レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

>>197 匿名さん
騒音レベルは鉄道の方が上だと思うけど、幹線道路沿いは排気ガスも気になるから、住環境は甲乙付け難い。
交通利便性も以前は明らかに東西線の方が仙石線より良かったけど、地下鉄の減便が発表された今となっては大差ないか。

>>199 検討板ユーザーさん

メルパルクは榴岡であってる

>>200 通りがかりさん
卸町も花壇も価格変わらない時点で大した違いないんじゃない？一番町徒歩圏っても実際２０分以上かかるし仙台市民は歩かないでしょ。どっちも郊外だと思いますが。
さすがに小鶴新田とは違うと思うけど。

最終的には水害リスクを許容するかどうかだな。

個人差あるのかもしれないけど、20分なら普通に歩ける距離だな。自転車という手もある。
花壇は城下町エリアだし、流石に郊外っていうのは言い過ぎかと。

>>198 匿名さん
メルパルク跡地は下手に開発しない方が住宅地としては静かなままで良さそう。

花壇は値段を考えたら都心交通アクセスが不便なのは受け入れられるけど、川沿いだから虫多そうなのがなぁ…

虫なら小鶴新田も負けてないんじゃねえのかな。

>>207 検討板ユーザーさん
花壇は虫以外は住環境良いと思うよ。住環境に関しては、郊外駅近より都心近郊の方が基本的に良いと思う。

花壇と小鶴新田のリバーサイド対決ですね。その発想はなかった。

検討すべきは水害
虫なんか二の次三の次

>>211 匿名さん
数年に一回ずつ耐えれば大丈夫。温暖化進むと毎年かもね。

>>212 匿名さん
耐えるかどうするかを検討するってことでしょ。
購入者がいくら検討しても水害は止められないから。

浸水リスクは気になるけど…あえて比較するなら地震に強い花壇が災害リスクという観点では良いかな。

揺れやすい、液状化しやすい、浸水の可能性大。なぜ新田にマンション群があるのだろうか。せめてもっと水害対策しろよ思う。何回冠水繰り返してんだよ。
近所にマンション買ってしまった住民より。

>>215 さん
このエリアで冠水気になる人はさっさと引っ越したほうが良いと思います。
今ならまだリセール悪くは無いので。

地下鉄前から大和町にもマンション群があるし、マンションってのは利便性（＝駅近）がいいもんだというのは我々の思い込みなのかもしれない。

>>217 口コミ知りたいさん
それはあなたの思い込みですよ・・・

免震なのかと思ったら、スレ上方を見ると違うんですね。基礎免震構造なら最高だけどコストや川の関係かなあ。安心感や実際の揺れ、躯体への損傷の程度が全然違う。
でも、間取りは廊下側アウトフレームで使いやすそうでいいですね、

>>219 マンション検討中さん
間取りはすごくいいんですよねぇ。リスクと天秤にかけてどうか。CG見る限りあまりかさ上げされてない気がするんですよね。線路側の冠水酷い時あるけど大丈夫なのだろうか。