シティハウス湯島ステーションコート

>>2176 マンコミュファンさん
1年前も3年前も5年前も同じことが言われて来たけど、全体で見たら右肩上がりですね

でも日銀の金融政策も変化してきてるからね。今後はどうなるのか。

別に各人が納得して買えば他人がとやかく言う必要は無い。誰もが値上がり期待でマンション買う訳でもなく、この場所のここが気にいる人も居ても良いじゃないですか。

お高いスミフ物件が建つと周辺マンションの中古価格が上がるそうなので、一番得するのはクレヴィア辺りの住人かもしれんですね

新しい歩道が供用になりましたね。

>>2183 匿名さん

だいぶ雰囲気が変わり、広々とした空間になりましたね。

道も広くなりマンションも増え、あとはラブホも増えれば素敵な愛の街になりますね。

ここのオンライン見学会の予約が全然取れない（とれたとしても都合がつく日時がない）んだけど、みんなそんなもん？　ここ買えてる人いるの？

先着順　坪680-790万。
なかなかシビれる価格ですな、まさにスミフ。
自分の持ってる近くのマンション、今売れば高く売れそうだなあ。。

第1期2次の販売概要を見ると、年収1000万円未満でも自己資金が1億円以上あるなら、55.04m2の部屋が難なく買えそう。

販売価格　11,300万円～16,800万円　
間取り　2LD・K ～3LD・K　
専有面積　55.04m2～70.00m2　

まるで罰ゲームのような価格ですね。ここだけではないですが....

狭い間取りは窓がない部屋がありますね。
価格的に売れ残りそう。

ここまで高騰するとさすがにもうリセールで儲けるのは無理でしょうね

>>2202 匿名さん
窓なし部屋が気になるなら、郊外の安くて広くて日当たりの良いマンションをご検討ください

ラブホに囲まれたマンションの窓なし部屋に住んでたら、そのうち自分がマンションにいるのかラブホにいるのかわからなくなりそうな気もしますね

複数路線を使える利便性を享受しつつ、ラブホ囲まれ感や繁華街至近の治安の悪さ(?)を回避したければ、坂上のオプレジやルジェンテがちょうど良いかも？中古出てるか知らんけど

通勤チャリ圏DINKSなのでここの2Lがいいかなと思っていましたが、中古を見てみたらブリリア秋葉原が1億以下で3件出ており悩んでおります…
職場までの距離は秋葉原の方が若干遠いのですが、行政区や駅力ではこちらの方が値下がりしにくそうでしょうか…？

>>2208 マンション検討中さん
どちらも資産価値は高そうなので、資産性という観点より住みやすさで考えてみてはいかがでしょうか。ブリリア秋葉原は線路沿であることと、周辺はオタクと外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックだと思います。（土日のマクドナルド神田末広町店に行ってみれば雰囲気が分かります。）

>>2207 マンコミュファンさん

湯島の坂上のオプレジ（湯島天神近く）は、ちょうどいいくらいに繁華街から離れていて、中古価格が高騰しているみたいですね。

スミフのここは元の価格が高過ぎてリセールはあまり期待できないが、既にある周辺のマンションはどこもかなり上がるだろうね

>>2212 マンション検討中さん

すぐ近くに住んでたけど、根津駅至近で環境もよい。
1階ではあるがリフォーム済みで坪550ならいいかもしれない。

ここは湯島No.1ではないのか。
エリアNo.1マンションを選びたいものですね。

湯島ナンバーワンはトータルで湯島ハイタウンでしょ

>>2209 匿名さん
>>2208 マンション検討中さん

ここの道向かいも、遊び人と外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックと思いますよ。夜の仲町通り、春日通りに行ってみれば雰囲気が分かります。アンタッチャブルが至近すぎます。

将来的には上の方の階にプリンセス1世への連絡通路を作ったら資産価値爆上げですね。10階ぐらいから直結して欲しいです。

湯島ハイタウンは建て替えでタワマンになったらNo.1だが、借地権らしいからどうなるのか。

>>2224 マンション検討中さん

最近、自分の買えないマンションの近隣の嫌悪施設をあげつらってディスるっていうの流行ってるの？
部外者だけど気分悪いわ。
最近ラブホがリニューアルしておしゃれなホテルになってるところ多いから、このホテルも近々観光客向けの普通のホテルになりそう。そうなったら歯軋りして悔しがるんだろうね。