比較中さん
あとは考え方だからなぁ。僕は地震・水害のリスクがあるからこそマンションって思うけど。それで中心部を選ぶ、名取の山奥を選ぶ、賃貸を選ぶ、まぁお好みでどうぞとしか。
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1034
eマンションさん
>>1031 契約者さん
ここは君のブログじゃないんだよ。
みんな水害が心配だから意見交換してんだよ
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1035
匿名さん
手抜き工事しない限り倒壊したら沈んだりはしないだろうから過度な心配は不要だよね。台風が居座った時だけ諦めるしかないけど、1メートル近く嵩上げしてるんだから大丈夫じゃないのすか。あとは3階以上に住む。
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1036
評判気になるさん
2998万円のプランは倍率どのくらいなのでしょうか。
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1037
名無しさん
>>1036 評判気になるさん
8~10倍って言ってましたよ!
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1038
名無しさん
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1039
eマンションさん
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1040
名無しさん
知らんけど、最終期7戸だから完売っすね。
おめでとうございます!
最終じゃないけど滑り込みでなんとかいいとこ買えました!
みなさんよろしくお願いいたします!
上の階だから高かったけど、八乙女レーベンや他の今後のマンション値段を考慮すると買えてよかったです!
早く実物見たいなあ。手抜き工事じゃなきゃいいなあ笑
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1041
評判気になるさん
たまたまブラウザの初期画面に表示された仙台住みたい街ランキングで小鶴新田11位の大躍進と書いてました。おめでとうございます!
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1042
マンション掲示板さん
>>1041 評判気になるさん
この手のランキングほどくだらんものはない
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1043
通りがかりさん
不動産業者がやるものにありがちですが、業者がいじって上位に来ちゃうマンションランキングもありますからね。
調査元と調査方法がしっかりしてればまだありですが。
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1044
契約者
立地、価格、の観点ならばレーベン小鶴新田と三井卸町、あすとレジデンシャル、この3件が伝説になりそう。今後ね。
こっから先、優良だけど誰が買うの?お金持ち?っていう価格の物件ばっかになりそう。
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1045
匿名さん
伝説??
少なくとも竣工前にあっという間完売で、中古が倍の億ション化したとかでないと伝説()にはならないでしょうw
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1046
マンコミュファンさん
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1047
マンション掲示板さん
投資対象で価格つり上がるのは中心部くらいでしょう。海外の人の影響は仙台までそうなるかは未知数。
価格で勝負してる郊外物件は地元民が物価高騰を受けた駆け込みで購入するから売れてるだけだし。
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1048
名無しさん
最終期の抽選はずれましたー
もっと早くうごいてれば良かった。残念。
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1049
評判気になるさん
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1050
口コミ知りたいさん
>>1047 マンション掲示板さん
中心部はもう普通の人が買えないから今の価格帯で購入してる時点でそこまで得はできないよ
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1051
口コミ知りたいさん
>>1049 評判気になるさん
仙台駅の1位にほぼ全てのマンションが含まれちゃうのがね マンコミュには参考にならない
二位以降は戸建て買いやすい場所が多いし
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1052
口コミ知りたいさん
都心部以外の人気度や利便性はこれでわかるから、土地勘ない人は周囲の施設の情報等ある程度参考になる。
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1053
あああ
早めに動くのって大事よね。1期は当たり前だけど抽選無しだったし。
3、4、最終期の購入者だとオプションも選べなくなってかわいそう。
次にどこか買う機会があっても早めに動くわ。
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1054
匿名さん
>>1044 契約者さん
あすとレジデンシャルは価格並みじゃない?卸町はお得感あったけど。
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1055
マンション掲示板さん
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1056
マンション掲示板さん
あすとのは閉鎖されてるけど上部の価格のカテゴリー開くと一覧見れる
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1057
マンション掲示板さん
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1058
マンション掲示板さん
あすとレジデンシャル見ると
今売りに出されてる部屋は南側側低層階と東側の高層階のみ。 東側の2~15階、南側の12~24階は、そこが売れたら、改めて金額きめて売り出すようです。4000~4500万ぐらいで売る予定のようです。
あーここも買いやすかったね!
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1059
eマンションさん
ネームバリューと利便性が人気に直結してるから、ランクインしてるところは今後も上がるだろうな
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1060
契約者
でしょ?一般のサラリーマンが買えた最後の立地よし物件これら3件が伝説として語り継がれるのよw
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1061
口コミ知りたいさん
>>1059 eマンションさん
戸建ての方参考になるね
泉、長町、名取と
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1062
マンション比較中さん
宮城県住みたい駅ランキング9位「古川」 のどこを参考にしろっていうのだ。
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1063
マンション掲示板さん
小鶴新田と卸町は人気も価格もあすとに見劣りするな。
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1064
マンションコミュニティさん
>>1062 マンション比較中さん
県北の人たちの投票先が古川に集中したのかもね。仙台の人は投票しない。
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1065
通りがかりさん
私はレーベン小鶴新田の発売で飛び付きました。
買えてよかった。あすとは近隣の道路もお店も混みすぎ。卸町は産業道路沿いっていうのが嫌だった。私が自動車通勤なので平置き100%も好印象だった。
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1066
マンション掲示板さん
>>1063 マンション掲示板さん
いつもランキング貼るとクソミソにいう人いるけどあのエリアが上位だと鼻息荒く盛り上げるの草
少し前も税金上がるランキングに興奮してた人いたなw
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1067
マンション掲示板さん
>>1064 マンションコミュニティさん
問題はそこじゃない
SUUMOは中古物件沢山紹介してるから余ってるエリアのランクインが多いんだと思う
仙台駅で仙台中心部を纏めちゃうのも強引
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1068
マンション比較中さん
まぁ駅近マンション欲しいならいいんちゃう。戸建ても天秤にかけるなら同じ東仙台中学区のJT跡地(宮の杜)を買っとく手もあったなぁ。
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1069
マンコミュファンさん
戸建て、駅から遠いから嫌い。駅近マンション以外住めない体になってしまったわ。
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1070
eマンションさん
SUUMOの住みたい街ランキングは別にサンプル見れば普通じゃない?投票の半分は仙台外の20-40代なんだけど今仙台市外に住んでいる人が仙台で家買うとは思えないし知ってる駅ランキングみたいなもんでしょう。マンションがたくさん建つとランキング上がるから25年は榴岡が2位か。
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